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买楼买多少层较好？顶层该不该买？
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所谓仁者见仁，智者见智，买楼该不该买顶层？相对其他来说，顶层单位的价格更便宜，可以节省不少购房开支。但有人却说，顶楼之所以便宜是因为顶楼夏季的室温一般比下面的要高。而对于越来越追求生活品质的年轻来说，顶层有着吸引购房客的独特优势，有些顶楼的能达到4米多，有些楼盘的顶楼层高更有6米多，可以设计成复式结构，住着超舒服。但顶层也有隐忧，比如渗漏、夏天温度过热等等。况且住在十的顶楼，一旦电梯发生故障或停电，上下通行都不方便。1 心理障碍顶楼到底值不值得买？小文家一直住低层，饱受了住低层阴暗潮湿、干扰大“痛苦”，所以打心眼里渴望能住上带来高度感的顶楼，最近看楼，她对顶楼特别地关注。近日，她在一已经封顶的楼盘找到了一套心水单位，随销售人员上顶楼单位看房，尽管外立面的棚架还未拆，房间没有装修，但通风、采光、景观、视野都很棒，即使临近马路，感觉噪音也很小。而更为吸引她的是，顶层的这套单位比下一层面积同样大小的单位要便宜5万多元，而且还带一个小阁楼，这对初次置业、积蓄并不多的她来说可节约一些首期款和。但销售人员却告诉她，顶楼之所以便宜是因为顶楼夏季的室温一般比下面的要高。后来朋友也提醒她说，住顶楼夏热冬冷，而且容易出现、裂缝等问题，况且住在十多层的顶楼，一旦电梯发生故障或停电，上下通行都不方便。现在省了点钱是好事，就担心日后有麻烦。小文听后也拿不定主意，不知顶楼的房子到底值不值得买？其实，有关居住顶楼的利弊问题，不少买家在当初购买时都做过思想斗争和权衡，在买不买顶楼的问题上，都会有这样的心理障碍。那么顶楼到底值不值得买，什么样的顶楼可以在更大程度上克服弊端，买顶楼怎样才放心？就这些问题，记者采访了不少住在顶楼的买家和方面的专业人士。2、实话实说好处不少缺点明显顶楼有弊端，当然也有利处。很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁，其实在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案。在到底该不该置业顶楼的问题上，买家最关键的是根据自己的居住要求和状况在利弊之间寻找平衡。下面是顶楼居住者的经历和感受，可以帮助后来的买家较为周全地权衡问题。顶楼9大利好：1.视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处；2.通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；3.受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；4.因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；5.在梅雨季节比较干爽，不用除湿；6.蚊虫较少；7.私密性好；8.没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；9.价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为交电费。顶楼6大弊端：1.夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电和水资源。2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。3.水压一般比较小。4.的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。5.没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。6.会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层。但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的，才是较好的吗？较好楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的较好楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。多层房型好，多层住宅就是。这种结构成本低，比低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风。少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用，房间利用率高。多层的较好楼层为3、4层。高层住宅就是建筑。又分为、框架、框筒结构等。 框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在先进的结构。
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轻轨口的湖景精装房 恒大翡翠华庭惊艳小河
城市的交通和住宅是生活中最为关注的两件事情，交通便捷带来快速高效的生活，房子舒适带来快乐满足的生活，这也是人们所追求的城市现代人居生活。作为中国房地产企业十强的恒大地产于2007年正式进军贵州，一直致力于打造贵州一流的房地产标杆企业，大园林大配套全精装成为其独特的标识。2014年，贵阳迎来了打造绿色大动脉的轨道交通建设攻坚战，预示着贵阳“轻轨时代”的到来。恒大地产顺应城市发展潮流，在小河区正中心地段打造贵州第7盘，轻轨1号线3、4号口岸就在家门口，可谓是占据抢赚轻轨盘头桶金的最佳位置，生活便捷财富增值两不误。
