自己父母的住房公积金金贷款，想问下房本写父母的可以吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-12 17:49 标签： 提取父母住房公积金
我想通过住房公积金贷款买套房子，不知道能提取父母的公积金余额么？如果能的话要怎样一个流程和费用？ 如题，我想通过住房公积金贷款买套房子，不知道能提取父母的公积金余额么？如果能的话要怎样一个流程和费用？ 不能提取。除非你家用父母大病等接口进行提取。 办理住房公积金贷款应按下列程序：
（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续
特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。
如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。
申请银行个人住房贷款工作流程：
（一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》。
（二）支付30％以上的房款。
（三）去房管部门办理预售登记。
（四）办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。 下页更精彩：1 本文已影响人您的位置： > 房子写子女的名字，可以使用父母的公积金贷款买房吗？ 发布日期：来源： 威海住房公积金管理中心查看次数： 答：房屋共有权人或与借款人必须为夫妻关系，可以申请公积金贷款在威海购房，亲子关系不能申请公积金贷款。您当前位置： 可以用父母的住房公积金贷款买房吗 　　住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。那么，可以用父母的住房公积金贷款买房吗，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。　　可以用父母的住房公积金贷款买房吗，申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。主要内容如下：　　广东中山公积金管理政策征求意见稿规定，子女可使用父母公积金。规定总还包括了缩短提取公积金周期至三个月，将开通“冲还贷”业务等创新措施。　　具体而言，对于贷款购买家庭首套自住房的，若借款人及其配偶的住房公积金账户余额不足以支付当期还贷本息总额的，其差额部分可由贷款申请人的父母作为共同还款人提取其账户内的住房公积金，但贷款申请人及其父母提取总额不得超过当期实际发生的偿还贷款本息总额。　　广东中山公积金贷款买房最新消息的另一亮点，还在于计划开通冲还贷的业务。所谓“冲还贷”，是指借款人及其配偶可委托市公积金中心从其住房公积金个人账户中提取住房公积金转入其贷款账户，用于归还住房公积金贷款，以减轻利息负担。借款人无需自筹资金办理住房公积金还贷手续。　　相关知识延伸阅读：申请个人住房公积金贷款条件　　申请个人住房公积金贷款应具备如下条件：　　1)具有本市城镇常住户口;　　2)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、且累积缴存住房公积金的时间不少于两年;　　3)购房首期付款的金额不低于所购房价的20%(若购买二手房则不低于30%);　　4)具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力;　　5)没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。 法律咨询百科中的词条内容仅供参考，如果您需要解决具体问题，建议您咨询相关领域专业律师。 相关服务： 相关文章： 住房公积金提取 住房公积金贷款 公积金贷款买房 住房公积金贷款买房 "可以用父母的住房公积金贷款买房吗"相关词条 百科知识推荐律师 热门词条榜 看该词条的用户还看了 热门找律师： 热门问题： 热点推荐： Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&免费发布咨询，坐等律师在线服务 需求发布后 10分钟内收到律师在线回复 平均有多个律师参与回复 得到了圆满解决 您的位置： & 以父母的名义买房是否可以使用住房公积金贷款 快退休的企业职工可以申请住房贷款吗?一网友的女儿咨询，说自己的父母在当地一国企工作，差不多还有几年就到退休的年龄了，请问现在如果以父母的名义买房还可以使用住房公积金贷款吗?如果能贷款的额话，可以贷多少?多长期限呢?谢谢!解答如下：根据目前我国的个人住房公积金管理的相关政策来看，只要正常缴存住房公积金的在职职工，能够提供合法有效的购房手续，符合住房公积金贷款基本条件的，均可以住房公积金管理机构申请住房公积金贷款，因此，您的父母只要符合前面的罗列条件，在贷款买房的时候是可以申请住房公积金贷款的。但从各地的住房公积金管理中心实地操作经验来看，快退休的职工在申请住房公积金贷款的时候，相对年轻一些的职工在审批年限和额度上会有一定的差别的，一般，贷款的年限会更短。贷款的额度话则要综合考虑多种情况后计算。贷款年限的计算一般是是按照退休后的5年减去申请者申请时的实有年龄来计算，例如，男同志60岁退休，假如今年55岁，你可以贷款的年限为65-55=10年;女同志55退休，今年48岁，贷款年限为60-48=12年，但最高贷款年限不得超过当地规定的最高年限。贷款的额度则要综合考虑多种因素，比如说公积金缴纳的额度、贷款者的财产状况等延伸阅读： 用微信扫描二维码 分享至好友和朋友圈 读完文章还有法律疑惑？马上 最新相关知识 相关法律聚焦 地区找律师 热门文章推荐 热门法律专题 自媒体文章 吉安在线律师 400-400-400- 专业权威律师在线解答 专业律师优质解答

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