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杭州萧山市心南路南江商业中心436新城控股集团股份有限公司2016年12月份及第四季度经营简报|公司|地块|项目_新浪财经_新浪网
　　原标题：集团股份有限公司2016年12月份及第四季度经营简报
　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
　　本公司董事会提醒，披露信息所有经营数据未经审计，月度及季度经营数据与定期报告数据可能存在差异，仅供投资者了解公司现时经营状况作参考。
　　一、公司2016年12月份经营情况
　　12月份公司实现销售面积约41.06万平方米，合同销售金额约49.27亿元（包含合营项目销售面积2.78万平方米及合同销售金额7.58亿元）。
　　1-12月累计销售面积约575.00万平方米，累计合同销售金额约650.60亿元（包含合营项目1-12月累计销售面积101.00万平方米及合同销售金额170.85亿元）。
　　二、公司2016年第四季度主要项目销售结算情况
　　注：苏州吴江吾悦广场（二期）因车位面积调整减少导致结算面积为负数。
　　三、公司月房地产出租情况
　　四、公司近期新增土地情况
　　1、公司通过拍卖方式以总价人民币95，365.97万元的价格竞得江苏省苏州张家港市杨舍镇振兴路南侧编号为张地2014-B40-A号、张地2014-B40-B号、张地2014-B40-C号及张地2014-B40-D号四幅地块。编号为张地2014-B40-A号地块东至蒋锦路、南至张杨公路、西至空地、北至振兴路，编号为张地2014-B40-B号地块东至空地、南至张杨公路、西至空地、北至振兴路，编号为张地2014-B40-C号地块东至空地、南至空地、西至平安路、北至房屋，编号为张地2014-B40-D号地块东至空地、南至张杨公路、西至平安路、北至空地，项目占地面积为22.00万平方米，规划容积率总建筑面积为50.60万平方米，规划用途为住宅及商业用地。公司目前拥有该项目100%权益。
　　2、公司通过拍卖方式以人民币418，732.45万元的价格竞得山东省青岛市红岛经济区红岛街道地块，该地块东临海岸线、西临安置房、北临青岛方特乐园项目占地面积为74.76万平方米，规划容积率总建筑面积为123.85万平方米，规划用途为普通住宅及商服用地。公司目前拥有该项目90%权益。
　　3、公司通过挂牌方式以427，350.00万元的价格竞得广东省佛山市编号为TD2016(NH)WG0025号地块，该地块位于南海区狮山镇华涌村土名“苦草岗”地段，项目占地面积为14.46万平方米，规划容积率建筑面积为43.37万平方米，规划用途为住宅、商业及科教用地。公司目前拥有该项目100%权益。
　　4、公司通过拍卖方式以48，080.00万元的价格竞得安徽省合肥市瑶海区编号为E1612号地块，该地块东至大众路、南至新安江路、西至新十中、北至襄水路，项目占地面积为8.51万平方米，规划容积率建筑面积为17.03万平方米，规划用途为住宅用地。公司目前拥有该项目100%权益。
　　5、公司通过挂牌方式以总价人民币43，723.00万元的价格竞得浙江省嘉兴平湖市当湖街道编号为1号和2号二幅地块。编号为1号地块位于东方路南侧、南市路东侧，编号为2号地块位于毓秀路南侧、新华南路西侧，项目占地面积为12.65万平方米，规划容积率建筑面积为31.91万平方米，规划用途为住宅及商业用地。公司目前拥有该项目100%权益。
　　6、公司通过挂牌方式以总价人民币60，300.00万元的价格竞得江苏省泰州泰兴市市区编号为TX2016-47号和TX2016-48号二幅地块。编号为TX2016-47号地块位于鼓楼北路东侧、根思路南侧，编号为TX2016-48号地块位于鼓楼北路东侧、根思路北侧，项目占地面积为17.26万平方米，规划容积率建筑面积为38.76万平方米，规划用途为住宅及商业用地。公司目前拥有该项目100%权益。
　　7、公司通过合作方式以人民币47，334.82万元的价格取得山东省济南市编号为、和号三幅地块。地块为济南市历城区工业北路以北A-1地块、地块为济南市历城区工业北路以北A-2地块、地块为济南市历城区工业北路以北B地块，项目占地面积为7.07万平方米，规划容积率总建筑面积为21.25万平方米，规划用途为住宅及商业用地。公司目前拥有该项目25%权益。
　　8、公司通过合作方式以人民币19，045.41万元的价格取得江苏省苏州常熟市编号为号地块，该地块东至东三环高架、南至红梅路、西至常熟号地块、北至常浒河，项目占地面积为5.38万平方米，规划容积率总建筑面积为11.83万平方米，规划用途为住宅用地。公司目前拥有该项目33%权益。
