新房没有房产证能买吗办房产证怎么卖

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没办理房产证的房子可以过户吗?需要交营业税吗?
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2010年购买的期房并签订的预售合同,开放商2012年交付的房子,应该是2014年就可以办理房产证的,我拖着一直没办理房产证,那么问题来了。。。现在有人想买我房子,我必须先把我本人的房产证办下来,才能过户给卖家吗?那么问题又来了,这属于5年内过户买卖吗?需要格外缴营业税吗? 哎,小百姓卖个房子还的让国~家~扒一层皮
这次我同意大叔的意见
那么问题来了,你怎么不打房管局问问就行了?这在这里问什么
这怎么叫让国家扒层皮?谁知道你是不是倒卖房产的?做生意的交税天经地义!话说你卖价是当初买的价格吗?
UID:14349
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你可以去售楼处要求改名,当然这需要个几千至几万块钱不等的更名费。
UID:824526
反正到处都是收钱的,这年头不交钱能办成点事儿么?
(女) [楼主]
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咖啡大叔,这房子这些年还真没升值,还没涨上银行的利息!这样就算赔了吧?我小百姓想卖这个换个房容易吗
赶紧卖,再不卖就赔钱甩
(女) [楼主]
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八爪团级别银牌会员
: 你可以去售楼处要求改名,当然这需要个几千至几万块钱不等的更名费。 & 这肯定不行,房管局都备案了吧!
UID:822215
房子是哪个小区啊
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不用办理房证的,去开发商那里改合同。他从新备案。需要给开发商一定的费用
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赶快甩手吧,还有过几年这些钱还卖不上呢,
UID:514089
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预售合同已经到房管局备案了,还能撤销重新备案吗?
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房管局已备案的话,前提是开发商同意你更名,给你开证明文件,你去撤备案就行,撤了备案,就可以重新签合同,,,当然得看人家开发商是否同意协助你或者收多少钱可以协助你更名。。。这个你可以跟开发商问问。。。&&另外,如果你办了房证然后在过户给别人,五年内免营业税的概念是指你的房子交了契税那天算(有契税完税证明)或者办理房证那天开始计算五年,,,五年之内是免营业税的。。。&&
UID:542838
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9楼的是&打错字了吧?五年以内是需要交百分之五的营业税的,五年以后才可以免营业税。[此帖被sui30在 09:30重新编辑]
不知道她真知道还是假知道?
UID:13834
要是有主儿要,就赶紧甩手吧。这东西和大龄剩女一样,过了28,岁,价值不是抛物线下降,而是垂直自由落体运动了。
UID:699342
(女) [楼主]
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八爪团级别银牌会员
:房管局已备案的话,前提是开发商同意你更名,给你开证明文件,你去撤备案就行,撤了备案,就可以重新签合同,,,当然得看人家开发商是否同意协助你或者收多少钱可以协助你更名。。。这个你可以跟开发商问问。。。另外,如果你办了房证然后在过户给别人,五年内免营业税的概念是指你的房子交了契税那天算(有契税完税证明)或者办理房证那天开始计算五年,,,五年之内是免营业税的。。。 &&& 感谢你 说的太清楚了 我明白了 &
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房子房子。。。。
价格价格。。。
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都明白了?到底要交多少金子...
UID:822215
房子在哪儿啊,有没有考虑互换房子的方式啊?我在经区有个房,想卖了,再跟高区买个
UID:81283
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赶紧卖,再不卖就赔钱甩
UID:582592
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可以直接到售楼处改合同,有很多直接改合同办房证的,这样买卖双方都省钱。省税,省事。
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我的房子没有房产证,只有购房合同,可以卖吗?
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那要看合同有没有约定超过几天没有监管首期款视为你根本违约或者合同有没有约定业主需要在什么时候取得房产证,有需要,可以带上材料当面咨询
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您好,可以等房产证下来后,起诉确认对房屋的所有权,并要求对方履行协助办理变更登记的手续。
我的房子没有房产证,只有购房合同,可以卖吗?
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你好,可以买卖,但是不能过户,对于买方而言风险较大,可以对合同进行公证或者律师见证。
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