兰州的单身公寓是否值得购买？以后是否具有佛山西樵楼盘升值潜力力？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-04 00:05 标签： 碧桂园琥珀湾升值潜力
　　本人女，24岁，刚出来工作一年。　　现看中一套离市中心CBD2.7公里路程，离火车站2.4公里路程的二手单身公寓。　　38平方米，裸房价格62万左右。　　打算自住两三年，结婚后再用来出租。　　值不值得购买呀？
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　　有钱一定要买　　这种小户型最不愁租和卖了
　　又担心现若购买了单身公寓，以后结婚了买房子就不是首购房了。
　　@Supreme西瓜 1楼
09:21:32　　有钱一定要买　　这种小户型最不愁租和卖了　　-----------------------------　　太感动了~终于有人回我了
　　买啊 这种小户型以后不论出租还是卖都方便　　
　　@涯天股份有限公司 2楼
09:22:13　　又担心现若购买了单身公寓，以后结婚了买房子就不是首购房了。　　-----------------------------　　你结婚前，叫你男朋友单独买房子就OK了。这个不影响
　　建议买
　　@涯天股份有限公司 2楼
09:22:13　　又担心现若购买了单身公寓，以后结婚了买房子就不是首购房了。　　-----------------------------　　以家庭为单位　　如果你卖掉唯一一套房　　再买就算首套房　　否则不算
　　07年建设的房子 担心自己用5、6年再转手卖就不好卖了
　　不知道你们当地这样的房子租金如何？如果只有2000一个月，我觉得不划算。现在做点什么理财没有这个收入呢？
　　其实我也特别想问？但是买二手的划得来吗？我觉得有点亏，我也是想买个小户型，而且这个地段也是个问题，我又不想买二手的，但是我自己居住的这一块在桥口，挨着省政府和一个大型高中，但是还在发展阶段，有新的小户型，但是这里小区特别多，都不知道该不该买，两室一厅的在我们这也才1600的租金，我就不晓得该不该买小户型········
　　@疏影横斜楼
09:35:14　　不知道你们当地这样的房子租金如何？如果只有2000一个月，我觉得不划算。现在做点什么理财没有这个收入呢？　　-----------------------------　　据中介说现在目前能租一个月2000左右 网上查了这个小区的单身公寓租金也差不多这个价格
　　@lltt8630lltt 10楼
09:36:48　　其实我也特别想问？但是买二手的划得来吗？我觉得有点亏，我也是想买个小户型，而且这个地段也是个问题，我又不想买二手的，但是我自己居住的这一块在桥口，挨着省政府和一个大型高中，但是还在发展阶段，有新的小户型，但是这里小区特别多，都不知道该不该买，两室一厅的在我们这也才1600的租金，我就不晓得该不该买小户型········　　-----------------------------　　要有一手的房子 我也宁愿买一手 在我的城市 一手的价格跟二手的价格差不多 但是一手的房子现在都建的有点偏 二手的房子离市中心会近一点 买房子跟小区多少没关系 地段最重要 而且还是学区房 还是新的小区 估计过个几年租金还会涨
　　我个人觉得 房价下降是不太可能了 现在物价这么贵
见过物价下降过吗 　　顶多就是保持这个水准 不涨不降
或者涨幅没那么快　　但是租金应该是只涨不跌的
　　楼主经济条件允许的话建议买下，你不会后悔的
　　自己有房心里有底
　　@lltt8630lltt
09:36:48　　其实我也特别想问？但是买二手的划得来吗？我觉得有点亏，我也是想买个小户型，而且这个地段也是个问题，我又不想买二手的，但是我自己居住的这一块在桥口，挨着省政府和一个大型高中，但是还在发展阶段，有新的小户型，但是这里小区特别多，都不知道该不该买，两室一厅的在我们这也才1600的租金，我就不晓得该不该买小户型········　　-----------------------------　　@涯天股份有限公司 12楼
09:44:52　　要有一手的房子 我也宁愿买一手 在我的城市 一手的价格跟二手的价格差不多 但是一手的房子现在都建的有点偏 二手的房子离市中心会近一点 买房子跟小区多少没关系 地段最重要 而且还是学区房 还是新的小区 估计过个几年租金还会涨　　-----------------------------　　我们这新的习哦去和二手的价格差挺大的，二手的至少贵10W以上，主要是我们这空了三块地，一块是一个小区，还有一块是个医院，还空出最大一块位置最好的地不知道建设什么？就是很疑问····要是商业建地的话就挺值得投资的，毕竟这里是桥口的位置，就说不知道建设什么········
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吾悦20万的单身公寓如何值得买吗？
吾悦20万的单身公寓如何值得买吗？
公寓没有学区不能迁户口，考虑以后需要出手吗？税比较高吧
这么便宜？参见万亚
公寓库存巨大，只跌不涨
买公寓之前先去了解一下以后转手出售的税金，基本是利润的一半要交给国家了。这部分的税金如果是买家承担还不如去买新的。
油条油条 发表于
买公寓之前先去了解一下以后转手出售的税金，基本是利润的一半要交给国家了。这部分的税金如果是买家承担还 ...
