有贷款记录的再贷款安置房算不算首套房“首套”

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我原来有过一套房的贷款记录,但现在房子已经卖掉,想重新买一套新房,申请贷款算不算首套房呀?
我原来有过一套房的贷款记录,但现在房子已经卖掉,想重新买一套新房,申请贷款算不算首套房呀?
提问人:lcap2007 悬赏:47
我原来有过一套房的贷款记录,但现在房子已经卖掉,想重新买一套新房,申请贷款算不算首套房呀?
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网友回答 (共1条)
seraphsurf &&1级&&&&算二套房de
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如何鉴定贷款中的是“首套”和“二套”
来源:本站原创
作者:佚名
& & & &&在国家不断出台的购房新政刺激下,不少人已经按耐不住,没房的正筹备着买房,有房的也都想换个更大的房子来改善一下居住条件。但是有很多人却在申请商业贷款时被银行的&首套&和&二套&搞昏了头脑。今天,小编就带你了解一下什么是所谓的&首套&和&二套&。
& & & &&1、如果是夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,结婚后买房申请贷款的算首套。
& & & &&2、如果贷款买过二套以上的房产,但又全部卖掉了,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。
& & & &&3、如果个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款买房算首套。& & & & & & & &
&& & &&&4、如果购房者原来全款买过一套房,现在贷款买房算首套。
& & & &&5、如果购房者全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,现在再贷款买房算首套。
& & & &&6、如果个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房算首套。
& & & &&7、如果当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房算首套。
& & & &&8、如果是夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款还没有还清,就算二套房。
& & & &&9、如果购房者个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,还有一套没还清,此时再贷款也认定为二套房。
& & & &&10、如果购房者贷款买过一套房,但是商业贷款已结清,现在再贷款买房算首套。若贷款未结清,则算二套。
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