北京写字楼取暖费物业费中包含取暖费吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-11 12:31 标签： 写字楼物业费标准
写字楼取暖面积如何计算，公摊面积也要交取暖费吗
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爱纤手人生
不包括，我以前租了好多年的了，房东他们都是另算的了。
一般如果是楼房，就按小区的正常收，有些是卡的，没有了就得冲！ 有些平房是另交的，有时煤涨价了，那么取暖费也就贵，如果煤费不是很高的话，那么有可能就什么便宜，我记得去看我交时，是一个月80元！
这要看你和承租方怎么谈，一般来说房租是不包括取暖法和物业费的。
商品房屋租赁管理办法 第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： （一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所； （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施
不包括，要另外商量
直接换锁。 合同上肯定有写如果续约要提前多少天签合同并提前多少天交多少钱的，如果他不履行，房主有权利收回房屋的。换锁后等他来找你，变被动为主动，直接把合同给他看告诉他违约在先。 押金如果够补交这些费用的话还好，不够就自认倒霉吧，
这个不一定的，看当地行情，有的地方算在内，有的地方是自理的。
在北京,物业费和取暖费是房主交的.1500应该包含.(天燃气和电供暖除外)
日租房没取暖和物业
要看合同的约定。权威专家：冯桦律师
采暖费和物业费一般都是房主交，租房户只需要正常缴纳居住期间正常产生的水电煤气费等。
我单位房租和物业费协议是去年11月到今年11月的，我半年付一次费用。我去年金额不多，二三万一年。 不行 两三万还不多啊 人家一年几百块的报纸费
房租费是房租费，取暖费和物业费是另外算的呀。
一般情况，开发商是代收费，包括办证需要交纳的契税，房价的1.5%，维修基金等，物业费和取暖费一般交房入住后交纳。不知道你购买的房屋价格，所以很难计算你的契税费用。
不包括，取暖费和物业费要另外收取
应该取暖费是租户承担，但要看是什么供暖，集中供暖的话就不一定了 物业费是你承担 水费 电费 煤气费都是租户承担
与你桐花万里路
看你跟房东，或者租客是怎么谈的，包有包的价，不包有不包的价格
没有房产证千万注意啊 在房屋租赁时要理清水 电 闭路电视 网费 楼道 物业 包洁费 拥军取暖等一切费用 把一切丑话说在前面 还有在入住前看房屋是否有问题 比如下水管是否有裂缝 玻璃是否齐全 列在合同中 怕他反咬一口 在正常情况下要与房屋的所有
一般不包括，取暖和物业是单算的，除非你签合同的时候，合同里面有全包 否则都是单独交付
天通苑不带电梯的物业费是0.52/平米，带电梯：1.50/平米。取暖费有16.5/平米的（只有西一区是这个价），也有19/平米的。求问,物业费包括取暖费吗？
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求问,物业费包括取暖费吗？
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我来帮他解答
物业费包括以下几个方面：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
直供小区供暖增压费一般在采暖费里面的。物业代收暖气费的，增压费要测算公示合理分摊。
一般来说是不包括在内的，你可以看一下你的物业管理合同，里面会有明确的解释。如果是包括在内的话，在此合同中应当会有注明。
直供小区供暖增压费一般在采暖费里面的。 物业代收暖气费的，增压费要测算公示合理分摊。 卫生费都在物业费里含着的。 垃圾处理费的一般是环卫部门收的。 物业公司负责垃圾的收集外运。 希望能给你参考。
灯泡怪兽&回答：现在有些小区物业会包含，有些则不用，可以查看下物业合同。 　　物业管理费收费的标准，地区不同实行不同的标准，有的是市场指导价，有的是政府指导价。 　　一般情况下不包括电梯的使用电费，但具体还需参酌《物业管理合同》中的约定。 　　电梯的使用电费称为“公摊电费”之一，因其产生缘于各业主或物业使用人的共同使用，故由使用人共同承担，承担的计算方式不同，可以由户平均分摊，也可由物业面积平均分摊。 　　物业管理费一般包括以下九个方面： 　　1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费； 　　2、公共设施、设备日常运行维修及保养费（注意，不是使用费用）； 　　3、绿化管理费（注意，也不包括小区绿化浇水的水费）； 　　4、清洁卫生费； 　　5、保安费； 　　6、物业管理企业办公费； 　　7、物业管理企业固定资产折旧费； 　　8、物业管理企业利润（物业管理行业特殊，核算收费标准时为“量出而入”，一般利润指数在8%至10%）； 　　9、法定税费。 　　以上9项费用即为费用构成，测算出来后全部相加就是公共性服务费用。如果一个住宅小区没有其他资金来源渠道，只靠物业管理收费维持运转。则每户收费标准即为前9项之和再除以总建筑面积和12个月，即得出每月每平方米应交金额。
胜利de微笑&回答：1、电梯费用通常应该是包含在物业费里的，如果要单收的话，那就是有问题了
2、要看你小区物业费的费用构成，物业费不是随便说说就定了的，需要物业公司向物价局申报文件，里面写明物业费构成，由物价局审批后，才能生效的。在物业费构成中，有一项“公共区域能源费”，这个费用就是负担小区公共电器的费用，电梯运行和维护费用也有项目列出。如果你的小区物业费中没有这个项目，那收你钱是正常的，不过通常小区物业费中都包含这个费用了。谢谢
kitty1235&回答：现在有些小区物业会包含，有些则不用，可以查看下物业合同。 　　物业管理费收费的标准，地区不同实行不同的标准，有的是市场指导价，有的是政府指导价。 　　一般情况下不包括电梯的使用电费，但具体还需参酌《物业管理合同》中的约定。 　　电梯的使用电费称为“公摊电费”之一，因其产生缘于各业主或物业使用人的共同使用，故由使用人共同承担，承担的计算方式不同，可以由户平均分摊，也可由物业面积平均分摊。 　　物业管理费一般包括以下九个方面： 　　1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费； 　　2、公共设施、设备日常运行维修及保养费（注意，不是使用费用）； 　　3、绿化管理费（注意，也不包括小区绿化浇水的水费）； 　　4、清洁卫生费； 　　5、保安费； 　　6、物业管理企业办公费； 　　7、物业管理企业固定资产折旧费； 　　8、物业管理企业利润（物业管理行业特殊，核算收费标准时为“量出而入”，一般利润指数在8%至10%）； 　　9、法定税费。 　　以上9项费用即为费用构成，测算出来后全部相加就是公共性服务费用。如果一个住宅小区没有其他资金来源渠道，只靠物业管理收费维持运转。则每户收费标准即为前9项之和再除以总建筑面积和12个月，即得出每月每平方米应交金额。
家和往事兴&回答：答，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
　　3、物业管理区域清洁卫生费用；
　　4、物业管理区域绿化养护费用；
　　5、物业管理区域秩序维护费用；
　　6、办公费用；
　　7、物业管理企业固定资产折旧；
　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
　　9、经业主同意的其它费用。
电梯属共用设施设备，所以说，物业费是包括电梯日常运行，电费，维护保养等费用的。
以上信息来源于网络，仅供参考
一追再追&回答：物业费不包括电梯电费；但是有的单位内部的物业，可以免收电梯费，就是单位给了补贴了，这个补贴一般是每平米5毛多钱的样子。物业费包含公共设施设备的运行维护费（电梯维护和用电）和公共水电费。 《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费。
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