一次性把买房的事情说清楚，很全面的购房常识······牛人强帖 揭露房地产内幕 学会真正的买房子 别一开始就做个冤大头。
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现在买房也许就是冤大头
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在售楼盘基本房源很少，无资金压力，坐地起价，去年第一波涨了500左右，现在第二波涨了1000，搞笑的事涨价的楼盘基本都剩下尾盘，原因何在？目的何在？谁是幕后推手？年底前还有恒大、龙津大时代、龙地、侨融、紫金山二期等等，谁在为这些楼盘造势？这些楼盘中后期是最佳购房时期，有钱还是在口袋里放着好，反正是期房。以上个人想法，不要来喷我，喷我你就是开发商小号，半年一年后见分晓。一个城市购买力也是会透支的，为什么要造势？那是因为开发商对后期没信心
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楼主你房子还没买啊，都好几年了哦。现在龙岩房子已经不贵了，你研究龙岩楼市的时间和精力去赚钱，估计都可以赚一套首付了。
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回 shhyqeytt 的帖子
:人民币贬值应该是房价会升高吧，就好比一个国家10套房，流通货币10元那么1元一套房，要是国家再发行10元，那么市面上流通货币为20元，而房子还是10套那么对应的肯定为2元一套房了。08年世界金融危机的时候我们的总理为了要稳定中国的经济一下子印了太多的钱出来了，导致这几年物 .. ( 11:33) 这个不一样吧！现在的房价是虚高的 是被人抬高。。人民币资产不值钱了，投资客都抛售跑路了，只靠刚需的人群买房你说房子它想涨也涨不起来或者也只能象征性的跟着涨点，还有可能会跌。如果现在的房价是刚需的价格，那人民币贬值房子肯定涨。。现在政府都在极力维持人民币稳定。。也许你说的也对的吧，反正这个都有点畸形了。。其实它爱涨就涨 爱跌就跌&&我们左右不了，说在多没意义。。。
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我看应该有二种人在发言：
一种：认为会涨必然涨的应该是房地产中介或房地产从业者们及他们的小号（；老子巨有钱，巨有实力了，大龙岩都这么有钱有钱有钱，房子必然涨必须涨！唯恐天下不乱，乱了市场才会活跃噻）
另一种：认为龙岩必竟四线城市，购买力不至于需求到房子上涨的。东山、连东、月山那那都空房率那么高，莲花工业园和某个龙头企业制造业半停产状态了都！还喊着会涨会涨卖谁啊？？？？----------来自智商正常普通收入群众！
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现在龙岩到处凉台都挂有“套房租售”的横幅，我所了解很多有房户都不好出租，死扛着又不掉价卖，我相信龙岩房子一定会像股票一样总有扛不住而会有暴跌的那一天，不信等着瞧。
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话说紫金山丹桂明天涨800是吧
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这只是其中一家
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:话说紫金山丹桂明天涨800是吧
( 13:04) 这只是其中之一
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回 弱智学院院长 的帖子
:这只是其中之一
 ( 13:12) 龙岩经济萧条人员大量流失，真正需要买房的没多少个了，
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一切皆有可能！K友们2014加油吧
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拆迁买房的很多
一切皆有可能，永远向前走。。。。。。。。。我刚开了微店，跪求人气，来访我网店者，每人送一个精美手机壳：http://www./zsjm.html
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越早买越便宜～等有现房
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越早买越好 至少期房便宜～等有现房了 户型好的没有了 还会涨500-1000
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:话说紫金山丹桂明天涨800是吧
( 13:04) 先把价格提上去为下次开盘做铺垫～下次开盘价格就肯定会提高