双重财富增值——当轻轨偶遇小河大十字
近年来，随着贵阳经济的飞速发展，越来越多的贵阳市民都渴望通过资产配置降低通胀的影响，当然能够跑赢CPI增长的房地产无疑成为了投资的最好选择。如何选择一处拥有投资升值和置业居住双重作用的物业，成为众多购房者的关注焦点。业内人士分析，投资房产或者自住无外乎两点——地段和交通，如何准确的辨别其长远的价值，成为了选择的关键因素。据悉，恒大翡翠华庭位于珠江路，毗邻小河转盘中心，对贵阳人来说，时代发展的脚步挟裹着市政规划的东风，小河转盘中心无异于大十字，催发出崭新的生机和利好，其核心区域价值是不言而喻的。
“轻轨一响，黄金万两”，当北京、上海、广州因轨道交通而率先步入国际化都市，贵阳也迎来了打造绿色大动脉的轨道交通建设攻坚战，贵阳“轻轨时代”即将到来。不管在哪个城市，轻轨站都具有磁力效应，大量的人口被吸纳到轻轨交通的沿线，商圈又因为轻轨的串联而形成商业带，极大地提升了轻轨站点周边的物业价值。据统计，北京、上海、广州等城市的地铁轻轨开通后，沿线物业都迎来了20%左右的涨幅。恒大翡翠华庭坐拥轻轨1号线3、4号口岸，预示着崭新的轻轨置业时代大机遇再次拉开了帷幕，其独占的区位价值和资源优势，将成为2014年贵阳楼市新宠。
双重便捷生活——当轻轨邂逅品质精装大盘
随着贵阳城市化建设的推进，道路的施工、车辆的增多让白领们在上下班高峰期苦不堪言。轻轨的出现无疑为广大市民提供了一个摆脱拥堵、赢得时间的最佳交通方式。规划中的轻轨1号线将覆盖贵阳中心城区，与城市道路公交、市域快铁、机场、火车站、长途客运枢纽场站衔接，有效缓解中心城区及小河区的交通拥堵压力。恒大翡翠华庭占据轻轨1号线3、4号口岸，加上11条公交线通达全城，长江路延伸段通车直达二环，届时从项目到达贵阳最繁华中心喷水池仅需约10分钟，真正实现主城生活圈。
另外一方面，从目前的房地产形势来看，置业逐步回归理智，居住舒适度高，大品牌开发商过硬的品质精装修刚需产品成为市民置业最优的选择。在17年的发展历程中，恒大地产从第一个项目奠基到全国140个城市260多个项目的全面拓展，可以说恒大地产一直走在精装修住宅前列。贵阳恒大翡翠华庭秉承恒大一贯的“满屋品牌精装”理念，通过全球统一采购、全国统一发货，降低了产品成本，保证产品品质。精装修房不仅避免了装修的忙碌和疲劳，可以说是省时省心省力，交房之后拎包入住；同时也避免了装修带来的二次污染，大大减少邻里间装修不同步而导致的相互干扰，减少90%的装修垃圾，也给客户带来最优性价比，带来最放心的精装生活。
记者获悉，为方便广大市民第一时间了解恒大翡翠华庭，现目前恒大翡翠华庭恒峰步行街临时接待中心，恒大翡翠华庭沙冲路沃尔玛临时接待中心已倾情开放，目前78—131㎡湖景精装房，新浪限时团购VIP火热登记送好礼，交3千即可享2万购房优惠。城中心轻轨口的精装房，双重便捷生活双重财富增值，将给贵阳市民带来“黔”所未有的人居体验。
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品牌湖景园林景观高层
均价7600元/平米
小河珠江路70号（实验中学对面）
日住宅、商铺
贵州恒大长基房地产开发有限公司
2014筑商房预售准字第100号 小河珠江路70号（实验中学对面）金碧物业集团有限公司 2.2元/平方米?月
恒大翡翠华庭购房必看
恒大翡翠华庭(资料 图库)(资料 图库)建筑面积约79-136O临湖品质三房在售，住宅均价约7600元/O。详情咨询：400-819-
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恒大翡翠华庭建筑面积约79-136O临湖品质三房在售，住宅均价约7600元/O。
恒大翡翠华庭建筑面积约79-136O临湖品质三房在售，住宅均价约7600元/O。
优点1.小河唯一湖景园林观景楼盘
2.地铁沿线
3.名企开发，精装高层，品质保障
4.欧洲宫廷园林
5.周边商圈成...
缺点项目暂无缺点
恒大翡翠华庭价格走势
恒大翡翠华庭
恒大翡翠华庭日销售报价为均价7600.00元/平方米，相比上个销售周期持平。小河区共10个可销售商业住宅项目，恒大翡翠华庭销售均价相比小河区均价低出94%。贵阳共187个可销售商业住宅项目，恒大翡翠华庭销售均价相比贵阳均价低出53%。
恒大翡翠华庭户型图
户型方正，紧凑，布局合理；功能分区明确，坐北朝南，采光通风好；宽敞的客厅与超大的景观阳台紧紧相连，经典园林景观一览无余。
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户型布局合理实用性高 赠送面积相对实惠
小河区珠江路
离小河转盘中心较近 刚需房
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小河地铁旁围合式5+1纯花园洋房
小河区小河转盘
小河高端写字楼首发 双地铁站口交通便利
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恒大翡翠华庭交通配套
恒大翡翠华庭详细信息
贵阳恒大翡翠华庭位于贵阳?小河?珠江路3号（实验中学对面），占地约7.9万平方米，建筑面积约平方39.2万米，产权70年（住宅）。
