震惊！什么项目能让投资人不惜亲自飞北京品尝？--百度百家
震惊！什么项目能让投资人不惜亲自飞北京品尝？
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连锁酒店众筹不为钱，是为了什么？面对综艺节目项目，到底应该怎么分析？
之家注&4月22日，我们和联合举办了”预见·方能遇见“的顶级私享会，这次是深圳专场，只有将近50位投资人获得入场资格，众筹之家CEO王正然、米筹金服CEO吴铮均出席活动，并参与项目点评。
我是贴心的文章摘要：
1，连锁酒店项目往往不是缺钱，更希望利用众筹打造品牌，要纠正所有众筹项目都是为了融资的错误认识。
2，自助机供应商最重要的资源是渠道，渠道为王。关于这一点，也可以同样套用到共享充电宝项目。
3，怎么看综艺节目的投资，要研究这档综艺节目的制作公司，这家制作公司有过什么成功案例，然后再看综艺节日的整体数据表现怎么样，最后再看看节目是上映的时间点，会不会遇到强劲对手。
以下是精彩点评实录：
相隅精宿是设计性主题文化连锁酒店，是怡家客房的2.0升级版本，倡导新型生活居住方式，为注重品质的消费者打造多元的旅途休憩、城市度假等优选服务。2016年8月，相隅精宿首次亮相青岛，就得到了广大客户的认可。
为此，米筹金服CEO吴铮对“相隅精宿”进行了点评，如下：
这家公司在人文文化方面非常重视，也有很多的酒店管理方面的经验。不同品牌都有各自的运营的方式，从宜家，到现在的相隅精宿等等其他品牌，都具备相对比较独立的运营团体。
我们之前平台也有融资过类似项目，在新的品牌刚刚开始的时候，能够聚集一批客户，帮助他们把中期的阶段运营过去，而这批客户呢，公司也会非常尽力地去维护他们，一开始帮助公司成长的时候，是最关键的一步。
其实这个项目的运营模式，我见过有几个类似的公司运营成功的，包括相对比较低端的、走终端的、往相对比较奢侈形走的时候，一开始的确方方面面的合作比较好，就是通过这样一个收益权的过程。所以强烈的公司文化特性很重要。
大家更多的问题是聚焦在融资结构上，我的理解是，这是三种不同的情形，从保守到正常、乐观，这3种假设是分别从12%到16%的一个年化率，而平均每年在保守的情况下，就有一个12%的年化率。
从我个人的角度，我看到过类似的成功经验，项目在短期内达到比较多的人流，投资人得到相应的预期回报。我们可以听听在做的以及线上的投资者有什么疑问。
投资人A：我有几个问题，一个问题是，你们的目标是融资600万，但是感觉你们是无所谓，那你们为什么要融资呢？第二个问题是你们酒店都在山东，但是如果是在深圳的话，我投资就方便很多，你给投资人的券，我去山东的机会也很少。您为什么不在山东融资，而在深圳融资呢？
相隅精宿项目负责人郎继梅：我来解答一下这位投资人的疑问。我们在山东有连锁店，但是目标是把这个品牌做大做广，目前正在全国范围谈酒店的招募加盟，现在也有很多的物业在跟我们谈，如果大家有好的物业项目，也可以跟我们联系。这是第一个问题。我们在做融资的时候，也不是单纯地在做融资，也是在做一个品牌的推广，扩大知名度和宣传力度。虽然我们的酒店是在山东，但是投资人可以把这份福利分派给亲朋好友。
投资人B：如果所有的收益都给了投资方，那么你们这边项目方赚的是什么？
相隅精宿项目负责人郎继梅：我们也没有把所有的收益都给投资人，因为我们酒店的净利润在30%左右。
线上投资人C：您这个预估的流水，以及分发给投资人账上的收益分红，包含税这一块吗？
相隅精宿项目负责人郎继梅：不包含。
投资人D：您这个扣完税之后，收益在多少？
米筹金服项目投资经理：根据目前的中国的投资法律，收益权的投资，这个税不是由项目方代扣代缴的，是由个人交的。比如我们分红分了一万块，大家去当地的税务局进行自行申报。
投资人E：那这个税点在多少？
米筹金服项目投资经理：这个要根据每个城市的个人所得税来，具体大家可以去当地税务局了解一下相关的税务信息。
饭美美是一家互联网外卖盒饭订餐服务商，用户可以通过智能自动售卖终端机、手机APP、微信公众号等多种方式进行订餐。2016年7月，饭美美获得了A轮融资，估值1.5亿。众筹之家CEO王正然对“饭美美”进行了点评。王正然在2014年7月创办了国内首家股权众筹第三方门户网站“众筹之家”，并且是最早进入互联网金融行业的投资人之一。以下是点评具体内容：
