江阴房屋过户需要什么手续-律师365
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江阴房屋过户需要什么手续
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。
关于江阴房屋过户需要什么手续的精选问答：
共 2 位律师回复Q
律所：北京市天溢律师事务所区域：北京/海淀区/擅长刑事辩护官长水律师 11:10:06回复办理房产公证手续要求：1.自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。2.申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、的公证，可以适用前款规定。3.自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、关系等应当由本人办理公证的除外。 律所：辽宁弘权律师事务所区域：辽宁/大连/擅长黄险峰律师 11:18:41回复建议向公证处查询。共 2 位律师回复Q
律所：律师365河南运营中心区域：河南//擅长婚姻家庭律师365河南律师 17:30:47回复你好，至于区房屋过户需要什么手续的问题，一般来说就是要带上、出卖人、买受人、户口本、房产本、土地本等材料到相关部门办理既可，手续挺简单的。 律所：律师365新疆运营中心区域：新疆/乌鲁木齐/擅长律师365新疆律师 17:35:47回复你好，大港区房屋过户需要办理的手续如下:先签订（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、、税费缴纳凭证、合同还有，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。共 4 位律师回复Q
律所：北京市洪范广住律师事务所区域：北京/朝阳区/擅长劳动工伤陈自江律师 12:24:17回复你和卖给你房子的卖方不能办理过户手续。房产证上能写上两个人的名字。如果不能办理过户手续，你可以，要求赔偿 律所：重庆佳施德律师事务所区域：重庆/万州区/擅长合同事务乐承信律师 12:20:10回复建议协同办理。 律所：湖北金楚律师事务所区域：湖北/武汉/擅长刑事辩护宋军律师 2:42:49回复这种情况，只能起诉，拿着法院的再去办理，如有其它疑问，可致电本律师详询 律所：湖北省千年法律事务所区域：湖北/武汉/擅长债权债务龚洪伟律师 20:29:56回复无法办理过户.建议找律师当面咨询.共 4 位律师回复Q
律所：北京卓翔律师事务所区域：北京/朝阳区/擅长土地房产吴江涛律师 21:49:35回复给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。（二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。（三）以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。凭遗嘱办理，凭公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了 律所：四川汉震律师事务所区域：四川/德阳/什邡市擅长土地房产荣加华律师 22:49:35回复去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。 律所：上海罡晟律师事务所区域：上海/黄浦区/擅长土地房产贾献伟律师 23:49:35回复流程一、办理手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销到市公证处）办理继承权公证，分两种：一是，二是。共 1 位律师回复Q
律所：江西筠泉律师事务所区域：江西/宜春/擅长刑事辩护吴起玖律师 22:36:12回复双方的协议是当事人真实意思的表示，没有违反国家法律和行政法规就有效。但未办过户手续，房屋所有权就没有发生转移。依据十月一日始施行的规定，可以办理预告登记。
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关于江阴房屋过户需要什么手续的热门法律知识
本篇文章为大家介绍关于夫妻房子过户需要什么手续方面的法律法规以及解决办法，在《中华人民共和国婚姻法》的规定中，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定，那不论房产是谁的署名，都算是共同财产，请大家往下看详细流程，相信大家都应该对赠与合同有过一定的了解吧。赠与合同的撤销是有很多注意事项的，不是所有的赠与合同都是可以撤销的，而且符合条件的赠与合同也是要在一定的期限内才可以撤销。下面，律师365小编主要为大家介绍一下公证的赠与合同能撤销吗这个问题。房屋所有权赠与合同是指房屋所有人自愿将自己的房屋财产无偿的赠送给受赠人，受赠人接收这一房屋财产所签订的合同。在实际生活中，为了避免不必要的麻烦以及后顾之忧，双方应按照法律规定，签订房屋所有权赠与合同。下面律师356为您解答最新房屋所有权赠与合同范本。
房屋买卖法律百科
我们都知道，房产证上的名字是非常重要的，房产证上是谁的名字就意味着谁是房屋的所有权人，因此很多人就非常关心房产证上可以写几个名字呢？关于房产证上可以写几个名字这个问题，律师365小编来为大家解答。
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继承、买卖和赠与怎么过户？哪个合算？510小编手把手教你
510江阴房产网
[摘要]一直以来，但凡讲到二手房，过户是必定涉及到的一个环节，毕竟，只有房子过户完毕，房子的产权才真正属于你。但是房产过户里面的条条道道又比较多，广大市民自己又是云里雾里，所以小编决定，手把手教你怎么办理...
