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合同上写明定金，收据上记载订金，以哪个为准？
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&[ 案例 ]　　上海市第二中级人民法院日前作出的一项 & 驳回上诉，维持原判 & 的终审判决，宣告俞女士可以从房产经纪经营部拿到双倍返还的定金４０００元。 去年６月２６日，看中了一套房子的俞女士同上海物宁房产公司（以下建成&物宁房产&）签订了一份房屋转让意向书。&物宁房产&承诺在收到俞女士相关证ｊ后ｂａｎｌｉ有关交割变更手续，签订正式转让协议书。俞女士还同意支付２０００元作为对房屋转让意向的定金。三天后，&物宁房产&向俞女士出具了一张２０００元的收据，收款事由为代收购买上述房屋的 & 订金 & 。 但俞女士最终并没能得到这套房屋。
　　她为了让未能交房的&物宁房产&双倍返还定金４０００元，把&物宁房产&告上了法庭。&物宁房产&对此的解释是，自己未能交房的原因是房屋产权人要求提高价款。他们收取的２０００元是 & 订金 & 而不是 & 定金 & ，是用于看其他房屋的。一审法院则认为房屋产权人要求提高价款导致的交易不成功不能构成买卖合同违约的免责事由。俞女士向&物宁房产&支付２０００元钱的行为，是她在履行意向书中的定金条款。为此，法院判决&物宁房产&双倍返还定金４０００元。
　　 &物宁房产&向上海二中法院提起了上诉。由于在双方签订意向书后，俞女士向&物宁房产&交付了２０００元，而 &物宁房产&也出具了收据。收据上载明这笔钱是因俞女士相中的房屋而收取的 & 订金 & ，俞女士当然有理由相信她支付的 2000 元就是意向书中约定的定金。俞女士要求没能交房的 &物宁房产&承担违约责任，双倍返还定金是有法律依据的。因此，上海二中法院维持了一审法院的判决。
[ 律师评析 ]　　本案中，俞女士看中了&物宁房产&居间的房屋，并签订了转让意向书，&物宁房产&也承诺收到俞女士相关证ｊ后ｂａｎｌｉ有关交割变更手续，签订正式转让协议书。为此，俞女士才同意支付２０００元作为对房屋转让意向的定金。 虽然，&物宁房产&向俞女士出具了一张２０００元的收据，收款事由为代收购买上述房屋的 & 订金 & 。但是，在房屋买卖标的已经明确的前提下，&物宁房产&解释收取的２０００元是用于看其他房屋的 & 订金&，无法自圆其说。因此，根据交易惯例，收取的２０００元可以作为购房定金。 收受定金的&物宁房产&声称是房屋产权人要求提高价款导致的交易不成功，这点不能构成买卖合同违约的免责事由。因此，根据&定金罚责&&物宁房产&承担双倍返还定金的责任。
[ 法律链接 ]　　1 、《中华人民共和国担保法》 第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 2 、《中华人民共和国合同法》 第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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法援律师：从收据看，店方只承认收到你的订金，对你不想买车的现实情况比较有利
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　　■本期解答律师　　田中臣　　江苏茂通律师事务所　　晨报法律援助团成员单位———江苏茂通律师事务所兼职律师，江苏师范大学法学部法学副教授，兼职律师。独立或参与办理了大量刑事、民事案件，现研究方向为刑事法。
&&儿子被打成轻伤,不同意调解行吗?&&周女士：儿子因琐事被人打伤（经鉴定为轻伤），报警后对方被警方拘留。但最近对方被取保候审，警方称要给我们双方调解。我想问：如果调解，对方给我们一些钱，调解成功就不追究对方刑事责任了吗？我们不同意调解行吗？如果进入检察院提起公诉阶段和法院审理阶段也会调解吗？&&田律师：轻微刑事案件可能自诉，也可能公诉。公安机关、人民检察院已经作出不予追究书面决定的，被害人可以提起自诉。构成轻伤，可能判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。按照《最高人民检察院关于办理当事人达成和解的轻微刑事案件的若干意见》，双方达成和解协议的，即使公安机关立案侦查并移送检察院，一般也可以由检察院作出不起诉决定。提起公诉时，可以向人民法院提出在法定幅度范围内从宽处理的量刑建议。你提到对方被取保候审，这是公安办案的一种强制措施，不是说案件结束了对方没事了。你们当然可以不同意调解，即不原谅对方，坚决要求追究对方责任，同时提起刑事附带民事诉讼，要求对方赔偿医疗费等损失。&&&&合同上是“定金”，收据上却是“订金”&&张先生：一个月前，我在4S店订辆轿车，签合同时写了我应付定金一千元，但当日4S店给我的收据上写的却是“收到订金一千元”。现在我不想买车了，4S店应退还我的一千元吗？&&田律师：定金是合同当事人的一方为了证明合同成立和担保履行而预付给他方的一定金额。在合同不能履行时，如责任在交付定金的一方，即丧失其定金。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。如买家不履行合同义务，并不表示其丧失了请求返还订金的权利。如果你交付的是定金，则4S店就不需要退你钱了；如果你交付的是订金，你可以要求对方退钱。从对方给你的收据看，他只承认收到你的订金而非定金，你还没交定金，这对你不想买车的现实情况比较有利。&&律师观点，仅供参考。&&晨报记者 孟丽 整理&&■今日值班律师&&张孝明&&江苏圆点律师事务所&&今日上午9点—11点，江苏圆点律师事务所张孝明律师将做客晨报，接听热线为市民解答法律方面的疑问，市民可致电咨询。&&江苏圆点律师事务所始终以“铁肩担道义，以点圆天下”为执业宗旨。该所实行公司化管理、专业化分工、团队合作的律所管理模式，已形成既防范各类经营管理风险，又促进企业经济发展的新型法律服务格局。办公地址：云龙区青年路57号，黄河故道旁丰源大厦室（青年桥东南首）。咨询电话： , 网址：，微信公众平台：圆点说法。
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本版标题列表卖房定金收条要怎么写？
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卖房定金收条要怎么写？
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我来帮他解答
收款性质：定金。
收款原因：XX与XX于X年X月X日签订的《XX合同》。
收款时间：
经办人（签字）：
交款人（签字或盖章）：
收款人（签字或盖章）：
本定金收据中的“定金”适用《合同法》关于“定金”的规定，如交款人违约，定金将不予退还；如收款人违约，应双倍返还定金。
作为卖房一方，在写定金收条时:
一、一定要注明合同的履行期限，否则买方交纳了定金，一直不履行，以后房屋升值后又来要求履行，对于卖方不公平。
二、既然交纳了定金，最好把合同签订，那怕是关于定金的合同，双方各持一份。另外，如果是二手房，则涉及房屋的添加物，最好予以约定。
三、如果有中介，一定要注明买卖成交后才支付中介费，而不是一介绍就付中介费。
希望帮助到你！
