选择美国投资移民项目的唯一标准是什么？安全！
来源： 编辑：中商情报网
尽管首次出现排期，尽管“变法”一波三折，然而移民局2015财年美国移民裁决数据却足以证明，移民美国计划仍旧前所未有地强大！2015财年，是首个美国移民计划每季度吸引超过10亿美元的财年，全财年共为美国创造43.78亿美元的海外直接投资额（FDI），比上年增长77.8%！与此同时，2015财年移民局共收到I-526申请14,370份，比上年增长31%，并连续6年创下新高，再次充分表明了美国投资移民计划在2015财年的强劲需求和未来的增长趋势！
2016财年，投资移民计划势必继续成为绝对焦点：新一轮立法博弈已轮番上演，投资人第二轮930递件也正式开跑。在距离现行法案到期的半年时间里，“快而稳”成为了递件的第一要义，投资人对投资移民项目的甄选标准，也始终是“安全，安全，安全”。
EB-5中国12年：弹性政策受追捧，风险更可控
EB-5计划自2004年由侨外移民引入中国大陆市场至今已有12年，并已成为最受中国投资人欢迎的移民项目。侨外移民首席项目分析师郑毅表示，EB-5计划的产生是基于提振美国经济，增加就业机会，因此对申请人的背景和经历均无严格限制，且投资人获得绿卡后无需持续性长期居住美国，方便维系原居国的事业和人脉，因此可以说是目前全球最具弹性的移民方案之一，也是近几年一线老牌移民国家中最为稳定的移民政策。
“尽管美国移民法要求EB-5项目须存在风险，但经过12年的发展，EB-5市场已进入一个成熟稳定的阶段；而随着大量申请人本金和绿卡双丰收成功案例的涌现，EB-5计划的‘风险可控性’也在被加以肯定。”在此方面，侨外移民专家郑毅认为，移民局关于EB-5审批的官方数据就是一个很好的佐证。根据移民局数据，近三年EB-5的I-526和I-829的高批准率已成常态，其中，2015财年I-526和I-829的通过率分别达到89.3%和98.98%，继续维持高位水平。可见，EB-5计划的风险可控已成一个大概率事件。
于此同时，美国移民局和相关部门对EB-5项目的安全性也越来越重视。首先是移民局对区域中心的管理趋严，仅2015财年移民局就关闭了19家区域中心，占有史以来总体关闭量的一半；而随着SEC越来越多地介入EB-5项目的调查并对害群之马一一提起公诉，包括区域中心、律师、中介机构等EB-5行业参与方都面临着史无前例的洗牌；甚至在EB-5改革议题上，关于EB-5的诚信条款也是最毫无争议的，得到了各方压倒性的支持。这对广大美国投资移民者而言是一个利好，因为行业将更规范，项目将越稳妥，EB-5投资者的利益也就越能得到保护。
EB-5风险源规避：选对项目，学会借助专业力量
众所周知，EB-5政策的核心是投资创造就业，移民局审核的是程序上的合法性，并不对项目运行状况及投资损益提供，因此从理论上讲，绿卡条件消除和投资本金回收，是EB-5计划的两大风险源。这就要求投资人在选择项目的时候要谨慎把握，且要把它看作一个真正的投资行为并据此权衡自身的风险。
然而随着移民美国人数的暴涨，市面上种类繁多、参差不齐的EB-5项目也在无形中增加了投资人项目选择的风险，不少投资人要么不知如何选择，要么就是把自己的经验和专业带入项目选择中，郑毅认为这两种都是极不可取的。他建议投资人在考察项目时，要以绿卡安全和资金安全为出发点，从项目是否为刚性需求项目、项目运作可行性、项目资金构成是否合理、项目能否提供就业保障、项目借款方与区域中心实力、以及项目实质抵押担保品是否充足等方面来综合评估项目。
“当然，我希望投资人把专业的事情留给专业的人去做，项目前期的筛选，由专业的移民公司去甄选，投资人再根据自身需要来选择项目。”郑毅建议时间更为紧急的投资人，不妨直接选择优质移民机构代理的EB-5项目，这些项目无论是项目运作模式还是项目操作团队，均已通过移民中介机构的多番筛选，获批更有保障。而针对移民机构的资质和实力，投资人可以从机构的成功还款实力方面去衡量。
