国拍行成被告:上海牌照拍卖 100元手续费已立案_网易财经
国拍行成被告:上海牌照拍卖 100元手续费已立案
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实际上，过程中，因为系统问题，输不进价格的大有人在。封亮说，“这犹如只能容纳200人的拍卖厅，卖出了1000份标书，而大量投标者根本挤不进去举牌。”也有网友对此评价为，“只能容纳200人的电影院，卖出了1000张票，而大多数人买了电影票却看不到电影”。牌照拍卖使上海市国际商品拍卖有限公司（下称“行”） 年入近2亿元人民币，这笔收入究竟合不合法，事件正在进一步发酵。日前，21世纪经济报道记者了解到，上海华东政法大学的几名本科生，已在今年1月12日，就上海市场牌照拍卖收取100元是否合理合法的问题，向上海市黄浦区法院提起民事诉讼。1月23日，黄浦区人民法院民庭。目前，该案正在等待开庭中。21世纪经济报道记者试图与华东政法的这几位学生取得联系，不过由于种种原因，他们不愿接受采访。近日，某国家级工程软件产品质量监督检验中心高级工程师封亮告诉21世纪经济报道记者：“目前拍牌用户使用国拍软件时普遍遭遇的无法出价（俗称‘卡死’）现象，本质上是国拍拍卖系统达不到‘实时系统’要求。而参拍用户在耗费时间成本的同时，仍被收取100元拍卖手续费，有违反公平、信用原则之嫌。”华东学子状告国拍行华东政法几名本科生专门为此案组成“公益梦之队”，在微信公众号“第一辩护”一篇名为《车牌拍卖手续费属于无效格式条款》的文章中，明确写道：从法律层面来看，国拍行从私车额度拍卖过程中攫取高额利益并无依据，它违背了拍卖法有关佣金条款的相关规定。该文称，首先对未成功竞买人收取费用无依据。根据《上海市非营业性客车额度拍卖收入收缴和使用管理办法》第三条规定：“本办法所称拍卖人，是接受政府主管部门委托，从事非营业性客车额度竞拍的拍卖机构。本办法所称买受人，是指参加非营业性客车额度竞拍后取得非营业性客车额度的个人和单位。”也就是说，拍卖本身是非营业性的。同时，《中华人民共和国拍卖法》第五十六条也规定：“委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。拍卖成交的拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价5%的佣金；拍卖未成交的，拍卖人可以向委托人收取约定的费用；未做约定的，可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用。”也就是说中标与未中标，应该区别对待。而国拍行将“佣金”与“合理费用”混为一谈，拍到与未拍到两种情况同样对待，有侵犯广大市民在合同上平等权之嫌。其次，100元手续费的定价没有依据。《制定重要经营服务性收费标准》第三十一条和《中华人民共和国价格法》第二十三条认为，是否收取手续费，收取多少手续费应由政府定价，建立听证会制度并征求消费者经营者意见。而“公益梦之队”就此问题提起信息公开申请，在交通委的回复沪交信息告（2015）第12号中并没有了解到国拍行的定价是否经过听证程序。第三，“公益梦之队”认为，国拍行滥用自身地位，擅自定价的行为是对广大市民合法权益的蔑视。拍卖合同部分条款，包括且不限于100元手续费的表述，是国拍行利用自己优势的垄断地位签订的合同，合同两方权利义务不对等，违反等价原则，根据《合同法》第三十九条和五十四条的规定，属于显失公平合同。“公益梦之队”认为，国拍行作为上海私车牌照拍卖的独家指定机构，不仅具有排他唯一性，也显然占据市场支配及垄断地位。而广大市民作为急需拍卖的合同一方，其选择、拍卖合同的内容、具体条款是没有任何协商机会的，拍牌者被迫接受，属于显失公平合同。为何广州不收上海收？对于牌照拍卖是否该交100元手续费的问题，国拍行曾多次回应，“该费用用于系统升级”。不过，21世纪经济报道记者了解到，在当今IT软件、硬件成本与人员费用日益透明的情况下，一套每月仅生产运行1小时的信息系统却逐月耗费1000余万元的维护升级费用，令很多人觉得无法理解，而且对于强调运行稳定性的IT系统而言，频繁升级并不符合系统的运行规律。