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我老家的南阳的，如果在郑州代缴个公积金可以回南阳买房用房吗？
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南阳房地产乱象丛生，摘自南阳市长留言板，想买房的先看一下吧收藏
滨河小区管理混乱 [编号:607546]• 分页： 1 / 1网友:滨河小区业主
留言时间: 9:43
位于滨河南路的滨河小区（市政府家属院），一是在这里居住十多年了，这么大的小区到现在还没有办理房产证，给居民生活带来很大的不便和麻烦，希望有关领导及时管理一下。已经反映多次没有得到解决。二是物业混乱，到处是垃圾，没有路灯，无人管理。三是一些有权有势的一伙人将小区绿化带破坏，私自改造成车位出卖，每个车位3000元，将非法所得占为己有，还口出狂言无人敢管。小区大部分居民生活在水深火热之中，敢怒不敢言。他们无法无天，把小区居民的唯一绿地变成个人的摇钱树中饱私囊。他们难道贪的还不够，连这最后的一块绿地都不放过！我们强烈要求恢复我们的绿化带！ 一是希望尽快给我们办理房产证。 二是我们要正常的物业服务，恢复院内的照明。 三是把私自建的车位恢复成我们的绿地。希望得到尽快的解决！
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关于麒麟公馆二期开发商违法出售停车位的检举 [编号:610093]• 分页： 1 / 1网友:海纳百川
留言时间: 13:16
尊敬的市长大人： 你好。我是麒麟公馆二期的一位业主。我们小区于2014年元旦交房。 昨天售房部通知要求业主们去售房部购买停车位。 根据我国相关规定：凡是地下停车场，或者是地上车库，属于开发商投资成本建造的。或者是经国家批准的：有建设规化许可证批准的停车位，开发商才有权出售。而我们小区的停车位，实际上是二栋楼之间的道路，开发商用黄线画上标志，而进行出售。 其一，严重影响了小区居民的日常通行。划上车位后只有一米的走路通道。 其二，我们小区开发商目前尚没有取得房管部门的《建筑规化许可证》，这些划出的车位根本就是违法的。 其三，这些公共的区域属于小区居民共有。开发商没有权利把这些路划块再卖给业主。 以上严重影响了广大业主的个人权益。 请领导给予广大的居民作主。可以监管开发商这种无耻的行为。给广大民众以公道。 另外，我小区开发商目前仍五证不全。承诺给业主办理的房产证至今仍没有任何消息。不知道房管局是如何监管的。这个项目从开发到现在入住已有四年时间。为何房管部门没有给予任何的处理。 　　　　------这里是一个小尾巴，改成你要文字吧。～
尊敬的房管局领导： 我于日在明伦现代城1单元买了一个单元房，当时售房人员说面积是147.1平方米，当时我们就按这个面积付了钱，可签合同的时侯一看合同上的写的销售面积是139平方米，当时售房人员说，到时房产证是按实测的面积147.1写上去的，这个我们也没意见，将房款及办房产证的钱全部交齐，售房人员承诺房产证会在一年后办好，但等到2013年还没有任何消息，问售房人员，回答到2014年3月份可办好，但等到2014年11月底还没有任何消息，我们就问售房人员，售房人员就说，你要房产证干什么，房子都交给你了，态度非常的恶劣，而且不是一个依赖房人员是这种态度，基本上只要我们问到房产证，他们都是这种态度，这反映了一个公司的基本的素质，实在不敢恭维，买房的时候是大爷，钱一交就露出丑恶的本质，我想请房管局领导帮忙查一下，明化现代城这个房产是不是合法的，他们有没有申请给业主办房产证，如果他们一直这样拖延时间，我们该怎样去维护权益 房管中心回复内容: 网友你好: 你所反映的问题我局已经受理，请记清你的留言编号，以便随时关注调查结果。
凤凰城小区一直没有房产证 [编号:609608]• 分页： 1 / 1网友:大大
留言时间: 20:14
