2015个人房屋买卖合同范本
2015个人房屋买卖合同范本
　　在签订房屋买卖合同时要注意以下几点：
　　明确双方的权利和义务及业主的承诺，签合同时，应在合同或协议中标明各方的责任义务及业主对客户的承诺等，这样就有利于避免纠纷的产生，即使纠纷产生，也有据可查;
　　明确违约责任。如逾期交房、悔约及其他违约情况的处理都应在合同或协议中注明。
　　2015个人房屋买卖
　　甲方(出卖方):_____________　　身份证号:________________
　　地址:____________________
　　乙方(受让方):_____________　　身份证号:________________
　　地址:____________________
　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国》等有关政策法规之规定，出卖方通过______________，自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权出卖给买受方，双方遵循平等、自愿、公平、守法和诚实信用原则，经协商一致，就存量房买卖事宜订立本合同。
　　第一条：房屋基本情况。
　　⒈坐落：______市______区_____________________________。
　　地号：____________幢号：_________室号：____________ 。
　　⒉房屋登记簿记载所有权证编号：_________________________。
　　⒊国有土地使用权证编号：_______________________________。
　　⒋产权登记建筑面积：______________________________平方米。
　　产权登记附记：阁楼 ________________________________;
　　汽车库_______________________________;
　　自行车库_______________________________。
　　⒌房屋用途：________________________________。
　　⒍建筑结构：________________________________。
　　⒎房屋建成年份：________________________________年。
　　第二条：房屋其它情况。
　　⒈该房屋其它所(共)有权证状况为下列第_____项。(仅选一项)
　　【1】出卖方保证该房屋没有其它所(共)有权证。
　　【2】该房屋登记簿记载其它所(共)有权证号为_______________，出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所(共)有权人的同意。
　　⒉房屋抵押状况为下列第_____项。(仅选一项)
　　【1】出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。
　　【2】该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方承担。
　　⒊房屋租赁状况为下列第_____项。(仅选一项)
　　【1】出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。
　　【2】该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承担。
　　⒋房屋物业管理状况为下列第_____项。(仅选一项)
　　【1】该房屋目前由__________________负责物业管理。
　　【2】该房屋目前尚未纳入物业管理范围。
　　⒌随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。
　　第三条：房屋价款。
　　该房屋(包括本合同附件一明确的房屋附属物品)的价款为人民币(￥______元)________________________________元整。
　　买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收取的房屋价款。
　　第四条：房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前按照相关规定缴入相应的房产交易资金托管账户。房屋权属转移登记获准以后，出卖方按房产交易资金托管有关规定收取房屋价款。
　　房屋价款具体支付方式约定为下列第____款。(仅选一款)
　　【1】一次性付款：
　　买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款，一次性支付人民币(￥___________元)________________________元整。
　　【2】分期付款：
　　买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币(￥___________元) _______________________元整;
　　买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币(￥___________元)_______________________元整;
　　买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币(￥___________元)_______________________元整。
　　【3】贷款支付：
　　【4】其它方式：
　　第五条：买受方逾期付款违约责任。
　　⒈买受方未能按本合同第四条约定支付相应房屋价款的，按逾期时间处理如下：(不作累加)
　　⑴逾期不超过___天，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之_____的违约金，合同继续履行;
　　⑵逾期超过___天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知书到达之日起___天内，买受方将房屋退还给出卖方，并按本合同第三条约定房屋价款的___%向出卖方支付违约金。买受方要求继续履行合同的，经出卖方同意，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之____的违约金，合同继续履行。
　　⒉在_____年_____月___日前，若因银行或者住房公积金管理机构不同意买受方购房贷款申请，导致买受方无法按本合同第四条约定的相应期限支付相应房屋价款的，买卖双方同意解除本合同，退房退款，撤销该房屋所有权转移登记申请和土地使用权变更登记申请，并按下列第____项方式处理。(仅选一项)
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私人房买卖合同,私人房买卖怎么签合同？家里准备买处私人的建设的房子
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私人房买卖怎么签合同？家里准备买处私人的建设的房子，如果以后房子拆迁国家补贴补贴金应怎样补贴？还有私人放买卖应该注意哪些？&[&?]
