如何申请办理宅基地及建房手续 哪些土地不适合建自建房
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(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人，而建造的房屋和。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。农村居民如何申请办理及建房手续？哪些土地不适合建自建房？农村居民如何申请办理宅基地及建房手续(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。(二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用的必须办理出让手续。(三)农民建房申请宅基地的审批程序新1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理所及镇社会事务到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发书。7、村民凭及规划许可证申请办理不适合建自建房一、低洼之地低洼之地易聚水，中国风俗把水称为”财“，但低洼之地容易造成一泻千里之势，不利于积财。另处，低洼之地也容易积水，不利于出行，也会造成屋内湿气过重，对人体不利。二、刚填平的土地如果宅基地之前是由大水沟或水塘刚填平的，不要着急在上面建房。因为这时地基还不扎实，地面很可能塌陷或裂缝，安全性差，一定要观察一段时间，确定地基稳固后再动工。三、农田如果有机会将农田用用宅基地建房，一定要等农作物收割完后才能动工。否则，遗留在地里的农作物或树根腐烂后，会影响地基稳固。四、填平的垃圾场较好不要用垃圾场做住宅用地。由于垃圾场长期堆放垃圾，产生的秽气和细菌渗入地下，在上面建房对健康不利。如果必须要用作宅基地建房，一定要先进行清理和消毒，把表层土挖掉丢弃，填入新土。五、填平的废井填平的废井可能造成地下水渗出造成地基不稳，挖井太深造成地气枯绝，废井的湿气或枯气对家人健康不利。相关阅读
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昨日，市规划国土委发布近期拟供应自住型商品住房用地预公告，其中显示通州、朝阳、大兴、密云、五区将在近期供应6宗自住房用地。
和往年地块相比，今年的自住房供地在地理位置、交通条件上有所升级——要么临近地铁站、火车站，要么临近高速公路出入口或主干道。
首次推出自住房预公告
这6宗用地分别位于通州台湖北树村、朝阳通惠上河嘉园二期、大兴瀛海镇西区C4组团、静水园、密云檀营乡居住区、平谷山东庄镇。
这些地块共计能建设61.61万平方米的自住房，如果按照每套90平方米计算，相当于能建设约6850套的中小户型房源。
根据市住保办发布的数据，今年本市将计划供应1.5万套自住房，而去年计划供应自住房加共计只有6000套。如果以1.5万套为基准线相比，且这6宗地块都能在今年申购，就能完成今年计划的45.7%。
此前，相关部门很少推出“预公告”，但“930”新政策推出之后已经连续发布过两次。第一次共7宗，分别在丰台、大兴、房山和密云。昨日公示的是第二批，也是点明为自住房项目的第一批。
多个自住房靠近地铁站
在这些地块中惟一一宗属于城六区的朝阳通惠上河嘉园二期地块，就在小区附近。从小区出发，步行15分钟或者骑自行车5分钟就可以到八通线管庄站。
另外一个位于地铁周边的项目是瀛海镇西区C4组团项目。此次推出的瀛海项目面积很大，如果以90平方米建筑面积测算，这个项目能供应1122套自住房。目前，8号线三期已经南延到瀛海，而且将有望在这些项目入住前后就开通。此外，位于台湖镇的北神树村地块，开车5分钟就可以上京津高速。
这一轮供应的地块中，能建最大自住房小区的是通州区静水园A2地块。这里将有一个完整的自住房小区，其建筑规模达到17.64万平方米，应该能供应约2000套自住房。这个地块位于通州中北部，目前周围已经有成熟的配套设施。
地块供应力促“职住平衡”
平谷山东庄镇西沥津路2号地块项目是这批自住房供地预公告中距离市区最远的项目。由于这宗地块距离政府只有约4公里远，在本地居民眼中还是好地块。
6宗土地中最小的地块位于檀营乡居住区。虽然这一地块的具体位置尚不明晰，但是整个檀营乡的位置相对较好——紧邻京密路和京承高速，且密云北站火车站就设在檀营乡。檀营乡远端距离密云区政府大约为3公里，驱车、骑车相对都很方便。
此前，多个区曾经试点调整过自住房申购优先组内部层次，有些区采用了“区优”方案，即本区居民或者在本区有稳定工作者优先。对此，相关负责人曾表示，这在大方向上符合“职住平衡”原则，即工作地离居住地较近。如果这个原则在郊区、新城等地推行，则将有效缓解潮汐式交通给城市带来的压力。
来源：北京日报
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1488.00/平方米
产地/产商：
北京定荣家科技有限公司
北京 通州区
工程类型：
湖南省 衡阳市
用途范围：
贸易属性：
适用行业：
产地/厂家：
云南省 昆明市