市长： 您好！ 关于有所为房地产开发公司开发的凤凰城一期我们已经于2006年8月交清房款。当时有市房管局颁发的预售许可证。我们四年来一直在盼房产证，直至2010年4月仍无音信。作为消费者，我们问开发公司（现有所为房地产开发公司已为另一开发公司南阳天达置业有限公司全权接手），南阳天达置业有限公司讲原公司手续丢失。我们真的是无言以对、没有办法应对呀！我们在见到预售手续，而且购房合同在房管局备案的情况下，还出现这样的现象，令人痛心。作为南阳的普通市民，我们难道只有一条打官司的途径了吗？ 2009年9月《南阳市人民政府办公室关于印发南阳市城市建成区国有土地房屋登记发证有关问题处理办法的通知》也下发半年了，我们不知道进展怎么样了。我们在询问房地产公司和市房地产管理局时得到的答复仍然是手续不齐？到底缺少什么手续？可不可公开给大家哪？房地产公司和房管局都有义务公开相关信息。老百姓应该有知情权呀！ 作为南阳的一个普通消费者、一个普通纳税人，我真诚的希望政府能够为我们做主。尽快督促相关企业为我们办理房产证。如果他们一直声称手续丢了，我们就一直等下去嘛？我们就一直拿不到房产证吗？如果我们一直拿不到房产证，那么我们的居住权利、交易权利岂不永远都丧失了吗？ 在相关产权没有办理清楚的情况下，在有如此众多的投诉的情况下，为什么还允许其继续售卖二期房产？二期房产是不是也会出现长期不办证的情况？房管中心回复内容:网友，你好！现就凤凰城项目有关问题再次答复如下：凤凰城项目因开发企业由有所为公司变更为天达置业，导致土地证等手续与主体不一，未取得《建设工程规划许可证》副本，需变更开发主体，取得《建设工程规划许可证》副本方可申请办证，目前，天达公司已与规划主管部门协商沟通，进行综合验收前准备工作。具体工作进展请直接向该公司相关工作人员周女士了解（电话：）预售证办理需提供：1、国有土地使用权证；2、 建设工程规划许可证；3、 建筑工程施工许可证；、4、 法律、行政法规规定的其他条件。另，开发主体不一指开发企业变更，企业变更具体要求请直接向工商部门咨询。
都市春天乐邦物业，牛的很，违法建设电梯，违法建设车库，违法了，咋了 [编号:609550]• 分页： 1 / 1网友:乐邦物业
留言时间: 11:10
规划局回复内容: 网友您好，根据《物业管理条例》有关规定，擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的，建议您向房地产行政主管部门进行反映和处理。 回复时间: 16:30 都市春天乐邦物业，占用公众绿地，违法建设室外电梯，违法建设立体车库，违法建设地面停车位，还有没有王法了！　　　　------这里是一个小尾巴，改成你要文字吧。～
房产证何时有 [编号:608632]• 分页： 1 / 1网友:关注你
留言时间: 21:36
北京大道南端大河铜矿高楼啥时候能办房产证！不要对我们说正在调查或铜矿不上报！个人不受理！到底证件齐全吗！房管局不受理吗？还是有啥问题？房管中心回复内容:网友您好：该项目尚未办理预售许可证。感谢您对房管工作的关注！在此，提醒您购房前一定要先上南阳市房地产信息网，查询当月市场警报，购买已经取得预售许可的商品房，切实保护自身权益。
滨江名郡究竟何时交房的处理 [编号:608586]• 分页： 1 / 1网友:四阿哥
留言时间: 15:16
只说不做，房管中心处理问题和开发商交房时间一样遥遥无期。农民工买房难、住房更难，望领导百忙之中留意一下农民工的心声房管中心回复内容:网友，您好！滨江名郡项目未取得预售许可证对外销售，我局于2012年12月已进行了处罚。经查，该项目因土地手续变更，办理新土地证，所以导致后续手续未能及时办理延期交房。针对网民反映的问题，我局在职能范围内约谈了该公司相关负责人，通报了投诉问题，并责成大民公司依据市整治办要求积极补办相关建设手续，认真解决购房户的合理诉求，早日交房，让广大业主放心。
中达明喻新城预售许可证 [编号:608393]• 分页： 1 / 1网友:甲鱼的龟腚
留言时间: 9:12
