几个月来嗖嗖涨，不知不觉济阳房价都站上6000+了_山东新闻_大众网
<meta name="Keywords" content='济阳;济南;投资;楼盘;房价;房源;置业;楼市 几个月来嗖嗖涨，不知不觉济阳房价都站上6000+了' />
<meta name="Description" content='“股票一直被套着，早知道今年济阳房价涨这么多，去年就该‘割肉’，投资套房子，股票赔的钱也就赚回来了。”面对济阳火热的楼市，去年从济南返乡居住的陈女士有点悔不迭。,几个月来嗖嗖涨，不知不觉济阳房价都站上6000+了' />
　　“股票一直被套着，早知道今年济阳房价涨这么多，去年就该‘割肉’，投资套房子，股票赔的钱也就赚回来了。”面对济阳火热的楼市，去年从济南返乡居住的陈女士(化姓)有点悔不迭。事实上，2017年春节过后，济阳房价进入快速上涨通道，加之济南已有8个区域限购，投资和刚性需求外泄，在济南北跨、撤县设区等预期利好带动下，从2月至今，济阳楼市均价跳涨1000多元，站上“6000元+”。　　房价嗖嗖涨，找关系还买不上房　　陈女士去年下半年从济南回到济阳居住，彼时县城房价还在4000多。今年5月1日，亲戚看好了帝华北岸新城一套房子，均价6800元左右，当时置业顾问说交1万定金能锁定房源，不然就可能错过了。陈女士亲戚抱着找人能便宜点的心理，想第二天再定夺，结果5月2日等找好了关系，却被告知房子卖完了!“听说从济南那边有来炒房的，开发商惜售，好楼层不卖了。”陈女士说。　　5月3日，记者以购房人身份，来到帝华北岸新城营销中心一探究竟。该楼盘一置业顾问称目前在售的C4号楼刚卖完，均价6800元左右，暂时没有开新楼号。随后该置业顾问向记者推荐了32层的C14号楼，称不多久就会开盘，价格暂时未定。在她给记者展示手机里储存的C14号楼房源图片中，部分房源价格显示在6000元左右。她表示这是有客户提前交了1万元定金“排号”，锁定房源和价格，将来这1万元可以计入房价，“周边几个楼盘新开的楼号房价都站上7000元，C14号楼性价比还是挺高的。”　　不过，记者查询济南住宅与房地产信息网，C4号楼在3月31日获得预售许可证，批准销售住宅143套，截至5月5日，已售出45套，可售97套。3月31日与C4号楼同时拿证的C9、C11、C12号楼，以及4月13日拿证的C13、C23号楼目前尚有大量房源在售，而C14号楼并未获得预售许可证。　　近年来，随着济阳县城西拓、南进，城区新近开发的楼盘也从龙海璐、正安路拓展到银河路以西、新元大街以南。尤其是银河路两侧集中了济阳近年来开发的澄波湖壹号、金湖国际、大明胜景、帝华北岸新城等楼盘。记者随后来到澄波湖壹号、大明胜景，这俩楼盘在售房源已站上7000元/平方米，最高达7900元/平方米。　　济阳人叹价高，而投资客一买就是5套　　在澄波湖壹号，记者遇到正在看房的郭先生，他已转两个楼盘，一圈看下来就感觉一个字：贵!郭先生说，亲戚去年下半年在这里买的新房还不到4500元，而置业顾问刚推荐了一栋将要开盘的高层，预计开盘价7100多元，如果要交1万元“排号费”的话，已排到了270多号。“今年春节过后涨太快了，但是不买的话，怕是还要涨价。”　　面对春节后不断上涨的房价，不光是郭先生不淡定，更多济阳人也坐不住。有网友写打油诗调侃房价，“出去旅游四五天，回来少个卫生间”;还有市民在网上发帖，呼吁政府部门出手干预楼市。事实上，为消除市民的恐慌心理，当地主管部门确实出手稳市场，而在济南“4?19”最严楼市调控新政出台后，长清、章丘最新加入限购范围，投资需求外溢，再次搅动济阳楼市。　　记者了解到，济阳此次未纳入限购范围，与济南限购范围内严格执行认房又认贷相比，济阳首套房和二套房信贷条件较为宽松。虽然多数楼盘不接受公贷，但二套房方面，有的合作银行首付最低只要三成，不过利率上浮1.1倍，相对于济南主城区二套房首付六成，对投资客来说，仍具有吸引力。澄波湖壹号一置业顾问称，上月一北京客户来此购房，一次性购入5套房，其中3套全款、2套贷款。