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离婚房产如何过户 离婚后房产过户手续
　　一、离婚房产如何过户、离婚后房产过户手续、离婚房产过户手续 　　1、离婚涉及房屋转移，由双方共同申请登记，提交以下资料：　　房产证；　　身份证明及复印件；　　协议离婚提交：离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；　　法院判决离婚提交：生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。　　2、办理离婚产权过户的手续　　1)到公证处办理析产公证(费用约500-800元)，如有离婚判决书的话无需办理公证；　　2)到交易中心办理转绘(一般即日可出)；　　3)到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；　　4)办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；　　5)取证(交证照印花税5元)。　　3、离婚房产过户问题　　离婚协议上写的房子归女方和小孩，现已离婚，但是男方拒绝过户，女方该如何办？　　拿离婚判决，申请法院强制执行。　　二、协议离婚房产过户、离婚后房产如何过户 　　1、协议离婚房产过户　　协议离婚1年，当初协议中写好分给我的房产至今不肯过户给我，我应该怎样把房产拿回来？　　方法一：可以将离婚协议书进行公证，公证后的离婚协议书具有强制执行力，可以直接凭经公证的离婚协议书到法院申请强制执行。　　问题是，已经离婚1年多，公证需要双方同意，你丈夫估计不会答应你去公证。　　方法二：到法院起诉，离婚协议书具有法律效力，丈夫不履行，属于违约，你可以凭离婚协议书到法院起诉，法院会将房产过户给你。　　2、协议离婚房产过户问题　　没有女方签字，男方一个人能过户吗？　　如果房屋所有权证书上是两个人的名字，说明该房子是共同共有关系，没有获得其它共有人的同意，房子是不能出售的。　　如果房管局在没有女方在场签字过户合法吗？　　不合法，除非男方以离婚协议作为理由，先把房屋完全过户到自己名下，然后在进行出售。　　三、离婚后房屋过户、离婚后房子过户、夫妻离婚房产过户费用 　　1、离婚房屋过户手续费　　税类：　　契税按产价2%；　　印花税按产价万分之五。　　费类：　　登记费80元；　　交易手续费2%(按产价)；　　工本费20元　　2、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。　　3、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税；　　4、其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。　　5、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上住房的，可以申请免征个人所得税。
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夫妻离婚房产过户需要多少钱
我和老公感情不和，最近我们，协议规定我们俩共同购买的房产一套归我，近期要去办理房产过户手续，请问夫妻i混房产过户需要多少钱?
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-6***帮助网友：380 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人 夫妻之间过户，只需要工本费，不需要缴税的，通常100元左右。需要离异夫妻俩一起，持有身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住房析产过户给一方，只要证件齐全，只有几百元手续费用，没有任何税费缴纳。前提，住房贷款还清，无抵押。 15:41
律师回答地区：重庆-江北区咨询电话：帮助网友：837 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费。只收取房屋登记费住房80元/套，非住房550元件，工本费2本10元，一本免。双方共同申请，房地权证书，身份证明，离婚证书，离婚协议。 14:10地区：重庆-沙坪坝区咨询电话：15823***帮助网友：2480 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人1、应该不需要纳税，只是缴纳登记费80元，房产证工本费5元就可以了。2、如果房产是丈夫（现产权人）的婚前个人财产，过户后，房产就视为夫妻婚后共同财产了。3、如果房产原本就是婚后共同财产，过户与不过户都是夫妻婚后共同财产。4、如果仅仅是想把房产变为婚后共同财产的话，夫妻签署一个相应内容的协议留存就可以了。希望能帮到你！答案来自：百度房产交流团，敬请关注！ 补充：如果想将房产在离婚前变为个人财产，只需要夫妻签署一个协议，说明房产为一个人所有就可以了。 14:11地区：重庆-沙坪坝区咨询电话：帮助网友：13407 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人离~婚后房产重新过户，要看产权情况来对待！你这情况，房产属于你婚前个人财产，那么你分家后，将此房过户给你前妻，就需要缴纳税费了！！在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五。登记费80.00元;交易手续费百分之二(按产价);工本费20.00元在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上只是一个参考 14:13地区：四川-成都咨询电话：028-6***帮助网友：9678 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人不用额外交税 21:46夫妻离婚房产过户费用如何算 你真得看看_房产知识【一号家居网】
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夫妻离婚房产过户费用如何算 你真得看看
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费，不额外收费。如果是办理完毕离婚手续后，那么“产权更名”实质上是转移登记，是需要缴税的。那么，夫妻离婚房产过户费用该如何算呢?
夫妻离婚房产过户费用有：
(一)、税类：
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
(二)、费类：
1、登记费80.00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20.00元
在具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况：
1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
2.按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
另外对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。
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离婚后房产证如何过户 离婚后房产过户费用计算
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
房产的分割只能是分割一个人所有，这就涉及到夫妻离婚，房产如何问题。离怎么过户成了很多人关心的事情，就是把原属于其他人名下的房屋转移到你的名下。简单说就是在上把别人的名字改成你的名字，并且在房屋管理机构进行登记。其实，房产过户并没有说得那么简单，也需要注意很多问题的。那么离婚是怎样的呢?离婚后怎么计算?下面吉屋小编为您详细介绍。一、离婚后房产怎么过户(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。(二)对于中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易核心办理转绘;3、到房管局办理免征申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。二、房产过户需要的手续材料夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。办理离婚析产登记的必备资料：(一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;(二)证(如有共有证的，包括共有证);(三)申请人的身份证明;(四)房地产登记申请书;(五)委托书。对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到核心办理房屋过户手续。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，问题就变得麻烦的多了。可在司法实践中，这种情况偏偏居多。其原因在于：当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚，离婚之后开始对反悔，从而拒绝配合办理房产过户手续。所以，遇到这样的情况时，你较好跟律师商量一下，这样就可以避免很多不必要的麻烦。三、离婚房产过户的费用在办理离婚房产过户的时会产生一定的费用，离婚房屋过户的手续费用主要包括以下几种：(一)税类：1、契税按产价百分之二;2、按产价万分之五。(二)费类：1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20.00元。以上就是小编为大家介绍的离如何过户以及离婚后房产。相信大家通过这些内容应该对离婚后房产证过户及费用计算有所了解，虽然离婚不是什么好事，但万一离了对于多了解下还是会有帮助的。推荐阅读：
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