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　[本文出自：510编辑部]
&&&&有些人觉得，采用赠与的方式过户或许能逃避一些费用，但实际上这种方式也不省钱。毕竟要交纳的税费有：产权登记费，转让手续费以及契税、增值税、个税等。
&&&&产权登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套； & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &
&&&&转让手续费：住宅4元/平方米（房改房2元/平方米），非住宅8元/平方米；
&&&&契税：非直系亲属间赠与：评估价*3%；直系亲属间赠与：凭亲属关系证明可打8折。
&&&&增值税、个人所得税：直系亲属间赠与免征；非直系亲属间赠与视同正常交易（参见买卖的税费计算）。
&&&&办理时先至行政服务中心地税窗口交税，再至不动产登记窗口办理登记。
&&&&需要的材料有：不动产权证（房产证、土地证）、赠与双方的身份证、户口簿、结婚证等基础资料，税费完税证明，赠与合同等。享受契税、个人所得税、增值税优惠的，需提供家庭住房信息证明（行政服务中心不动产登记窗口打印）。
&&&&不知各位看官看到这里，对于办理过户的流程及材料有没有清晰的认识了呢？对于税费额度，自己会不会算一算呢？不会算的话也没关系， 510江阴房产网联同相关部门推出了江阴购房税费计算器。在计算器中，只要根据提示输入房屋情况，购房过程中的所有的税费明细即一目了然，欢迎江阴市民下载510APP使用税费计算器。
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版权所有，未经同意，不得转载5月13日 星期六| 江阴
自定义售价查询
按下列售价查询
售价不限50万以下50-80万80-100万100-120万120-150万150-200万200-300万300万以上
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按下列租价查询
租价不限400元以下400-600元600-1000元元元3000元以上
使用计算器前的重要阅读
根据房屋用途、面积大小、办证时间，买卖双方名下的房产等情况，过户的税金完全是不一样的。本计算器得到了江阴相关部门的大力帮助，在此特别感谢！
二手房过户税费计算器
直系亲属间赠与
非直系亲属间赠与
非住宅房(店面、写字楼、厂房等)
一般二手房
非93的房改房
家庭名下仅此唯一住宅房
家庭名下还有其它住宅房
家庭名下现无其它住宅房
家庭名下现有1套住宅房
家庭名下现有2套及以上住宅房
满2年但未满5年
原购房契税
二手房税费计算器说明：
普通住房标准：
144平方米以下的为普通住房，144平方米（含）以上的为非普通住房。此处所提建筑面积不含阁楼、车库等附属设施面积；
契税标准：
购买90平米以上住宅房，且该住宅房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住宅房的，按1.5%征收契税。对个人购买90平米及以下住宅房，且该住宅房属于家庭唯一住宅房的，按1%税率征收契税。
购买90平米以上住宅房，且该住宅房属于家庭第二套住宅房，按2%征收契税。对个人购买90平米及以下住宅房，且该住宅房属于家庭第二套住宅房的，按1%税率征收契税。
增值税及其附加收取标准：
住宅房：不满2年交易的按不含税价的5.6%征收，满2年免征；
非住宅、单位名下房屋：不论年限、不论面积，均按不含税的差额征收5.6%；
(地税局征收)
二手房个税标准：
办证满5年、且属出售方家庭名下唯一住宅房的，本次交易免征个税，否则按评估价1%（或差额的20%）征收；非住宅按差额（现价-原价-原购房契税-本次营业税-本次合同印花税-本次土地增值税）的20%征收个税。
(地税局征收)
土地增值税标准：
个人住宅免征，其他原则上清算处理。(地税局征收)
合同印花税标准：住宅免，非住宅按评估价的0.5‰计算；
权证贴花印花税标准：5元/套；
转让手续费标准：自日起房屋转让不再收取房屋转让手续费;
产权登记费标准：住宅80元/套，非住宅550元/套；
其它事项：(咨询电话：)
1、继承过户：免征契税、营业税、个人所得税；
2、直系亲属赠与：契税为评估价8折之后的3%，免营业税、个人所得税；
3、非直系亲属赠与：契税为3%，营业税、个税同买卖；
4、通过拍卖取得的住宅房，按3%交纳个人所得税；
5、通过继承（含直系亲属赠与）取得的房屋再次交易时，取得时间和取得成本以被继承人（含直系亲属赠与）的办证时间和取得成本为准，但交易时的个税按差额的20%征；
6、凡是房改房转移，需交纳评估价千分之五的土地收益金；
7、93房改房转移，需交纳10元/平方米的维修基金；
8、家庭名下有自建宅基地上房屋的，不视为家庭名下有房（仅限自建）；
9、自行车库和汽车库如随同房屋一并转移，则计入房价一并计税，如果单独转移，则视同非住宅
10、契税、产权登记费一般由买方承担，营业税、个人所得税、土地增值税等由卖方承担，转让手续费买卖双方各自承担一半，但买卖双方可约定税费承担方。