620.00/平方米
55、60、70
55、60、70
产品类别：
是否异形窗：
窗帘类型：
开关类型：
北京 昌平区
36.00/平方米
每平方用量：
可订制 kg/㎡
每平方重量：
枣红色，砖红色，灰色
广东省 佛山市
产品类别：
抗压强度：
广东省 东莞市
120.00/平米
设计周期：
软件名称：
软件类型：
版本语言：
简体中文版
系统平台要求：
系统硬件要求：
软件名称：
广东省 深圳市
10.00/平方
上海 浦东新区
设计周期：
广东省 广州市
3500.00/套
设计周期：
建筑外观创意设计：
做有思想的设计！您满意的设计！
设计周期：
广东省 深圳市
产品别名：
适用范围：
茶餐厅设备
山东省 潍坊市
培训方式：
订单内容：
书籍与光盘
培训方式：
设计周期：
设计周期：
河南省 开封市
设计周期：
12-20（天）
设计周期：
广西省 桂林市
江苏省 常州市
1500.00/份
浙江省 杭州市
浙江省 杭州市
15.80/平方米
产品类别：
通体砖/玻化砖
广东省 佛山市
产品类别：
通体砖/玻化砖
抗热震性：
广东省 佛山市
800.00/平方米
主营业务：
工程范围：
室外景观工程
山东省 潍坊市
产品类别：
通体砖/玻化砖
山东省 淄博市
15.00/平方米
产品类别：
通体砖/玻化砖
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南通市通州区住房和城乡建设局:招标项目
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【招标公告】
南通市通州区村庄污水处理规划修编项目招标公告（资格后审）1、南通市通州区村庄污水处理规划修编项目已经批准实施。工程所需资金来源是财政拨款，已落实。现决定对该项目的工程施工进行公开招标，选定承包人。2、南通市通州天元建设监理咨询有限公司受招标人委托，具体负责本工程的招标事宜。3、工程概况：(1)规划范围及内容：在全区1152平方公里范围内，重点编制全区217个涉农村（居）中已按相关规划明确建设的村民集居区、现有村居中集中居住超过20户（含）以上集居点的排水系......
发布时间：
2017年4月19日
【中标结果】
2017年度通州区公园绿地零星维修工程的中标公告项目编号：E0027项目名称：2017年度通州区公园绿地零星维修工程标段编号：E标段名称：施工建设单位名称：南通市通州区住房和城乡建设局项目类型：市政工程施工发包类型：公开招标中标单位名称：江苏广泽建设有限公司项目经理姓名：蒋森建筑面积（平方米）：中标价(万元)：80.10中标工期(天)：365中标时间：日工程地点：...
发布时间：
2017年2月4日
【中标结果】
江苏省工程建设项目中标候选人公示(二次公告)项目编号E0027项目名称2017年度通州区公园绿地零星维修工程标段编号E标段名称施工评标办法价格单因素拟中标候选人江苏广泽建设有限公司投标报价(万元)80.100000项目负责人二次公示理由备注本中标候选人公示期自起，至止。投标人或者其他利害关系人对上述评标结果有异议的，应当在公示期间向招标人提出。公示期满对......
发布时间：
2017年1月20日
【招标公告】
2017年度通州区公园绿地零星维修工程招标公告（资格后审）1、2017年度通州区公园绿地零星维修工程已经批准建设，工程所需资金来源已落实。现决定对该项目工程施工进行公开招标，选定承包人。2、江苏大洲工程项目管理有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。3、工程概况：⑴工程地点：2017年度通州区公园、绿地内⑵工程规模：投资约100万元。⑶计划工期：365日历天⑷质量要求：合格。4、本工程为1个标段：标段名称招标内容合同估算价(万元)申请人资质类别及等级......
发布时间：
2017年1月10日
【中标结果】
GK16600根据项目招标的有关法律、法规、规章和该项目招标文件的规定，南通市通州区公交站亭广告更新招标已经结束，中标候选人已确定。现将中标结果公示如下：中标单位:南通市通宇广告传媒有限公司中标价:伍万壹仟壹佰元(51100元)自本中标结果公示之日起叁个工作日内，对中标结果没有异议的，采购人将签发中标通知书。南通市通州区住房和城乡建设局日...
发布时间：
2016年11月25日
【中标结果】
2016年城区新增绿地及金桥路等道路绿化养护工程的中标公告项目编号：0201项目名称：2016年城区新增绿地及金桥路等道路绿化养护工程标段编号：0201-BD-001标段名称：施工建设单位名称：南通市通州区住房和城乡建设局项目类型：园林绿化发包类型：公开招标中标单位名称：南通中天建设工程有限公司项目经理姓名：顾亚庆建筑面积（平方米）：中标价(万元)：294.88中标工期(天)：450中标时间：2016年11月......
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2016年11月7日
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