买的房子,结婚后办理房产证证可以写两个人的名字吗

婚前买房,婚后领房产证,房屋属于共同财产吗
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婚后房子可以写两个人的名字吗?
[标签: ] 作者:bianji001 浏览量:5906 更新日期:
  核心提示:婚后房子可以写两个人的名字吗?夫妻房产证加名主要分两类:一是婚前房产证上加名;二是婚后房产证加名。婚后,夫妻间可以选择在房产证加名的方式,增加房屋的共有权人。下面就由法律快车的编辑为您介绍。
  婚后房子可以写两个人的名字吗?
  假设房屋产权人张三想在自己的房地产权证上加上配偶的名字,那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。
  张三和其配偶应以先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到市国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记,增加张三的配偶为房屋共有人。如资料齐全,市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。
  值得注意:
  很多人认为,对于一方婚前个人购买的产权房屋,另一方加上名字,就可以分得二分之一产权了。笔者认为,在理论上确实如此,因为根据物权法的规定,房屋变成共同共有,产权份额与出资比例是无关的,离婚财产分割时当然应该一人一半。然而在司法实践的判例中,目前离婚案件的财产分割,虽然确定加名字的一方有产权份额,但分割时并不一定就是二分之一。关于分割方式,有协议的从协议,没有协议的,很多法官还常常要综合考虑各方对房产的贡献等因素,使得加名一方的实际产权份额不足一半。
  由此可见,最保险的方式是协议,就是夫妻双方在房产证上加名字的同时,通过协议方式确定每个人在房屋所享有的产权份额,确定离婚财产分割时的比例。只要有这样的协议,房屋的产权就可以得到充分保护。
以上内容仅供参考,如果您需要解决具体法律问题,建议您详细咨询网站相关律师。
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婚前买房,婚后办房产证可以写两个人的名字吗
我一个人付首付买房,购房合同上是我的名字。如果在房子交付之前,我就领了结婚证,那么房产证上能写夫妻两个人的名字吗?问题比较急,请知道的回答,感谢!!!
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房产证上加名,只要是婚姻关系,什么时候都可以,只要原房产证上的人及共有人同意就可以了,完全没问题。
不知道下面这条知识能否帮助到您
婚前买房婚后加名字可以吗?因为现代社会房子成为一种价值较高的商品,很多准备结婚的已经购房的或者打算购房的对房产证上的名字以及日后房子的归属问题很在意,下面我们来解释一下。
婚前买房婚后加名字可以吗?还要交契税?
完全可以,夫妻是可以加名的哦。而且手续费很,工作日直接带身份证户口本结婚证和房产证上建委当天就能办理完毕。
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