租了违建房，被拆除，是否可以要求赔偿？--在线法律咨询|律师)
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租了违建房，被拆除，是否可以要求赔偿？
我在2015年3月份在发现一个不错的门面房，于是准备租下来，后来发现这套房子已经被山东鲁抗大药房租下，他们正在转租，于是我和山东鲁抗大药房签署了，即山东鲁抗为二房东，签署的租赁期为3年，日起租，已付了一年的租金。但是日，市政府创城，说我租赁的房子有200多平米属于违章搭建。山东鲁抗大药房事先并没有跟我说是违建房子。现在后面的200多平已被拆除，房子是L形，现在只剩下前面的几十平方无法使用。这家店我用来开网吧的，目前电脑和座椅已经搬出。房子无法使用，我每个月营业额3万左右，装修但是花了15万，我要求鲁抗赔偿，经过协商，鲁抗只愿意赔偿5万5千元，我已付的房租还剩余2万3千元，装修岂不是砸进去了？我是否可以要求赔偿我的装修款、营业损失、和房租呢？（备注：我和鲁抗的协议上，当时鲁抗出的协议，有一条是，政府，等不可抗拒因素，不予赔偿）现在鲁抗已经和房东单方面解除协议，房东已经把房子租给了别人。
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租的店铺是违建 商家受损
时间：日06:07
【来源：四川新闻网-成都商报】
　　四川新闻网-成都商报讯
　　“我们损失太惨了！”昨日，尹旭等9位商家拿着商铺租赁合同愤怒不已。几个月前，他们在大石西路租了一排铺面，不料刚装修完，竟得知商铺是违建，马上将被拆除，而签约时，对方并未告知此事。
据城管部门介绍，自去年年底以来，已有多家单位对这排商铺进行过查处，出租方应该早就知道商铺属于违建。
　　商家刘瑞斌的签约时间为7月13日，租用年限3年。刘瑞斌说，店铺装修一共花了5万多，进货花了3万多，此外，他还缴纳了半年1万6的租金以及5000元的押金。其他8位商家与刘瑞斌的遭遇类似，一位刘姓老板开了一家肥肠粉店，装修豪华，但还没来得及开业就将面临被拆除的现实。9位商家共同拟了一份损失清单，损失共计100余万元。
　　尹旭说，商铺的拥有者是成都民生市场物业有限公司，但是直接与他们签约的是一名叫蔡双福的承包商。对此，蔡双福说，当初民生公司只提供了土地使用证以及一份建设规划证明的复印件，上面显示该地性质为商用，民生公司称，产权证等正在办理之中，蔡双福便相信了。直到执法部门的拆除通知发到手上时，他才知道这排商铺属于违建。蔡称，他投资了近30万元，目前收回的租金只有11万。
　　这排违建商铺位于大石西路56号侧，由简易的钢架搭成。据成都市城管执法局直属一支队二大队介绍，这排商铺无任何相关手续。去年11月，商铺正在修建时，已有城管执法部门认定其为违建，进行了罚款并责令其恢复原貌。今年以来，建委、安监部门等都对其进行过查处，但民生公司一直对外宣称正在补办手续，拖到至今仍未解决。据悉，执法部门将于本月21日实施强行拆除。
　　昨日下午，记者赶到位于文庙西街的民生公司，公司大门紧锁。昨晚，记者致电民生公司王经理，手机关机。记者随后致电公司另一负责人陶先生，陶先生表示他们将与商家按照合同约定协商解决，随后以让记者“上班时间再联系”。
　　记者 简强
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年后回来，开的店不见了 原来租的门面是违建，被拆了
原标题：年后回来，开的店不见了 原来租的门面是违建，被拆了
　　中国江苏网3月13讯
(通讯员陆公轩记者任国勇)李某夫妇是安徽人，在南京六合区瓜埠开小店经营日用品，今年春节回家乡多住了一些日子，没想到几天前，他们回到六合准备开张营业，居然发现自己的小店“消失”了。报警后，瓜埠派出所民警调查得知，李某夫妇的小店因是违建，被相关部门依法拆除，但货物都被保管起来了。
　　这夫妻二人早些年就来到了六合瓜埠，租了一间小门面经营日用品，店面不大，是挨着大店铺搭建的建筑，也就十余平方米。他们的孩子放在老家上小学，由爷爷奶奶照料着。今年春节，夫妻俩为了多陪陪家人，一直在家等过了元宵节后再回来开张迎客。10日那天，他们到了瓜埠准备打开店门，不料远远望去连着大店铺的那间小店居然不见了，夫妇俩简直不敢相信自己的眼睛，以为春节期间遭贼了，马上报了警。瓜埠派出所民警经调查后发现，他们所说的那间店铺是房主违章搭建的，相关部门已经多次通知房主自行拆除，可是房主一直未予配合。在通知无效情况下，节后刚上班，相关部门就按照程序，依法将违建的披棚拆除。店内的物品都被妥善保管在社区，可以返还给他们。经过调解，李某夫妇与房主已经达成共识，接受这样的处理结果，并准备领回货品重新找地方开店。
　　原标题:年后回来，开的店不见了 原来租的门面是违建，被拆了
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年后回来，开的店不见了 原来租的门面是违建，被拆了
日 07:37 来源:中国江苏网-扬子晚报
原标题：年后回来，开的店不见了 原来租的门面是违建，被拆了
　　中国江苏网3月13讯