例如侨外12年来就一直坚持基于身份安全和资金安全两个方面去甄选项目，目前推出的81个EB-5项目中，有20个项目已取得50万美元全额返款。侨外也因此得到了不少投资人的信任和认可，每次推出市场的新EB-5项目都能迅速引起行业关注，受到投资人疯抢。尤其是近期由侨外推出的纯政府美国投资移民项目——德州政府特批公立，更是凭借其有据可依的安全优势在短短一周内火速售罄，再度刷新侨外EB-5认购速度！除了该项目，侨外同期在售的三大EB-5精品：【全美第五大公立馆项目】、【美东硅谷生态公寓项目】和【铁狮门布鲁克林梅西A级办公大楼项目】，也因谨遵移民局传统认可成功EB-5模式、以及背后行业公认的强大团队实力而受到不少投资人青睐！目前这三个项目EB-5席位正在全国各地火热认购中，有意向的投资人需抓紧把握。
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真实的美国投资移民风险到底有多大？
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本帖最后由 沙滩捨趣 于
22:32 编辑
感谢@shaun117&&同学提示，原54%的“顺利通过率”误差较大，现将“顺利通过率”计算方法做了调整，公式如下：
顺利通过率=（批“过”件总数 – 595*最终通过率）/收件总数
=（.84）/4975=51%
再次感谢shaun117&&同学，欢迎继续批评指正。
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天哪，这么复杂，越看越糊涂。原本想联邦旧政没声音，我就转投EB5.看了你们的争论我看EB5好像也不靠谱。
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小学一年级, 积分 383, 距离下一级还需 217 积分
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现在这个帖子越来越钻牛角尖了。观众可能看得也很痛苦。我简化一下，沙滩捨趣同学在第三楼自己说的“未来一个较长周期的I829申请最终通过率，都会围绕着84%作微幅上下波动”，这完全是在讨论“趋势”。我的观点是从沙滩同学给出的四年一组的分析数据，这个“微幅上下波动”的分析不成立。其他的计算方法从统计学的角度讲我也不能苟同。不过我很佩服沙滩同学的认真精神。
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小学一年级, 积分 383, 距离下一级还需 217 积分
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本帖最后由 shaun117 于
00:37 编辑
把这个问题再简化一下，这是年的高考录取率（如下图）。可以看得出总趋势是在增长, 从1977年的4.8%到2010年的69%。如果我们说把这34年所有参考的人和录取的人加起来算一个总录取率，比如说35%。这个35%对预测未来录取率有任何意义吗？我们可以说未来中国的高考率取率都会围绕这个35%的“定海神针”波动吗？实际上截取的时间段越长，结论会越荒唐。因为它完全没有算趋势。
所以用投资移民所谓8年84%的总通过率去预测未来的通过率同意没有意义。正确的方法应该是用回归分析（regression analysis）等计算趋势的统计方法来预测。
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博士生, 积分 55597, 距离下一级还需 44403 积分
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小学六年级, 积分 3060, 距离下一级还需 940 积分
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又是那个骗人的95%，另外再给各位提个醒，所谓的监管账户就是子虚乌有的骗局，监管账户都是项目方自己的escrow，他想拿随时拿，我把钱给你爸帮着当保管，真是骗子有个屁用。
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职场新锐, 积分 112574, 距离下一级还需 67426 积分
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又是那个骗人的95%，另外再给各位提个醒，所谓的监管账户就是子虚乌有的骗局，监管账户都是项目方自己的esc ...