而且，在济南最严限购政策之下，还有济阳人返乡置业，有的楼盘置业顾问一个月就做成12笔业务。　　济阳库存1589套，刚够卖三四个月　　相对银河路的几个楼盘还有房源，位于城区中心位置的禧福凤凰城、闻韶佳苑、祥生?中央华府均表示已没有房源或只剩几套尾房，新楼要过几个月才能开盘。其中，闻韶佳苑一置业顾问称，现在济阳南拓，滨河新区16个村拆迁，很多拆迁户选择货币补偿，愿意进城置业，他们4月11日开了一栋楼，当时均价6300元，近200套房源很快就卖没了，只剩两套尾房，价格在7100多元。　　面对居高不下的房价，不少济阳人忍不住要问：工资没涨，外来人口没增多，怎么房价就疯涨呢?济阳县房屋服务管理中心开发管理科负责人坦承，春节过后济阳房价确实上涨较快，今年2月新房均价还在5000元左右，目前均价已站上6000多元，“以县城当前4000来块的工资水平看，这个价格确实有些超出购房者承受能力。”该负责人表示，春节后他们已约谈过部分焦点楼盘负责人，告诫其合法合规经营，严控网签合同撤销和变相撤销行为;同时加大审批力度，确保符合条件的房源尽快上市。　　“之前有过开发商无证预售的行为，在严格查处下，开发商不能违规卖房了，所以给人以捂盘惜售的印象。”该负责人称，济阳房地产市场房源确实紧张，3月份商品住宅库存最低时降到800多套。为此，今年3月前后，省住建厅召集省内部分低库存城市房地产市场主管部门开会，提出“补库存、保稳定”的要求，济阳现在对符合条件的楼盘尽快发证。截至5月5日，济阳商品住宅市场库存1589套，但也就三四个月就能消化完。　　预期多重利好，投资济阳楼市可行吗?　　在走访市场的过程中，部分置业顾问称在济南北跨、撤县设区、未来轨交北延等预期利好因素带动下，受供求紧张影响，房价还有上升空间。而且，从济阳产业布局、城镇化角度来看，投资600亿的华夏幸福产业新城、投资150亿的绿城济阳理想小镇等大项目极为吸睛，于是微信朋友圈里曾有文章将济阳比作济南的“雄安新区”。除了华夏幸福、绿城，恒大也来了。就在5月2日，恒大山东公司高层到济阳考察，透露将在济阳进行大手笔规划投资，着重发展旅游、亲子项目。　　那么，在济南严控楼市的背景下，济阳楼市投资价值几何?济南一房地产业内人士认为，未来济南城市发展空间向北，济阳迎来了更好的机遇，目前的调控措施导致部分投资需求外溢在所难免，“但济阳的城市容量与主流投资置业需求的契合度有一定差距，不会成为济南投资需求转移的主阵地。”不过，也有业内人士认为，在北跨的大背景下，济阳可视为战略性投资地，“个人认为，只要新区推进顺利，5年以后可以成为济南客户投资外溢地区。”　　不过，尽管济阳楼市有预期多种利好，投资楼市仍面临不可预测的风险。在澄波湖畔，矗立着济阳当地的“闹心楼盘”――丽水豪庭，因种种原因，该楼盘开发濒临停顿，虽然办下了施工许可证，但三四年来至今仍未办下预售许可证。“听朋友说去年开发商给部分购房者退款了，但今年房价涨这么多，如果将来这个楼盘盖起来，他又不想退房了，等等看吧。”除了陈女士说的这位朋友，其亲戚也交了20万元在此购房，当时这里房价4000多元，是济阳房价最高的楼盘之一。　　“济阳现在像极了去年五一后的济南东部楼市了。”面对楼市越来越活跃的外来投资客身影，一济阳购房者忧心忡忡地说。（济南时报）
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国产大飞机C919大型客机首架机5日首飞。据统计,国内有22个省市、200多家企业、36所高校、数十万产业人员参与了C919大型客机研制。其中,大飞机钛合金紧固件、结构件产品均由位于烟台高新区的东方蓝天钛金科技有限公司量身定制。
05-05 07-05齐鲁晚报
“山东全省17市中有12市发现‘脚臭盐’，已经查封、暂存346.05吨。”4日，记者从山东省盐务局获悉，今年2月份，济南、菏泽、临沂、潍坊等地的市民反映，从市场上购买的食盐开袋后有脚臭异味。经当地盐务局核实，这部分食盐主要是1月1日实施跨区经营后流入山东市场的...
