交了苏宁预定定金还退还吗的房子如果不想要了,可以退还苏宁预定定金还退还吗吗

我买房子,交了定金后不想要了定金可以退吗
提问者:热心网友
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不知道你所谓的定金是哪一种,如果是所谓类似牌号的排号费等,或不牵扯双方约定好的购房意向的协议,那就能退,也许你很幸运,遇到了好的开发商,很快就给你退了啊~~但有些开发商不会轻易给你退的,要有长期作战的打算。 如果这钱交的时候你们双方都是因为达成购房意向,怕对方反悔而交的,那就没办法了~~望采纳
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周边房价:急!买房子交了定金后不想买了还可以要求退回吗?
腾讯房产扬州站
[导读]“年底不买房,一年又白忙”,于是很多买房大军都赶在年底买房。“年底不买房,一年又白忙”,于是很多买房大军都赶在年底买房。年底的优惠活动也多,所以是置业的最佳时机,看好了房,交了定金,确后悔了,怎么办呢?定金还可以拿回来吗?网友“小鱼儿”这样咨询到:事情是这样的,我的爸妈看了房子后交了3万块的定金,但是回家后想想觉得房子的布局特别不合理,还有噪音问题也很严重,就不想买那套房子了,但是3万块对于一个普通家庭来说真的是不小的数目,想咨询小编有什么方法可以要回定金么?????网友是司马缸呀:只要没签购房合同一般都可以要回来的。具体的可以关注微信公众号“房产权益维护站”咨询一下。他们比较专业。网友古烦恼的自然卷:写了:定金!就是要不回来了,有法律效力的,除非你能拿出卖家在卖时对你们有欺骗隐埋事实的有力证据。除此之外闹上法院也没用网友靡靡之吻:应该是要不回来,我之前买房子交了8万定金,后来看中另一个楼盘,定金就没要回来,而且被发了律师函,吓的我瓜都掉了,不过后来并没有上法庭,但是钱也不退小编在查阅资料及搜集咨询后回答:法律概念区分定金与订金  定金“是规范的法律概念,是一种担保形式;而”订金“并非法律语言,没有明确的法律规定,在审判实践中一般被视为预付款。两者的法律效力也是完全不同的;如果买方交付的是”定金“,那么买方违约则定金将卖方没收,卖方违约则必须向买方双倍返还定金;如果买方交付的是”订金“,那么不论哪一方反悔,卖方都只须原数退还”订金“。  根据法律的规定,开发商必须持有《预售商品房许可证》才能卖楼花,而且不管是预售商品房还是正式的商品房买卖,都必须签订书面合同。比如:开发商收取了3万元钱后,并没有与客户签订书面合同,那么两者之间的房屋买卖关系并没有形成。而《担保法》规定“定金应当以书面形式约定”,定金条款又只能是主合同的从合同,那么在房屋买卖合同没有形成的情况下,客户向开发商交的3万元钱就可能是“定金”,也就不存在开发商可以“没收”这3万元的问题。那么客户交付的只可能是“订金”,而“订金”是应当退还的。但是,如果当时双方签订了书面的预售商品房合同,则可以在合同中约定“定金条款”,那么买方反悔不买时,开发商就完全有权没收定金。符合以下情况可退:一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。三、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。四、面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。五、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题,检测机构核验属质量不合格的。六、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
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