“公益梦之队”也认为“100元手续费用于系统升级”的说法不合理。同样是网络拍卖，为何淘宝可以做到零佣金？他们认为，网络拍卖只需提供网络平台，故而没有拍卖标的保管费用、举行拍卖的场地费用等。同时由于公告受众面广，完全没必要收取如此高昂的手续费。另外，参考面临相同交通压力城市所采取的措施，比如广州参与车牌竞拍只需缴纳2000元保证金，每次参拍无需支付所谓的手续费，也实现了拍卖系统的正常运行。在广州，关于车牌拍卖的社会热点新闻远少于上海。目前，在上海参与牌照拍卖的消费者越来越多。在刚刚过去的5月份，有超过15万人参与牌照拍卖，一人交100元，一年手续费1.8亿元，加上每人拍牌所付押金的利息收益所得，国拍行一年的拍牌收入接近2亿元。虽然之前因为牌照拍卖，国牌行也曾亏损过，不过那时大都由上海市政府补贴。值得一提的是，上海私车额度拍卖活动实行“警示价”以来，在相当长一段时期内，国拍行收取了参拍用户的手续费，却没有提供相应服务。“买了电影票却看不到电影”封亮在2015年3月与5月拍牌那天，专门做了实验，截取并分析客户端计算机以太网数据包。“参拍用户的计算机与其他IP地址，均显示处于正常通信状态，唯独在关键出价的几分钟内与国拍服务器的连接出现异常，说明国拍的服务器系统承载与处理能力出现了问题。”实际上，上海牌照拍卖过程中，因为系统问题，输不进价格的大有人在。封亮说，“这犹如只能容纳200人的拍卖厅，卖出了1000份标书，而大量投标者根本挤不进去举牌。”也有网友对此评价为，“只能容纳200人的电影院，卖出了1000张票，而大多数人买了电影票却看不到电影”。
“以.8%的中标率计算，平均一张标书要拍20次，即2000元拍卖保证金用完才可能会中标，同时意味着需要耗费20个以上周末时间参与拍卖，并占用3个以上工作日时间去国拍公司换投标卡续费。”封亮认为，参拍用户在牌照拍卖过程中，付出了大量时间和金钱成本，关键问题是，上海市民合理获得车牌使用额度机会前是否必须向一家企业缴纳这笔费用？对此事件，《民主与法制》总编辑刘桂明公开撰文表示，“上海私车牌照拍卖之所以备受指责，是因为三大现实问题始终没有解决：一是独家垄断与公平竞争；二是程序公开与信息透明；三是管理水平与服务能力”。刘桂明认为，“如何规范公权力的运行，如何遵循法定程序的公开原则，如何提升社会管理水平，应当是我们所有公权力部门乃至获得公权力授权的单位应当认真思考的问题”。
本文来源：21世纪经济报道
作者：俞凌琳
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈图文：个人如何竞买法院委托拍卖的房产
发布时间: 17:16
&&&&&&&&楚天都市报副刊讯 记者 胡长幸&&&&&&&&
拍卖的房产主要来源哪里？&&&&&&&&
据介绍，房地产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。&&&&
房地产拍卖中的房地产来源主要有：(1)因仲裁、司法行为需要变卖的财产；(2)因信贷纠纷需要；(3)因社会个人委托。一般来讲，拍卖房的来源主要有两个途径：一是法院委托的强制执行的拍卖；二是企业单位（多是银行机构）委托的拍卖。其中，涉案房是法院依法从个人或单位惩罚没收的房产，法院处理这些房产的主要方式是将其拍卖。&&&&
几种拍卖房源中，法院委托拍卖行进行拍卖的涉案房产占绝大多数。从去年武汉拍卖的房源情况来看，受法院委托的拍卖占八成以上，而受个人或企业单位委托的拍卖不到两成。&&&&&&&&
个人参与房产拍卖的步骤&&&&&&&&
有购房需求的消费者，如何得知拍卖信息？看到有意向的房源后又如何参与竞拍？&&&&
李洪武介绍说，个人竞买这类房产的主要流程是：获知拍卖信息→交纳保证金，取得竞拍人资格→参加拍卖、成交→支付佣金、房款→办理产权证→交房。&&&&
获知拍卖信息。对于拍卖信息，可以关注报纸、电视、网站等媒体上的公告。最高人民法院规定，拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。&&&&