05-05 08-05济南时报
“五一”假期之后,泰山和居来了两位河北的客人,住了一晚后,两人感觉不错,打算再住一晚。这几年近郊游火爆,慕名去民宿住一晚的人越来越多。台儿庄古城里的民宿、青岛的崂山东麦窑一房难求,就连济南九如山五六千元的民宿也被抢订。
05-05 07-05齐鲁晚报
在共享单车大战将满百日的当口，近日，马云的支付宝宣布杀入单车江湖，并以其与ofo、永安行等品牌的合作昭示出一统摩拜之外单车天下的雄心，一场单车大战正渐次演变成一场支付方式之战。
05-05 14-05济南时报
针对犯罪智能化、跨区域的实际，临沭警方组建了142名一线民警参加的“合成作战微信群”，实现了打防一体,解决了猫鼠不同步的难题。接到涉案警情后，处警民警将现场获取的照片、监控等信息第一时间上传微信群。
05-06 12-05齐鲁壹点
记者从5月5日召开的临沂市人大宣传工作会议上了解到，今年临沂市人大常委会将对临沂市城市供热条例、蒙山旅游区保护管理条例等开展立法工作。同时围绕地方性法规的起草、调研、论证、评估、审议等各个环节，将组织媒体进行全方位宣传报道和跟进解读，让立法过程更加...
05-06 12-05齐鲁壹点
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帝华城工程进度工程进度:前期已交房；后期在建中()
工程进度（来源百度百科）
完整说，应该是工程的形象进度。工程的形象进度：一般指的是可以直观感觉到的进度。 形象进度一般讲总体形象进度和分项工程形象进度，用图表表示，在图上标注分部分项工程，并实时更新涂色，以示工程完成情况。
帝华城简介
帝华北岸新城是济南帝华房地产开发有限公司斥资建设的大型现代化生态社区，位于济南市济北开发区，毗邻220国道，随着济南“北跨”发展战略的推进，“两路两桥”的建设使用，济北新区将与济南市融为一体，将成为济南市的现代化新城区，其区位优势更加明显，发展空间和潜力更加广阔。
帝华城楼盘动态：
6400元/平米
C4#楼、C11#楼、C12#楼、C9#楼日已开盘
预计日C11#、C12#、C9#、C4#入住
400-750-8888&转&61808
银河路7号(银河路与新元大街交叉口南行100米）
总户数22107户 当期户数200户
帝华企业集团
1.2元/平米·月
济南帝华房地产开发有限公司
帝华企业集团
前期已交房；后期在建中()
济阳房预许字2017013号
济阳银河路7号(银河路与新元大街交叉口南行100米）
帝华企业集团
江苏南通三建
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报名后我们将有专人与您联系，如有疑问，请咨询客服400-705-5833济阳房价半年普涨千余元攀上“6000+” 投资客一下买5套
“早知道今年济阳房价涨这么多，去年就该割了被套的股票投资套房子，股票赔的也就能赚回来了。”面对济阳火热的楼市，去年从济南返乡居住的陈女士有点后悔不迭。2017年春节至今，济阳楼市均价跳涨1000多元，站上“6000元+”。
　　丽水豪庭项目位置较佳，虽有塔吊矗立，但工程已停滞。 记者罗晓飞 摄
　　“早知道今年济阳房价涨这么多，去年就该割了被套的股票投资套房子，股票赔的也就能赚回来了。”面对济阳火热的楼市，去年从济南返乡居住的陈女士有点后悔不迭。2017年春节至今，济阳楼市均价跳涨1000多元，站上“6000元+”。