市长留言网上已多次反映无人问津，中达明喻新城B区5.7.11.15.16号楼已入住三年多了目前为止预售证还没着落？更可恨的是当年交房的时候逼着住户将本该交给房管局的办证费用，大修基金每户2万多元收缴。现在也不知下落，整个小区几千万的办证资金哪去了，一本房产证都没见着。恳请房管局的领导们帮帮我们老百姓吧房管中心回复内容:网友，你好！你反映的明喻新城B区5幢楼因土地手续不完善，影响了规划、建设、预售等相关手续的办理，目前，中达公司正在按照市整治办的要求，抓紧完善相关建设手续，相信你反映的问题不久即可得到妥善解决。
尊敬的房管局领导： 我于日在明伦现代城1单元买了一个单元房，当时售房人员说面积是147.1平方米，当时我们就按这个面积付了钱，可签合同的时侯一看合同上的写的销售面积是139平方米，当时售房人员说，到时房产证是按实测的面积147.1写上去的，这个我们也没意见，将房款及办房产证的钱全部交齐，售房人员承诺房产证会在一年后办好，但等到2013年还没有任何消息，问售房人员，回答到2014年3月份可办好，但等到2014年11月底还没有任何消息，我们就问售房人员，售房人员就说，你要房产证干什么，房子都交给你了，态度非常的恶劣，而且不是一个依赖房人员是这种态度，基本上只要我们问到房产证，他们都是这种态度，这反映了一个公司的基本的素质，实在不敢恭维，买房的时候是大爷，钱一交就露出丑恶的本质，我想请房管局领导帮忙查一下，明化现代城这个房产是不是合法的，他们有没有申请给业主办房产证，如果他们一直这样拖延时间，我们该怎样去维护权益
澜湾盛景欺骗全体业主 [编号:608007]• 分页： 1 / 1网友:澜湾业主
留言时间: 11:54
--澜湾盛景全体业主维权公告 关于澜湾盛景 尊敬的市政府各职能部门领导及南阳市仁华房地产开发有限公司领导： 我们是澜湾盛景一期（1#-7#楼）全体业主，，希望市政府各领导和开发商领导能够给予我们一个合理而又满意的答复。 澜湾盛景一期（1#-7#楼）项目位于南阳市滨河路天山路健康路互会处，由南阳市仁华房地产开发有限公司开发。 该项目自2011年12月开始认筹（日正式开盘）之今： 1、自认筹至今，已有近3年时间；开发商始终不能和所有业主签订正式售房合同，现在知道开发商五证不全，至今日至，各业主只有售房协议（其不具备任何意义）一张。这么大的楼盘，谁来监管，我们是看了晚报的宣传才敢买的，谁来为我们小老百姓的权益负责。报纸还有可信度吗？ 2、南阳整顿房地产市场，报纸已公布几批处罚公告，唯独没有澜湾，请问要拖到何时？！！！！！。 2、澜湾始终不能给各位业主提供准确的交房日期，一而再、再而三的推脱延迟，现在售房部给业主放了一个承诺书，承诺1-4号楼14年12月交工，但是现在仍处于停工状态，明显在欺骗业主，交房遥遥无期。希望房管中心领导能有所作为，能够给予我们公布澜湾盛景准确的进展状况，我们买房是想住的，几十万房款压在那，拖不起呀！希望你们真正的关注民生！ 房管中心回复内容:网友，你好！澜湾盛景项目属城中村改造项目，因未取得土地证，影响了预售许可证的办理，我们将按照市整治办的要求，责成该企业抓紧施工进度，完善建设手续，给购房人一个满意的答复。
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海昌地产不讲诚信，谁为我们做主？ [编号:607868]• 分页： 1 / 1网友:高山流水
留言时间: 23:24
最最尊敬的市长：我2011年在海昌地产购买经济适用房一套，一直等了快四年，前几天打电话通知交钥匙，我满心欢喜的去了，可是现在房价又在原合同的基础上每平米涨330元，难道合同只是形式吗？我需要的认购证也有，做为一个小老百姓，拥有一套自已的小窝太难了，况且房子已经盖了快四年，当时的房价能和现在一样吗？我该怎么办？谁为我们做主？房管中心回复内容:网友您好：关于经济房的管理问题，自2010年市政府机构改革以后，已整体移交给市住建委管理，房管局不再承担经济房的管理工作。请你向住建委经济房中心反映。感谢你对我单位工作的关注和支持。
觉得说了也没用，但是还得说。 [编号:607687]• 分页： 1 / 1网友:又一梦