　　9、公司通过合作方式以人民币66，205.75万元价格取得浙江省杭州市编号为萧政储出【2016】23号地块，该地块东至盈丰路、南至金鸡路、西至奔竞大道、北至规划支路，项目占地面积为4.68万平方米，规划容积率总建筑面积为13.09万平方米，规划用途为住宅及商业用地。公司目前拥有该项目25%权益。
　　由于项目开发过程中存在各种不确定性，目前披露的权益比例，仅供投资者阶段性参考。
　　特此公告。
　　新城控股集团股份有限公司
　　董事会
　　二Ｏ一七年一月七日新城控股耗资23亿元连夺两地或建大型综合体_联商网
新城控股耗资23亿元连夺两地 或建大型综合体
消息：1月19日，新城控股公告称，公司子公司近日再拿下两幅地块，共计耗资约23亿元。
其中，新城控股集团房地产开发有限公司在浙江省台州市玉环县国土局举办的国有建设用地使用权挂牌活动中，以总价人民币8.53亿元的价格竞得玉环县玉城街道城区三合潭工业区更新改造一期地块的国有建设用地使用权。该地块位于玉环县玉城街道三合潭工业区，东侧临双港路、 南侧为规划城市道路及幼儿园用地、西侧为河道及居住用地、北侧为三潭路，出让面积为15.3234公顷，规划用途为住宅、商服及街巷用地，出让年限为住宅70年、商服40年及街巷用地50年，容积率＞ 1且≤2.366。
公司子公司上海东郡房地产开发有限公司在安徽省合肥市土地交易市场举办的国有建设用地使用权拍卖出让活动中，以总价人民币 14.583亿元的价格竞得合肥市编号为BH2016-17号地块的国有建设用地使用权。该地块位于合肥市滨湖区南京路以南、华山路以东，东至嵩山路、南至万泉河路、西至华山路、北至南京路，出让面积为76.13亩，规划用途为居住用地，出让年限为居住用地70年，容积率为A地块：≤1.3、 B地块：≤2.0。
（联商网&搜铺网）
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联商网版权所有 &新城控股：2015年年度报告
2015 年年度报告公司代码：601155
公司简称：新城控股新城控股集团股份有限公司2015 年年度报告重要提示一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、 公司全体董事出席董事会会议。三、 普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。四、 公司负责人王振华、主管会计工作负责人王振华及会计机构负责人（会计主管人员）管有冬声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案公司拟以2015年末总股本1,708,064,758股为基数，向全体股东每10股派发现金红利1.08元（含税），共计派发现金红利184,470,993.86元（含税）。同时拟以日总股本1,708,064,758股为基数，以资本公积金向全体股东每10股转增3股，合计转增股本512,419,428股，本次转增股本后，公司的总股本为2,220,484,186股。该利润分配及资本公积金转增股本的预案尚需公司2015年年度股东大会批准。六、 前瞻性陈述的风险声明本报告除对事实陈述外，所有本公司对（包括但不限于）预计、预测、目标、估计、规划、计划及展望的前瞻性陈述都涉及各类已知或未知的风险与不确定因素，其大部分不受公司控制，且将影响着公司的经营运作及实际业绩，导致公司未来的实际结果可能会与这些陈述出现重大差异。敬请投资者审慎参考且不可完全依赖本报告的前瞻性陈述。本公司声明，本公司没有义务对本报告中的任何前瞻性陈述公开地进行更新或修改（除法律规定外）。本公司及其任何员工或联系人，并未就公司未来表现作出任何保证声明，及不为任何该等声明负责。七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况否1 / 2112015 年年度报告八、
是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否九、
重大风险提示公司已在本报告中详细描述存在的行业风险、市场风险等，敬请查阅管理层经营与分析中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险因素及对策部分的内容。2 / 2112015 年年度报告目录第一节
释义....................................................................................................................4第二节