　　想着找人便宜点，第二天房子卖完了
　　陈女士去年下半年回济阳居住，彼时县城房价还在4000多元。今年5月1日，亲戚看好了帝华北岸新城一套房子，均价6800元左右，当时置业顾问说交1万元定金能锁定房源，不然可能会错过。陈女士的亲戚抱着找人能便宜点的心理，想第二天再定夺，结果5月2日找好了关系，却被告知房子卖完了!“听说有过来炒房的，开发商惜售，好楼层不卖了。”陈女士说。
　　5月3日，记者以购房人身份，来到该楼盘营销中心。一置业顾问称目前在售的C4号楼刚卖完，均价6800元左右，暂时没有开新楼号。其向记者推荐了32层的C14号楼，称不多久就会开盘，价格暂时未定。她展示手机里存的房源图片中，部分单价显示在6000元左右。她表示这是有客户提前交了1万元定金“排号”，锁定房源和价格，“周边几个楼盘新开的楼号房价站上7000元，C14号楼性价比还是挺高的。”
　　不过，记者查询济南住宅与房地产信息网，C4号楼在3月31日获得预售许可证，批准销售住宅143套，截至5月5日，已售出45套，可售97套。3月31日与C4号楼同时拿证的C9、C11、C12号楼，以及4月13日拿证的C13、C23号楼目前尚有大量房源在售，而C14号楼并未获得预售许可证。
　　近年来，随着济阳县城西拓、南进，城区新近开发的楼盘也从龙海璐、正安路拓展到银河路以西、新元大街以南。尤其是银河路两侧集中了济阳近年来开发的澄波湖壹号、金湖国际、大明胜景、帝华北岸新城等楼盘。记者来到澄波湖壹号、大明胜景，这俩楼盘在售房源已站上7000元/平方米，最高达7900元/平方米。
　　济阳人叹价高，据称有投资客一下买5套
　　在澄波湖壹号，记者遇到看房的郭先生，他已转了两个楼盘，一圈看下来感觉就一个字：贵!郭先生说，亲戚去年下半年在这里买的新房单价不到4500元，而置业顾问刚推荐了一栋将要开盘的高层，预计开盘价7100多元，交1万元“排号费”的已排到了270多号。“今年春节过后涨太快了，不买怕还要涨价。”
　　面对春节后不断上涨的房价，不光郭先生不淡定，很多人也坐不住了。有居民呼吁政府部门出手干预楼市。事实上，当地主管部门确实出过手稳市场，而在济南“4·19”最严楼市调控新政出台后，长清、章丘加入限购范围，投资需求外溢，再次搅动济阳楼市。
　　记者了解到，济阳此次未纳入限购范围，与济南限购范围内严格执行认房又认贷相比，济阳首套房和二套房信贷条件较为宽松。虽然多数楼盘不接受公贷，但二套房方面，有的合作银行首付最低只要三成，不过利率上浮1.1倍，相对于济南主城区二套房首付六成，对投资客来说，仍具有吸引力。澄波湖壹号一销售代表称，上月一北京客户来此购房，一次购入5套，其中3套全款、2套贷款。而且，在济南最严限购政策之下，还有济阳人返乡置业，有的楼盘置业顾问一个月就做成12笔业务。
　　刚够卖三四个月，合规楼盘将尽快推
　　相对银河路的几个楼盘还有房源，位于城区中心位置的禧福凤凰城、闻韶佳苑、祥生·中央华府均表示已没有房源或只剩几套尾房，新楼要过几个月才能开盘。其中，闻韶佳苑一置业顾问称，现在济阳南拓，滨河新区16个村拆迁，很多拆迁户选择货币补偿，愿意进城置业，他们4月11日开了一栋楼，当时均价6300元，近200套房源很快就卖没了，只剩两套尾房，单价在7100多元。