区&&&&县小河区 所属商圈珠江路 占地面积79122平方米 开&&&&盘日 入&&&&住日 建筑面积392061平方米 产权年限70年 建筑类别高层 总&户&数2398 当前户数1480 物&业&费2.2元/平方米?月 绿&化&率
开&发&商贵州恒大长基房地产开发有限公司 物业公司金碧物业集团有限公司 预&售&证2014筑商房预售准字第100号 售楼地址小河珠江路70号（实验中学对面）
贵阳市花溪区CEA双语幼儿园（246米），小天使幼儿园（336米），馨苑国学幼稚园（356米），杰汇?华府幼儿园（489米），鑫贝贝双语幼儿园（578米），小河区第三小学（647米）
悠悠-24小时便利店（40米），明镜超市（105米），万科大都会购物中心（175米），速客便利店（237米），乐美佳生活超市（271米），华惠生活馆（297米），母婴便利店（300米）
花溪华烽医院（552米），永美口腔（737米），广源口腔（794米），贵航贵阳医院华阳分院（977米）
中国农业银行(贵阳盘江支行)（169米），中国农业银行ATM（262米），中国农业银行ATM（262米），中国民生银行ATM（326米），中国民生银行ATM（326米），中国民生银行(珠江路支行)（334米）
卢米埃影院(贵阳万科广场店)（262米），光影播客私人影吧（1219米），卧龙山市政森林公园（2651米）
万客乐砂锅酸辣烫（20米），正宗凯里酸汤鱼（30米），旺角茶餐厅（30米），依依豆花（33米），食味源（41米），忆?梵舍（183米），动物园咖啡(贵阳万科广场店)（257米）
总结：能用公积金就更好了
总结：你们恒大现在均价是多少
恒大翡翠华庭楼盘相册
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15年10月24日基准利率15年10月24日利率下限(7折)<option value=0..5,0.月24日利率下限(85折)15年10月24日利率上限(1.1倍)<option value=0.05,0.5,0.月26日基准利率<option value=0.035,0.5,0.月26日利率下限(7折)15年08月26日利率下限(85折)<option value=0.055,0.5,0.月26日利率上限(1.1倍)15年06月28日基准利率15年06月28日利率下限(7折)15年06月28日利率下限(85折)15年06月28日利率上限(1.1倍)<option value=0.055,0.5,0.月11日基准利率15年05月11日利率下限(7折)15年05月11日利率下限(85折)15年05月11日利率上限(1.1倍)15年03月01日基准利率15年03月01日利率下限(7折)15年03月01日利率下限(85折)15年03月01日利率上限(1.1倍)
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恒大翡翠华庭13栋已开盘
恒大翡翠华庭日开盘13栋，面积区间85-130㎡，价格元/㎡。开盘现场领取装修券，首付可分期付款。另有老带新推荐购房成功，新客户额享98折！2017年贵阳首条地铁开通，在项目附近有站点。
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哪些楼层的空气质量最差 看完你就知道
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买房，楼房选择是大有学问的，没选好就有可能住的不顺心。究竟哪些由于空气不好而不能选择呢？ 现在的城市，楼房建的越高，反而价格会更贵。但是，我们心中的理想住宅可不是楼房高度就可以满足的。一般来说，楼房六七层的高度较好。这究竟为何，肯定是有一定的道理。 从空气的角度上来说，的空气比较稀薄，空气质量更差。而很多楼房的排风口也设在高层，这样对高层的住宅也有很大的影响。从心理学的角度讲，也容易对人身体造成影响。特别是对一些患有心脏病、心绞痛的人来说，选择更要谨慎。 9~11层是“扬尘灰” 这科学吗？ 很多人都亲身体验了身在雾霾天里面的痛苦，所以，一些人认为这几层的扬尘灰会比较多，这究竟有道理吗？其实，随着楼层的变化， PM2.5浓度值变化与楼层的关系并不是太大。因此，这一说法并不是太科学。 一般来说，近地面的PM2.5的分布比较均匀，其浓度值随楼层变化差别不大。 “扬灰层”空气最差！这科学吗？ 很多人买房的时候，会咨询9~11层是不是空气最差的楼层，很显然，这没有什么科学道理。 其实，就PM2.5而言，因为其本身粒子很小，颗粒物本身沉降的作用比较小，不像大颗粒物受重力的影响大。在空气流动较好、上下混合比较好的时候，细颗粒物PM2.5在空气中的分布是比较均匀的，不存在9-11层细颗粒物比较集中的现象。 什么楼层的空气质量最差? 空气是可以流动的，有很大的不稳定性。 1~3层 这几层最接近地面，接近自然，因此心里舒适度较好。但是越接近地面，越有污染源，比如机动车尾气、餐饮业油烟等有害物质，其中尤以油烟为甚。所以在买房时这方面的考察也不容忽视，较好不要选择临街、临路处的房子，选择低层居住的至少远离汽车路干线200米才算安全。 那是不是说越高越好呢？生态学家认为理想的楼层标准是较好不要超过6层，这样可以享受公园的惬意，秀水的柔美。 高层由于空气稀薄、烟囱较多，30米以上会集结有害物质。也就是8-11层之间。“扬灰尘”没有统一的数字划分概念，但是会在8~11层逗留，所以，大家买房的时候要尽量避免。 综上所述，选楼层的话，较好不要超过6层。高层住宅应该避免8~12层这个区间。
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