房子没有预售许可证证的的房子能办理贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-01 04:38 标签： 办理房子贷款流程
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提问者:&&huoqikuang&|[吉林省 长春];& 09:06:00
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风险还是有的，自己把握。
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您好&目前没有取得预售许可证的房子，不建议购买，风险需要自己把握。
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没有预售证怎么贷款
&&&&&&贷款利率的高低决定将来还款需要的利息，中国人民银行每年会公布贷款基准利率，各地银行根据自身条件进行调整，但对于机构性的贷款公司不受约束，所以贷款时利率的高低是一定要重视的，不然很可能被卷入高利贷的苦恼。
没有预售证怎么贷款－攻略
淘宝预售怎么报名
　　大家都知道，每年双11淘宝都会推出一个预售专场，每当这时候淘宝商家的喜悦之情通常会溢于言表，积压了一年的商品终于可以销售出去了，怎么能不高兴呢？不过小编了解到，想要参加淘宝预售，商家必须要进......
　　大家都知道，每年双11淘宝都会推出一个预售专场，每当这时候淘宝商家的喜悦之情通常会溢于言表，积压了一年的商品终于可以销售出去了，怎么能不高兴呢？不过小编了解到，想要参加淘宝预售，商家必须要进行报名才行。那么，淘宝预售要怎么报名呢？　　淘宝预售是淘宝官方推出的全新销售模式，为商家提供有条件预先销售（包括先购买后生产，新品限量特供、人群特供等等）。通过使用预售功能可以降低库存压力，拥有良好的预售环境，预售信息在宝贝页面清晰规范展现，充分满足有预售需求的商家。如此良机，淘宝商家自然都不会错过。　　淘宝商家想要让自己的商品参加预售，首先就必须进行报名。比如在双11的时候淘宝会有一个关于双11的专题，商家找到双11预售的申请页面，按照要求先写好相关内容进行提交，系统将自动进行审核判断，符合要求的商家即时获得预售资格，授权成功后就可以进行商品的发布了。具体报名流程如下图所示：　　小编了解到，淘宝预售商品分为女装、男装、鞋类、箱包、家居、3C数码和其他这几个类目，报名成功的商家只要在商品后台对预售商品进行后台打标，让她成为正式的预售品即可。系统会根据商品质量进行打分，得分高、有竞争力的商品将被抽取到首页焦点图区块和类目首屏区块进行展示。　　拓展阅读：　　??淘宝预售定金可以退吗
2016年淘宝预售是什么意思
2016年淘宝预售怎么发布??　　众筹提供最新、最全的众筹资讯，汇聚了国内权威的众筹产品，更多众筹相关信息，请关注。
淘宝预售怎么操作
　　双12马上就要来了，不少商家都想在2015年的最后一个月里狠狠赚上一笔。但是小编所知，很多想参加淘宝预售的商家对于预售活动不是很清楚，也不知道要怎么进行操作，下面小编就来为大家介绍一下天猫预......
　　双12马上就要来了，不少商家都想在2015年的最后一个月里狠狠赚上一笔。但是小编所知，很多想参加淘宝预售的商家对于预售活动不是很清楚，也不知道要怎么进行操作，下面小编就来为大家介绍一下天猫预售的操作流程。　　今年的淘宝预售采用的是征集预售模式，也就是说商家必须给预售的宝贝设置一个目标征集点，只有在活动时间内通过买家的预定征集到了目标数量，商家的预售就算成功了，当然这也意味着商家必须要在规定的时间内进行发货，否则就按淘宝规则违约处理。　　淘宝预售操作流程如下：　　1、开通预售权限：想要参加预售的店铺必须开通预售工具权限，这是淘宝规定的首要条件，而只有开通预售工具权限的店铺才能在后台报名预售，并对预售宝贝进行编辑；　　2、编辑预售宝贝：预售商品的编辑其实很简单，只要把宝贝的编辑状态设置为预售就行了，其他步骤和普通商品的编辑没什么差别。　　3、设置支付方式：目前淘宝预售的支付方式为定金+尾款形式，淘宝审核系统是不会审核那些第三阶段模式的。　　4、设置预售时间：必须提交正确的预售时间，商家在预售时间段是无法修改宝贝详情页的信息的，想要修改信息只能等到预售时间结束后方可编辑。　　以上就是淘宝预售操作流程的相关介绍，如果你想了解更多淘宝预售方面的知识，请关注我们的众筹频道，小编会第一时间为你带来新鲜有趣的众筹资讯。　　拓展阅读：　　??小米众筹手机怎么样
淘宝预售是真的吗
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没有预售证怎么贷款-问答
抵押的项目能取得预售证吗？
根据《城市商品房预售管理办法》第五条规定:“商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。符合上述条件的，可以办理商品房预售许可手续。”若开发商将已抵押的在建工程进行预售，在办理预售许可时就应征得抵押权人同意，抵押权人同意后才能进行预售，而抵押权人出具了同意预售证明后，对预售出去的这部分在建工程就已放弃了抵押权，因此，作为抵押权人应加强对预售资金的回收管理，登记机构在办理在建工程抵押后也应注意预售情况的变化。对已抵押在建工程预售需要有抵押权人同意预售的证明，对于预售的商品房应要求开发商及时备案，按照购房者的申请及时办理预告登记和商品房抵押预告登记，对已售部分及时办理变更登记，避免登记权利交叉。
我想问一下，我买的二手房没有预售证，想贷款怎么贷？在哪里可以办贷款？
二手房没有预售证，那个是正对开发商的证件，需要了解打电话
预售证融资
提前卖出，或者找融资平台
张家口市区预售证下发必备条件
烟草证怎么贷款
烟草证=烟草专卖证？-贷不了。
大家还在搜
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未确权的房子能办理银行贷款吗？
-& 08:52:01 来源： 游客
?编号：568024
?标题：未确权的房子能办理银行贷款吗？
?处理人/部门：----
?提问者：游客
?提问时间： 08:52:01
未确权的房子能办理银行贷款吗？
记者跟进：
你好，根据《城市房地产抵押管理办法》第二十条，预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。所以符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证的房屋，可办理预购商品房贷款抵押。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条，不动产登记应当依照当事人的申请进行。由于房管部门没有行政执法权，所以不能强制要求当事人申请不动产登记。业主可根据《商品房买卖合同》第十五条，如出卖人没有履行合同中关于产权登记的约定，建议双方先协商解决，协商无法解决的，建议通过司法途径解决。
解决方案：
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