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西安户籍新政今日起正式实施！图文详解买房落户流程！
[摘要] 注意！注意！再注意！今日起（3月1日），西安市新调整的户籍准入政策正式开始实施。想来、要来、一定来西安就业、创业、生活、居住的小伙伴、大伙计们赶紧行动起来吧！西安，敞开怀抱，欢迎你！
西安户籍新政今日起正式实施
近期，西安降低市区户籍准入门槛，3月1日之后，想要在西安落户将变得so easy！如何办理落户手续呢？且听房小妹给你一一道来！Step1：先看买房落户政策&只要是日以后，在西安市区内购买建筑面积90平方米（含90平方米）以上商品住房（以买卖合同网签备案时间为准）和二手住房（以买卖合同网签时间为准）的，取得房屋所有权证且在西安缴纳一年以上城镇职工基本养老保险后，即可在房屋所在地派出所办理购房者本人、配偶和未成年子女的户籍登记。&当然，没有拿到房产证也没关系，只要到市房管局申请出具《房屋登记查询结果证明（购房落户）》并加盖印章，也是可以的哦。Step2：买房落户需要准备资料① 入户申请书（申请书中要将本人及随迁人员户籍情况以及是否符合受理条件诸要件逐项阐述清楚，并声明无多重户籍身份，亲笔签名落款，留下联系方式）② 入户人员的身份证（16周岁以下人员不提供）、户口簿③ 缴满一年的城镇职工基本养老保险个人账户原件④ 《房屋登记查询结果证明（购房落户）》，新建商品房的，还应提供物业企业出具的入住证明、入户人员一寸彩色证件照2张、随迁人员情况说明材料。Step3：资料准备齐全，流程如何办理？首先，市房管局是买房入户的第一受理单位。申请人持所需材料到市房管局申请出具《房屋登记查询结果证明（购房落户）》并加盖印章，新城、碑林、莲湖、雁塔、灞桥、未央区（含高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区和沣东新城）的查询证明由西安市房屋产权产籍管理中心在西大街、香米园、城南、城北房产交易大厅设立专项窗口办理。长安、临潼、阎良、高陵、鄠邑区，蓝田、周至县的查询证明由当地房产部门在各自的办事大厅设立专项窗口办理。工作程序参照《房屋权属登记信息查询暂行办法》的有关规定办理。然后，申请人持所需材料在工作日，向房屋所在地派出所户籍室提交申请；派出所审批同意后，核发《准予迁入证明》；后，申请人回原籍办理《迁移证》后，持《迁移证》到入户地派出所户籍室办理落户，15个工作日之后，你就可以拿到西安市的户口簿啦。Step4：还没买到90+的房子 咋整？别急，房小妹给你推荐以下靠谱5盘，都有90平以上房源，想要买房落户，不妨来了解下！&楼盘&所属区域&均价&亮点&90平以上房源推荐了解更多详情&&曲江龍邸&曲江&8300元/平&雁翔路万平湖景准现房，邻雁翔广场、雁翔路小学&113平三室& &满堂悦MOM&L&高新&7800元/平&锦业路商圈，临华为、软件新城、三星产业园，签约幼儿园&119平三室& &华远海蓝城&城东&7200元/平& 二环边准现房，签约后宰门小学，自带华远好天地商业&113平三室& &恒大御龙湾&浐灞&8700元/平&品牌非毛坯房，50米到雁鸣湖，绿化率60%&113平三室&&&唐樾&六和坊&城北&7600元/平&二环内小高层，地铁3、4号线，房天下额外99折&119平三室&&如果您有购房打算，留下您的联系方式，房天下一对一为您解答全西安各种房屋问题。当有特价房源，或有更大的优惠时，我们会及时联系您，为您获取购房优惠。&
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主题：西安买房落户（新9条）全面剖析政策~
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西安买房落户（新9条）全面剖析政策~
一买房落户限制1----------号到号之间。&&&&&&&&户主切记这时间指的是合同买卖网签备案时间。你买的楼盘网签时间一定要是在这个时间段的才有效，有的一手楼盘现在虽然在买但是网签时间还没下来，可能会等到2017年才下来，一般都是比较迟的。同样的二手&&房也是以合同买卖网签备案时间为准。二买房落户限制2----------90平米以上含（90平米）！&&&&&&90平米在西安小三房是没问题了，但是现在买房一般是87平米的，要么就是97平米，估计这些相对接近90平米的房子价钱要高的多。三买房落户限制3----------必须要有房产证！&&&&&& 大家都知道按揭房的房产证是抵押给银行的，怎么办呢，要拿房产证必须全款，我想问问大家有多人是一次性付清全款的？&& &&&&&&&&&&&& 1、《西安市人民政府办公厅关于印发西安市迁入市区人口户籍准入暂行规定实施细则的通知》（市政发〔2006〕52号）第二十四条规定，对于在银行按揭购买的商品住房，其按揭还款未缴完，《房屋所有权证》还被银行质押的，可提供银行按揭合同、购房合同、开发商开具的缴款收据（核原件、留复印件并加盖“原件和复印件一致”审核章及审核人名章）还要提供物业开具的入住证明。四买房落户限制3----------缴纳社保1年以上！&&&&&&&&&&&& 1、这个社保指的是（城镇企业职工社保）是以单位名义缴纳的社保，而不是以个人名义缴纳的灵活就业社保、还有城乡养老。&&&&&&&&&&&& 2、你的社保到你落户办理下来都不能停缴，时间是你的购房网签时间合同之前的1年社保， 举例你买的房子网签时间是号的，你所提供的社保证明要是从号后的1年社保才有效。很多人不明白为什么落户要提供社保，社保是证明你的工龄和你在西安的生活流水，证明你买房之前在西安生活工作1年时间以上，对西安是有所贡献的。&&&& 楼主建议大家要是只是为了落户而买房这个政策有点坑，看似是好政策要是你自己去办理还有很多条条框框限制。如果有针对性的问题可加我扣扣用户名去掉a. [ 此帖被a在 12:15重新编辑 ]