　　面对居高不下的房价，不少济阳人忍不住要问：工资没涨，外来人口没增多，怎么房价就疯涨呢?济阳县房屋服务管理中心开发管理科负责人坦承，春节过后济阳房价确实上涨较快，今年2月新房均价还在5000元左右，目前均价已站上6000多元，“以县城当前4000元左右的工资水平看，这个价格确实有些超出购房者承受能力。”该负责人表示，春节后他们已约谈过部分焦点楼盘负责人，告诫其合法合规经营，严控网签合同撤销和变相撤销行为;同时加大审批力度，确保符合条件的房源尽快上市。
　　“之前有过开发商无证预售的行为，在严格查处下，开发商不能违规卖房了，所以给人以捂盘惜售的印象。”该负责人称，济阳房地产市场房源确实紧张，3月商品住宅库存最低时降到800多套。今年3月前后，省住建厅召集省内部分低库存城市房地产市场主管部门开会，提出“补库存、保稳定”的要求，济阳现在对符合条件的楼盘尽快发证。截至5月5日，济阳商品住宅市场库存1589套，但三四个月就能消化完。
　　预期多重利好，未来价值几何
　　在走访市场的过程中，部分置业顾问称，在济南北跨、未来撤县设区、轨交北延等预期利好因素带动下，受供求紧张影响，房价还有上升空间。而且，从济阳产业布局、城镇化角度来看，投资600亿的华夏幸福产业新城、投资150亿的绿城济阳理想小镇等大项目极为吸睛，于是有人将济阳比作济南的“雄安新区”。此外，恒大也来了。5月2日，恒大山东公司高层到济阳考察，透露将进行大手笔规划投资，着重发展旅游、亲子项目。
　　在济南严控楼市的背景下，济阳楼市未来价值几何?济南一房地产业内人士认为，未来济南城市发展空间向北，济阳迎来了更好的机遇，目前的调控措施导致部分投资需求外溢在所难免。
　　不过，尽管济阳楼市有预期多种利好，投资楼市仍面临不可预测的风险。在澄波湖畔，矗立着济阳当地的“闹心楼盘”——丽水豪庭，因种种原因，该楼盘开发濒临停顿，虽然办下了施工许可证，但三四年来至今仍未办下预售许可证。
　　“济阳现在像去年五一后的市区东部楼市。”面对楼市越来越活跃的外来投资客身影，一济阳购房者说。
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　　济南规范房地产市场交易秩序
　　哪家楼盘投诉曝光多，查它没商量
　　4月15日起，山东省住建厅在全省组织开展为期半年的打击囤房炒房专项行动。
　　根据部署，济南市城乡建设委等多部门已组成联合检查组，将对全市房地产市场交易秩序进行随机抽查，范围为历下、市中、槐荫、天桥、历城、高新、长清区。商河、平阴、济阳县以及章丘区项目由当地房地产开发主管部门按照“双随机”的要求组织检查。今年以来购房者对企业销售行为投诉较多且多次被媒体曝光的商品住宅项目，将作为抽查重点。对房地产开发企业的违法违规行为，一经查实，依法从严从重处理。
责任编辑：编辑值班
新闻关键词：济南;房价;房地产市场;顾问;投资;主管部门;商品住宅;套房;许可证;春节
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济阳房价半年普涨千余元　攀上“6000+” 投资客一下买5套
来源：济南时报
2017年春节过后，济阳房价进入快速上涨通道，加之济南已有8个区域限购，投资和刚性需求外泄，在济南北跨、撤县设区等预期利好带动下，从2月至今，济阳楼市均价跳涨1000多元，站上6000元+。
