签订房屋装修注意事项大全合同要注意哪些陷阱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-06 21:43 标签： 房屋装修应该注意什么
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签订装修合同你必须要注意的4件事 别让自己受损失
来源：房天下 &&发布时间：
是维护自身权益的法律保障，因此在签订时必须要注意一些事项。若是因为自身疏忽而导致调入所设下的合同陷阱，那么就算日后出现问题，业主恐怕也只能自认倒霉。西面我们就来看看装修合同的四大注意事项。
装修合同注意事项：工期延误没有规定 当出现工期延误问题时，消费者应根据具体情况采取不同的对待措施： 第1种情况是双方都不承担责任的：工期延误的原因是由于合同中第八条第1项的原因，指出若工程量发生变化或设计出现变更，不可抗力，及甲方同意工期顺延等其他情况，在消费者(甲方)确认的情况下，工期相应顺延。
第2种情况是乙方不承担责任的：因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响的，返工费由乙方即消费者负担，工期顺延。
第三种情况消费者还应承担相应的违约责任，即违约责任中规定的甲方未按期支付第2（三）次工程款的，应向装修公司支付。
较后一种情况是因装修公司责任不能按期完工，工期不顺延，装修公司应向消费者支付违约金。
装修合同注意事项：工程验收不细心 验收应注意以下几个问题：合同中规定：“如未办理验收手续，消费者提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由消费者负责。”这意味着如果未验收，消费者就开始使用装修房屋或入住，一旦因质量问题发生争议，因装修现场的破坏使质量问题责任不易界定，装修公司可依据此规定免除责任。因为装修工程很多项目在短时间难以发现质量缺陷，除双方以协商的方式在合同中约定保修期外，还应约定如因装修公司的原因发生质量问题，装修公司应负责完全修复。不能完全修复的，根据质量检验证明装修公司应负责赔偿损失。
装修合同注意事项：争议解决办法未约定 消费者在发现装修质量有问题时，应及时与装修公司协商解决，但大多数消费者在合同中没有约定出现争议后的解决办法。
装修合同注意事项：在协商解决不成的情况下，有以下方式可以采用：
向消费者协会反映，请求消协帮助处理此事；2．如果是在家装市场签订的合同，应要求市场处理此事；3．向工商行政管理部门反映情况，请求工商部门协调处理；4．向所在地家装委员会提出申请，请求协助处理；5．如双方合同中约定仲裁，影响约定的仲裁机关提请仲裁（约定的仲裁机关必须写明全称）；6．向有管辖权法院提起诉讼（已约定仲裁且仲裁条款合法有效的除外）。 以上装修合同注意事项很重要，在签订合同时必须要注意这些装修合同注意事项
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。详解签订装修合同12个要点 谨慎对待不掉家装陷阱
正值&金三银四&家装旺季，很多业主奔波于找装饰公司为新家装修，而家装市场装饰公司很多，其中也不乏一些不良企业，如果急于签订装修合同，就有可能进入装饰公司设下的装修陷阱之中。下面，小编将为大家讲解签订装修合同需要注意的12个细节，帮助大家轻松避免装修猫腻！
签订家装合同注意事项
一份较为完整的家装合同包括工程预算、设计图纸，施工项目的施工工艺、施工计划及甲乙双方的材料采购单。业主需从这几个方面审查家装合同是否正规合理，并检查是否有家装漏洞和猫腻存在。以下是从具体细节方面解析签订家装合同的12个要点：
签订装修合同注意要点
1、在签订合同时，要特别留心装饰公司的名称，即合同承包方的名称是否与其营业执照上的名称一致，以防不法装饰公司钻空子。对于合同中需要双方共同协商才填写的项目，不能遗漏。在签字后，需有装饰公司加盖的公章。
2、在施工合同中，应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。对于用料的标准一定要精确，包括地面、顶棚、内墙、外墙、厨房、阳台等，最好是标注清楚材料的品牌、型号。一般80平方米的两居室，简单装修设计的话，工期在35天左右。保险起见，装修公司一般会把工期约定到45~50天，如果业主着急入住的话，可以在签订时和装修公司商量好。
3、要求装饰公司提供详细的设计图方案。尽可能找专家进行预算报价方面的咨询，如若委托装饰公司挑选，则一定要保存好装饰公司提供的材料样品，以便日后检查对照。
4、付款方式
一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交35%的费用，完工后交5%。按照这样的付款形式，工期过了一半左右后，业主就已经向装修公司交了95%左右的费用。所以小编建议业主在签订合同时，能把首付压到30%，中期交30%，这样能使业主不处于被动的局面。然后才能更好的达到预期的效果。
5、验收工程的方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样业主就可以不必因请质检站而另付费用了。
6、合同的签定要由法定代表人签订，若要委托代理人，需要复印委托书，并向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章。
7、装修合同一般分三种：承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料。如若装饰公司包料的，业主需向其索要购买的材料明细表、合格证、发票；若业主自己包料的，选用的材料则必须符合国家标准。型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。
8、增减项目
装修过程中，很容易增减项目，比如多做个柜，这些都要在完工的时候交费。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到开工后，那这可能就是施工方说了算。所以业主最好能复印一份装修公司最初给您的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。
9、保修条款
装修的整个过程还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的质量问题。在保修时间内，装修公司的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工不负责材料保修，或是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。
10、对于装修合同内容，包括施工期限、合同标的、施工项目、预算项目等需作出变更时，双方需重新签订协议。而对于合同附件的施工材料报价单，则应对材料的规格、型号、品牌、单价等作出具体的标示。
11、水电费用
装修过程中，现场施工都会用到水、电、煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应由谁来支付，在合同中也应该标明。
12、按图施工
装修公司应该严格按照业主签字认可的图纸施工，如果细节尺寸和设计图纸上的不符合，业主可要求返工。
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编辑：陶迎春
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