爸爸的农村土地使用证过户户给儿子需交什么费用

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儿子出资盖的房,已经五年了,土地使用证是父亲的名,现在过户到自己名下需要什么程序和费用?
儿子出资盖的房,已经五年了,土地使用证是父亲的名,现在过户到自己名下需要什么程序和费用?
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不知道下面这条知识能否帮助到您
我们都知道二手房交易过程中,过户是重要的一环。很多人都会注意到房产证的更名,但是土地证的过户却往往会忽略。那么二手房土地证的过户有哪些需要注意的呢?
二手房过户还有土地证 具体流程和费用都有?
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土地证确权后,父亲的名字能改为儿子的吗?
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土地证确权后,父亲的名字能改为儿子的吗?
山东 烟台 发表时间: 11:01
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律师回答共 1 条
不可以……
律所:山东西政律师事务所
回复时间: 08:55
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土地证确权
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目前政策下,父亲把自己的房子过户给儿子的程序,需要交哪些税费?
有三种方式过户:1、可以通过赠予的方式2、可以通过继承的方式3、可以通过买卖的方式这些方式的税费都不高。可以通过赠予的方式,可以通过继承的方式,可以通过买卖的方式父母把房子过户给子女其中有三种方式:1.父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户,到时候契税是3%,还有杂税几百元;如果房屋你再买卖时,则在正常费用下多一个赠与费:成交价的20%。2.子女继承父母的房子(父母以过世)则到公证处打个《继承公证》,然后到房交所继承过户,费用只需杂税几百元,如果过户后你要卖此房,正常费用下多一个继承税:夫妻一方去世是成交价的10%,如果夫妻均去世则是成交价的20%。3.父母把房子卖给子女,直接把房产证拿到房交所买卖过户,费用就是通常的费用,倒是再次买卖时还是这些费用。这都是看你以后房屋要不要买卖,如果要买卖建议选择第3种形式,如果不买卖则用第一种,则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的,房屋通常费用包括:契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税(房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税,建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税,建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税)土地出让金(房屋土地性质为划拨地才有,出让地的没有此笔费用)
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