2017年天津天津市2017限价商品房房至今无一处开盘，近期有开盘登记的项目吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-01 22:10 标签： 天津市2017限价商品房
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2017年4月开盘放量回落 全市无纯新项目开盘
[摘要] 限购升级、组合拳落地，全市无纯新项目开盘，市场心态回归平稳
首创悦山郡
&进入2017年二季度首月，首先迎来的是楼市限购升级组合拳的落地，在新政背景下，新房市场的放量呈现回落，市场心态也逐步回归平稳，买卖双方也都更加理性的看待市场。不少购房者开始持观望态度，但对于刚需购房者来说，受限购影响不大，对于入市的亲和力较强的产品，市场接纳能力还是比较强烈的。从开盘区域方面来看，2017年4月各区开盘项目个数较2016年同期均有下降，甚至全线&腰斩&。其中，滨海新区4月无加推或开盘；此外市内六区降幅最大，同比减少69.23%。远郊区域紧随其后，降幅为66.67%。环城四区同比降幅最低，减少38.46%。2017年4月天津商品住宅开盘情况从区域分布上来看，环城四区的新建商品住宅供应量仍居于首位。在2017年4月开盘的16个项目中，环城四区占据8席，占2017年4月开盘总量的50%；市内六区和远郊区县分别有4个项目开盘，各占25%。随着楼市新政的出台，2017年的楼市正在逐步走向平稳，市场氛围和房源放量也正逐步回归理性，对于有购房资格的购房者来说，也将有更多的时间和空间，来进行更加客观的比较和选择。400-890-0000 转 832466 开盘时间：日高层3、26-28#加推 物业地址：天津津南辛庄津沽路与鑫怡路交口北行400米 动态：首创悦山郡高层、洋房在售，高层3、26-28#,20-30层到顶,2梯4户,主推中户83平（建面）两室、边户97平（建面）三室,样板间已对外开放,均价20000元/平。洋房9#，主推112平（建面）户型，标准层均价23000元/平，首层均价27000元/平。
实景图 项目简介：首创悦山郡紧邻天津大道，北至建明道，东至鑫盛路，南至永盛道，西至鑫怡路。项目总占地面积11.6万㎡，总建筑面积18.6万㎡，地上建筑面积14.7万㎡，地下建筑面积38000㎡，全盘共计26栋住宅，其中8层到顶的洋房16栋，11层到顶的小高层2栋，高层8栋，总户数1404户，容积率1.8。交通图 交通状况：公交：152、165、629、652、705、655、808、202、321、214、215，220等多条公交车，中辛庄站下车。
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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王卓区域分析师
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2017天津限价房知多少？在售项目一览 附申请指南
摘自公众号：发布时间： 21:54:49
社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。 其中，“限套型、限房价“的商品住房，又称限价房，这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房，是为了降低房价，解决城市居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应，经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。 按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。因为价格普遍低于同区域商品住宅，限价房一直备受购房者关注。2017年，天津有哪些限价房在售或预计开盘？限价房申请流程是怎样的？小编搜集到如下信息，供您参考―― （数据来源：天津市房地产综合信息网）（点击查看大图） 天津限价房申请条件一、申请人具有本市非农业户籍。其中，具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区（含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区，下同）工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。 二、家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元；家庭人口为2人的，上年人均收入低于6.75万元；单人申请的，本人上年收入低于6.75万元。 三、家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元（含）；家庭人口为3人的，人均财产低于11万元（含）；家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元（含）。 四、家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。购买限价房需要什么证件限价商品住房购买申请人，持以下要件的原件和复印件向户籍所在区房管局提出申请： 1、申请人身份证 2、集体户籍册首页复印件加盖落户单位(或人才中心)公章、本人册原件 3、落户单位出具的落户证明及工作单位出具的工作证明 4、申请人名下住房房本(产权证、公房租赁合同、拆迁协议或卖房合同等)天津限价房申请流程及时限天津市限价商品住房申请审核流程图 （一）申请。由具有完全民事行为能力的人员作为限价商品住房申请人，到户籍所在区县房管局提出申请。申请时应当提供以下要件：1.申请人及家庭成员身份证；2.家庭成员户口簿；3.家庭住房有关证明。具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍人员，申请时还需提供申请人与用人单位签订的劳动合同、社会保险缴存证明等相关要件。 （二）初审。区县房管局对申请家庭的户籍、人口、住房等情况在5个工作日内进行初审，对符合条件的，转申请人户籍所在街道办事处（乡镇人民政府）核查收入、财产。 （三）收入、财产核查。申请人持家庭成员收入、财产证明材料，到户籍所在地的街道办事处（乡镇人民政府）、区县民政局进行收入、财产核查。街道办事处（乡镇人民政府）根据申请人提供的家庭成员收入、财产证明材料，结合住房公积金、社会保障等各类专业数据信息，在10个工作日内对申请家庭收入、财产情况进行初审，提出初审意见，转区县民政局。区县民政局在5个工作日内对申请人家庭收入、财产进行核查，将核查结果转区县房管局。 （四）审核。区县房管局对申请人购买限价商品住房资格在5个工作日内进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。 （五）公示。区县房管局对符合条件的申请人家庭人口、住房等相关信息进行公示同时将申请人相关情况报送市住房保障管理办公室（简称市住保办），由市住保办通过市级媒体进行公示。各级公示期限均为5日。 （六）发证。对公示无异议或者经核实异议不成立的，区县房管局向申请人开具有效期为1年的《天津市限价商品住房购买资格证明》，凭该资格证明只能购买一套限价商品住房。天津限价房申请政策问答问：单人是否可以申请限价商品住房？答：男超过25岁、女超过23岁的未婚人员或离异、丧偶人员，如果符合申请须具备的户籍条件，上年收入低于6.75万元, 个人财产低于13万元（含），且名下无私产住房也未承租公有住房可单人申请限价商品住房。问：申请限价商品住房家庭成员如何认定？答：限价商品住房申请家庭成员原则上按申请人、申请人配偶及其未成年（未满18周岁）子女确定。对成年（年满18周岁）未婚子女，申请家庭可自行决定是否将其作为限价商品住房申请的家庭成员。 问：配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的可否作为家庭成员共同申请？答：限价商品住房申请人配偶或未成年子女为本市以外户籍或农业户籍的，可作为其家庭成员共同申请限价商品住房。 问：户籍为本市集体户口是否可以申请，有无年限限制？答：因就业在本市落户的单位城镇户籍集体户口可以申请限价商品住房且无年限限制。其中，对于落户在武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非的单位城镇户籍集体户口，申请时需在市内六区、环城四区（含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区，下同）工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。 问：公有住房计租面积如何换算为建筑面积？答：申请家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算；平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算。 讲一下，几种需求可以加上面这个好友A咨询(要详细)B八卦爆料(要劲爆)C单纯倾慕乐居阅读推荐
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微信号：tjhouseleju年限价房有规划了吗 天津年限价房政府有规划吗，大家有知道的吗告知，感激
全部答案（共1个回答）
新浪乐居——2010年天津限价房购房指南：http://tj..cn/focus/xianjiafang09/
只要你 未婚 男的超过24周岁 女的22周岁 名下无房 年收入不超过4万 市内六区环城四区户口就行 具体的你要问你户口所在地房管局 具体咨询 每个区的要去不一样...
已经开盘的限价房有很多`` 目前天津在售有八大限价房项目： 华城佳苑、红荔花园、天房雅韵、福雅花园、舒畅园、百合阳光、华富家园和新尚园，前5个是外环线内项目，后...
有，两年的规划时间
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