禅师，你除了购物消费含税外，你缴过其他税么？
你要自己不住就别买，没啥便宜让你沾，租出去没花头还操心，再卖的话，那鸟位置也够呛。
炒房不划算吧现在。要么买来出租?周边白领人群啊多?
炒房不划算吧现在。要么买来出租?周边白领人群啊多?
那鬼地方鸟都没有，租给谁？
关于房地产的本质特性：
1.具有长期居住、经营的实用性、稳定性、是可以不断扩大再生产的耐用的生活消费必须品；
2.具有短期投资或投机性、但属于折旧率相当高的终极消费品：
3.不具备保值增值的特性，把物非价值的房地产，作为长期或者用几代人的心血来保值增值或投资性，该投资迟早要贬值的。
关于房地产的本质特性：
1.具有长期居住、经营的实用性、稳定性、是可以不断扩大再生产的耐用的生活消费必须品；
2.具有短期投资或投机性、但属于折旧率相当高的终极消费品：
3.不具备保值增值的特性
不知道咋样
转手有困难
禅师，你除了购物消费含税外，你缴过其他税么？
有种把你的工资晒过来比一比，是不是被禅师骂习惯了，禅师没出来骂你你就难受了是吧，房托狗
油条油条 发表于
有种把你的工资晒过来比一比，是不是被禅师骂习惯了，禅师没出来骂你你就难受了是吧，房托狗 ...
满嘴挂的都是鸡吧生殖器啥的，还挂个禅师ID伪装自己的穷屌丝。只有你这样的人才会说出晒工资之类的话语。只有你这样的人在词穷没路的时候嘣出些屌丝本相的话。论坛我晒过个税单，不会在晒，因为我知道税单上每月缴税就超过你穷屌丝月薪。为什么要拿来刺激你呢，在晒你会说炫富，或者装逼，或者造假。你一张粪嘴你又不要脸的，和那个小小鸟一样，你也问我用过苹果6S手机没，想想就好笑。哥现在还在境外度假。我现在这里气温25度。太阳好，空气好，只能看着论坛对你这样的穷屌笑笑。有本事在开几帖骂我呗，自己号都不敢上，神经分裂成两个人，屌丝也有等级之分的，你这种就是屌丝渣，呵呵。
满嘴挂的都是鸡吧生殖器啥的，还挂个禅师ID伪装自己的穷屌丝。只有你这样的人才会说出晒工资之类的话语。 ...
你连渣都不如，每天在坛子里被人问候几十遍感觉很好是吧，贱狗，你主人喊你去吃食了
这种产权是40年，水电都是商用性质的，物业费也是，而且首付最少50%，最多给你还十年。和70年产权的商品房有一定区别
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　　拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？何谓单身公寓？　　单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。　　单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。单身公寓的优点有哪些？　　1、居住办公两用　　单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。　　虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。　　2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。　　3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。　　4、公寓类项目商业比重要大于住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。　　5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。『兰州单身公寓出租』相关搜索
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