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第一、应当搞清楚买方和卖方的基本情况，是否存在不允许进行买卖的情况，例如属于小产权放或者买方系城镇户口而所卖的房屋系集体土地上所建；第二、至于合同本身，关键是约定明确价款及其支付方式、税费的承担义务、办理房屋过户登记的有关权利和义务、违约责任等等；第三、只要是合法买卖和拥有，应当按照正常的情况进行补贴或者补偿。
赵世平,中共党员，专职执业律师,三级律师,现为本所合伙人、聊城市律师协会常务理事
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私人建设的房子，应该看看建房手续有没有，能不能办产权手续，有产权能不能过户。
春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（合伙人）,一九八二年开始从事司法...
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1、是否是合法建筑。2、有无土地证、房产证。3、及时办理过户手续。
徐明田律师毕业于山东大学，1995年起担任执业律师，现为山东众星为民律师事务所合伙人、专职执业律师。本人擅长婚姻家...
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1、是否是合法建筑。2、有无土地证、房产证。3、及时办理过户手续。
吴合布律师，毕业于中国政法大学法学院，法律本科，学士，中国法学会会员，温州刑事辩护委员会委员，浙江债权债务委员...
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陈婵娟律师，擅长办理公司法务、房产纠纷、婚姻家庭、债权债务，风险代理胜诉率高，多起“无产权房屋纠纷”成功案例。...
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应该看看建房手续有没有，能不能办产权手续，有产权能不能过户。
张勇博士简介职　　务：辽宁正直律师事务所主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；各种合同纠纷、房地产纠纷...
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私人住宅买卖合同范本_私人住宅买卖合同书
学习啦【买卖合同】 编辑：翠梅
　　随着私人住房的发展，纠纷也越来越多，那么签订私人住宅需要注意什么呢?以下是在学习啦小编为大家整理的私人住宅买卖合同，感谢您的阅读。
　　私人住宅买卖合同范文1
　　甲方(出售方)：***
　　身份证号:******
　　乙方(购买方)：***
　　身份证号:******
　　现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下房屋买卖合同：
　　一、甲方将其所有坐落于**市**县林业局大院内(大门正面)的一套房屋出售给乙方，房产证编号为: (**)房权证(**)字第****，房屋建筑面积为 114平方米。乙方给付甲方购房款人民币：叁壹拾伍万元整(￥35.00万元)。
　　二、关于付款方式的约定 总房款壹拾伍万元整(￥35.00万元)，分两次付清。首付款贰拾肆万元整(￥ 20.00 万元)，由银行转账，由乙方转到甲方帐户上。甲乙双方在房屋买卖合同上签字捺印之日起7日内，乙方务必将首付款转入甲方帐户，双方的房屋买卖合同即生效。乙方的首付房款确已进入甲方账户时，甲方及时确认并向乙方出具首付房款。第二次付款：余款壹拾伍万元整(￥ 15.00 万元)，在甲方或乙方对方办理房产证及其它权证过户登记手续，双方同时前往办证机关办理过户手续，并将房产权及其它权证正式过户到乙方名下之日就将剩余壹拾伍万元整(￥ 15.00 万元)转帐到甲方帐户。(以转帐单和收据为凭证)
　　甲方或乙方通知对方办理过户手续时，对方不得借故推迟，至迟不得超过五日。
　　三、关于房屋交付时间的约定
　　甲方收到乙方的首付款时，即交出房屋钥匙和房产证以及相关的证件、材料，该房屋交付乙方使用。
　　四、关于产权证及过户登记费用的约定
　　双方交易之房屋的过户登记的所有费用(含税等一切费用)由乙方缴纳。
　　五、关于证件问题的约定：
　　甲乙双方不得提供虚假的证件。提供虚假的身份证或其它虚假证明材料的一方，属欺诈、违约行为，应承担违约责任及责任，造成损失的由违约方向受损方承担损害赔偿责任，且违约方还应向守约方支付违约金，违约金为总房价的10%。
