酒店式公寓二手交易的二手房交易税费多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-11 00:15 标签： 酒店式公寓的交易税费
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上海出售酒店式要交哪些税费?怎样计算?
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对于上海二手房交易税的问题不知道楼至是打算买房还是卖方呢？下面我把上海二手房交易税 费买卖双方应该的承担的费用给你列明一下吧 上海二手房税费卖方：回收印花税： 5元 营业税税率： 5.55% ，普通住宅满五年 免，非普通住宅满五年按差额交，不满五年全部是全额缴 个人所得税：净利润部分的20%， 净利润的计算方式：现成交价-原购价-原契税-本次营业税-装修 款-贷款利息 交易手续费：面积*2.5元 上海二手房税费买方：契税：非普通住宅和非首套购房（名下还有别的房子）为 3% 首套购房普通住宅90平米以上 1.5%/90平米以下是1% 交易手续费：面积*2.5元 工本费：80元 地籍图：25元 登记费：80元 非住宅类 550/套
不知道下面这条知识能否帮助到您
税费是国家实现财政收入的一种为直接的方式,一般来说,涉及到大宗交易的买卖都是需要按照相应的比例来缴纳税费的,房屋的买卖也不例外。那么上海按揭房出售流程是什么?要交哪些税费?
上海按揭房出售流程是什么?要交哪些税费
酒店式属于商品房，成交总价×5.55%，个人所得税分两种：一、满五年不和不满五年1、成交总价×1%，2、（卖出合同价减去买进合同价）利益部分×20%，第二种情况一般用于产权40年以下的厂房、商铺或者房等非住宅房；二、满五年且，个人所得税：免征 。 交易手续费：2.5元×每平方米 ，买卖合同公证费：合同价×2.5‰（房东是外地人要加250元） 中介费（中介方收取）：实际成交价×1%
还要知道买进时间的,上家::营业税 (合同价-买入价)X5.65% 第二:土地税: (合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然税)X系数 注: 1、自然税=买入价X5%X房屋年限(按产证记载时间足年算) 2、系数:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然税)/买入价
土地税:(60万-53万)*30%=2.1万营业税:约0.4万元个税:约1.4元契税:1.8万总计:约5.7万(还有几百块交易手续费及登记费未算.
二用：1.营业税买进价-卖出价格5.65；个税：差额的20%；契税3%土地税差额的30%-60%，价格是按评估价来算的。
房子还可以。因为它地段的问题，房子还是可以考虑买的
您好!莘城是莘庄南广场春申路以北实惠的小区，因房龄稍长,而且东面整个都靠S4高速公路,所以相比周边的小区均价确实是要一些,但也得分几期的的，因为这个小区一共有三期，一期靠春申路，三期靠莘朱路，二期在中间，一期离稍远步行约15,是99年峻工的,多为多层房子,有些靠高速的单价一万七八也买得到,二期的房源比较少,也多为多层房子,单价在两万左右,三期因为靠站只有七八的步程,而且是03年峻工的,全是电梯房,...
您好!莘城是莘庄南广场春申路以北实惠的小区，因房龄稍长,而且东面整个都靠S4高速公路,所以相比周边的小区均价确实是要一些,但也得分几期的的，因为这个小区一共有三期，一期靠春申路，三期靠莘朱路，二期在中间，一期离稍远步行约15,是99年峻工的,多为多层房子,有些靠高速的单价一万七八也买得到,二期的房源比较少,也多为多层房子,单价在两万左右,三期因为靠站只有七八的步程,而且是03年峻工的,全是电梯房,所以价格要稍贵,在两万一到两万二左右,小区的环境还不错的,值得您购买!
房产税，差价税。
房东方需要缴纳40%左右的差价税。
您好，我是中原一手项目部的小白，营业税（买进价-卖出价格乘以5.65%）、土地税（合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然税)X系数、个人所得税（合同价-买入价-营业税-土地税)X20%更多问题欢迎致电我的手机，小白竭力为您解答！
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7成购房者不愿买酒店式公寓 二手交易税费高
在地产商渐渐习惯了折扣营销后，酒店式公寓产品的促销力度也正在加强，依靠优惠刺激，近几个月天津市酒店式公寓产品的销售量确实呈现逐步上升的趋势，从成交数据看，2月酒店式公寓产品成交2.39万平方米，3月成交3.62万平方米，4月成交5.1万平方米，5月稍有回落，成交4.75万平方米。单纯看成交数据，酒店式公寓的交易在积极进行，可若对比目前市场酒店式公寓近230万平方米的可售量，这个销售数字还是太过缓慢。出清周期高达59个月70%的购房者不选择购买酒店式公寓酒店式公寓产品有着不限购、户型小、总价低的产品优势，但是对于大多数购房者来说，酒店式公寓产品的弊端似乎更加明显。首先是土地性质问题，酒店式公寓的土地性质也有不同，有的是以住宅性质存在，也有的是以办公性质存在，这是用地性质不同导致的。这一方面关系到土地使用年限的问题，另一方面就涉及到水电的性质，两者付出的成本不同；其次，购买非住宅类的酒店式公寓是不可以落户口的；再有，非住宅酒店式公寓还需承担至少50%的首付，10年还贷周期，且只能做纯商业贷款，贷款利率在基准利率基础上上浮10%；如果想要转让，转让手续费的收取也要高于普通住宅。这些弊端都制约了酒店式公寓的销售。受可售量制约的投资潜力中国指数研究院天津分院的统计数据显示，目前在售的酒店式公寓总量在230万平方米，而2012年前5个月的月均销售面积不过4万平方米，出清周期高达59个月，比普通住宅29个月的出清周期还要长近30个月，这个数字足以显示酒店式公寓处于供大于求的市场劣势。“目前酒店式公寓集中于两个区域，一个是滨海新区，在滨海新区响螺湾区域大量的写字楼、酒店式公寓在建；在市区地块资源相对稀缺的和平区、南开区也有部分酒店式公寓在售。” 中国指数研究院天津分院总监钟文辉认为，酒店式公寓区域越是集中销售难度越大，“因为产品供应相对集中，升值空间可能会受制约。”钟文辉表示。
[责任编辑：hal]
均价：待定
均价：待定
均价：10000元
均价：9800元
均价：14200元
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40年产权的二手酒店式公寓限购吗？能贷款吗？
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UID：631533
在线时间13小时
估计房价短时间内不回上去了&想投资一套商住两用的公寓&就不知道有没有有限购&好不好贷款
开盘： 交盘：
地址：昆山开发区洞庭湖中路333号
联系电话：400-890-
UID：630568
在线时间4654小时
2手商业&& 不限。。。。
UID：583360
在线时间740小时
不限购，不限贷。
UID：580393
在线时间29小时
不能贷款的，只能算款
UID：580393
在线时间29小时
不能，据说税费还很高
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