作为卖房一方，在写定金收条时，一定要注明合同的履行期限，否则买方交纳了定金，一直不履行，以后房屋升值后又来要求履行，对于卖方不公平。同时，既然交纳了定金，最好把合同签订，那怕是关于定金的合同，双方各持一份。另外，如果是二手房，则涉及房屋的添加物，最好予以约定。如果有中介，一定要注明买卖成交后才支付中介费，而不是一介绍就付中介费。
今收到张三交来购买北京市朝阳区美丽春天1号楼1501号房，购房定金人民币壹拾万元整（小写100000元）。自收到定金五日内，双方签署正式的二手房买卖合同。逾期视为违约，卖方违约，双倍返还定金，买方违约，定金不退。
收款人：李四
身份证号码：******************
Standby凡&回答：卖方：_______________________________(以下简称甲方)
买方：_______________________________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)
房 屋 座 落
幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途
2.该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让( )、划拨( )。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：_____________________________________
甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关：_______________
代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________
签订日期：___________年____月____日
清水一掬&回答：你要分清楚你交的究竟是定金还是订金，这二者在法律上有很大的不同。“定金”指为保证合同的履行，买方预先向卖方交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行;如果无约定，卖方违约时，“定金”双倍返还;买方违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。 而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款;买方违约时，可以与卖方协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。
-丶-&回答： 甲方(出卖人):_____________
身份证号码:_______________________
住址:__________________________
乙方(买受人):
_____________
身份证号码:________________________
住址:__________________________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订购买甲方名下相关房产的事宜,订立本合同。
乙方预订座落__________________________
房屋(以下简称该房屋),面积(
乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_________________元,乙方预订的该房屋总房价为人民币_______________________元。
乙方同意签订本合同时,支付定金人民币____________________元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保,签订商品房销售合同后,乙方支付的定金转为房价款。
甲、乙双方商定,预订期为___________________(不超过15天),乙方于_________年_________月_________日前到与甲方签订《二手房买卖协议书》。
在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第六条、第七条约定的情形外,甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
有下列情况之一,乙方拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订房屋合同时,就具体合同条款难以达成一致,且存在不可归责于双方的事由的;
2、甲乙双方签订本合同后、签订房屋买卖合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
有下列情况之一,乙方拒绝签订房屋销售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:
1、甲方未遵守本合同第二条约定的;
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。
本协议一式(
)份,甲乙双方各持(
甲乙双方应在约定的期限(不超过15天)内签订商品房销售合同,约定期限内未签订的,按本合同第五条执行。
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,按下列第(
)种方式解决:
提交仲裁委员会仲裁。
依法向人民法院起诉。
甲方:(签章)
乙方:(签定)
倒叙_7629&回答：收
今收到..............购买.....................................的房屋的购房定金计人民币.............元整（小写.................）。
收款人：...................
身份证：...................
期：...................
（如果客户要求，可以加盖中介公司公章或第三方见证人签字。至于违约责任等，在买卖合同上会有明确约定，无需在定金收条上反映出来。）
Hzl_8542&回答：甲方：
1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路X弄X号X室，建筑面积X平方米。
2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥460000元（大写：人民币肆拾陆万元正）。
3.双方约定房屋定金数额为￥10000元正（大写：人民币壹万元正）于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。
4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。
5.乙方必须在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款￥X
元（大写：人民币
）第二期房款为X元（大写：人民币
前支付，余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。
6.维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。
7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。
8.如有未尽事宜，可双方协商解决。
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