悬赏5积分我来回答
提问者:&&A&|[广东 广州];& 01:09:00
全国最大免费法律咨询中心，等您法律在线咨询！
回答者专区
咨询时说明来自中顾网
好评指数:63
回复时间: 09:50:00
找律师处理。
此用户未经过平台审核，请您谨慎参考！
回复时间: 14:19:00
1、房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理
2、过户费用按照房产价值计算缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体可以咨询房产所在地的房管局。
系统自动回复
尊敬的用户您好，如果您的问题还没有律师回复，或者当前律师的回复还没有解决您的问题，建议您直接找或者电话咨询（请说明来自中顾法律网），快速解决您的问题。您也可以拨打全国免费法律咨询热线：400-000-9164，进行电话咨询。
等待您来回答
请输入问题标题！(至少含有6-60个汉字)
注：请选择事情发生的地区
专业律师推荐
专业债权债务律师咨询
中顾法律网版权所有 Copyright
国家信息产业部备案 鲁ICP备安丰网《房产过户》专题 为您提供最新最全最专业的房产过户信息。
大家都对房产过户特别关注，安丰网特别为大家整理了一些有关房产过户的内容，其中，小编为你介绍西安二手房买卖过户办理地点,办理材料,办理流程.注意额,从日起,西安办理二手房买卖过户要在不同的交易所办理啦. 西安办理二手房买卖过户去哪个房产交易所？ 1.房屋坐落在雁塔……
二手房产证过户流程怎么办理 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: 1、二手房买卖双方建立信息沟通渠道,二手房买方了解房屋整体现状及产权状况,要求二手房卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件. 2、如二手房卖方提供的房屋合法,可以上市交易,二手房买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约).买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同. 3、买卖双方共同向房地产二手房交易管理部门提出申请,接受审查.买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市二手房交易. 4、立契.房地产二手房交易管理部门根据二手房交易房屋的产权状况和购买对象,按二手房交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,二手房交易双方才能办理立契手续.现在北京市已取消了二手房交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”. 5、缴纳税费.税费的构成比较复杂,要根据二手房交易房屋的性质而定.比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的. 6、办理产权转移过户手续.二手房交易双方在房地产二手房交易管理部门办理完产权变更登记后,二手房交易材料移送到发证部门,二手房买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证.
新浪房产 13:10:03
新浪乐居讯 12月29日晚,有业内人士从房管局获悉:直系亲属过户房产可自行定价.即直系亲属间过户房产,不再由税务部门评估定价,均按合同中约定的成交价交税,但成交价不能低于500元.直系亲属包括父母、子女、配偶、祖孙、兄弟姐妹,须出具派出所证明及户口本.该业内人士透露,此政策适用全省,郑州市内五区已经执行10余天.据媒体报道,该消息已得到郑州市住房保障和房地产管理局工作人员证实.该工作人员补充,直系亲属过户房产可自行定价,但必须有公安部门出具的直系亲属关系证明及户口本.
债务人生前以房抵债&&&&本报讯（记者 赵晓燕 通讯员 杜建红）刘某某向王某借款60万元,到期未能偿还,便承诺拿其父母刘某与杨某名下的一套回迁房抵债.二人虽签订了房屋转让协议,但未履行过户手续.后刘某某发生交通事故去世,王某与…
