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农民房，小产权房，统建楼可以贷款吗
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部分农民房是可以的，转为红本了的，原始居民带有股权分红性质的农民房也是可以做贷款的，有些银行可能不受理，有民间的金融服务公司可以做抵押贷款
不知道下面这条知识能否帮助到您
小产权房不是法律上的概念,只是人们在社会实践中形成的一种称谓。实际上没有真正的产权,也没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所以,严格来说小产权房是不能贷款的。
小产权房能贷款吗?
小产权做不了因为没有本，其他可以做的，只要手上有本，可以操作有需要联系158**1749***1573微同
除了小产权房不行，其他都可以，因为小产权房没证
不管什么房只要有房产证都可以做银行贷款，利息4.4厘，30-50万，长可以按10年摊还，加Vx:WT-315了解或打头像电话
你好，这是不行的
不能进行申请
小产权政府不承认的，做不了贷款
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深圳农民房什么时候可以合法交易？
深圳农民房什么时候可以合法交易？
精选优质答案
地区：黑龙江-黑河
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深圳小产权房一般都是先查看对方的相关建房证件，确认该物业的存在合法性，也许是一本房产证；或者没有房产证，但是有相关的建房资料证明该物业的风险性；再双方签订交易合同，律师见证一下，是善意取得的；最后就是交全款，房主给收款收据；给钥匙入住。有些房主在签合同前会要你给一部分钱；也有些买家和房主协商，签订合同后多久付房款；这要看你和房主之间的谈判能力，与房主的经营方式。小产权房的性价比还是不错的，主要考虑的是购买风险。小产权房村委建的和绿本房产证的风险相对较小，其次是个人建的和公司建的有相关的报建等资料的，什么都没有的小产权房风险最大。最后祝你好运吧。
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请问哪位知道深圳"竹子林"有没有农民房出租的?单房或者一房一厅的都可以,大概什么价位的?
地区：黑龙江-黑河
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答：离得近的有鲁班大厦旁边新狮村，布尾村，价位800左右，还有新洲上沙，下沙，价位贵一点！
深圳房产有几种？具体含义？红本房、绿本房、蓝本房、按揭房、商铺、写字楼、福利房、小产权房、农民房
地区：黑龙江-哈尔滨
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答：红本房就是商品房，是可以在市场进行交易的，也可以申请银行按揭。绿本房蓝本房都是指有报建手续，但不能正常在市场进行交易的，一般是村里的统建楼、集资房，只有一个大房产证。福利房是指经济适用房，是政府限定的某类人群才有资格购买。小产权房和农民房是一回事，都是指个人或者单位修建的，但没有红本房产证的，也就是没有合法报建的房子，如果购买有很大的法律风险，同时也只能一次性付款，但价格比正常的红本商品房要便宜很多。
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最新法律咨询　　楼主来深圳也有6年时间了，每月工资也就8K左右，无车无房，公司包住城中村二室一厅，个人只交水电费。和每个人一样想在深圳有自己的房子，可是这样的工资无法实现。现在有个本地人介绍他村有统建楼，具体情况如下：　　看了坏房，三房约96平米，约42万（一次性付清），村委盖章合同70年，律师证明。　　楼主很想购买，因公司有房住，想购买简单装修（计划五万元）出租，若按现在周边行情，每月租金为1500元，每年估算18000元。（以后房租涨跌和空置时间暂不计）42万+5万装修除18000=25年才回本。楼主纠结的问题来了，1.怕统建楼没保障，2，租25年回本时间太长，（算上以后房租会涨，也许回本也得20年）3.20年后的房子可以说已经很旧了，不知是否还有多少价值，（还有证据显示现在的农民房和统建楼的质量真的很差，怕二三十年后真变危楼了，认识个包工头说的，楼墙材质很差，柱子钢材偏小，听起来很恐怖。）朋友们给点意见啊，，这样的房子买得过吗？我的担心有必要吗？？？纠结啊。。。。
楼主发言：13次 发图：0张 | 更多
　　管二十年应该没问题吧
　　投资就没有必要了吧，风险大，难操心。自住的话，还是不错的。个人想法。
　　@倚天man 1楼
16:16:00　　管二十年应该没问题吧　　-----------------------------　　这种楼二十年年真不敢想象质量会变成怎么样，多数海沙，总之都是便宜材料，亲眼看到的，，
　　@lanseshashou77 2楼
16:20:00　　投资就没有必要了吧，风险大，难操心。自住的话，还是不错的。个人想法。　　-----------------------------　　谢谢，我也这么想过自住，出租是因为我公司现在有，环境也还算可以，，但现在的钱越来越不值钱了，如果投资这项目以后至少也有点收入。感觉总比放银行好。。。
　　这种楼差的不是一点，多的也不想多说了，说起都是泪，自身经历，你要有闲钱，再筹多点钱，付个首付买个正儿八经的商品房供着好了……
　　@啊哈阳光 5楼
16:30:00　　这种楼差的不是一点，多的也不想多说了，说起都是泪，自身经历，你要有闲钱，再筹多点钱，付个首付买个正儿八经的商品房供着好了……　　-----------------------------　　兄弟说说让你流这泪的事啊，也好提醒大家啊。。供房压力太大了，几十年给房贷压着，万一没收入了那不知怎么办啊。。
　　升值可能性渺茫，而且律师也保障不了是你的产权，这种房主权不是你的，只是私下里的协议罢了，国家根本不承认是你的，有什么运动就拆了或者收回去了，自住还行，否则没必要买
　　没看新闻么，国家已经在处理这类房了，你不是本地村民，这种房没保障的。
　　有购买了这种小产权房的朋友不，给点意见啊。。。。。
　　@这名一定没人用 7楼
16:41:00　　升值可能性渺茫，而且律师也保障不了是你的产权，这种房主权不是你的，只是私下里的协议罢了，国家根本不承认是你的，有什么运动就拆了或者收回去了，自住还行，否则没必要买　　-----------------------------　　赞同观点，住的话也要慎重选择喽.
