男方在银行有不良记录夫妻离婚后前妻问我买房子女方可以贷款买房子吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-27 04:27 标签： 离婚后女方户口不迁走
　　前夫离婚后拖欠房贷 女方会被追偿吗?
&&&&&& 双方均无法偿还银行贷款，银行可以进行拍卖抵押房屋清偿贷款。如果已经离婚，未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。　　如果离婚时男方要房子，他承诺独自归还贷款，但是银行不同意注销女方的贷款关系，离婚后男方还不起贷款，银行能不能向已经离婚的女方追偿呢?被追偿会有什么后果?
　　前夫离婚后拖欠房贷女方会被追偿吗?
　　律师说，在离婚纠纷中，分割房产的处置方式一般有三种:一是房子归一方，由获得房子一方补偿另一方。二是如果双方都要房子，采用竞价方式，价高者得。三是如果双方都不要房子，可以通过法院拍卖房屋后分割房款。
　　但是法院走拍卖流程会将房屋价格拉得比市场价格低，一般不建议采用。因此，如果双方都没有能力支付对方补偿款，可以协商一致把房子卖掉，共同分割房屋出售款。
　　如果银行不同意涂销另一方的贷款关系，根据贷款合同所约定的贷款关系，银行是可以向夫妻双方共同追偿。如果双方均无法偿还银行贷款，银行可以进行拍卖抵押房屋清偿贷款。如果已经离婚，未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。
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夫妻买房贷款遇阻 售楼人员支招假离婚
作者：许兰超
　　长江商报消息　　本报讯（记者 许兰超）近日，家住汉口的王先生（化姓）十分苦恼，因为自己曾经有逾期还款记录，原本计划和老婆一起用公积金买房的计划落空。售楼人员见状便支招，可以夫妻假离婚，以妻子个人身份办理按揭，等放款后再复婚。但是，人士表示，假离婚有风险，市民应谨慎考虑。　　贷款买房发现信誉不良　　10月18日，王先生夫妻看中江夏大花岭大学城附近一个楼盘，均价5000多元/平方米，“我们看中楼盘附近有商业街，以及规划的市政道路，觉得升值空间还不错。”按照计划，王先生准备用两人公积金一起贷款，除首付外，每月只需还1000元，这对两个人来说压力不算大。　　接待他们的售楼人员介绍，武汉户口可以买两套房，不过，对方告知银行放款会审查夫妻双方信用记录，如有问题会影响贷款。　　22日，为保险起见，王先生夫妻一起来到光谷的人行征信部门查询，结果王先生信用有问题，他以前有一笔逾期账户，虽然后来还款了，但信誉已受损。　　售楼员支招离婚遭拒绝　　王先生说，现在的问题是，即便以妻子个人名义买，银行也要审核配偶情况，贷款也办不下来。　　上周一，售楼人员给王先生建议，一是找到当时逾期还款的银行申请贷款。不过王先生说，他咨询时银行方表示要提高首付，并且利率要上浮。其次，就是双方办理假离婚，然后王先生妻子出具单身证明，办理按揭手续，以后再复婚。　　记者也以购房者身份咨询了该售楼人员，他说，“遇到这种情况，夫妻只有办理假离婚才能通过银行的审核。”　　逾期还款到什么程度会被列入黑名单？记者就此向多家银行求证，银行人员介绍，如果超过6次逾期未还，或逾期超3个月，就会有不良信用记录。　　不过，上了黑名单也不是终生不能贷款。招行工作人员介绍，银行更看重贷款人近两年信用状况。“银行的个人征信系统对个人不良信用记录保留5年，即从贷款还清之日起计算，只要5年内信用良好，以后还是可以办理贷款业务。”　　王先生昨表示，夫妻二人决定放弃买房，“为此离婚不值得”。北京盈科（武汉）律师事务所吴良涛认为，假离婚的手段并不可取，如果其中一方离婚后变卦，另一方则没有法律保障。
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如果双方协商一致可以约定房产归属，但双方离婚也需要承担连带责任承担还款义务
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你好，女方与男方离婚后为大女儿买的房子可视为女方对大女儿单方面的赠与，大女儿成年后则可以独立处分其房产，既然大女儿已委托公证给他爸爸处分，则他爸爸可以处分这套房子，但处分后的收益公证书是否有约定，正常来说收益应由大女儿自己支配。若收益在大女儿手上，相信女方也无法提异议，但若你们自己收益，则最好有合理解释，以免引发矛盾，从你描述看，大女儿成年后对其自己的财产有自由处分权，女方找你们主张权益这块应该是不行的，但如果现在大女儿仍归女方抚养，女方是大女儿的监护人，则有可能。
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你好，这种情况可以在离婚前，先协议好离婚的条件，具体支付你款项的时间和违约责任，在去办理，对你才有保障。
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