留言时间: 22:31
巴黎大道小区1号楼根本没有预售证为什么就可以卖？还要那么高的价钱，售房小姐说房管局罚过款了，罚了款就继续可以违章售房吗？我们老百姓只会相信政府，给没预售证的开发商交钱他跑了咋办？虽然我还没买，但还想提醒你们部门，不能让他们这样目无法纪明目张胆地无证售房了，真出事了谁也别想推责任
南阳璟都国际，你们管管 [编号:605179]• 分页： 1 / 1网友:南阳市民123456
留言时间: 16:05
南阳璟都国际以交房为要挟，私自定价收费标准，中央空调每平180元，使用非法测绘，每户多交5至7平米，还有其它项目，总计每户6至10万元得多交，无任何凭证，发票，政府这样收费，你们该深入调查，抓几个违法分子，才叫处理，他们大于法
南阳瑞丰房产开发有限公司违法售房 [编号:604884]• 分页： 1 / 1网友:想做蜗牛
留言时间: 15:58
东华新村高层 [编号:604240]• 分页： 1 / 1网友:东华新村
留言时间: 15:58
东华新村高层，08年我在东华新村买了一套房子，签合同时上说是10年九月一号交房，可是到了一二年十月，开发商田子京就是不往里面投资，剩个烂尾楼，无奈业主们把他告上卧龙区法院，开庭的时候他就是不出面，最后开发商被逼无奈说是让业主先装修住着。小区里基础设施都没有，水电都是临时的。整天停水停电。找个黑社会的物业（光武街道工业路社区村支书兄弟梁俊干着，光知道收钱，从没服务过，电表他们自己装的转的飞快，电费他们收，不交就把电掐了）没有验房就交房了，消防设施没有发生火灾，谁都逃不了。电梯质量害的很，经常困里面人，还会下滑好几层。安全问题很严重，请问你们住建部门是怎么监管的，让这个黑心的开发商，赚足了钱，就不管我们穷苦老百姓的安全了吗？是不是你们受贿了，不敢管他了。
开发商违规收取燃气，水电初装费用，强制购买燃具灶具 [编号:610386]• 分页： 1 / 1网友:对你无语
留言时间: 20:39
南阳泰康房地产开发的北京大道和中州路交叉口的阳光公馆楼盘，在交房时强制向业主收取燃气，水电初装费5300元，强制购买燃具灶具，威胁业主如果不交，就不给钥匙，经查证，这些费用国家早就有明文规定不允许再收，就算收也是开发商承担，这属于房屋成本的一部分，望房管部门能清查此事，给这些受害的老百姓一个交代。房管中心回复内容:业主：您好！你所反映的暖气初装费等问题，建议请向市物价部门或供暖部门进行咨询。感谢你对我单位工作的关注和支持。
太阳城是否五证齐全？ [编号:610442]• 分页： 1 / 1网友:老人家
留言时间: 13:49
尊敬的领导：你好！独山大道与张衡路交叉口凤凰城南边的太阳城是否五证都有，是否是违章建筑？能不能办下来房产证？请领导能帮忙回答一下？谢谢！房管中心回复内容:网友：您好！该项目尚未办理商品房预售许可手续，在此，提醒您购房前一定要先上南阳市房地产信息网，查询当月的市场警报，购买已经取得商品房预售许可的商品房，切实保护自身权益。
美丽之都没有五证公然售楼 无人监管 [编号:610493]• 分页： 1 / 1网友:寥寥笑脸
留言时间: 4:32
房管局斜对面锦寓置业开发的美丽之都没有5证3年前公然开售现在房子全是空白楼无人施工，交房日期一拖再拖已经封顶3年了毫无进展 证件不全 房管局睁一只眼闭一只眼把责任推脱到城管局求政府查实别再让像三杰同样的悲剧发生了 我们买房子是为了住不是为了等 现在房子没进展 开发商一拖一年也不退房 也不赔偿违约金房管中心回复内容:网友，你好！现就锦寓置业美丽之都项目问题集中答复如下：有关购房户反映的锦寓置业1、2、4、5、6、7、9、16号楼不开工不承诺交房日期问题，经多方协调，现锦寓置业已与购房户之间达成了共识，锦寓公司承诺日交房。在此，房管部门再次提醒广大购房户在购买房屋时可先上《南阳市房地产信息网》栏目查看当月警报预报，查询项目预售情况，也可以直接到市政府行政服务大厅房管窗口咨询，购买已取得预售证的商品房，切实保护自身权益。
都市春天房产证 [编号:610508]• 分页： 1 / 1网友:都市春天
