南京二手房房产税计算60.5平方房产税多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-29 00:18 标签： 二手房房产税
2017年最新江苏省二手房交易税费计算,江苏省二手房交易流程详解图
2017年最新江苏省二手房交易税费计算,江苏省二手房交易流程详解图相信很多江苏省想要购买二手房的朋友想知道江苏省二手房的一些交易流程和规则，下面小编就向你介绍下江苏省二手房交易流程和江苏省二手房交易税费相关政策，请读者仔细阅读！KK一张图了解江苏省二手房交易流程图解！江苏省二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入，包括营业税和个税，买方购房则需要交契税；如果是非住宅交易，卖方还需要缴纳土地增值税和印花税；二手房交易办理过户，需要交登记费和过户费；此外，二手房交易时需要办公证的，则需要交这笔费用。江苏省二手房交易税费中，住宅和非住宅的有所不同，具体内容如下：在江苏省二手房交易需要交哪些税？收费标准是怎样的？二手房契税怎么征收？为方便大家了解二手房交易过程中涉及的费用，(/)小编邀请江苏省师达不动产工作人员为大家解答二手房交易过程中的收费事项。案例：2012年买的房子，但房子是2011年建的，如果卖的话，要交哪些税？江苏省二手房税收标准江苏省师达工作人员解答：1、江苏省二手房-个人所得税支付方：买方征收标准：个人所得税=房屋总价×1%/差额×20%免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。2、江苏省二手房-契税支付方：买方征收标准：①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米&户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积&144平方米，契税为房款的3%。②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。免征情况：无3、江苏省二手房-营业税支付方：买方征收标准：(1)产证未满2年，营业税为房款的5.6%。(2)房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。(3)免征情况：房产证满2年、面积≤144。不同情况的购房人，需要的资料不同：已婚的：夫妻双方身份证、户口本(夫妻双方及未成年子女)、结婚证、房产证复印件；达到法定结婚年龄未婚的：身份证、户口本、未婚声明及房产证复印件；离异的：身份证、户口本、离婚证、离婚协议、未再婚声明及房产证复印件；丧偶的：身份证、户口本(应注明已注销)、未再婚声明及房产证复印件。另据了解，房屋在高新区、经开区、滨湖区的，应前往江苏省市房产局档案馆办理;房屋在其他区的，分别在庐阳、瑶海、包河、蜀山等4个区房屋办证交易中心办理。4、江苏省二手房-印花税支付方：买卖双方。计算方法：印花税=计税价格×0.05%征收标准：0.05%。免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。5、江苏省二手房-土地增值税计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税6、江苏省二手房-登记费征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。
一、房产税征收范围：　　房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政(府)确定。　　二、房产税征收标准：　　房产税征收标准从价或从租两种情况：　　1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;…
1、如何交税二手房交易税所谓部分唯一，意思就是业主的房产证有两个人或者两个人以上，这两个人分属两个独立家庭，其中一个或者以上是家庭唯一，另外部分业主则家庭不是唯一。二手房交易税比较典型的情况是，房产证是父母和成年儿子的名字，房产证是两兄弟，两姐妹(尤其继承得到房子，特别容易出现多个业主)。其中一方有其他房子，一方只有这一套房子。…
《江苏省城市房屋拆迁管理条例》已由江苏省第九届人民代表大会常务委员会第三十二次会议于日通过，江苏省人民代表大会常务委员会公告第24号现予公布，自日起施行。江苏省人民代表大会常务委员会，日。…
住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。…
江苏的买房落户政策，你了解吗，下面师达教育网为大家搜集的一篇“2016年江苏无锡买房落户政策”，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友!　　从日起，在江苏省无锡市购房达60平方米以上，且在本市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。无锡这一户籍新政比以前“购房70平方米落户”的规定减少了10平方米。　　2016年江苏无锡买房落户政策：…
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年江苏房价楼市限购限贷政策解读最新继7月19日90平方米以上住房限购松绑后，苏州市区实施了3年零6个多月的住房限购政策，26日起全面放开，省住建厅相关负责人证实了这一消息。在.....
2017年江苏南京买房限购现代新政策规定最新消息市政府办公厅转发市房产局、市国土局、中国人民银行南京分行营管部关于整南京市土地公开出让竞价方式、商品房贷款首付比例的意见的通知宁.....
控地价、控房价的“双控”政策暂时还未能拽住南京房价上涨的步伐。昨晚出炉的2016年6月百城价格指数显示，当月南京房价环比5月再涨3.82%，居百城房价涨幅之首。三四线城市去库存效果良好，6.....
南京、无锡、泰州三市同时公布了公积金新政，购买首套房首付门槛从原先的30%降到20%。此次新政是对“3.30”三部委新政的落地，“3.30”新政中即要求公积金首付要执行“首套20%”“二套30%”.....
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“3?30楼市新政”叠加多轮降息与降准，让一线和二线热点城市楼市迅即回暖，但三四线城市的高库存压力却并未因此减轻。8月，镇江和宿迁相继出台新政，采用购房补贴等手段激发房地产消费热情.....
(日江苏省第九届人民代表大会常务委员会第三十二次会议通过)第一章总则第一条为了加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据.....
1、新城控股集团股份有限公司2、苏宁环球集团有限公司...
全省今年农村危房改造开工率已达100%，竣工率超过50%。自2012年被纳入国家扩大农村危房改造试点范围以来，江苏3年共支持10万户经济最困难、住房最危险的农户实现“住有所居”。今年国家.....
《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》2月17日发布，此次房地产契税营业税优惠政策并不是全国一样，实施范围如下。...
承租人房产税《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条“房产税由产权所有人缴纳”，《财政部、税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》第十二条“个人出租的房产，不分用途，均.....
哪些群体可申请公租房?7月1日起，我市将实施新的住房保障政策，根据《南京市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施细则》，江南六区范围内的公租房和廉租房将并轨运行，并轨后统称为公共租.....
山雨欲来风满楼――25日晚间，一份名为《人民银行南京分行中国银监会江苏监管局关于规范个人住房贷款业务促进住房金融健康发展的通知》的内部文件在网络上广泛流传，字里行间透露出收.....
执法部门的基层工作人员说，这次中央和省里决心很大，新建和在售的小产权房的确难过关了。不过，他认为，有关“在建、在售”的具体界定并没有出来，“到底是指2013年以来在建在售的，还是200.....
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专家告诉你：南京二手房交易税费有哪些？
来源：房天下 &&发布时间：
相关规定，购买二手住宅用房，一共要交六种税费：证费80元、5.45％、交易费3元/平方米、配图费20元、5.45％、个人所得税1％或20％。其中，个人所得税满5年以上免交，营业税140m2以下的满2年免交。李女士这套房子的卖家到手只有3年，可以免交营业税，但不能免交个人所得。 根据江苏省的契税新规规定，南京新契税细则的界定标准已经发生了变化。据地税相关负责人介绍，“是否是少有家庭住房”成为新政后契税的界定标准——个人购买内家庭少有，按1%征收契税；购买90-144平米内家庭少有普通住房，按1.5%征收契税；购买144平方米以上家庭少有住房，按3%征收契税；购买非家庭少有住房，无论面积大小，均按3%税率征收契税。
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