　　六、对其他事项的约定
　　1、甲方与乙方签订房屋买卖合同前，甲方有真实告知乙方该房屋有无质量问题和抵押债务的义务。如该房屋交易前产生抵押债务，甲方应解除其抵押债务后，方可出售给乙方。
　　2、甲方交付房屋后，应协助乙方办理水、电等的开通过户，费用由乙方自行承担。
　　3、甲方保证乙方购房入住后至房产证和过户手续办理妥当期间无任何与房屋相关的纠纷发生，这一期间内若有与此套房屋相关的纠纷发生，将全部由甲方出面负责解决。
　　4、办理房产证和过户手续所产生的所有费用由乙方自行承担，甲方给予积极配合。待房产证和过户手续办理完毕后，甲方将不再与此套房屋有任何关系。
　　5、乙方在接收房屋后，该房屋如需增加其它费用，由乙方负担。
　　6、乙方在使用房屋期间的一切水、电等其它费用，均由乙方承担;该房屋在乙方使用之前所产生的一切水、电等费用，均由甲方承担，并及时付清。
　　7、乙方在未取得该合同的标的物(即房屋)所有权时，不得转卖他人，否则双方签订的房屋买卖合同自动解除，甲方将收回房屋。
　　七、关于违约责任的约定
　　甲乙双方签订的《房屋买卖合同》是双方真实意识表示，本合同自甲乙双方在合同上签字捺印时生效，即对双方产生约束力。双方应本着诚实信用原则，自觉履行合同。如违反合同约定，违约方承担违约责任，其损失自负。
　　甲方要求解除合同(在乙方没违约情形下)或拒不办理房屋过户登记手续(致使合同解除)，甲方须向乙方支付总房价10%的违约金，并退还乙方已支付房款。如乙方已，尚须赔偿乙方装修费损失。
　　乙方要求解除合同(在甲方没违约情形下)或不支付第二期房款及在未取得房屋所有权时再转卖他人，乙方须向甲方支付总房价 10%的违约金。
　　合同解除后，甲方自合同解除当日退还乙方已付房款，否则，尚应承担延期付款利息，利息按同期银行贷款利率的四倍计算(以应退金额为基数，从合同解除之日起算至付清之日止)。
　　合同解除后，乙方自合同解除当日退出房屋，如不搬出，乙方从合同解除之日起向甲方支付租金，租金按当时同地段租金价格给付。延期支付租金，仍应承担延期付款利息，利息按同期银行贷款利率的四倍计算(从应付之日起算至付清之日止)。
　　八、本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应以道德、道义、良心、习俗为衡量标准友好协商解决，协商不成依法向人院起诉。
　　九、本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议，补充条款与本合同有同等效力。
　　(本合同一式两份，双方各持一份。)
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
　　私人住宅买卖合同范文2
　　发包方 &简称甲方&
　　承包方 &简称乙方&
　　根据建筑法：《经济合同法》及有关法律法规，双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过协商就本宅建房工程达成如下协议。
　　一、建筑工程概况及要求
　　①本住宅为砖混结构，四层另加土坡屋顶现胶面。内外粉漏，前方为瓷砖帖面。要求乙方做到墙正缝清，内粉刷为中级粉刷，层面平整洁，帖面经甲方同意后方可收方。
　　②、模板、架子所有建筑设备都由乙方提供，甲方负责进好材料。做到路通、水通、电通。
　　③本宅台阶、滴水沟、下水道、化粪池排水至出屋檐均由乙方负责施工。
　　④甲方负责为乙方提供场所停放设备，乙方设备须由自行保管，如有遗失甲方一概不负责。整个工程采用包工，甲方不备饭菜、烟酒。整体工程要求在2013年元月31号前峻工。
　　二、安全及付款方式
　　①安全问题，乙方在施工中，必须做到，安全施工，要有安全的意识。甲方提供乙方工程常驻施工人员人身意外壹份，保险金额为每人100人。其余流动施工人员在施工中出现意外均由乙方承担一切责任。
　　②价格及付款方式，本宅一至四楼按实际施工平方，每平方米220元付款，另基础和屋顶、(坡屋面)共加贰万伍千元人民币整给乙方，不再按平方计算。
　　③付款方式，乙方自进场开工起甲方付款贰万元。另每建成一层付款贰万元。其余竣工后扣除质量保证金百分之十外全部付清。甲方不得拖欠。未尽事宜，双方随时协商解决。
　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字后有效，具有同等法律效力，望双方遵照执行。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
　　私人住宅买卖合同范文3
　　卖方： _______________(以下简称甲方)