留言时间: 9:40
市长你好，城中村改造项目都市春天已经交工几年了，我们的房产证却迟迟没有下来，希望市长百忙之中关心一下我们业主，没有房产证我们很多事情都办不了。希望市长催下，我们谢谢你了市长。
黄河地产麒麟路百里阳小区物业垄断网络，水费。 [编号:610668]• 分页： 1 / 1网友:红茶
留言时间: 11:56
首先我感谢管理部门对我反应问题的实地考察（去没去不知道）只接到电话。我想说你回答的问题我们也问过物业，物业对我们说了同样的话。我们是希望你梦帮我们解决一下，不是让物业对我们说的话让你在给我们阐述一边让我们加深记忆。你们去的时候只听物业说了什么，你们有没有到小区里找个业主问问，问问我们业主是怎么说的，我不相信这个我们小区大白天的连个人都没有。你要说你们是帮我们业主的，小区只要有一个人一会就能给你喊了一群。②你说你回答的是我的水费问题，水费贵。我只是想说水费贵几毛钱没关系。主要是为什么别人的水费都交给银行，我们的交到物业手里。③回答我停车位的问题，说我们小区要建造立体停车位，我只想问下大哥（咱们是那个部门的）中国有几个城市有立体停车位。每个月停水也就不说了，还考虑立体停车位。④花坛问题（那是我们自己解决的）集合了50家业主。⑤网线垄断问题，你还是停物业说小区拉的有一根网线。你体会过200家住户用100兆网速的感觉么？ 你听物业说不会找个人问问。你让我打电话找工信局。我问你电话你不知道。你都不知道电话多少，我们这些老百姓就会知道。 我只是想说我不是要你们管理部门给我们传话的，只是想着你们帮我们解决问题的。我们想知道什么问题我们自己都能问物业，何必要你们跑那么远还这么冷让你们跑过来传个话，这样对不起你们的工资。 我不知道我说的对不对，也不知道我让你们这做对不对！毕竟我不是你们管理人员。房管中心回复内容:咨询投诉人：您好！物业管理关系到千家万户，是一项综合性的社会管理活动，在实际生活中一个住宅小区的管理涉及规划、建设、公安、街道办事处、消防、城管、供水、供电、供气、供热、工信、有线电视等等各个职能部门，小区管理中出现的问题也是错综复杂。作为物业的行政主管部门管理权限非常有限的。实际工作中很多问题不是我们一个部门能解决的，但只要涉及“物业”有关部门都把责任划给我们。具体到您投诉的问题就涉及供水、规划、工信、价格等部门。我们已责成物业公司限期整改、提高服务意识、加强物业管理，自己职责范围的工作做到尽心尽力，非职责范围的事情给业主解疑答惑。以上答复如有不妥，敬请谅解！（下附南阳市房管中心物业管理科的行政职能，请予了解）南阳市房管中心物业管理科的行政职能我中心是我市市级物业管理主管机构，内设有物业管理科，依据法律法规授权和市政府有关文件规定，物业管理科具有行政执法依据的职责如下：1、住宅物业建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的；2、建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的；3、建设单位、物业服务企业不移交有关资料的；4、未取得资质证书从事物业管理的；5、物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的；6、建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的；7、物业服务企业取得资质证书后降低企业资质条件的；8、物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的。上述问题欢迎您直接向市房管中心（物业管理科）举报。
儒林玉竹苑物业需要整治 [编号:610700]• 分页： 1 / 1网友:清新
留言时间: 16:47