(通讯员陆公轩记者任国勇)李某夫妇是安徽人，在南京六合区瓜埠开小店经营日用品，今年春节回家乡多住了一些日子，没想到几天前，他们回到六合准备开张营业，居然发现自己的小店“消失”了。报警后，瓜埠派出所民警调查得知，李某夫妇的小店因是违建，被相关部门依法拆除，但货物都被保管起来了。
　　这夫妻二人早些年就来到了六合瓜埠，租了一间小门面经营日用品，店面不大，是挨着大店铺搭建的建筑，也就十余平方米。他们的孩子放在老家上小学，由爷爷奶奶照料着。今年春节，夫妻俩为了多陪陪家人，一直在家等过了元宵节后再回来开张迎客。10日那天，他们到了瓜埠准备打开店门，不料远远望去连着大店铺的那间小店居然不见了，夫妇俩简直不敢相信自己的眼睛，以为春节期间遭贼了，马上报了警。瓜埠派出所民警经调查后发现，他们所说的那间店铺是房主违章搭建的，相关部门已经多次通知房主自行拆除，可是房主一直未予配合。在通知无效情况下，节后刚上班，相关部门就按照程序，依法将违建的披棚拆除。店内的物品都被妥善保管在社区，可以返还给他们。经过调解，李某夫妇与房主已经达成共识，接受这样的处理结果，并准备领回货品重新找地方开店。
　　原标题:年后回来，开的店不见了 原来租的门面是违建，被拆了
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电话：021-962007&&正文内容
租的商铺是违建 博美商城称将退还租金
　　位于青西新区五台山路的博美商城，在商城北侧建了一排房子并出租给商户。2015年7月，郭先生以每间每年8000元的价格租了两间并一次性交付了4000 ..
　　位于青西新区五台山路的博美商城，在商城北侧建了一排房子并给商户。2015年7月，郭先生以每间每年8000元的价格租了两间并一次性交付了4000元押金。11月30日，郭先生租的房子被人拆除。从拆除前张贴的通知上郭先生得知，这排房子是违法建筑。“我交的租金、押金怎么办？合同没到期他们就违约了，是不是得交违约金？”博美商城招商办称，建房子曾获城管口头同意。城管方面就此表示否认并称违法事实清楚、拆除程序合法。　　租的房子系违建被拆了　　12月10日上午，郭先生反映称自己租的用来做生意的房子被人拆了。　　郭先生向记者介绍，今年7月，自己在位于青西新区五台山路的博美广场北侧租了两间房子，每间每年的租金为8000元，除此外还要一次性交付4000元押金。“那些房子连成一排，租房子的都是些做小吃的，就是那种美食街的形式。”郭先生说。　　可是经营了还不到半年时间，郭先生就遇到了麻烦。郭先生称，11月26日他看到了一份通知说房子要拆除。“11月28号，博美商城贴出来一份通知，说让我们赶紧搬走，房子要拆掉，因为是违法建筑，”得知此事的郭先生感到大为惊讶：“除了西头的几间房因为曾发生过火灾，所以现在还留在原地没有拆除，其他的还在营业中就给拆了，东西都还没来得及搬走。”　　对此，郭先生表达了自己的诉求，他要求博美商城退还剩余租金和全部押金，并根据合同条款赔付违约金。“说让等到十二月底，听他们那个意思&，租金和押金可以退，但违约金就想都不用想了。”郭先生说。　　博美商城：将退还商户租金、押金针对郭先生反映的诉求，12月10日下午，记者联系到了博美商城招商办的工作人员张女士。张女士表示，大概在今年国庆期间他们接到了城管部门要求其限期自行整改的通知，“房子是他们组织人强制拆除的。”张女士称，将在12月底退还商户们的租金和押金，“但违约金现在我们还正在跟城管谈。”为什么违约金要跟城管谈呢？张女士说：“当初建之前我们问过城管，城管说可以建，可惜的是没留下什么书面材料，现在问题就说不清了嘛。”　　随后，记者联系到了青西新区综合行政执法局长江路执法中队的副中队长刘先生。刘先生向记者表示，此前很早就对博美商城下达过责令限期自行整改的通知书，房子是博美商城自行组织人员拆除的。对于博美商城所称的房子在建设之前曾向城管执法部门报备过一事，刘先生表示了否认。“搭建违法建筑是绝对不允许的。他们的违法事实清楚，适用的法律条文很明确，我们的拆除程序也合法。商城和商户之间有经济纠纷那是他们之间的事儿。”刘先生说。
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24小时人气排行　　南国都市报5月21日讯（记者 王龙风 利声富）近段时间，对于三亚荔枝沟华强服装商场的30名商铺租户来说，他们感到很无奈，因为租来经营店铺的铁皮棚属于违建，被执法局强制拆除了，损失了不少。那损失部分咋赔呢？该商场的负责人康经理表示，会于本月25日召集这些经营业主召开会议，协商租金退还等事宜。　　李女士说，当初和商场签订的合同里明确提到，在合同期内，除了遇到不可抗力外，因甲方（商场）的原因造成乙方（租赁方）无法经营的，乙方的损失由甲方全部承担，但商场方面还没有赔偿的意思。而整个商场像李女士同样遭遇的一共有约30户的商铺经营者。　　5月21日，南国都市报记者联系了该商场的负责人康经理。康经理介绍，经过和这些经营业主的协商同意，将于5月25日，召集业主们开会，协商退还租金等方面的事宜。　　作者：王龙风 利声富
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