税务登记机关机关从建委网查出我有二套房但建委网站上将这间平房标注：住宅（平房），那卖楼房可以按满五唯一卖吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-28 16:46 标签： 税务机关代码
北京市住建委:国有土地上住宅平房纳入限购范围
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　　各有关单位：
　　为促进我市房地产市场平稳健康发展，加强国有土地上住宅平房（以下简称住宅平房）销售管理，自本通知发布之日起，在继续严格执行《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发〔2011〕8号）、《北京市人民政府办公厅贯彻落实〈国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知〉精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发〔2013〕17号）的基础上，同时执行以下规定：
　　一、住宅平房出售对象为居民家庭的，必须符合以下条件之一：
　　1.没拥有住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）或单身人士。
　　2.已拥有1套住房的本市户籍居民家庭。
　　3.在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年（含）以上的非本市户籍居民家庭。
　　二、暂停向以下家庭出售住宅平房：
　　1.已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭。
　　2.已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭。
　　3.无法提供在本市连续5年（含）以上缴纳社会保险或个人所得税证明的非本市户籍居民家庭。
　　三、居民家庭名下自本通知发布之日起新购买的住宅平房，核验购房资格时计入该家庭名下住房套数。住宅平房套数以不动产权证个数计。
　　特此通知。
　　北京市住房和城乡建设委员会
责任编辑：
为了买房假离婚，失时机，买不了房；父母买房把儿子名字写上去，使现在单身儿子买不了婚房；或者付了意向金，本想等清明小长假签正式合同，现在痛失买房资格……
对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。
3月30日19时，广州政府网站发布最新楼市政策《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》（以下简称“通知”），调控政策中“新购住房满两年才能交易”“商住房不能转让个人”等政策向厦门、北京看齐。北京住建委:本市国有土地上住宅平房纳入限购范围_网易新闻
北京住建委:本市国有土地上住宅平房纳入限购范围
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（原标题：本市国有土地上住宅平房纳入限购范围）
4月3日，为进一步加强住宅平房管理，市住房城乡建设委出台《关于加强国有土地上住宅平房销售管理的通知》，将住宅平房纳入本市限购范围。《通知》明确，自发文之日起，住宅平房出售对象为居民家庭的，必须符合以下条件之一：没拥有住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）或单身人士；已拥有1套住房的本市户籍居民家庭；在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年（含）以上的非本市户籍居民家庭。《通知》规定，暂停向以下家庭出售住宅平房：已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭；已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；无法提供在本市连续5年（含）以上缴纳社会保险或个人所得税证明的非本市户籍居民家庭。《通知》要求：居民家庭名下自本通知发布之日起新购买的住宅平房，核验购房资格时计入该家庭名下住房套数。住宅平房套数以不动产权证个数计。
北京市发布公告：个人购买可售的商办类项目，需名下在京无住房和商办类房产记录的，并且需在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。此外，商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。北京住房公积金管理中心共同发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》，对商品住房销售和居民家庭申请商业性个人住房贷款执行新规。居民家庭名下在北京市已拥有1套住房，以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
本文来源：政府网站
责任编辑：张文泽_NN7378
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怎样争得遗产权，父母有二套房，一套楼房，一套平房。其中一套在已过户给儿，这平房算不算是父母的。现父母
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怎样争得遗产权，父母有二套房，一套楼房，一套平房。其中一套在已过户给儿，这平房算不算是父母的。现父母已去世，儿子现在与妹妹你要这套楼房的权利，在早父亲跟亲戚都说楼房是女儿的平房是儿子的给他们分好了。楼房没过户，现在父母没了，儿子来要遗产了跟妹妹要遗产权，妹妹说必经把平房拿出来一起分才行。您看这问题怎样解决。谢谢
朝阳区发表时间： 14:54
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如果没有分家单，那还得按遗产继承。楼房没过户，就还是父母的，父母过世后，作为遗产由儿子和女儿继承，原则上一人一半，如果女儿照顾父母多，可以要求多分。平房如果是生前过户给儿子的，那只能算儿子财产了，不能作为遗嘱继承了。
律所：北京市清华源律师事务所 回复时间： 22:08
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128 个回答
律师回答共 14 条
您好，已经登记的不需要分割。
律所：北京声驰律师事务所
回复时间： 15:10
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有遗嘱按照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承，一般平均分配
律所：北京睿乾律师事务所
回复时间： 15:13
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平房已过户，不是遗产；儿子可以要求继承楼房。
律所：北京市易行律师事务所
回复时间： 15:18
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您好，已经登记的不需要分割
律所：北京申辉律师事务所
回复时间： 15:20
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你好，如果协商不成，建议搜集证据起诉解决
律所：北京市振邦律师事务所
回复时间： 15:23
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你好，可以搜集证据起诉解决
律所：北京浩东律师事务所
回复时间： 15:25
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平方不属于遗产，楼房属于遗产。继承人平均继承。
律所：北京市易行律师事务所-《法治进行时》
回复时间： 17:02
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直接到法院起诉。
律所：北京新翰律师事务所
回复时间： 12:21
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1381113****
你好，一般已经过户的就不算父母财产了。
律所：北京市盈科律师事务所
回复时间： 18:29
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你好，协商不成可以起诉维权。
律所：北京市盈科律师事务所
回复时间： 15:16
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已经过户给儿子就是儿子的了不能分，没过户的父母房产可以要求继承
律所：北京市一法律师事务所
回复时间： 15:23
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你好，建议协商解决的，协商不成，搜集证据起诉解决
律所：北京市李建成律师事务所
回复时间： 15:28
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已经登记的不需要分割。...
律所：辽宁名崛律师事务所
回复时间： 18:17
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1851136****
你好，已登记的不属于遗产，楼房可主张按份分配
律所：北京储正律师事务所
回复时间： 15:50
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