儒林玉竹苑2012年12月交房。物业是开发商留下的，此物业人员素质参差不齐，管理混乱，物业涉嫌私采地下水，已被查处。入住两年了门禁竟然不启用，理由是有人破坏。今年4月份，为了收取非机动车.摩托车停车费，意图强行将非机动车，摩托车赶往在小区外的车子棚，不考虑业主的实际生活需求，让保安拦截业主的车辆，造成了很大的冲突，现在到了年底为了出售地下车位，在小区有位置的情况下，所有车辆都不让进，对业主的生活带来极大不便。请予以查处，这样的物业竟然还能被评为市级物业管理住宅示范小区，想不明白房管中心回复内容:业主：您好！接到您的投诉后我们与儒林物业取得了联系，关于您反映的物业人员素质参差不齐，管理混乱问题，我们已责成该物业公司针对问题，进行限期整改。关于物业涉嫌私采地下水问题，经了解您小区于月份，已经市节水办、市水务集团现场抽检核查，9月份宛城区卫生防疫站水质动态检验为合格。关于您小区的车辆管理问题，经了解您小区属经济适用房项目，规划中未过多考虑停车问题，而大部分业主都有车辆，都想进入小区，由此造成消防通道、区间路经常被占、堵塞、应急车辆无法进入等情况，为防止外来车辆随便进出，小区车辆凭卡进出管理，是为了大多数业主的财产安全为根本，由此给业主带来的不便敬请谅解！
请问明伦清华园房产证办不下来是什么原因？ [编号:610963]• 分页： 1 / 1网友:grape
留言时间: 20:07
明伦公司收了我们的契税以及办证费用已经五年了，而且明伦清华园在房管网上查到也是有预售证的，麻烦问一下是因为房管中心不给办还是明伦公司根本没有申请办理？？房管中心回复内容:网友，你好！明伦清华园项目B幢的房屋产权登记正在办理中,C幢因建设手续不齐全，无法办理登记手续，现该企业正按市整治办的要求，抓紧完善项目建设手续。
南阳电业局勾结房地产坑害老百姓 [编号:598672]• 分页： 1 / 1网友:ai棒棒糖ai
留言时间: 9:27
仲景路与张衡路交叉口路东城市天地的房子为啥能盖6年之久还未完成，到现在还是烂尾楼，谁能管管这个事,这房子还是电业局内部的房子，该结婚的娃子都几岁了还没住上，到现在还在租房子还贷款，那时候大部份的房款都交了，钱都到哪里了，谁把钱用了，去工地上问人家说没人给钱，就没人干活，我们只能苦等，这关系几千家住户，谁能保护老百姓的利益，真是走头无路。 本不想发这帖子，估计发了也没多大用，这贴也发到国家中纪委网站了，只希望有关领导赶紧查查这事，还老百姓一个公道。 期待您抽一点时间查查这事，期待您的回复房管中心回复内容:网友你好:拖延交房问题不属我局管理职能，我们只能在职能范围内责成企业诚信经营，尽快交房。建议您请直接向建设管理部门咨询投诉，或按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》及《河南省房地产开发经营管理条例》相关规定，先同企业协商处理，协商不成可通过仲裁或向人民法院诉讼解决。
投诉南阳大民房地产和银龙置业开发的滨江名郡 [编号:611511]• 分页： 1 / 1网友:滨江名郡
留言时间: 11:32
滨江名郡项目五证不全，不能按揭，说只能全款交房或者让我们借贷，买这房子的大部分都是农村老百姓哪有那么多钱，交房时间一拖再拖，没有一点信用，两栋楼盖了三四年还没完工，请你们管管这些无良开发商！房管中心回复内容:网友，你好！现就网友反映的有关滨江名郡的问题集中回复如下：针对购房户反映的交房时间、银行按揭等问题，2015年元月14日滨江名郡开发企业大民房地产开发公司已作出正式答复：日交房，企业可协助符合条件的购房户办理银行按揭，具体情况请直接与该公司联系办理。
没有预售许可证的百里世家公然买房，并代收大修基金谁来管？ [编号:611643]• 分页： 1 / 1网友:南阳购房人
留言时间: 9:26