股票一直被套着，早知道今年济阳房价涨这么多，去年就该割肉，投 资套房子，股票赔的钱也就赚回来了。面对济阳火热的楼市，去年从济南返乡居住的陈女士(化姓)有点悔不迭。事实上，2017年春节过后，济阳房价进入快速上涨通道，加之济南已有8个区域限购，投 资和刚性需求外泄，在济南北跨、撤县设区等预期利好带动下，从2月至今，济阳楼市均价跳涨1000多元，站上6000元+。　　看楼盘　房价嗖嗖涨，找关系还买不上房　　陈女士去年下半年从济南回到济阳居住，彼时县城房价还在4000多。今年5月1日，亲戚看好了帝华北岸新城一套房子，均价6800元左右，当时置业顾问说交1万定金能锁定房源，不然就可能错过了。陈女士亲戚抱着找人能便宜点的心理，想第二天再定夺，结果5月2日等找好了关系，却被告知房子卖完了!听说从济南那边有来炒房的，开发商惜售，好楼层不卖了。陈女士说。　　5月3日，记者以购房人身份，来到帝华北岸新城营销中心一探究竟。该楼盘一置业顾问称目前在售的C4号楼刚卖完，均价6800元左右，暂时没有开新楼号。随后该置业顾问向记者推荐了32层的C14号楼，称不多久就会开盘，价格暂时未定。在她给记者展示手机里储存的C14号楼房源图片中，部分房源价格显示在6000元左右。她表示这是有客户提前交了1万元定金排号，锁定房源和价格，将来这1万元可以计入房价，周边几个楼盘新开的楼号房价都站上7000元，C14号楼性价比还是挺高的。　　不过，记者查询济南住宅与房地产信息网，C4号楼在3月31日获得预售许可证，批准销售住宅143套，截至5月5日，已售出45套，可售97套。3月31日与C4号楼同时拿证的C9、C11、C12号楼，以及4月13日拿证的C13、C23号楼目前尚有大量房源在售，而C14号楼并未获得预售许可证。　　近年来，随着济阳县城西拓、南进，城区新近开发的楼盘也从龙海璐、正安路拓展到银河路以西、新元大街以南。尤其是银河路两侧集中了济阳近年来开发的澄波湖壹号、金湖国际、大明胜景、帝华北岸新城等楼盘。记者随后来到澄波湖壹号、大明胜景，这俩楼盘在售房源已站上7000元/平方米，最高达7900元/平方米。　　两重天　济阳人叹价高，而投 资客一买就是5套　　在澄波湖壹号，记者遇到正在看房的郭先生，他已转两个楼盘，一圈看下来就感觉一个字：贵!郭先生说，亲戚去年下半年在这里买的新房还不到4500元，而置业顾问刚推荐了一栋将要开盘的高层，预计开盘价7100多元，如果要交1万元排号费的话，已排到了270多号。今年春节过后涨太快了，但是不买的话，怕是还要涨价。　　面对春节后不断上涨的房价，不光是郭先生不淡定，更多济阳人也坐不住。有网友写打油诗调侃房价，出去旅游四五天，回来少个卫生间;还有市民在网上发帖，呼吁政府部门出手干预楼市。事实上，为消除市民的恐慌心理，当地主管部门确实出手稳市场，而在济南4·19最严楼市调控新政出台后，长清、章丘最新加入限购范围，投 资需求外溢，再次搅动济阳楼市。　　记者了解到，济阳此次未纳入限购范围，与济南限购范围内严格执行认房又认贷相比，济阳首套房和二套房信贷条件较为宽松。虽然多数楼盘不接受公贷，但二套房方面，有的合作银行首付最低只要三成，不过利率上浮1.1倍，相对于济南主城区二套房首付六成，对投 资客来说，仍具有吸引力。澄波湖壹号一置业顾问称，上月一北京客户来此购房，一次性购入5套房，其中3套全款、2套贷款。而且，在济南最严限购政策之下，还有济阳人返乡置业，有的楼盘置业顾问一个月就做成12笔业务。　　