监管账户的Escrow Agent都要严格执行监管协议，丢了钱监管银行要赔的。
EB-5 这么多年以来，在监管账户方面还从来没有出过问题。
不是为了推销项目，而是和客户一起选项目。
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名利淡如水&&责任重如山；爱人如己& &乐在其中
不至于无所不能，但定会竭尽所能。
过往的表现数据仅供参考，过往的回报不保证将来的回报。
所有言论和观点不代表所在机构的立场，与所在机构无关！
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黑马PK写脸： 829批准和526零蛋的区别。
象Subway三明治店一样，L1／EB1C／EB-5直投农村微型养老院连锁项目让排期不再是担忧。黑马公司农村直投养老院项目投资人成功获得829永久绿卡！
跟那些高大上的中介区域中心比，黑马公司是太有钱了，几万美金管理费都不和投资人计较，526没申请，50万美金加管理费利息都退给投资人了。
写在墙上的脸 发表于
我不行，功夫全在嘴上，没本事接这活。
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初中二年级, 积分 5348, 距离下一级还需 652 积分
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复杂，看着头晕
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邦海外移民
邦海外房产如何规避美国投资移民潜在风险|项目|投资_凤凰资讯
如何规避美国投资移民潜在风险
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同时，世贸通移民集团提醒投资人在当前EB-5变革形势紧急，须尽快付诸投资行动外，也切忌病急乱投医。选择美国投资移民一定要擦亮眼睛选对路，才能规避各种潜在的风险：
原标题：如何规避美国投资移民潜在风险2016年，历时26年的美国投资移民或将面临变政、涨价的危机，涨价不仅将增加30万美元的投资金额，且其相应的资金来源说明难度、投资风险和被拒风险也随之加大，尤其是目前EB-5签证排期当前，积压严重，加上目标就业区认定标准也或将更加严格或面临取消。因此，有意向的投资人一定要争取赶在9月30日之前成功递交申请和完成投资，才能保证50万美元投资移民美国的价格得到锁定。同时，世贸通移民集团提醒投资人在当前EB-5变革形势紧急，须尽快付诸投资行动外，也切忌病急乱投医。选择美国投资移民一定要擦亮眼睛选对路，才能规避各种潜在的风险：一、锁定投资已经获得美国移民局预先批准的项目已经获得美国移民局预先批准的EB-5项目，具有可能进入快速审批通道并且成功获得批准的突出优势，不仅降低了投资人的绿卡风险，还省去了审理项目文件及补件花费的时间，更是当前应对排期、申请积压和“930变政”的最佳选择。二、选择高品质、风险尽可能小的项目投资人要谨慎把控项目风险，需要综合考量EB-5项目其他一些方面的品质，包括投资主体(项目和开发商的实力、经验、诚信度)、就业创造是否充分(是否是移民局认可的可靠的就业计算方法、就业创造是否有充足盈余)、是否有良好的退出机制(第一顺位还款还是第二顺位还款)、抵押品和担保品素质如何、项目运行的可行性以及实际项目运行的现金流如何等等。三、选择一个强大的专业团队一个强大的专业团队一般包括三大基本要素：专业的团队准备项目文件、知名的投资移民机构甄选项目和专业文案团队递交申请、以及知名的EB-5权威律所团队规避风险等等。（薛茚之）
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随着我国经济的发展，私人财富也在稳健的增长，今年5月份中国招行和贝恩公司联合发布了《2013年中国私人财富报告》，这个报告指出了2012年中国个人总体持有可投资的资产是在80万亿人民币，我们高净值人群规模也达到70万，其中，60%的高净值人士正在考虑投资移民，或者已经完成了投资移民，占有相当大的比例。就在高净值人群对美国投资移民亲睐有加时，今年年初爆发了芝加哥会议中心诈骗事件，250名投资人遭受诈骗，这着实给投资人泼一盆冷水，一时间，美国投资移民究竟有无风险成为人们竞相拷问的问题。我们特别请到了中国大陆第一家引入美国投资移民的侨外集团董事长、CEO丁颖女士，带我们一起解析美国投资移民风险真相。
