危险化学品企业租房 允许转租条款经营吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-06 20:13 标签： 土地承包经营权转租
危化品企业缺乏生产资质 厂房出租方遭罚4.5万元---宝安日报多媒体数字报刊平台
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危化品企业缺乏生产资质 厂房出租方遭罚4.5万元
陈影 林海彬
案例介绍：2015年6月，区安监局对沙井街道某工业区内企业进行安全生产执法检查，发现该工业区内某企业非法从事危险化学品储存业务。而该企业并不具备危险化学品储存的安全生产条件和资质。区安监局依法对该企业进行了处罚，同时还依法要求该工业区的所有权人——沙井街道某社区股份公司限期改正，没收厂房租金收入，并处该厂房租金收入三倍共计4.5万元的罚款，对社区股份公司法定代表人也处以1.5万元的罚款。社区股份公司表示不理解不接受该处罚，经执法人员耐心进行法律解释工作后，该公司及其法定代表人缴纳了罚款，与从事危险化学品储存业务的企业解除了租赁合同。 律师点评：实践中普遍存在这种状况，厂房出租方将厂房出租，仅仅考虑租金是否满足其预期，并不对承租企业是否具备安全生产条件或相应资质进行审查。这种情况在工业园区内尤为突出。新安全生产法第四十六条第一款明确规定：“生产经营单位不得将生产经营项目、场所、设备发包或者出租给不具备安全生产条件或者相应资质的单位或者个人。”也就是说，厂房出租方作为生产经营单位不得将其生产经营场所即厂房出租给不具备安全生产条件或者相应资质的单位或者个人。如果厂房出租方仅仅考虑租金，不考虑安全，不对承租企业是否具备安全生产条件或者相应资质进行把关，那么根据新安全生产法第一百条的规定，安监部门将责令限期改正，没收违法所得。违法所得十万元以上的，处违法所得两倍以上五倍以下的罚款；没有违法所得或者违法所得不足十万元的，单处或者并处十万元以上二十万元以下的罚款；对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处一万元以上二万元以下的罚款；导致发生生产事故给他人造成损害的，与承租方承担连带赔偿责任。综上所述，厂房出租，但业主安全管理责任不能减！ （宝安区安全生产监督管理局特邀法律专家刘博文律师） 本报记者 陈影 通讯员 林海彬租赁危险化学品仓库问题_百度知道
租赁危险化学品仓库问题
请教各位老师。我司是一家危险品批发公司，证书副本上写的是无自有，也不租赁仓库。现在由于经营需要，我司需要租危险化学品仓库存放货物。租赁仓库手续齐全。我们租仓库的话，证书上的话是否与之矛盾。是否要改证书，改为批发贮存，或者只要我司不超范围经营...
先是你所租赁的危品仓库必须具有相应的储存和管理资质，如果符合相关规定，租赁协议到许可证发放管理部门进行备案或者重新申请变更许可内容，你可以凭仓储单位资质
经营方式改变了，要重新办理经营许可证。如果还不确定的话可到当地市级安监局问一下
消灭零回答，才来这的！
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租赁危险品仓库的问题
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各位老师，我还有租赁危险品仓库的问题请教。我在网上看到下列内容，是合肥市安监局网站上的。其中第二条“二、危险化学品经营单位不具备相应储存能力的，可以租赁本市危险化学品生产、储存单位符合安全标准的储存设施（场所），但应当具备自主进行管理的条件和应急保障能力。
”这话如何理解比较恰当？是不是我租赁了仓库，还需要建立相应的仓库管理制度，并安排人员？这些工作全部委托仓库可以吗？
关于申请危险化学品经营许可证储存条件有关事项的通知发布日期：　各县区安全监管局、开发区安全监管部门、在肥安全评价机构：
为切实加强危险化学品安全监管，严格危险化学品经营单位安全准入，根据《危险化学品安全管理条例》、《常用化学危险品贮存通则》（GB ）等规定，现就申请危险化学品经营许可证的储存条件有关事项通知如下：
一、危险化学品经营单位应当具备与其所从事的经营活动相适应的储存设施（场所）。储存设施（场所）必须符合国家有关标准的规定，并经验收合格；应当按照国家有关规定，定期进行安全评价。
二、危险化学品经营单位不具备相应储存能力的，可以租赁本市危险化学品生产、储存单位符合安全标准的储存设施（场所），但应当具备自主进行管理的条件和应急保障能力。
三、取得安全生产许可证的危险化学品生产企业和经市政府批准设立的专业危险化学品储存单位，可以将符合安全标准的储存设施（场所）租赁给与本单位原料、产成品或经营品种有关的危险化学品经营单位，并与其依法签订安全管理协议。出租单位不得同时将同一储存场所租赁给3个或3个以上经营单位，承租单位不得将租赁的设施（场所）进行转租。租赁合同和安全管理协议应报市安全生产监督管理局备案。
四、油漆、农药、油墨等民用小包装零售经营单位原则上可以在经营门店存放2000千克以下物品。安全评价机构可依据标准，并结合具体情况确定其储存限量。油漆、农药、油墨等民用小包装危险化学品零售经营地点禁止位于商住楼等人员密集场所。
五、经营、储存打火机充装燃料（丁烷、石油精等）、打火机（燃料总容积大于5000毫升）应当办理危险化学品经营许可证。经营场所存放打火机燃料总容积不应大于5000毫升。
六、符合下列情况之一的，可以不提供危险化学品储存设施（场所）的相关材料：
（一）从事国际出口贸易的危险化学品批发经营企业；
（二）批发大包装危险化学品，且没有中转储存可能的；
（三）生产企业在本市设立的销售点（销售点禁止存放危险化学品）；
（四）民用小包装和化学试剂零售（包装物容积不得大于10升）。
& && && && && && && && && && && && && && &&&
& && && && && && && && && && && && && && && && &&&二○○九年五月二十日
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你租赁仓库，安全责任就是你的了，这个你租赁仓库时，仓库产权拥有方会和你签协议的
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