成都 增加房屋产权人人增加怎么加合适

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-24 07:33 标签： 房屋产权
长沙人注意了！房产证加你名字，房子也不一定是你的！
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最近看到一些关于房产证的新闻 《房产证上的名字，有没有你并没有用》 看完惊呆了！！
现在不是都流行男方出首付 加女方名，两人一起还贷款吗？ 竟然要告诉我加名字也不是自己的房子？！
你TM是在逗我么？ 我也有还房贷，虽然不可能离婚 但为什么房子有可能不是我的？ 这算共同财产吧？！
今天，小编就跟大家唠唠房产证的那些事！
房产证很重要
房产在中国人心目中往往包含财富、户籍身份乃至梦想等附加值，更是现在这个社会娶妻嫁女不可或缺的因素，证明身份的房产证更是显得尤为重要！
没有买过房的可能不太清楚流程和相关事情 那么我们先用事例来简单告诉大家
一张图告诉你不动产登记怎么登
现在很多人结婚都要求对方有房 虽然多数女性会选择与男方一起买房 但房产证上的名字问题还是蛮敏感的 当然，那些随随便便甩手就是几套房的土豪除外
揭秘房产证背后的秘密
房子到底会归谁?
案例前提：
小王有一个女朋友，准备结婚。两人为了应该，还是？是求助父母全款买房，还是自己贷款？是两人合资买，还是由小王自己承担等问题争执不下。
案例条件：
小王的女朋友说，即使小王独自全款购房，也要在房产证上写上自己的名字，不然就不结婚了！小王该怎么办呢？
我们假设三种情况 分析小王可能会面临的关于房产证的各种问题
情况一： 【房产证只有一个人的名字】
情况二： 【房产证有两个人的名字】
假如小王的父母资助了小王，想在房产证上加自己的名字、或者小王购房前有了子女，想在房产证上加上子女的名字，都是允许的。
但是如果小王夫妻离婚了 那么房产分割就会麻烦很多
情况三： 【房产证有多人的名字】
虽然我国法律在房产证署名上，并无人数多少的限定，但在房产证上增减名字却有繁杂的程序。
最关键的是，房产证写谁的名字敲定好后，又会面临另外一个问题，未来过户的成本。
这个问题几乎每个家庭或早或晚都会遇到，那么，大家都想知道的，分赠与、买卖、继承，究竟哪种最便捷，哪种最省钱？
小王想省掉过户的麻烦 直接在房产证上加上子女的名字，可以吗？ 可以的！ 但是这真是为孩子好吗？ 对孩子来说，可能是一种爱的负担！
原因有三：
1、孩子独立买房时，就属于第二套住房，首付可能要付40%，还有其他一些额外税务，压力可就增加了不少。
2、孩子名下总房产面积过大，需要付房产税。
3、婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产，包括父母和子女共同拥有的那套住房。
上面列举的小王的案例 可能有时候和实际情况尚有出入 下面还有一些案例供大家参考！
【一方父母付全款】
父母出首付，父母还贷款。这种情况下就要看房产证上写的谁的名字。如果写的是夫妻双方的名字，那么两位都有份；如果只有一方的名字，就可以属于他一个人的。但是，夫妻双方有协议在先的除外。
【父母首付，夫妻还贷】
父母付首付，夫妻共同还贷。只要双方事先没有特殊的协议外，就算是房产证上只有一个人的名字，也是属于夫妻共同财产的。
【婚后夫妻共同买房】
夫妻一起付首付，一起还贷款。只要双方没有特殊的协议，不管房子写谁的名字，都属于夫妻共同财产的。
【一方出全资买房】
婚后夫妻双方有一方付首付加付贷款，多半也是夫妻双方财产，但是婚后当一方出全资买房，并且房子署在自己名下，而且能证明首付的资金全是婚前财产，那么这套房还是他自己的。夫妻事前有特殊协议的除外。
小编认为无论房子归属于谁 重要的是一家人幸福开心的在一起！ 不管结婚还是怎么，双方都多一点理解 不要因为房子坏了感情
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房产证能再加人名吗？
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（原标题：房产证能再加人名吗？）
李女士：我丈夫婚前购房，之后我们一起还房贷现在是否能在房产证上加入我的名字？律师回复：产权证上是可以加上两个人的名字，但是真正的产权人只有一个，其他加上去的名字都是属于共有人，可以去产权中心办个共有权证。男方是在婚前买的房，做公证的时候并没有加上女方的名字，那就是说女方是没有份的，那是属于婚前财产。婚后女方参与还款，那可以去做个公证，那就可以把你追加成共有人，也就可以成为共同还款人。记者&杨璐
本文来源：东亚经贸新闻
责任编辑：王晓易_NE0011
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房产证如何增加共有人
房产纠纷：房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。
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地区：安徽 合肥|解答问题：2747条
您好，房产证上可以加多人的名字，即房产可以由多人共同所有。对于共同所有的人数，法律没有限制，原则上，可以是任意多数的人。具体的建议咨询房管局。
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房产证减少名字手续1、房产证是不动产所有权证，房产证上的名字是该产权的所有者。2、房产证上的名字不可随便增减，必须凭有效证件有关材料及法定程序增减。3、房产证上增加名字，必须房产证名字人带有效证件（身份证户口本）亲自办理，被增加人可以不亲自去（也可以亲自去）凭有效证件及材料可以增加。房产证名字人不亲自去，不管证件怎么齐全，不能办理。4、房产证上减名字，必须房产证上所有名字人持有效证件都亲自去办理，缺一不可。因为房产证上有多个名字，这房产产权属于这多个人共有，其他人不能剥夺其中任何一人的所有权，房产证上的名字一旦减去，就丧失了该房产的所有权。放弃该房产所有权的人必须亲自去办理才可以办理。5、房产证上增减名字的手续在县市房产局办理。
您好，根据您描述的情况，婚后修建的房屋属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
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