　　买方： _______________(以下简称乙方)
　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：
　　第一条：房屋基本情况
　　乙方购买甲方合法拥有的坐落于 市 镇_ ，产权证第 号，建筑面积 平方米的房产一套。
　　第二条：付款方式
　　1. 双方议定上述房产出售价格为人民币 元，(大写) 拾 万 仟 佰 拾 元整。本约定房款分三次给付：
　　2.乙方在 年 月 日当日付款 元人民币，甲方保证该房屋出卖给乙方，乙方享有居住的权利，待甲方房照落后完毕，乙方付完全部交易房款后，甲方应当协助乙方办理房权证过户事宜。否则甲方承担违约责任。
　　3.乙方在 年 月 日前付款 元人民币。
　　4. 乙方在 年 月 日前付款 元人民币。该笔房款全部结清。如若乙方超出本期限付款，甲方有权收回该交易房产并退还乙方已交房款的50%作为违约金;如若甲方在合同期限内违约，应退还乙方已交全部房款，并支付给乙方违约金，违约金按乙方已交房款的50%计算。
　　5.上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担。
　　6.双方待交易房产交付使用后，出现实际面积与合同面积不符，执行超出或不足合同面积的，均由乙方自理，产生费用由乙方负责。
　　第三条：房屋过户
　　甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。
　　第四条：双方责任
　　甲方保证该交易房产的产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
　　第五条：合同变更
　　1. 在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后可再签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。
　　2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　第六条：违约责任
　　本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，五倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。
　　第七条：合同争议的解决
　　本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。
　　第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
　　第九条：本合同共叁页，一式叁份，甲、乙双方及见证人各执壹份，均具有同等效力。
　　第十条：其他约定
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
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私人签订的房屋买卖协议是否有法律效力？
四川&09-12 10:50&&悬赏 0&&发布者:李楠1233…… & 回答:(3)
我们夫妻两人于今年上半年购买了朋友的房子，当时签订了买卖协议，但是没有公证，我们已付款20万，余款商定开发商交房的时候补够，但是她的房子是属于单位的集资房，现在她不想卖房了，说是退回我们21万，当时协议注明了若是一方反悔，付已付款的双倍，我们这样的可以拒绝她的不买房要求吗，或者是可以要求她赔偿吗？
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无法协商的，提交法院处理，由法院依法判决
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您好，可以起诉要求对方承担违约责任
[四川-成都]
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你好，如果该你的朋友未取得房产权属，房屋买卖部分属于无效条款，可要求对方返还款项并承担违约责任；如果你的朋友事后可以取得权属，那么可以要求其继续履行合同，或承担违约责任。具体可电话咨询。
您说的房产权属是什么意思，房子是在她的名下的，她的房子现在还没有交房，因为现在可以交房了，但是她又不同意了，说可以赔付我们之前定金的利息，还想问一下，就是如果我们要是提请诉讼，程序麻烦么？
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