&&&&&&&&债务人生前以房抵债&&&&本报讯（记者 赵晓燕 通讯员 杜建红）刘某某向王某借款60万元,到期未能偿还,便承诺拿其父母刘某与杨某名下的一套回迁房抵债.二人虽签订了房屋转让协议,但未履行过户手续.后刘某某发生交通事故去世,王某与刘某、杨某因房屋买卖合同引发纠纷.近日,太原市迎泽区法院对该案作出一审判决,认为王某提供证据不足,驳回其取得房产的诉求.日,刘某某向王某借款60万元,约定还款日期为日,并向王某出具了借条.借款到期后,刘某某却无法依约还钱.经协商,刘某某同意将位于太原市某街的回迁安置房转让给王某,用于抵顶60万元借款.日,双方签订了房屋转让协议,刘某某同时给王某出具了办理房屋过户手续的委托.其后因刘某某经常在外地出差,未能及时办理过户及交房.2014年3月,刘某某在海南出差发生交通事故不幸去世,约定抵债房屋仍未办理过户手续.当王某欲将房屋占为己有时,刘某某的父母刘某、杨某认为,他们是合法的房屋所有人,刘某某未经其同意私自将房屋抵押,所签订的房屋转让协议无效.于是,王某将刘某、杨某诉至法院.房产的买卖是我们在生活中会接触到的,房产的交易自然涉及到房产证的过户问题,那么房产证的过户流程是怎样的？房产证过户给子女又可以有怎样的方式呢？小编为大家整理了一些相关信息.房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.它是对特定房屋所有权归属的书面证明.房产的买卖是我们在生活中会接触到的,房产的交易自然涉及到房产证的过户问题,那么房产证的过户流程是怎样的？房产证过户给子女又可以有怎样的方式呢？下面是小编为大家整理的一些相关信息.房产证内页房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续.房产证过户办理所需材料:（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；本文主要为大家讲解房产证过户给子女流程与费用方面的知识,希望能够帮助大家房产证过户给子女方面的一些知识的了解,,同时本文分为几个部分为大家详细的讲解,其中包括部分赠与、部分转让等方式的不同来帮助大家进行里了解.一、部分赠与通过办理公证手续,将房产的部分份额赠与给孩子,首先办理部分赠与公证,而后凭公证书和赠与人与受赠人的身份证件、房产证原件办理产证共有人的添加.上海的部分赠与公证费按照受益额,也就是所赠与的部分房屋经过专业部门评估后的评估价值的 2% 来收取,最低收取 200 元.根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定,对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,契税按照 1.5% 比例征收.过户过程中还 需要缴纳的费用包括 100 元的登记费、 5 元的权证印花税、房屋评估价 0.05% 的合同印花税.二、部分转让直接办理房产的部分买卖.举例说明:原产证登记为夫妻两人,现想将小孩的名字添加入房屋产证.夫妻二人作为出售人将房产的部分(购买比例自定)卖与小孩,采用部分产权交易的方式,把一定比例的产权过户给子女,其中涉及到的税费也是按照这个比例来计算.注意的是:如果子女尚未成年,属于限制民事行为能力人,购房时还要监护人来代理.在订立《商品房买卖合同》时,需带上子女的出生证或独生子女证、子女和监护人的图章,在买受人一栏和签字的地方写上子女的名字,在法定代理人签字的地方签上父母的名字.本文为大家介绍关于夫妻房产证更名费用与流程方面的法律法规以及解决办法,在《中华人民共和国婚姻法》的规定中,如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定,那不论房产是谁的署名,都算是共同财产,从法律上来说办理夫妻房产证更名手续没有什么意义,但如果双方约定该房屋属于一方那么法律也是承认这种约定的.夫妻房产证更名费用与流程目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚,双方对房屋的归属已经协商确定,将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下.登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋,夫妻可以要求将一方名称变更为另一方,也可以变更为双方.办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:(1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;(2)结婚证复印件(核验原件)(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
东营一粗心市民购买房屋七年未过户 房产证是别人名日 15:13 | 来源:百度乐居