取得竞拍人资格。竞买人向拍卖公司等委托方指定的机构交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的5%（武汉市现行标准是20%左右，根据具体拍卖要求还有变化）。竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构领取拍卖文件，办理竞买手续；&&&&
参加拍卖。竞买人办理竞买号牌领取手续，按照拍卖规则参与现场竞价。如果竞价成功，则与拍卖机构签订《法院委托土地房屋拍卖成交确认书》。制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖机构应在拍卖成交后规定工作日内，向法院对外委托管理部门移交相关材料。&&&&
缴纳房款、佣金。拍卖成交后，买受人应当在法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。买受人还应该按照一定比例向拍卖机构支付佣金：成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5％；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3％；等等。&&&&
办理产权证明、过户。拍卖成交后，买受人持《法院委托土地房屋拍卖成交确认书》向委托法院申请办理《协助执行通知书》等相关法律文书。房屋权属转移手续由买受人持法院和拍卖机构出具的上述资料，自行向土地、房产管理部门申请办理。最后，办理交房手续。&&&&&&&&
个人参与拍卖要提前做准备&&&&&&&&
个人毕竟不像中介机构那么专业，一旦出现问题，后果都要自己承担。因此，对于普通购房者，特别是首次参加拍卖的，有很多问题需要注意。&&&&
首先，拍卖前一定要做足准备工作。一方面，要确定竞拍标的物产权是否清晰，两证是否齐全，要确认房屋是否具有完全产权和房地产转让等各项条件。同时需要了解房屋产权的使用年限、面积和周边房源的价格情况；另外，竞拍前一定要去现场了解房屋的实际情况。&&&&
其次，要准备充足的资金。由于拍卖房的产权关系错综复杂，当前大多数银行没有为拍卖房提供按揭贷款服务（在过户完成后，可以办理房产抵押贷款）。而拍卖成交后，买受人应当在法院规定的期限内将价款全部汇入指定账户，这笔钱是需要购房者事先准备好。&&&&
最后，拍卖现场一定要保持冷静的头脑和平和的心态。拍卖现场的气氛往往比较热烈，经常会出现互相抬价的场面，使得房价在几轮举牌之后已经偏高，然而此时很多人都被一种好胜心所左右，一旦成交以后又觉得买贵了，后悔就来不及了。&&&&
有市民担心，参与拍卖会不会陷入案件当事人或物权人的债务或其他纠纷？对此，郭文婧律师表示，强制执行拍卖的房子是经过法院裁定后产权登记相对清晰的房产。按照规定，进入拍卖程序的物品已经解除抵押、质押，产权已经理顺，卷入债务纠纷的可能性非常小。&&&&
（个人竞买法院委托拍卖的房产的流程、收费事项，因具体竞拍要求的不同而有细微差别，以上介绍仅供参考）&&&&
编辑:admin
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拍卖佣金收取标准
作者：佚名　日期：日　来源：本站原创
&&& 依据《中华人民共和国拍卖法》的规定和本公司制定的《拍卖规则》的约定，本公司对委托人、买受人对收取的佣金比例、收取方式和期限制定如下标准：&
&&& 一、 委托人佣金支付方式及期限&
&&& 1、佣金比例&
&&& 依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，对拍卖任意物品和公物收取不同比例的佣金：&&
&&&&① 委托人与拍卖人之前有约定的，按约定收取&&
&&&&② 委托人与拍卖人未做约定的，拍卖人可以向委托人、买受人&双向收费&，向双方收取不超过拍卖成交价5％的佣金&&
&&&&③ 艺术品拍卖收取佣金比例一般为10％（国际惯例）&
&&& 2、佣金支付方式&&
&&&&① 前期支付法：签订《委托拍卖合同》后，在约定的期限内由委托人按合同约定支付。&&
&&&&② 扣除法：委托人在拍卖人拍卖成交后，拍卖人在向委托人支付成交价款时扣除。&
