山西省运城市盐湖区人民医院2017房价涨了还是降了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-07 20:01 标签： 运城市盐湖区地图
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2017房价涨还是跌？多个机构一起来分析
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
科比成功是因为他看到过凌晨四点的太阳，很多中国人赚钱竟然是因为他们熬夜排队买限购的房子。2016年上半年，政府鼓励我们买房。2016年下半年过热，一二线核心城市开始。从历史上看，过去十几年调控的持续时间几乎没有短于一年，而这一次有很大概率也不会例外。因此，这一点无争议，几乎所有机构一致认为，2017年房地产趋紧的调控政策依然不变，上半年热点城市房地产调控整体趋严，三四线城市依然以去库存为主，而下半年尤其是第四季度可能会出现政策上的松动。会怎么变，首先还是要看看销售量怎么变化。我们先来看一份各投资机构对于2017年房地产及房价的预测表：从表中不难看出，对于2017年市场，房屋销售面积下降几乎是定局。机构对于销售量的预测方向一致，都是跌。所谓量在价前，买房的人少了，紧接着的房价也不会好到哪里去。如表所示，除广发和信达外，大多机构预测2017年房价在正负3%以内。但是，从2017年全年来看，也有很多人认为，2017年上半年全国销售均价将持平，下半年随着政策松绑重回上升趋势，毕竟高地价在那摆着，一线城市和核心二线城市短期内还是存在很大的供应缺口。2017一线城市的房子还买得起吗？一线和二线核心城市就业、教育、医疗城市净迁入人口常年居全国前列，城市土地资源少有、库存少。很多房企甚至不惜以较高溢价率拿地。而一线城市供给异常紧缺，三四线城市需求有限，相对而言二线城市受益于城镇化，需求旺盛，是未来房地产行业的机会所在。但是从购买能力上看，这种趋势在2017年会暂缓。比如目前一线城市人均可支配收入约5万元/人，则家庭每年可支配收入约15万元，占高达98%，基本达到目前居民人均承受能力的上限。也就是说，在可支配收入提升有限的背景下，即便没有出台严厉的限贷限购政策，热门城市的购房刚性需求在2017年也需要迎来一轮自发性的修复调整。2017二三线会不会上涨？根据中金公司对2017年房地产市场的预测，2017 上半年将维持平稳，下半年将重回上升趋势。其中一、二线城市销售均价在2017上半年将维持平稳;销售面积在2016年四季度和2017年一季度预计同比下降30-40%，2017年二季度以后降幅将缩窄到10-20%。预计销售均价和销售面积将在2017下半年重现正增长。而三、四线城市2017上半年，销售均价有望同比增长5-10%，销售面积同比增长10-15%。预计销售均价和销售面积的增长势头在渐近2017年年中时减弱。销售：
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