本帖最近评分记录：
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这个落户新政策写的比较全面
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引用 评分针对楼主a于 11:17发表的西安买房落户（新9条）全面剖析政策~:一买房落户限制1----------号到号之间。&&&&&&&&户主切记这时 .. 关注
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西安现在按揭买房已经可以拿到房产证了=999) this.width=1000;" class="showappimg" >
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针对西安奇葩买房落户需要10种材料，需要户籍部门逐一回答的7个问题：　　1 个人入户申请书，申请书中要将本人及随迁人户籍情况以及是否符合受理条件诸要件逐项阐述清楚，要亲笔签名落款　　&&&&&& 2 房管部门出具的《房屋买卖网签备案记录证明》&&&&&&&& 买房合同、房产证及契税发票不能证明吗？（为什么又要老百姓求房管部门再出证明？）&& 　　&&&&&&3 用人单位出具的入户介绍信&&&&&&&& 买房落户为啥要用人单位开入户介绍信？人家给自己房子落户又不是给单位集体户落户。　&& 　4 户口簿、居民身份证（原件和复印件）　　5 用人单位依法签订的劳动合同（以下人员不再提供劳动合同：用人单位法定代表人申请的，要审核营业执照、税务登记证和社保登记证；用人单位产权人申请的，提供工商部门出具的产权证明以及产权单位的营业执照、税务登记证和社保登记证；个体工商户申请的，要审核营业执照和税务登记证）（原件和复印件）&&&&&& &&&&&& 自由职业者自己交社保怎么办？ 　　6 用人单位的营业执照、税务登记证和社保登记证（原件和复印件）&&&&&&&& &&&&&& 哪家单位会把资质原件给普通员工带出去，难道普通民警办私事可以带出公安局组织机构代码证原件？&& 　　7 省、市等各级社会保险机构出具的职工社会保险个人账户原件&&&&&&&&&&&& 受聘在学校医院等事业单位没有这些怎么办？&&（现在一些事业单位的还没办社保等）　　8 《房屋所有权证》（原件和复印件）&&&&&&&& &&&&&& 9 入住小区开具的物业入住证明&&&&&&&& &&&& 期房没入住在外租房住哪来物业入住证明？　　10 配偶在原籍区、县及就业部门开具的无业证明或失业证明。在本市有工作的随迁配偶可以出具劳动合同（原件和复印件）和本人在省、市社会保险机构出具的职工社会保险个人账户原件后，不再出具原籍区、县及就业部门开具的无业证明或失业证明&&&&&&&&&&&& &&&& 夫妻分居两地工作，一方在西安工作地买房要落户，非得另一方在异地好好工作给失业，你们安的什么心？（另没结婚的也不符合这一条了）
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中国新闻网：西安人口慢速增长 =999) this.width=1000;" class="showappimg" >都快要滑落到人口净流失城市序列了，落户还要这样坑人吗？
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最近咨询落户买房的人太多建议大家理性点，买房落户只是想刺激进房地产，西安市外来人口300万看看2014年的落户指标，后期还等积分落户靠谱点=999) this.width=1000;" class="showappimg" >
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买房居住生活工作，本应就该给人家落户，才是正常的，不是刺激房地产而是还民生权，除非废除现户籍制度也就不用买房落户了！
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回 7楼(a) 的帖子
西安流动人口没有300万的吧？吹大数据只是为了拿坑人的政策坑老百姓吧
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Re:回 7楼(a) 的帖子
引用 引用第9楼五十六个朵花QQ于 06:22发表的 回 7楼(a) 的帖子 :西安流动人口没有300万的吧？吹大数据只是为了拿坑人的政策坑老百姓吧 西安300万流动人口数据确实不知从何而来，当让对于夸大西安人口压力有好吃，有利于出台‘严格’的人口落户门槛，这样管户籍的开心。 2013年截止2015年3月，西安累计才办理130万张居住证，因第一次办居住证有效期最长1年，换地址重办也是1年，130/2=65万张居住证，加上短期办证又离开西安的，实际2015年3月实际在西安办居住证的估计不到65万，充其量最多不过100万，而这100万中有房愿意落户的就更少了。
=999) this.width=1000;" class="showappimg" >
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如果你的感觉是事实，那么我猜测有一种可能，西安人口统计造假，远低于实际人口，这样人均收入，人均GDP都可以比实际高出不少，都是面子问题，要不怎么敢称为西北第一大都市呢
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中央已经明确让户籍带动住房和家电消费，西安你还卡户口？
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