公司简介和主要财务指标 ...............................................................................4第三节
公司业务概要 ...................................................................................................8第四节
管理层讨论与分析 ......................................................................................... 11第五节
重要事项 .........................................................................................................47第六节
普通股股份变动及股东情况 .........................................................................58第七节
优先股相关情况 .............................................................................................65第八节
董事、监事、高级管理人员和员工情况 .....................................................66第九节
公司治理 .........................................................................................................72第十节
公司债券相关情况 .........................................................................................74第十一节
财务报告 .........................................................................................................78第十二节
备查文件目录 ............................................................................................... 2113 / 2112015 年年度报告第一节
释义一、 释义在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义中国证监会
中国证券监督管理委员会上交所
上海证券交易所登记结算机构
中国证券登记结算有限公司报告期
2015 年 1 月 1 日至 2015 年 12 月 31 日公司、本公司
新城控股集团股份有限公司控股股东
常州富域发展有限公司会计师事务所、普华永道
普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）江苏新城
江苏新城地产股份有限公司新城发展
新城发展控股有限公司第二节
公司简介和主要财务指标一、 公司信息公司的中文名称
新城控股集团股份有限公司公司的中文简称
新城控股公司的外文名称
Future Land Holdings Co., Ltd公司的外文名称缩写
Future Land公司的法定代表人
王振华二、 联系人和联系方式董事会秘书
证券事务代表姓名
杭磊联系地址
上海市普陀区中江路388弄6号
上海市普陀区中江路388弄6号新城控股大厦A座17楼
新城控股大厦A座17楼电话
021-电子信箱
.cn三、 基本情况简介公司注册地址
常州市武进区武宜北路19号湖塘镇吾悦广场公司注册地址的邮政编码
213161公司办公地址
上海市普陀区中江路388弄6号新城控股大厦A座公司办公地址的邮政编码
200062公司网址
.cn电子信箱
.cn四、 信息披露及备置地点公司选定的信息披露媒体名称
《中国证券报》、《上海证券报》4 / 2112015 年年度报告登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 .cn公司年度报告备置地点
公司董事会办公室五、 公司股票简况公司股票简况股票种类
股票上市交易所
变更前股票简称A股
上海证券交易所
无六、 其他相关资料名称