　　@啊哈阳光
16:30:00　　这种楼差的不是一点，多的也不想多说了，说起都是泪，自身经历，你要有闲钱，再筹多点钱，付个首付买个正儿八经的商品房供着好了……　　-----------------------------　　@你动感情你完蛋 6楼
16:39:00　　兄弟说说让你流这泪的事啊，也好提醒大家啊。。供房压力太大了，几十年给房贷压着，万一没收入了那不知怎么办啊。。　　-----------------------------　　噗哈哈哈，我是妹纸，这名像男生呀，质量差喽，还能有什么^^
　　@yyll8888 8楼
16:43:00　　没看新闻么，国家已经在处理这类房了，你不是本地村民，这种房没保障的。　　-----------------------------　　嗯，，谢谢提醒。。。
　　@你动感情你完蛋 　　房子在哪里
加几万卖给我吧
　　买过人告诉你
　　自己住还行，投资的话不太现实。至于质量问题，那应该是好多年后的事啦.....
　　你买过来~放一年半载在出手 ！很多人同你买的！
　　你了解一下42万存银行死期多少钱？　　
　　@lusong16 13楼
19:14:00　　@你动感情你完蛋　　房子在哪里
加几万卖给我吧　　-----------------------------　　你要可以介绍你去买啊，还有几套四房的，三房的还有一套，，
　　@缘华仔7 14楼
20:25:00　　买过人告诉你
可以的　　-----------------------------　　我想买来出租，这样买不买得过？我考虑到时间较长的问题，，，，
　　@SankyLau 17楼
03:58:00　　你了解一下42万存银行死期多少钱？　　-----------------------------　　一年3%，二年3.75%，你的意思投这个出租还不如放很行吗？
　　LZ，装修找我啊，给你优惠。统建房还是可以的，别危言耸听。
　　后悔买晚了的人路过！
　　@网络寄生虫 22楼
15:11:00　　后悔买晚了的人路过！　　-----------------------------　　你是自住还是投资？
　　自住。早两年也是不敢买，担心这担心那，早买便宜多了。
　　@网络寄生虫 24楼
16:41:00　　自住。早两年也是不敢买，担心这担心那，早买便宜多了。　　-----------------------------　　谢谢，有站内，，
　　@SankyLau
03:58:00　　你了解一下42万存银行死期多少钱？　　-----------------------------　　@你动感情你完蛋 20楼
08:41:00　　一年3%，二年3.75%，你的意思投这个出租还不如放很行吗？　　-----------------------------　　现在很多理财方案都可以达到5%以上了，别的不说，某宝，某通，到现在年化利率都没掉下5%，不算复利，20年都回本了。如果你不考虑房子倒手赚一笔，单纯算你20年的租金，还真不如放在理财里。至少这是稳当的收入，租房。。。你得保证很多东西
　　@你动感情你完蛋
08:27:00　　@lusong16 13楼
19:14:00 　　@你动感情你完蛋 　　房子在哪里 加几万卖给我吧 　　----------------------------- 　　你要可以介绍你去买啊，还有几套四房的，三房的还有一套，，　　—————————————————　　那里的房，有兴趣。　　
　　@SankyLau 17楼
03:58:00　　你了解一下42万存银行死期多少钱？　　-----------------------------　　三万多，够一年的房租了都
　　@你动感情你完蛋 嗯，你买小产权就不要想着70年产权了，就是30年产权到顶。反正倒了就倒了，只是相当于你一次性付清30年的房租，你觉得划算就租，不划算就算了。
　　@你动感情你完蛋
08:27:00　　@lusong16
19:14:00　　@你动感情你完蛋　　房子在哪里 加几万卖给我吧　　-----------------------------　　@jxaf楼
21:36:00　　你要可以介绍你去买啊，还有几套四房的，三房的还有一套，，　　—————————————————　　那里的房，有兴趣。　　-----------------------------　　龙华新区，，，你想买来怎么利用？
　　@SankyLau
03:58:00　　你了解一下42万存银行死期多少钱？　　-----------------------------　　@你动感情你完蛋
