买新房需要网签吗网签需要注意什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-27 13:58 标签： 新房网签需要什么材料
想顺利网签需要注意哪些问题？
全部答案（共1个回答）
具体如下(1)
房改房办理网签时，卖方需夫妻双方持有效身份证明同时到场；
（2） 产权人已去世，继承人已办理继承权公证或持有法院生效法律文书，但未办理产权登记手续便将所继承房产出售的，办理网签时，继承人持继承权公证书或法院生效法律文书便可与买房人办理网签手续；
离婚后，房产归一人所有，现房屋所有权人未办理房屋析产手续便将该房产出售的，如果产权人是协议离婚的，协议双方应先办理房屋析产手续，再凭新房产证与买房人办理二手房网签手续；如果产权人是以法院判决或调解方式离婚的，现房屋所有权人持生效判决或调解书可直接与买房人办理二手房网签
父母将自有房产转让给未成年子女的，无法办理网签手续；
未成年人出售其房产时，其监护人（父母）需同时到场并出具为未成年人利益的书面保证；
房屋坐落发生变更，在办理网签手续时，仍须按原房产证证载地址办理，买卖双方在办理房产登记手续时须提供房屋坐落变更证明；
申请人不能到场的，受托人需持已公证的授权委托书办理网签手续；
房屋共有人之间转让房产份额的，不需开具限购证明可直接办理网签手续；
所售房屋存在房产抵押的，产权人需要办理房产抵押注销手续后，方可与购房人办理网签手续。
我去土耳其之前查了好多相关的内容,结论是无论国内外没发觉有谁被查过财力证明。我想你带一张能显示信用卡额度的对账单之类做准备就行了。
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区二手房交易注意须知 网签时应该需要注意什么？
韶关日报 &&
&& 日 11:12 &&
1.买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加。买房应到房产局查验卖房的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如果是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意。
2.当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明。核实卖方身份。如果是个人，看他的身份证;如果是单位，到工商局看它的档案资料;如果是卖方有代理人，看他有没有经过公正的授权委托书。
3.买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本。买卖双方凭签约时设置的密码，可在该市房产资讯网对网签信息进行核实。
4.仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字都不能错。
5.网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。房款交接有资金托管与自行划转两种方式。购房者最好选择资金托管的方式，更加安全保险可靠。
声明：凡署名"云南房网"的文章均属云南房网版权所有，未经本站允许任何媒体不得转载。如需使用，请联系。
相关新闻及专题:
楼盘名称状态价格日期
待售待定04-25
待售待定04-11
待售待定01-22
待售待定01-19
在售待定01-19
待售待定03-21
待售待定02-17
待售待定04-20
待售待定04-21
待售待定04-19热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
新房网签是怎么回事 需注意什么?
买新房住宅，认购时提供过材料的，网签只需要带着认购书、定金收据即可，如果贷款买房，还需要携带贷款的相关资料。
（原标题：新房网签是怎么回事）买新房住宅，认购时提供过材料的，网签只需要带着认购书、定金收据即可，如果贷款买房，还需要携带贷款的相关资料。买新房什么时候网签?新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。那么，是不是购房资格核验结果出来后，必须马上网签呢?不是的。购房资格核验结果的有效期是30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的最终签约日期，在最终签约日期之前进行网签即可。网签需要准备什么材料?购买住宅，在认购阶段会做购房资格核验，提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明，有限购政策的城市，可能还需要提供相关居住证明、社保缴存或个税记录等等。由于网签材料与购房资格审核材料有重合，所以在网签时，一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。贷款买房网签带的材料除了上述材料外，还需要携带贷款的相关材料。商业贷款，需要携带：收入证明、银行流水、身份证、户口本、学历证明等。公积金贷款的话，以北京为例，市管与国管不同：市管：身份证、户口本、结婚证、学历学位证、职称证。国管：身份证、户口本、结婚证、公积金查询书、公积金缴存明细。新房网签需要注意什么?1、网签信息不出错网签信息一旦录入到住建委的系统中，不可轻易修改，如果录入错误，需要去住建委办事大厅申请修改。2、购房合同条款签订要谨慎网签当天会签订纸质版的购房合同，要注意以下几点：(1)一定要采用由房地产管理部门同意印制的合同标准文本，并按照文本中所列条款逐条逐项认真填写。(2)要注意合同条款中双方所填写的内容中的权利和义务是否对等。(3)面积确认及面积差异处理。如果选择按照套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。(4)一定要确定交房日期，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。网签的过程很简单，但准备工作与签订合同的过程需要格外注意。准备好材料，签好购房合同，才能安心买房。（华龙网整合）
责任编辑：余秋红&&JN1435
【延伸阅读】
42000元/㎡
11000元/㎡
20000元/㎡
平均价格 : 9300元/㎡
位置 : 成都市温江区凤溪大道778号
热线 : 400-099-0099 转 16608
平均价格 : 20000元/㎡
位置 : 交子大道与万象南路交汇处
热线 : 400-099-0099 转 60980
20000元/㎡
平均价格 : 26000元/㎡
位置 : 东御街88号
热线 : 400-099-0099 转 16951
26000元/㎡
平均价格 : 42000元/㎡
位置 : 鞋都南路8号
热线 : 400-099-0099 转 35564
42000元/㎡
平均价格 : 14000元/㎡
位置 : 华府大道一段
热线 : 400-099-0099 转 38474
14000元/㎡
最低价格 : 13000元/㎡
位置 : 天府三街1599号（天府三街与南华路交汇处）
热线 : 400-099-0099 转 65666
13000元/㎡
平均价格 : 11000元/㎡
位置 : 华阳镇东山大道一段219号（蔚蓝卡地亚旁边）
热线 : 400-099-0099 转 16667
11000元/㎡
平均价格 : 15000元/㎡
位置 : 双楠果堰街
热线 : 400-099-0099 转 60988
15000元/㎡
平均价格 : 25000元/㎡
位置 : 永顺路38-附1号
热线 : 400-099-0099 转 68856
25000元/㎡
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号

我要回帖

更多关于 新房网签需要什么材料 的文章

 

随机推荐