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说得太好了
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:龙岩经济萧条人员大量流失，真正需要买房的没多少个了， ( 13:16) 说这话只能证明你无知了，你去加加那些新楼盘的业主群，每天那么多人讨论装修都是托啊，每天备案都是政府买的啊，大家都永远都租房子啊，除非龙岩人不生孩子了，不然去外地的龙岩人也会回来买房子，迟早会回龙岩发展，这是地方观念。高房价当然是不好的，但是说啥没人买，经济萧条，这些人就是悲哀。
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回 傻jbg 的帖子
:除非龙岩人不生孩子了，不然去外地的龙岩人也会回来买房子，迟早会回龙岩发展，这是地方观念。高房价当然是不好的，但是说啥没人买，经济萧条，这些人就是悲哀。
 ( 14:07) 你放心吧，不劳你操心，我龙岩本地人不需要买房的，我儿子一出生就已经有房子了也不需要买，我女儿以后出嫁也不需要买房子我可以给她一套
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期房有一定风险
炸街出行，装逼不打折！
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明年龙岩房地产将更产淡，2017年房价更会暴跌！前两个月央视财经新闻都报道龙岩的库存太严重了，现在买的都是傻逼一个
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回 真实的谎言 的帖子
:明年龙岩房地产将更产淡，2017年房价更会暴跌！前两个月央视财经新闻都报道龙岩的库存太严重了，现在买的都是傻逼一个
 ( 14:49) 央视的报道你有认真看嘛，明明是在夸龙岩，说龙岩是去库存的典范。央视提到龙岩商业库存确实严重，消化需要10年左右，但是商品房库存去库存效果明显
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客户端是啥？
有了客户端，啥都能发表！
打开微信扫一扫关注龙岩KK网微信买房很多人只看建筑面积！!!别做冤大头！
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一套房子建筑面积180平方米，使用面积只有135平方米和一套房子建筑面积150平方米，使用面积只有135平方米；你作为自住用的的话，你会选择第一套还是第一套？如果作为投资你有可能会选择第一套，因为你在交易的时候是按照建筑面积出售的？？？市场行情往往第一套比第二套贵40万左右，你认为贵多少是符合市价的？？？
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高层 和多层能一样吗
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同样的公寓或者多层比较，，，，
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能买180平米的，不会只有一套房，人家对实际使用面积有自己的直观感受。
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有什么意义吗？真的自己住180M2 了，还差那么少个10M2？
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公摊和房子格局、通风、采光、上下电梯等方面的设计有关。往往公摊大的房子，这些方面条件就都比较优越。有得有失，看个人喜好了。
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有些地方已经开始按套内面积出售了，好像记得广东出台过类似的文件！
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高层 多层本身价格定位就不一样的 谁也不是傻子 实用面积匀下来一折算 单价也相差无几的
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回 6楼(府山松鼠) 的帖子
价格也上去了的，羊毛出在羊身上
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买房不做冤大头 东方龙域小高层领衔超高性价比
　　双十一脱光了?!恭喜从此少过一个节!不过想必对你来说，跟挑媳妇儿一样较真的另一件事也自然要提上日程&&买房!越来越多的年轻人如今正越来越多地离开家庭单飞，买房筑造自己的独立生活。在铺天盖地的房地产信息中，该怎样擦亮双眼、觅得靠谱好房，不做浪费金钱的冤大头呢?
