免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
房子总额为二十一万多
一年没有交房
合同上只写延期交房双倍赔偿违约金
我这该怎么计算违约金
房子总额为二十一万多&&一年没有交房&&合同上只写延期交房双倍赔偿&&我这该怎么计算违约金
律师回答地区：陕西-西安咨询电话：帮助网友：456 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人基本按照同期当地相似房子租金计算 16:45 16:54华律网用户我们是青岛的 房子属于小产权 一年没有交钥匙 也没有写违约金 你这个租金是什么意思
大约怎么算 17:04你是买的小产权房？ 17:05华律网用户是 17:07对方需要赔偿你的基本是按照你们那跟你一样的房子的租金计算地区：陕西-西安咨询电话：帮助网友：21471 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人按合同约定计算违约金 16:47地区：陕西-西安咨询电话：帮助网友：7856 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你们当时合同约定的违约金额是多少，按合同约定就可以 16:53地区：陕西-西安咨询电话：帮助网友：2545 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你最好拿着合同让律师看看 17:11地区：陕西-西安咨询电话：帮助网友：4826 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人需要看具体合同约定 计算方式 17:13地区：陕西-西安咨询电话：帮助网友：45169 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人交房时算 17:31地区：陕西-西安咨询电话：帮助网友：883 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人应当依据合同违约金条款，双倍违约数额主张。你也可以要求解除合同，要回购房款，并让卖房承担违约金。，还有不清楚的，可以来店咨询。 18:09地区：陕西-西安咨询电话：帮助网友：77 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以依法主张，如需帮助请联系本律师详谈 18:23地区：陕西-西安咨询电话：帮助网友：7332 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人你好，按合同履行即可。 19:46地区：陕西-西安咨询电话：帮助网友：831 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人要看合同约定 20:22地区：陕西-西安咨询电话：帮助网友：4097 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好，建议致电详细咨询律师。 21:04地区：陕西-西安咨询电话：帮助网友：1120 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人依据实际损失来主张违约金。 09:06地区：广东-珠海咨询电话：13928***帮助网友：1282 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人根据合同中关于违约金的约定计算，建议你详细研究合同中有无关于违约金的规定，也可以带合同到当地律师事务所向律师咨询。 16:47地区：陕西-西安咨询电话：13201***帮助网友：6002 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人延期交房可以参照同一地段的租金，计算。 16:48&&&&&&&&&&咨询查看
违约金的标准是多少，违约金和赔偿金有什么不同吗？
咨询者：fz20255&|&咨询时间：
本文系法邦网原创，谢绝任何形式的转载，违者必究。
咨询内容：
律师您好，之前我本来要买一套商品房，也和开发商签了商品房买卖合同，但是后来我觉得那套房还是太贵了，就把房退了。结果开发商居然要求我交一半的违约金，另外还有赔偿金，我觉得很不可思议。我来问问律师，违约金要交这么多吗？还有违约金和赔偿金不一样吗
胡妍岩律师解答：您好，很荣幸能够为您回答这类法律问题。《合同法》第114条第1款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%，但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金，是指一方当事人由于过错不履行或不完全履行合同，应当依照合同的约定或法律的规定，支付给另一方一定数量的货币。赔偿金，则是指合同当事人一方违反合同约定，而给对方造成经济损失的，应给予一定数量的货币进行赔偿。可见不同当事人一方违反合同约定是否给另一方造成损失，只要双方在合同中约定了违约金条款，违约方就必须付给另一方违约金。而给付赔偿金的前提必须是一方违反合同约定，给另一方造成了实际损失。另外，如果约定了违约金方式承担责任的，如果违约方给另一方造成实际损失超过违约金的，则还应给付赔偿金，以补偿违约金之不足。
如果您遇到合同纠纷问题，可以拔打免费合同纠纷咨询电话：，只有专业才能提供更优质服务
延伸阅读：
一、违约金的标准是什么在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金...