近日,东营市房产交易中心工作人员三下淄博,帮助市民赵先生办理好了房产证.日,东营市民赵先生经人介绍购买了东营区西苑小区一套住宅.这套住宅是在1997年8月,由徐先生个人出资购得,以其工作单位某某公司驻东营办事处的名义申请办理了房屋登记,并将该套住宅一直作为办事处的办公场所使用.赵先生与徐先生签订了房屋买卖合同后,赵先生依约履行了支付房款的义务,但是由于不懂房产交易有关法律法规政策,赵先生以为拿到了某某公司驻东营办事处的房产证就行了,一直未办理房屋过户手续.现在,赵先生想用房产证了才知道房屋所有权人的名字还是人家的,但某某公司驻东营办事处早在日就已被核准注销,其撤销后的债权债务由某某股份有限公司承担.因此,根据相关法律的规定,房屋买卖合同中协助过户的义务现在应由这家某某股份有限公司来履行卖方义务,但是因为中间环节间隔时间太长,某某股份有限公司负责人以不知情为由一直不予配合.赵先生非常着急,来到东营市房产交易大厅求助.东营市房产交易中心在得知情况后,高度重视,立即召开房屋登记疑难问题处理专题会议,研究制定了解决方案,并安排专人开展异地上门服务,先后三次前往淄博查询企业信息、与某某股份有限公司当面沟通交流.经过不懈努力,最终感动了某某股份有限公司负责人,并在日,帮助赵先生成功办理了房屋过户手续. 刘建平拍得的房产位于该小区7楼三亚新闻网记者 刘丽萍 摄刘建平寄出去的上诉信不下15份刘建平出具的《拍卖成交确认书》南海网三亚12月24日消息 一手拍卖确认书、一手上访登记表,刘建平已经记不清是第几次到三亚市城郊人民法院上访,可结果仍石沉大海……12月24日,来自河南的刘建平向南海网、三亚新闻网记者反映,今年3月17日,他拍下三亚市中级人民法院委托拍卖的一套房产,向法院付清105万房款和52500元佣金,但因为原住户拒绝办理、至今未能办理过户手续,可法院却迟迟未下达执行裁定.百余万购买法院拍卖房产原标题:赠予的房产没过户 父亲去世,儿子能得到房产吗？王全和刘显碧是再婚夫妻,婚后没子女.五年前,夫妻俩把共有的一套房子无偿赠予王全与前妻的儿子王宇安,办了赠予公证.随后,王宇安搬进那套房子居住,但一直没办产权过户.今年年初,90岁的王全生病去世.办完后世,王宇安要91岁的继母协助到房交所办理过户,继母拒绝.王宇安到法院起诉,要求确认赠予有效并办过户手续.继母认为既然房子还没过户,赠予就还没完成,她本身有50%产权,另50%由她和王宇安共同继承,王宇安只有25%产权.最终,法院判决支持了王宇安的诉讼请求.赢了官司,王宇安拿着法院判决到房交所申请过户,又遇到了麻烦.工作人员告知他,只有赠予公证书和判决还不行.产权没过户之前,赠予人死亡,出现了赠与和继承两重关系.就继承而言,刘显碧有75%的份额,她必须将其中25%做放弃继承公证,另50%重新做赠与公证,这样,王宇安才办得了过户.刘显碧已91岁高龄,没有其他子女.她不配合办过户,并不是为了争房产,而是对王宇安心存不满,希望儿子常在身边照顾.经过做双方工作,最终她配合办了手续.重庆海外律师事务所何佩君律师:《合同法》规定,赠予是赠予人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的行为.赠予人在赠予房屋产权转移登记之前,可以撤销赠予.但经过公证的赠予,不能撤销.投诉人:小陈我家因为追债的缘故,与一对夫妻打了一场官司,但法院判决后对方也一直未还款.经多方打听,我们了解到对方在怀化市有一处房产,2011年1月和2014年8月,怀化市鹤城区人民法院查明系对方无抵押、无纠纷、无买卖关系的房产,并及时对这套房子给予了查封.可 没想到,到10月22日强制执行期限时,鹤城区法院执行局人员却告诉我,据市房产局最近说,这套房子已于2004年卖给了别人,因此,执行局不能拍卖这套 房产.我们无法理解,十年前就已过户给他人的房子法院为何未查出详情？我们想弄个明白,而市房产局工作人员就一句回复:市、区两级法院调查及一些律师查询 没能查出该房子已经转让,是因为以前该局多处办公,以致信息不同步.我们怀疑是房产局有人故意造假,多次要求查看当年交易的详细凭据,但房产局就是不肯出示证据.其中究竟有何猫腻？受理记者:欧金玉看 到投诉人提供的法院当时查封的材料,记者也像投诉人一样心中充满了怀疑:十年前已到房产局备案登记的房产过户为何法院几次都未了解到真实信息？近日,记者 采访了怀化市房产局的相关负责人,对方解释说,是因该局电脑系统原因造成当时房屋登记的个别信息没有同步,所以在当事人委托律师第一次查询该房屋登记信息 时,没有查询到该房屋已经转移登记至他人名下的事实,该局也于日受理了鹤城区人民法院查封该房屋的业务.后来该局在受理法院查询时,发 现该房屋已经于日转移登记到他人名下.
↓↓↓如果您觉得内容有用请收藏本页面↓↓↓
对内容有意见请举报内容：
房产过户相关推荐
房产过户最新消息
房产过户热门排行