众筹之家CEO王正然：我觉得这个切入点很好，普通外卖我们经常在点，因为现在外卖平台整体都在补贴，因为他们有一个自身的压力在，所以他们整体的补贴在下降，包括运费。而你们是降低了店面的成本以及物流的成本。像我们去普通外卖平台去点的话，比如说下雨天，外卖就很难准时送到。那你们和物业是怎么分成？是固定的还是浮动的？
饭美美联合创始人张娴：现在比如来说，我们找国贸，租金最高的，一个月一千块钱。但是电是另外算的，大概是400到450块钱，但是这个成本跟投资人没关系，是我们这边出的，你们只要拿流水就可以了。
众筹之家CEO王正然：那这个餐的损耗怎么样？比如说，会不会有库存，隔夜的饭。
饭美美联合创始人张娴：虽然我们现在是数据为基础的技术驱动的一家公司，但是没有损耗是不可能的事情。那我们损耗是这样处理的，从数据上来说，其实每个点都是不一样的，比如说国贸，他的单价、受众、喜欢的餐品，我们根据每个点的情况，提前一周把所有的数据画出来，来预测他们下个礼拜的喜好，来降低损耗量。现在的损耗大概在4%至5%。我们还做了一件事情，因为我们是做餐的嘛，做餐的很浪费，但我们的饭菜里面不放任何的味精和添加剂，他是一个真空包装的食品，保质期48小时。其实吃饭也是一个心理的问题，在我们物流每24个小时配送的时候，他会把剩餐取回来。
众筹之家CEO王正然：那现在100台整体的落地的时间？那么这100台是类加盟性质，会不会和你们的直营有一些偏差？
饭美美联合创始人张娴：因为这一次是众筹，第一次，口碑很重要。我们跟项目经理说了，我们会做得跟我们自己一样，甚至更漂亮。落地时间计划我们从6月1号开始的吧，从落地到正式运营会有一段时间，这段时间的损耗将由我们公司来承担。
投资人A提问：因为我们在深圳，还没有吃过，但是不知道口味怎么样？
饭美美联合创始人张娴：我们项目运营到现在已经13个月了，我们深圳公司马上开出来了，如果大家有兴趣的话，欢迎参与到我们公司来，因为接下来我们会招一些高管，合伙人。关于好吃这个问题，每个人定义不一样。
投资人A提问：我经常去台湾，台湾有很多的好吃的，你觉得你这个餐食和台湾的相比怎么样？
饭美美联合创始人张娴：吃过我们饭的人，内心还是服的，包括一些比较挑剔的人。我们有一个复购率，大于50%，这个是非常高的。
投资人A提问：我特喜欢这个项目，我还想亲自去北京吃一餐，机票我自己出，只要麻烦你们接待下就行。
饭美美联合创始人张娴：当然可以啊，我来接待您。
投资人B提问：我们附近有几个写字楼，我看了你们出餐加热的时间大概在90秒，我们吃饭的时间在12点，下来的时候人很多，如何解决效率问题？还有你们投资，像在CBD，要供应多少的设备？
饭美美联合创始人张娴：等待的时间问题，像喜茶，四个小时都有人等。像国贸卖掉70多份餐，大概10点多的时候，就有人陆陆续续地去拿餐。我们二代机、三代机出来了，现在是一个口，以后会是多个口同时出餐。这可以解决时间问题。像二代机和三代机，像酸奶、果汁，都可以放进去，这样就丰富化了。第二个问题，中央厨房，我们算了一个回置的周期，当我们的产能8000份每一天，只是工作日运营的话，那回收周期是3年，平时运营的的话，是1.6年。那16000份，工作日运营的话，回收周期是10个月，自然日来运营的话，回收周期在5到6个月。现在的中央厨房覆盖了200台设备。
投资人C提问：这个项目有没有壁垒？
饭美美联合创始人张娴：这个不是简单地拿个售卖机就来做了，中国的售卖机大多是跌落式的，或者是弹出式的，但是盒饭是不能这样的。我们的售卖机是机器人手臂式的，我们的加热功能比别的售卖机要高一倍了。最重要的是饭好吃，饭不好吃的话，那复购率就会很低的，像CBD地区，我们已经成为白领吃饭的主要选择。
《亚洲超新星》
《亚洲超新星》是由卫视播出的一档歌唱类真人秀综艺节目，栏目邀请了张惠妹、谭维维、韩磊等明星参与。众筹之家CEO王正然对这档栏目进行了点评，并提出了以下几个问题：
众筹之家CEO王正然：那么我就针对《亚洲超新星》这个项目提出几个问题，第一个是该项目的制作公司的成功案例有哪些？
米筹金服项目经理：这个公司是一个参投公司，制作公司是台湾的一家公司。
众筹之家CEO王正然：《亚洲超新星》同类的综艺节目多不多？
米筹金服项目经理：同类的像《我是歌手》等都是纯歌唱竞技的，而《亚洲超新星》是歌唱加真人秀，这些歌手还会和民间的一些艺人共同合作新曲，比较综合。
众筹之家CEO王正然：如果你们放的时候是暑期档，尽调的时候有没有留意一下，同一档期的一个竞争情况。