南阳市瑞丰房地产开发有限公司开发的百里世家，今日公然让购房者交齐房款，并开始收物业费和大修基金！合法吗？有人管吗？这个项目没有预售许可证，并被调查和警示，但结果是照买不误！南阳房地产的乱象何时能拨乱反正呀？房管中心回复内容:网友：您好，感谢您对维修资金的关注。房屋专项维修资金的交存是基于法律的强制性规定，原建设部 财政部《住宅专项维修资金管理办法》和《河南省住宅专项维修资金管理实施细则》中都明确规定：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交存房屋专项维修资金，购房人应当在办理《商品房买卖合同》备案手续前、办理房屋入住手续前，直接将维修资金存入南阳市房屋专项维修资金专户。宛政办[2009]83号文件《南阳市城市建成区国有土地房屋登记发证有关问题的处理办法》规定：不允许任何个人和开发建设单位代收维修资金。根据您反映的情况，我中心已派专人到百里世家小区进行了实地调查，经查南阳市瑞丰房地产开发有限公司已代收了该小区部分业主的维修资金。我中心现场向南阳市瑞丰房地产开发有限公司该项目负责人送达了：《关于维修资金交存有关事项的通知》、《责令限期整改通知书》要求该公司就违规代收维修资金一事进行整改，立即停止违规代收维修资金的行为并将代收的维修资金转存至市物业维修资金专户。南阳市物业维修资金管理中心二〇一五年一月七日
儒林玉竹苑的房本啥时能办下来？ [编号:611706]• 分页： 1 / 1网友:清新
留言时间: 17:51
位于范蠡路与明山路的儒林玉竹苑已交房两年有余，开发商口口声声正在办理，请问一下，究竟办到何种程度了？咋是主管部门，能不能主动的过问一下，变被动为主动，谢谢！房管中心回复内容:网友：您好！根据《房屋登记办法》的规定，申请人提出登记申请才能启动审核程序。然后经审批核准等程序后发放房屋所有权证。根据《房屋登记办法》的规定自受理登记申请之日起，国有土地范围内的房屋所有权登记30个工作日。如果申请人不提出申请，登记部门无权强制申请办证。网友请查看一下和开发企业签订的有关合同是否涵盖有委托办理房屋所有权证的内容，应根据合同的约定执行，如果没有约定也可以和开发企业协商，由开发企业提供应出具的办证材料，由个人自行向我局提出房屋所有权登记申请，所以请网友督促开发企业尽快向我局提出申请或自行向我局提出所有权登记申请，并提交符合法定形式的登记材料，以便尽快为您办理房屋所有权证。
振杰上河园非法售房.非法集资 [编号:612205]• 分页： 1 / 1网友:紫云
留言时间: 21:05
镇杰上河苑从2013年初在划拨地上挖坑建房。公开让售楼中介卖房。每户收房款10万元，共收二千多万元.而后因手续不齐.挖坑后停止建设一年。现在又开始售房。并且沙盘建在另一家土地上公开售卖。请严查房管中心回复内容:网友你好:你所反映的问题我局已经受理，请记清你的留言编号，以便随时关注调查结果。回复时间: 10:01房管中心回复内容:网友，你好！你反映的振杰上河园项目在未取得预售证的情况下存在有违规售房问题。针对此问题我局已于2014年下达了《责令停止违法通知书》及《行政处罚通知书》。查处结果已在南阳市房地产市场信息网南阳房地产市场预警预报栏目中公示。针对你反映的问题，我们将会进一步收集相关证据，同时欢迎你携带证据到房管局监察执法大队进行举证投诉，我们将根据实际情况进一步严加处理。
啥时候能交房？ [编号:612219]• 分页： 1 / 1网友:芦余果儿
留言时间: 22:11
领导好！我是黄河地产泰和园项目的业主，我代表所有的业主跟领导放映情况，这个项目去年开盘的时候就打地基了到现在还是老样子，当时说的15年交房，一年多了都没动不可能交房了今年，工地上现在有四五个人应付差事。去问了很多次他们说领导不在推辞，有时候说让谁卖给我们的找谁，当时售房的业务员大多都找不到，负责人去多次都见不到，大家心里很不踏实不知道该怎么办？当时签的是购房协议上面也没有明确具体交房日期，在这的业主大多都是贫民百姓挣钱不容易就想安心，是不是应该有个大概时间书面形式的，不能开发商想怎样就怎样。希望领导能关注给大家一颗定心丸。先谢谢领导了。房管中心回复内容:网友你好:你所反映的问题我局已经受理，请记清你的留言编号，以便随时关注调查结果。
独山大道华鑫苑物业公司想钱想疯了！！ [编号:612409]• 分页： 1 / 1网友:市民
留言时间: 15:32