房源少　济阳库存1589套，刚够卖三四个月　　相对银河路的几个楼盘还有房源，位于城区中心位置的禧福凤凰城、闻韶佳苑、祥生·中央华府均表示已没有房源或只剩几套尾房，新楼要过几个月才能开盘。其中，闻韶佳苑一置业顾问称，现在济阳南拓，滨河新区16个村拆迁，很多拆迁户选择货币补偿，愿意进城置业，他们4月11日开了一栋楼，当时均价6300元，近200套房源很快就卖没了，只剩两套尾房，价格在7100多元。　　面对居高不下的房价，不少济阳人忍不住要问：工资没涨，外来人口没增多，怎么房价就疯涨呢?济阳县房屋服务管理中心开发管理科负责人坦承，春节过后济阳房价确实上涨较快，今年2月新房均价还在5000元左右，目前均价已站上6000多元，以县城当前4000来块的工资水平看，这个价格确实有些超出购房者承受能力。该负责人表示，春节后他们已约谈过部分焦点楼盘负责人，告诫其合法合规经营，严控网签合同撤销和变相撤销行为;同时加大审批力度，确保符合条件的房源尽快上市。　　之前有过开发商无证预售的行为，在严格查处下，开发商不能违规卖房了，所以给人以捂盘惜售的印象。该负责人称，济阳房地产市场房源确实紧张，3月份商品住宅库存最低时降到800多套。为此，今年3月前后，省住建厅召集省内部分低库存城市房地产市场主管部门开会，提出补库存、保稳定的要求，济阳现在对符合条件的楼盘尽快发证。截至5月5日，济阳商品住宅市场库存1589套，但也就三四个月就能消化完。　　问投 资　预期多重利好，投 资济阳楼市可行吗?　　在走访市场的过程中，部分置业顾问称在济南北跨、撤县设区、未来轨交北延等预期利好因素带动下，受供求紧张影响，房价还有上升空间。而且，从济阳产业布局、城镇化角度来看，投 资600亿的华夏幸福产业新城、投 资150亿的绿城济阳理想小镇等大项目极为吸睛，于是微信朋友圈里曾有文章将济阳比作济南的雄安新区。除了华夏幸福、绿城，恒大也来了。就在5月2日，恒大山东公司高层到济阳考察，透露将在济阳进行大手笔规划投 资，着重发展旅游、亲子项目。　　那么，在济南严控楼市的背景下，济阳楼市投 资价值几何?济南一房地产业内人士认为，未来济南城市发展空间向北，济阳迎来了更好的机遇，目前的调控措施导致部分投 资需求外溢在所难免，但济阳的城市容量与主流投 资置业需求的契合度有一定差距，不会成为济南投 资需求转移的主阵地。不过，也有业内人士认为，在北跨的大背景下，济阳可视为战略性投 资地，个人认为，只要新区推进顺利，5年以后可以成为济南客户投 资外溢地区。　　不过，尽管济阳楼市有预期多种利好，投 资楼市仍面临不可预测的风险。在澄波湖畔，矗立着济阳当地的闹心楼盘丽水豪庭，因种种原因，该楼盘开发濒临停顿，虽然办下了施工许可证，但三四年来至今仍未办下预售许可证。听朋友说去年开发商给部分购房者退款了，但今年房价涨这么多，如果将来这个楼盘盖起来，他又不想退房了，等等看吧。除了陈女士说的这位朋友，其亲戚也交了20万元在此购房，当时这里房价4000多元，是济阳房价最高的楼盘之一。　　济阳现在像极了去年五一后的济南东部楼市了。面对楼市越来越活跃的外来投资客身影，一济阳购房者忧心忡忡地说。搜索微信号jinanlejumei，添加乐居官方客服好友,了解更多买房资讯,还能加入买房微信群,与全城购房者在线交流。置业导航:
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