　　不得不说，很多人因为资金有限，决定了他们在买房时格外要注意房源的经济性与性价比，多余的公摊或性价比不高的产品就可能造成上万元的浪费。针对这种可能性，不少大盘纷纷推出性价比超高的产品，受到了买房达人们的热烈追捧，李沧CLD核心的嘉凯城&时代城二期东方龙域就是青岛靠谱好盘中的代表之一。
　　拒绝高公摊浪费：入户之前省万元
　　辛苦一年赚的钱，你敢说买房的时候没有花冤枉钱?看不见摸不着的隐性浪费敢说不在你的家门口?没错!买房前爸妈千叮咛万嘱咐，还是免不了摔跤在公摊面积上。一般的普通高层建筑，公摊面积均高于25%，购房者总有相当一部分钱&拱手相捐&。
　　东方龙域的小高层，从建设之初即最大程度减少公摊浪费，无论大小户型均以小公摊为标准，提高业主得房率，平均每平方米相比其他项目可少支付600元左右的公摊费用，轻松省下数万元，给青年一族买房大大&减负&。
　　拒绝高密度建筑：采光通风两者兼顾
　　买房之后一整年罕见阳光，家里衣物发霉?植物枯萎?高层建筑由于最初设计和用地的考量，往往会因高密度建房而引起采光不足、通风不畅等多种&后遗症&。对格外重视生活品质感的年轻一族来说，这种&委屈&带来的影响不容小觑。
　　东方龙域新推小高层房源，全明而多元化的户型设计，为客户们灵活攻克通风采光难题。其中，27#楼座前临社区小公园，视野所及无高层遮挡，举目可见城市全貌。享受极致景观的同时，拥有全年的无遮挡采光。新加推的33#楼座，南北两侧均有超宽楼间距，低密度的自然氛围营造出舒适尊崇的生活尺度，充分满足置业者的居住需求。
　　*新推楼座分布在拥享尊荣双景的位置，视野开阔，宽楼间距，公摊低，市区实属难觅。
　　拒绝光杆草坪：超别墅区双向风景
　　以前住爸妈的老房子，一低头楼下就只有无人打理的光秃秃的树木草坪，现在还要这样?对年轻人而言，窗外的好风景，也是每天生活必须!
　　东方龙域27#、33#楼座新品，双向风景视野宽幅呈现，湖山怡然环伺，纯生态韵味自然流淌，不出家门，就可恣意徜徉在低碳鲜氧的宜居臻境中。其中27#独享楼下社区公园，拥有超越普通别墅群的园林景观，随时玩味自由浪漫体验。33#紧邻24万㎡中央公园和卧龙山天然景观。这两栋新品均可观享到社区醇熟的中央景观自然带，尽情收纳&城市氧吧&的清新与活力。超高的性价比双景体验，让东方龙域毋庸置疑地成为了刚需一族享受生活的首选。
　　拒绝华而不实：小高层小户型 完美小家庭
　　如果你不是拥有雄厚的财力，如果你没有抢占先机，在这个宜居城市购得一套房产的话，那么，近年来，你想必会有这样的感受：在青岛买房的门槛越来越高了，高得可望而不可及。
　　当然，你并未放弃，你仍长期关注楼市，从电视、广播、报纸、网络等处搜索可以承受的房子，但如果有一天，你发现了一个楼盘，根据单价和户型面积算下来，总价竟然可以低至55万，你必定会惊叹出声。东方龙域的60㎡的一室两厅的全明通透户型正好满足了你的需求，全南向的户型空间阳光充溢，推窗即可感受到扑面而来的清风和风景，无论是单身贵族还是二人世界都可以过得有滋有味，享受朴实幸福的生活，就从东方龙域开始!
　　*60㎡全明产品，户型方正采光充足，超低总价即可享受纯氧舒适生活。
　　年底限量加推150套稀缺抢购正当时
　　在开盘售罄热潮后，嘉凯城&时代城二期东方龙域应购房者需求，在年底前紧急加推27#、33#楼座的150席双景美宅，新推房源将仍然以60-120㎡多样化的全明小高层为主打，以李沧极为稀缺的55万元超低入住门槛，超高性价比优越品质，为置业者带来了罕见的低价入手热机，全市疯抢之势如潮掀起。团购5000最高抵95折火爆启幕，即抢即赚，置业良机错失不再!
　　嘉凯城&时代城二期东方龙域首开售罄，新品应市加推, 总价55万元即可入住李村核心。60-120㎡全明小高层，双景楼座，多种户型满足您的不同置业需求，电商团购盛世再启，5000元最高可抵95折。
责任编辑：NF068
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