&&& 3、佣金支付的期限&&
&&&&① 前期支付法：委托人在签订《委托拍卖合同》后三个工作日支付。&&
&&&&② 扣除法：拍卖成交后，拍卖人直接从成交价款中扣除。&
&&& 二、 买受人佣金支付比例和方式&
&&& 1、 佣金比例&&
&&&&根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖人可以向买受人收取不超过成交价款5％的佣金。艺术品拍卖收取佣金的比例按照国际惯例一般为10％。&
&&& 2、 佣金的支付方式&&
&&&&拍卖成交后，拍卖人直接从买受人缴付的拍卖保证金中扣收。&
最高院出台司法解释限制拍卖佣金&
&&&&<font style="font-family: 仿宋_gb年11月25日，最高人民法院出台了关于人民法院民事执行中拍卖和变卖财产的司法解释，对拍卖机构收取佣金的比例，按照分段作出了明确的限制性规定。与《中华人民共和国拍卖法》(下称《拍卖法》)相比，该司法解释对拍卖佣金的收取作出了更为详细的规定。
　　《拍卖法》第五十六条规定，拍卖成交后，拍卖人可向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。而最高司法解释则直接规定，拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过0.5%。该司法解释中未提及拍卖人是否可以向委托拍卖人收取佣金、收取多少。
　　&拍卖机构只能向买受人单方收取佣金。&
&&& 或这样计算：
&&&&&1、标的额度200万以内按5%收取，最高收费10万元；
&&&& 2、标的额度1000万以内，超过200万以上部分按3%计取，最高收费34万元；
&&&& 3、标的额度5000万以内，超过1000万部分按2%计取，最高收费114万元；
&&&& 4、标的额度1亿以内，超过5000万部分按1%计取，最高收费164万元；
&&&& 5、标的额度超过1亿以上，164+1亿以上部分的5&计取。
关于如何确定拍卖佣金收取比例的复函
16:14&&文章来源：江西省商务厅
文章类型：原创&&内容分类：新闻
赣州市商务局：
&&& 你局《关于如何确定拍卖佣金收取比例的请示》收悉。请示中反映如何确定拍卖佣金收取比例的问题，实际上是在拍卖活动中因某种结果使得拍卖成交额超出越多，佣金收取反而越少的问题。该问题虽然不是普遍现象，但也是比较突出的问题，在当前的拍卖活动中为拍卖行业主管部门、拍卖企业及委托人普遍关注。为此，我厅根据《拍卖法》等有关法规和你局所提供的资料进行了专题研究。现函复如下：
&&& 一、约定拍卖佣金收取比例。《拍卖法》第五十六条规定，委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定，拍卖成交的，拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过成交价百分之五的佣金。 收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。
&&& 二、采取起拍价加成交价分段定率累计法收取佣金。为显示公平、公正原则，维护拍卖人、委托人和买受人的正当权益，充分调动拍卖人开展拍卖活动的积极性，在拍卖活动中，拍卖成交价明显高于起拍价时，根据《江西省拍卖管理实施办法》第四十条规定，拍卖人可以采取起拍价加成交价定率累计法向委托人、买受人收取拍卖佣金。具体计算公式为：
&&&&&&&&&&&&& &&&& 拍卖佣金收取额=起拍价&该标段佣金比例＋
&&&&&&&&&&&&&& （拍卖成交价－起拍价）按分段定率累进佣金比例
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&江西省商务厅
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 二Ｏ一Ｏ年八月九日
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