米筹金服项目经理：我们在尽调的时候考虑过这个问题，比如说7月份，江苏卫视有一个《蒙面唱将》，但是都是纯歌唱类的，没有歌唱加真人秀的。
以上，是本次私享会的精彩点评实录。由于内容是经过众筹之家编辑整理，所以有所删减。投资人可以在花椒平台搜索”众筹TV“来查看未删减版，点击链接《私享会直播回顾》（友情提示，请拉至40分钟开始观看）。
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当然是可行的，只是投资相关方面必须要做好调查，看你擅长什么，看你的基本条件及周围环境，我的看法是没有不赚钱的行业，只有不会赚钱的人。
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电话:023-请在工作日9:00-17:00与我们联系北京市人民政府关于印发《北京市政府核准的投资项目目录(2015年本)》的通知
来源：北京市人民政府办公厅
【字号&&&&&&】
京政发[2015]21号
各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：
　　为进一步深化投资体制改革和行政审批制度改革，加大简政放权力度，切实转变政府投资管理职能，使市场在资源配置中起决定性作用，确立企业投资主体地位，更好发挥政府作用，优化首都投资环境，根据《国务院关于发布政府核准的投资项目目录(2014年本)的通知》(国发[2014]53号)、《国家发展改革委关于修改〈产业结构调整指导目录(2011年本)〉有关条款的决定》(国家发展改革委令第21号)等文件精神，紧密结合首都经济社会发展实际，编制了《北京市政府核准的投资项目目录(2015年本)》，现印发给你们，请遵照执行，并就有关事项通知如下。
　　一、企业投资建设本目录内的固定资产投资项目，须按照规定报送有关项目核准机关核准。企业投资建设本目录外的项目，实行备案管理。事业单位、社会团体等投资建设的项目，按照本目录执行。
　　二、法律法规和国家及本市制定的发展规划、产业政策、总量控制目标、技术政策、准入标准、用地政策、节能环保政策等是企业开展项目前期工作的重要依据，是项目核准机关和国土资源、环境保护、城乡规划、行业管理等部门以及金融机构对项目进行审查的依据。
　　三、项目核准机关要改进完善管理办法，切实提高行政效能，认真履行核准职责，严格按照规定权限、程序和时限等要求进行审查。对不符合法律法规规定以及未按规定权限和程序核准或者备案的项目，有关部门不得办理相关手续，金融机构不得提供信贷支持。
　　四、市政府相关部门要认真贯彻落实“减少事前审查、加强事中事后监管”的总体要求修订相关审批办法及实施细则，调整相应审批权限。可依据项目核准权限，逐步将规划条件、建设用地预审、环境影响评价审查、水影响评价审查等核准前置条件审批权限同步下放至区县，实现同一项目前置手续由项目核准的同级政府部门办理。有关具体技术审查工作也要逐步下放至区县或委托专业社会机构实施。同时，要按照“放管并重、上下联动、纵横协管”的原则，进一步完善监管机制。
　　五、法律法规和国家有专门规定的，按照有关规定执行。经市委、市政府批准，需要采取专项政策支持其发展的重点地区，其规划范围内新增投资建设项目，可按有关政策执行。
　　六、本目录自发布之日起执行，《北京市人民政府贯彻实施国务院关于投资体制改革决定的意见》(京政发[2005]11号)中的《北京市政府核准的投资项目目录细则(2004年本)》即行废止。
北京市人民政府
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什么小项目做啊？
现在春天创业的好时机，做什么好？
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门面保险，不象会跌价，不象股票有涨有跌，门市不会受政策得影响，哪怕是个长了草得门面几年后也会。
不知道下面这条知识能否帮助到您
现代社会在一线二线奋斗的年轻人都会想拥有自己的一个家,在一线二线城市小户型房子比较受年轻人的青睐,但是如果装修不好的话就会使人感觉很沉重,所以在装修前一定要去了解相关知识,今天小编就为大家介绍65平米小户型装修避免哪些项目。
65平米小户型装修避免哪些项目?
饮食啥朋友
百度一下下啦，考察好
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