上海房屋赠与过户费用过户赠与继承和买卖哪个费用少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-11 16:16 标签： 杭州房屋赠与过户费用
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房产过户：赠与买卖和继承 哪种方式更省钱
如何优雅的把房产过户给子女，关乎钱包，更是一门艺术！赠与、继承、还是买卖，税费比例大不同，不提前来跟小编学几招，当心一不留神就交了“智商税”！假设小编是“人生赢家”一枚，在北京有1房1娃，房子90平，已满5年。购买时价值200万，如今市值300万。如果要把房子过户给我的独生子，我有以下3种选择：为了更清晰的了解各项税费，爱你们哒小编帮你萌做了一张表：小编观点：如果父母的自住房房龄较老面积不大，或者子女日后还想再交易该套房，那小编强烈推荐把房子“卖”给子女，但是前提是子女有购房资格。如果父母的房子面临较高的契税，且子女只是想用来自住，继承关系也不复杂，那么小编推荐让子女直接“继承”房产。图片来源：网络今日推荐：相信有很多小伙伴都一万把房贷交完就可以松口气了，帮帮要告诉你：别高兴的太早！还有一大堆的费用等着你交呢。是不是都很疑问到底有哪些费用呢？帮帮为此为大家准备了一篇“别以为交完房贷就完了，收房时还要交好几万的费用。”文章内容包括：1.物业管理费2.面积差价核算额3.专项维修基金......扫描下面二维码或搜索成都房帮帮微信号（cdfbb028）关注微信后，回复“217” 即可查看。
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201720179月
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(龙泉驿12000元/平方米)
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(武侯区7500元/平方米)
(天府新区15500元/平方米)
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关于房产继承还是买卖哪个费用低？
朋友的一个邻居想要咨询一下，关于还是买卖哪个费用低？因为他想要对比一下，再做事。
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　房屋过户方式，最省钱，但是受限条件挺多。　　继承从费用上来算，只有两部分：一是公证费，二是到房管局去办理过户登记的工本费。两笔费用加起来也不过数千元。“继承”需要遗产人死后才能进行过户。　　赠予方式，相比继承方式多加一个契税。　　要缴纳契税3%+公证费+过户登记费。只是有一点值得注意，以继承和赠予两种方式取得房产，如果今后要交易的话，费用就比较高了。因为相当于得到住房一方之前得到房产为零成本，那么当得到住房一方将房产出售时，涉及的个人所得税会比较高。
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|解答问题：40769
诸如父母与子女之间的，不是简单地换个名就可以了。有三种方式：通过继承；通过赠与；通过买卖。按费用的高低，由高到低，分别是：赠与、买卖、继承。　　(一)通过继承 　　继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是零，因为继承的房产没有营业税、和契税，只需要缴纳公证费。凭办理公证，凭书到房管管理部门办理过户更名就可以了。　　(二)通过赠与 　　办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。　　(三)通过买卖 　　房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费；如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。以上是房产继承还是买卖哪个费用低的回答。
吉安继承问题律师
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