移民美国 解读EB-5
美国投资移民EB-5主要在就业的基础上，它是一种以就业为基础的一个投资移民的类别，现在中国大陆投资移民基本选择的途径是美国的EB-5，EB-5沿袭在1990年公布的法案，通过2003年的布什总统的对法案重新的修正，今天我们大家能够所依具的这个法案的最基本的条款，通过创造就业机会，并且很实际投资50万美元在目标就业区，就可以实现移民梦。所谓的目标就业区就是它的这个平均的失业率在美国全国平均的失业率之上，而这个目标就业区，可以使得原本需要的100万美金投资降为50万美金。 【美国投资移民的基本条件】1，申请人必须年满 21 岁；2申请人不必有任何学历，经商或工作经验的背景；3，申请人必须拥有一百万/五十万……
美国投资移民办理三个大阶段
一是律师将所有的文件递件的这个过程，在递件之前，移民中介公司需要跟客户共同完成一个备件的过程，根据客户不同的这个条件，需要对他的文件进行一个整理。之后，客户需要把资金准备好，然后把资金打到国外的监管帐户，等待移民局的最终审核。最重要的阶段就是I-526这个移民局的审批。移民局批准了以后，就了到了“广领馆”面试阶段，它属于这个第二个阶段。这个阶段是简单面试过程，最重要的一点是确定你在申请文件中的申请人和你本人相符，对你的背景做一个简单的调查。第三个环节是两年之后的I-829的接触环节
面试这个环节的通过率，第一环节通过率可以达到80%以上，补件过程中经过补件之后，面试的通过率100%。
移民潜藏风险
今年年初这个芝加哥会议中心的这个诈骗案件也是使250个投资人遭遇诈骗，很多媒体都报道了这件事情。报道这件事情最重要的原因是这个投资的数额是比较大的。那么250个人，就意味着一个多亿美金的投资额。不光在移民行业会发生，在任何行业，不管做什么行业，都会有想做这样的事情的人，都有做不正当事情的一些不法分子，这都是会有的。只是说这个项目涉及到的金额会比较大。大概是6、7亿人民币，所以引起了大家的关注。项目的钱在监管帐户还没有使用，所以冻结监管帐户，把这个钱拿回来。 美国EB-5这个法案的宗旨是需要你承担投资风险，如果你这个项目完全没有风险，那么美国移民局是不允许批准的，你会被拒签。
破解移民陷阱
第一，在选择项目的时候要看开发商的实力；第二件事情，重要的一件事情就是区域中心的实力，来中国的区域中心很多，大概现在150家左右，这么多区域中心如何选择，也要看它的实力。一般来讲，我们也有看区域中心有没有跟政府合作，如果政府都认可这家区域中心，说明他还有一定的信誉背景，经商的经验，运行的能力。另外我们看他团队的搭建，希望他有会计师，有律师，有证券的律师，整个团队非常完整，这样得话我们有信心在解决很多问题的过程中他们有专业的一些，专业人士给予我们很强的指导。 操作过程中，要想借钱给某一个开发商的时候你必须要先要搞清楚这个问题，就是说你的钱借给谁，这个人的信用怎么样。
移民趋势预测
第一，美国投资移民人群趋于低龄化；第二，中国经济的发展，中产阶级资产的增加，导致他们也投身到移民大潮中来，投资移民人数逐年爆发式增长，到年底预计要上一万。申请的人数的增加，导致移民局审批的时间减速，从原来的三天、九天到现在的八个月，甚至一年，时间很慢，因为工作量非常大。同时，法律到现在为止已经严了三次了，奥巴马签署的法案将EBFU的法案截至到2015年，在未来最有可能更改的是投资额，预计从现在的50万会上涨到80万美金。甚至有可能增加到100万美金。
如果你的子女大学毕业以后出去读硕士，我觉得没有什么必要你还跟着去了，但是如果初中或者高中阶段要出去读书，我觉得办移民比办留学好一些。
侨外集团是经国家公安部、国家工商总局批准的具有《因私出入境中介机构许可证》资格一家专事“出国移民定居”业务的机构，公司成立于1999 年，总部设在北京。作为国内移民行业领军品牌，侨外集团与美国移民局、加拿大移民、英国移民局、新加坡移民局、港澳政府、各民间组织、协会、广大媒体等建立了广泛 而深入的良好合作关系，积累了非常丰富的实践经验和成功案例，并因在业界创造了众多的“第一”而骄傲成长：2005年8月，侨外集团第一位成功获批美国费 城移民个案，“9天获批”的美国投资移民行业奇迹、“3天获批”的最快纪录等。
项目主体将建造一栋28 层的综合商业大厦，面积约为25.5 万平方英尺(约23,000 平方米)，其中包括一家有374 间客房的酒店和酒店式公寓；此外，项目还包括该商业大厦周边一系列基础设施的建设以及道路的改善工作。