08:41:00　　一年3%，二年3.75%，你的意思投这个出租还不如放很行吗？　　-----------------------------　　@werido1911 26楼
19:14:00　　现在很多理财方案都可以达到5%以上了，别的不说，某宝，某通，到现在年化利率都没掉下5%，不算复利，20年都回本了。如果你不考虑房子倒手赚一笔，单纯算你20年的租金，还真不如放在理财里。至少这是稳当的收入，租房。。。你得保证很多东西　　-----------------------------　　嗯，收益倒是差不多，小产权风险大，但我考虑到当下商品房无能力购买，深圳以后的房价估计也不会涨，再买不起那只有住这不产权了，，
　　现在投资这类房的回报是比较大的，　　1、不动产登记条例马上就要出台了，政府很快会通过补缴罚款、税款等方式承认这类房子的产权，到时候这类房子就具备红本的房产证。高层、电梯房，政府一般是不拆的。　　2、购买这类房子一定要看所在位置的规划，如果规划上是住宅区问题就不大，最怕规划中道路要经过那里的。　　3、购买此类房子尤其要注意的另外两个方面，是不要买二手，二手没保障，一手签的是合作建房协议，也就是说你本身就是业主，这点就多谢保障。　　4、购买这类房子，最好是开发商能拿到《历史问题处理回执》的，经过政府处理的，好比就是政府罚款了的，这样的话，即便将来产权出现任何瑕疵，政府处理不彻底，不能怪业主本身。　　5、不动产登记条例出台后，农民房的价钱肯定上涨，几个月内就有明显的投资回报，到时候再出手也不迟。
　　对国家政策观望中，现在有种集体红本的楼盘是不是比小产权更靠谱些了。
　　深圳最大统建楼
绝对商品房品质
11栋2700户
村委盖章 颁发绿本　　楼盘实景　　　　客服QQ:　　项目名称：观澜国际城邦　　地址：观光路与龙观快速交汇处　　一：项目简介　　规模：11栋28层，共2700户（其中4栋作为安居房使用，不对外出售）　　占地面积：2万平方米　　建筑面积：18万平方米　　价格：5880起价　　付款方式：首付5成，分期三年（无条件分期）　　主力户型：一房：48平，两房：68平，70平，75平，三房：93平，98平，115平。户户南北通透！！　　车位：2比1
楼间距52米　　产权年限：70年　　开发商：观澜村委开发　　代理商：村委直售　　物业管理公司：观澜国际物业管理公司（2.5元）　　水电：按市政标准收费（市政供水供电）　　三：优势　　1.龙华新区5大村委合资建，龙华新区乃至整个深圳现房销售中最大的村委统建楼　　2.最新开盘！价格优势！绝对超低！　　3.11栋花园房全部建好！　　4.户型方正合理，用材优质，知名设计院，精心设计，园林式落地窗高端设计！　　5.中式大宅！园林风情！　　6.安保贴心，进小区名牌物管为您保驾护航！享受尊贵业主身份　　7.五分钟内即双学校！　　8.观光路边上，15分钟梅关快速直达梅林关；龙覌快线开通在即，20分钟快线直达福田！　　9.龙华新区率先试点有轨电车，电车站口就在项目边上！（时速70公里！）　　　　　　　　
　　@你动感情你完蛋 　　楼主买了没有，来说说体会好吗，我们也想买的
　　我也在龙华，也在考虑这个问题　　
　　为什么网上那么多20-30万
三房的呢？假的吗
　　@你动感情你完蛋 小产权房买了吗？
　　后悔没买了吧？
　　我自己就买了2套单身公寓，景民新城，丹竹头地铁站旁，去老街都很近，每个20-30平，装修好的直接出租出去，租金1500左右，家私家电全带，对面合正丹郡又在盖学校，所以不怕的，卖出去也不会亏的，这种房子升值空间不大，建议买小户型直接出租　　
　　用来投资，一定要买地理位置好的，才容易出租，那些偏远的还是别考虑　　
　　LZ 人呢？
　　亲戚在大浪买了三十万，深圳现在小产权房房价是多少啊　　
　　这房子我去看过，就在清湖地铁 北边10分钟路，　　房东的产权，（耍赖收回去没商量，个人信用比村委信用要差很多）　　房子很栏，差不多握手楼，三面被围，另一边是空地（后面空地肯定会建很高房子的）　　价格坑爹，当时我随便问问价格，中介支支吾吾报5k，
　　村委统建楼毫无保障，随时面临着拆迁，龙华光明布吉就是个活生生的例子，深圳正向关外扩张，大亚湾马上要合并到深圳，用不了多久，深圳所有的村委房农民房全部会强制拆迁，意味着很多外地务工人员将被迫离开深圳，因为在大深圳，他们根本没有能力继续生存，这是谁也改变不了的，花这么多钱冒险买村委统建楼，你觉得值得吗？其实完全可以买红本商品房，在临深片区有几个项目还是很有升值潜力的，想进一步了解可以加我微信号:wxzh，欢迎咨询。
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