散文吧网站海不择细流，故能成其大。山不拒细壤，方能就其高。个人公积金账号贷款额度是多少？公积金贷款情况一览相关话题每个人缴纳公积金都是单位给交一部分,自己承担一部分。这样两部分加起来的钱才是公积金账号里面的每月缴纳的钱。住房公积金贷款也是有额度的,那么公积金贷款额度该如何来计算呢?这方面的计算也是涉及到很多条件的。
1、都是按照房屋的价格来计算的贷款额度的
计算公式为:贷款额度=房屋价格;贷款成数
购买商品住房、限价商品住房、定向来安置经济适用住房的、定向的销售经济的适用房或私产的住房。职工家庭贷款来购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向来销售经济适用住房的或私产住房的),贷款额度不超过所购房屋的价格的80%了。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。职工的家庭贷款购买的第二套及其他符合我市的购房条件的自有住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%。购买定向安置的经济适用住房的啊,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价
2、按照还贷能力计算的贷款额
职工本人贷款额度的计算公式为:
(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)&还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额];贷款期限(月)。
夫妻双方贷款额度的计算公式为:
(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)&还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额;贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%。
月工资总额=公积金月缴额&(单位缴存比例+个人缴存比例)。
3、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
购买限价商品住房或经济适用住房,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和,下同)的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
贷款购买首套自有住房的,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
个人公积金账号每个月缴纳的钱,对于公积金买房子的人就有很大的用途,可以用来还买个月的贷款。但是很多没有买房子的人或者买完房子的人,公积金账号里面的钱也是可以取出来的,现在政策也是放宽,我们可以合理利用公积金账号里面的钱了。相关文章最新文章信用卡资讯
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& 老公缴纳最低档的公积金一年，老婆无业，有小孩，公积金 ...
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老公缴纳最低档的公积金一年，月收入2500,老婆无业，有小孩，公积金能贷多少，买价值60多万的二手房，能贷，15万吗？老婆正在找工作中
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公积金余额多少？每月交多少？
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如果余额不多的话，估计就是商贷和公积金混合
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2500还不够交月供的~~~~
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这个。。。如果要商贷的话，显然流水不够的啊
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最低档是个人88+公司88每月。贷款额度可以忽略吧？
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最低档是88+88。额度可以忽略吧
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是最低档，可能余额也很少，只是想问问能贷不
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商贷不考虑，公积金不能贷就只能买个50万的了
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多谢回复，暂时2500,老婆要出去工作了，但是又不想拖买房的事情了
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额的神这收入你们真的很拼！敬礼了
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最多贷款10w按照你说的
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楼主这生活也比较辛苦吧，在武汉。祝你好运…
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手上有差不多50万，一直全职带孩子，马上幼儿园，想买房子，然后附近找工作
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不想搞商贷，不够就买小一点的
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还好，因为一直在花积蓄
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行家说说公积金缴存基数贷款额度有什么关系？
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行家说说公积金缴存基数贷款额度有什么关系？
提问者：彭铃语|
浏览：1555|
时间： 18:18:59
已有3条答案
回答数：6958|被采纳数：5
guochichao
所有回答：&6958
住房公积金贷款额度的计算，是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的贷款额度。
其中，公积金缴纳多少直接关系到该职工的公积金帐户余额有多少。按照公积金账户余额计算核算贷款额度的方式如下：
1、购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
2、贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
3、以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
希望可以帮到您
回答数：44702|被采纳数：22
所有回答：&44702
　买房贷款月供额和公积金缴存基数是有关系的。
　　1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人）。
　　2．不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。
　　3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人 &&，则贷款最高额度为50万元）。
　　4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准）希望有所帮助。
回答数：8366|被采纳数：4
所有回答：&8366
<p class="ask_one_p edit_、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；
2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；
3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限；
4、不高于最高贷款额度。
从第3点可以看出，公积金月缴存额也是影响公积金贷款额度的主要因素之一。
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