我们是独山大道华鑫苑业主，此物业公司脑袋让驴踢了，作出一系列蠢事： 1、物业公司账目从来不公开，建议给予审计； 2、铲除绿地修成车位后高价出售（占用的是我们的公摊面积和绿化用地）； 3、在业主没人购买车位的情况下，物业又出蠢招，以后凡是没有买车位的都不让进院子！哈哈哈，这是怎么想出来的。。。脑袋让驴踢的不轻。。。谁敢挡住业主不让回家？！想挨打？！想要制造群体性事件？！ 物业公司是为业主服务的，是业主给你发的工资，好听一点可以叫管家，直说了就是服务员！整个小区住房包括公摊面积和你们一毛钱关系都没有！都是主人家（业主）的！现在服务员反过来想图谋主人家的东西，再让主人自己掏钱买回去。。。。 物业公司的蠢蛋们，动动你们核桃仁一样大的脑子好好想一想，想钱想疯了也不能这么赤裸裸的抢！想让给你们涨工资就好好干活，好好服务！送你一句电影台词：“步子迈的太大了，容易扯着蛋！” 房管中心回复内容:业主：您好！关于物业收费形式业主与物业服务企业可以采取包干制或酬金制等形式约定物业服务费用。如您小区收费采用的是酬金制方式，物业服务企业或业主大会可以按照物业服务合同约定聘请专业机构改对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。关于绿地修成车位后高价出售问题，按照《物权法》第七十三条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示与个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。小区内的公用道路、绿地应属于业主共有，如被铲除重新划分车位，应经过规划部门的批准。还应根据《物权法》相关规定：改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才可实施。
玉龙苑物业公司损害业主利益 [编号:612677]• 分页： 1 / 1网友:ylyyz
留言时间: 16:35
1、该小区是否设有业主委员会居民都不知道，从未见过召开业主委员会的公告，强烈要求对业主委员会的设立情况予以公示，并让业主委员会行使职责； 2、为了阻止没有买停车位的业主车辆在小区内停放，该物业供公司在小区内的区间道上设满了路障，让宽敞的道路只能勉强通过一辆轿车，目前已出现多次车辆刮蹭、行人碰倒的情况，同时，狭窄的道路也会阻止急救、消防车辆的通行。强烈要求将这些路障拆除并加派人手加强停车管理； 3、物业公司阻挠电信运营商光纤入户，目前只有大门口新盖的两栋楼通了光纤，据说还是个人承包的，其余十几栋楼全部是电话线上网，强烈要求主管部门强令物业放开垄断，让电信运营商的光纤入户； 4、物业公司为了节约人力成本，长期关闭小区面向范蠡路的大门，所有的车辆只能从拥堵的独山大道绕行，而范蠡路无论从车流量还是绕行方便度都远超独山大道的大门，强烈建议把小区北门打开。房管中心回复内容:业主：您好！经了解玉龙苑小区目前并没有成立业主委员会。如想成立业主委员会，按照《物业管理条例》有关规定：“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会”。关于车辆停放问题，经了解你小区车辆较多，且部分业主家中有多辆车，车辆进入小区后，有的乱停乱放，有的甚至停在草坪上，还有的一直停放在道路上长期不用堵塞交通，且严重影响了消防安全。为此有部份业主强烈要求物业公司采取措施，加强管理禁止车辆乱停乱放，如给业主带不不便，敬请谅解！关于物业公司阻挠电信运营商入户问题，该物业公司表示从未阻挠光纤入户。“玉龙苑”小区一期2006年施工时，全市均为电话线上网，当时联通公司在“玉龙苑”小区铺设的管道专线穿入电话线，目前只有通过改造升级才能实现光纤上网。现该公司已经和联通公司洽谈，列入2015年改造升级计划；二期工程我市已有光纤上网，所以在施工时铺设为光纤。关于范蠡路大门未开问题，经了解您小区入住率尚不足50%，今后随着入住率的提高，将会考虑打开此大门。回复时间: 9:36
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