普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）公司聘请的会计师事务所（境
上海市黄浦区湖滨路 202 号企业天地 2 号楼内）
普华永道中心 11 楼签字会计师姓名
王笑、沈家桢名称
摩根士丹利华鑫证券有限责任公司办公地址
上海市浦东新区世纪大道 100 号上海环球金报告期内履行持续督导职责的
融中心 75 楼保荐机构
签字的保荐代表
陈南、李启迪
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新城控股升级“吾悦”战略 三年内整体布局达40座
　　365地产家居网 苏州讯在日举行的新城控股(01030.HK)首届商业年会上，集团正式公布其全新的商业战略，旗下体验式商业旗舰品牌“吾悦”系发展将全面提速。董事长表示，至2017年，新城吾悦广场将累计开业15个、在建25个，集团进入国内商业地产第一梯队。　　2017年布局项目累计将达40座　　据介绍，“新城控股2014年商业年会”是新城控股集团自2008年正式进军商业地产以来，举办的首次大型商会。活动吸引来自全国各地2000多家优质合作商家和近200家主流媒体出席。　　董事长王振华在会上指出，此次集团提出的全新商业战略乃顺应市场和“吾悦”品牌发展过程中的必然选择。　　公开资料显示，作为华东地区领军房企，新城控股深耕地产领域20余年，目前已成为拥有两家上市公司、跨足住宅和商业地产开发的大型综合型地产集团，长期位列中国房地产综合实力前20强。2008年集团成功进军商业地产，并形成了吾悦广场、吾悦国际广场和吾悦生活广场三条定位精准和产品成熟的体验式商业产品序列。　　凭借独特的“吾悦模式”，新城控股目前已在全国的10大城市布局了10余座以“新城吾悦广场”为代表的标杆性城市综合体项目，主要分布在上海、常州、镇江、苏州、长沙、南昌、长春和安庆；并形成了“上海为中枢，长三角为核心，并向珠三角、环渤海和中西部地区扩张”的“1+3”商业战略格局。　　但新城控股在商业地产的“野心”却不止于此。　　近两年，新城控股连续密集拿地，也被外界视为新城控股商业战略升级的积极信号。仅2014年下半年，在市场降温的大势下，集团连续在南昌、长春和安庆摘得三幅优质地块用以构建“吾悦系”城市综合体；与此同时，新城控股布局一线城市的首个城市综合体上海新城吾悦广场也将于12月20日迎来盛大开业。　　根据集团公布的最新战略显示，新城控股未来几年每年土地拓展将保持在8-10幅，至2020年开业及在建数将达到80个以上。　　业内人士分析，升级后的战略显示了集团在商业地产领域发展的决心，未来也将改变国内现有的商业地产格局。　　新城“吾悦系”将全面绽放　　为保证全新商业战略的实现，新城控股将会对目标进行有规划的分解，一方面继续坚持度、高增长市场、高适销产品、高资产周转、高组织效能的“五高战略”；而除了充足的资金和土地储备之外，集团还将进一步优化商业产品模型以更加适应市场的需求。　　“新城商业地产开发及运营所需的融资渠道拓展、专业团队组建、产品模型研发、专业能力培育、商业品牌塑造已然完成；同时中国城镇化率仍处于上升期、新一届中央政府推动的新城镇化运动仍在延续；综合判断行业发展规律和集团自身实力，我们相信集团商业地产也将大有可为。”新城控股集团董事长王振华在与现场媒体的交流中表示。　　相关专家称，性的城市综合体一直是国家城镇化建设中举足轻重的一类，而这正是新城控股一直以来研究并实践的“吾悦”品牌发展重点。进军商业地产伊始，新城便确立了以一线城市潜力区域及二、三线城市为主的商业战略布局，这与国家城镇化的政策和节奏不谋而合，也无形中赋予了“吾悦”品牌助推中国城镇化进程，与城市发展共进的特殊意义。　　记者进一步了解到，“吾悦”旗下已开业的标杆性综合体常州新城吾悦广场和国际广场，客流总量已达4000万人次，租金回报率较前一年增幅超240%，有效提升了持有物业的价值，同时也为集团积累了大量优质品牌商家资源。今年10月，常州新城吾悦广场一举摘得“中国最佳体验式商业模式奖”。而继12月20日上海新城吾悦广场开业后，2015年将陆续迎来苏州吴江、张家港、丹阳吾悦广场开业。“未来五年，一个吾悦全国化绽放的时代即将来临”，董事长王振华表示。　　据悉，“新城控股商业年会”未来将成为集团未来的一个常态项目，以感谢和发展优质品牌商家，建立长期稳定的战略合作伙伴关系，为集团商业战略的推荐提供有力的支持。返回苏州365房产网&&
（责任编辑：HN666）
12/05 01:0312/04 11:3712/03 03:0612/02 11:5312/02 03:1012/01 07:3212/01 03:4711/30 08:40
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