2%房屋房产契税怎么补交应该补交么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-25 17:23 标签： 契税交少了可以补交吗
纳税人在日之前已经缴纳契税，但在2月22日之后办房产证时需要补缴面积差契税，同时符合《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定的优惠条件，是否能够按照优惠税率补缴契税？
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TA的每日心情开心 20:29:01签到天数: 519 天[LV.9]以坛为家II
我们有一项目在2011年已完工，开发成本已结转到了开发产品，但现在2014年又补交了一笔，请问该契税还可以入开发成本吗？如不入开发成本，清算该契税可以扣除吗
本位币1416 元威望值0 分注册时间阅读权限30帖子精华0积分1930UID92706
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TA的每日心情擦汗 19:08:48签到天数: 270 天[LV.8]以坛为家I
已经完工的房子是不能进入成本的，未完工的部分可以进入。
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TA的每日心情开心 00:05:57签到天数: 475 天[LV.9]以坛为家II
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TA的每日心情开心 08:55:40签到天数: 1114 天[LV.10]以坛为家III
国家税务总局印发的《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）规定，开发产品完工以后，企业可在完工年度企业所得税汇算清缴前选择确定计税成本核算的终止日，不得滞后。凡已完工开发产品在完工年度未按规定结算计税成本，主管税务机关有权确定或核定其计税成本，据此进行纳税调整，并按《税收征管法》的有关规定对其进行处理。
计税成本核算有终止日，即完工年度企业所得税汇算清缴前，计税成本可在次年5月31日前选择任一时点为核算终止日，汇算清缴时根据完工年度年末账面开发成本和完工年度终了之日至企业确定的计税成本核算终止日期间结算的开发成本确定计税成本。
&通过招拍挂方式拿地的，怎么会补交契税呢？&
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TA的每日心情奋斗 10:32:01签到天数: 509 天[LV.9]以坛为家II
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TA的每日心情开心 14:14:12签到天数: 465 天[LV.9]以坛为家II
清算后进成本是没有用的，不能进了
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TA的每日心情怒 15:38:00签到天数: 98 天[LV.6]常住居民II
契税本来就不进入开发成本，只能进费用，所以不能扣除
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TA的每日心情开心 09:30:51签到天数: 12 天[LV.3]偶尔看看II
Dk~boom 发表于
契税本来就不进入开发成本，只能进费用，所以不能扣除
擦汗，契税当然要进开发成本了，土地征用及拆迁补偿费
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TA的每日心情难过 07:55:23签到天数: 445 天[LV.9]以坛为家II
塞外愚翁 发表于
国家税务总局印发的《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）规定，开发产品完工以后 ...
通过招拍挂方式拿地的，怎么会补交契税呢？
&1.能不能再进成本
2.不进成本，土增不能不扣除？&
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官方管理员怎么补交二手房交易契税
提问者:热心网友
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你好！一手房只要缴纳契税，二手房有，营业税，个税，契税。
你可以去房交所的契税窗口问一下。
契税是按网签价来算的，如果是首套购房，90米以下是1%，90到140米是1.5%，140米以上是3%，如果是二套购房，则不论面积大小都是3%。
需要补缴,房管所会给你开单子去税务局补缴的
去契税大厅。不太了解重庆的位置。你可以打电话问中介人。
契税要看购房者是否有房，查户籍所在地和购房当地的无房证明，能证明无房的按所购房90平方米以下1%，90--144平方米1.5%，144平方米以上3%征收。个税看售房者，所售房自用满5年而且是售房者家庭唯一住房的话，免营业税和个税，满5年但非唯一住房的，征收1%个税。以上都按评估额和契约售价中高价者计算。即两价取高
个税如果能免的话，应该当时就免的也就是不用交的，为什么又退呢，因为个税契税都是地税局收取的，他们都是一次性收取，如果你又要交契税再来退个税，要算哈有没有剩余，没有剩余的话还是少去忙乎。如果要交的话还是找地税局，因为是他们部门收取的。
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