一、什么是表见代理表见代理是指没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的无权代理人，以被代理人名义进行的民事行为在客观上使第三人相信其有代理权而实施的代理行为。例如：被代理人向代理人授权时以口头方式规定了代理权的有效期限，但是该有效期限在书面...
合同纠纷推荐内容
合同纠纷相关咨询
专注、专业、专研，彻底解决客户的合同纠纷法律问题
北京合同律师、北京合同纠纷律师电话咨询热线。专业知名合同律师为您解决合同纠纷！
合同纠纷流程
以专注的心态做专业的事
专业合同纠纷律师温馨提示：购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款，特别是补充协议，一定要保持高度警惕，以补充协议应对补充协议。现场签约时，必须看清楚预售证原件上所有信息，对合同条款必须详细查看，逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
如果您遇到合同纠纷问题，可以拔打免费合同纠纷法律咨询电话：，专业合同纠纷律师为您提供服务！
合同纠纷相关咨询
合同纠纷相关案例
合同纠纷相关资讯
合同纠纷相关法规
法邦合同纠纷律师专业合同纠纷律师为您提供在线咨询、合同纠纷知名律师在线咨询，无须注册，就可以直接发布
如果您遇到合同纠纷方面的问题，可以拔打我们的免费合同纠纷咨询电话：。专业合同纠纷律师为您服务。或发布：2017年违约金上限的法律规定：违反合同的违约金最高能订多少钱？
法律法规网
06:58:52 　评论(/)
你和别人签订了供货合同，别人竟然违约不要了；你买了别人的房子，房价涨了别人违约不交房了；你跟别人约定了工程期限，别人没在规定期限内完工。。。很多很多的时候，你制订的合同并不能得到很好的执行，造成了多方面的损失，这个损失，是需要有人来承担的，所以，在合同中，我们需要约定一个约违金。这时，你肯定想知道，这个违约金，有没有上限呢？法律上，违约金最高能订到多少钱呢？
一、合同法规定
《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。
二、违约金上限
违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
违约金没有规定的比例，双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容，如开发商延期交房，其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回，卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容，赔偿的比例就较低。司法解释中的&当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少&，应该是对合同法违约金过高的一个注解，而不是对违约金比例的规定。
看来合同双方在签订了合同条款后，已具备合同法中的效力，任何一方发生违约，则会予以合同当事人对方予以相应的赔偿，违约金的上限应该根据损失程度来估算。
很多小公司都不跟员工签订劳动合同，以为这样可以逃避责任，甚至让员工在维权时都找不到与公司存在劳动关系的证据，其实，这样做对公司来讲更为不利，一般而言，公司所承担的风险更大。下面，我们就来说说，如果公司
华润置地(01109.HK)去年纯利增长一成，赚一百九十五亿港元，撇除投资物业重估的影响，核心纯利升近一成四，有逾一百六十二亿港元。派末期息每股61.2港仙，期扔刀钤龀ぐ俜种澹烈磺Я憔攀诟墼Ｊ杖胫饕
无固定期限劳动合同在最大程度上保证了工人的劳动权益，使得用人单位无法随意与劳动者解除劳动合同，那么，一个单位如果想要与员工解除无固定期限劳动合同，又该怎么做呢？请看法律条文：1、《劳动合同法》第十四条
很多人进了一家公司上班，从来就没签过劳动合同，虽然知道公司的做法是违法的，但出于保住饭碗的需要，还是会忍气吞声装作什么都不知道，直到有一天被公司无故辞退，这是问题来了：没签劳动合同被辞退了，我们到底能
依据我国法律规定，公司在录用员工时均需要与之签定劳动合同，在签定了劳动合同之后，公司不可以随意解除，也不可无故开除、辞退员工，于是乎，当劳动合同到期之后，有些公司为了裁减员工，所以不再与部分员工续签劳
热点 / Hot
站长推荐：