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买房如何挑户型 懂得这六大标准买房绝不被坑
来源：新浪乐居
今天小编给大家讲讲买房如何挑好户型，下次去看房挑户型，记得这六大标准绝不会被坑。
买房这件人生大事，许多人都曾经为其伤身费脑，看过无数套房子，但是到底什么样的户型才是好户型?最好户型的标准是什么？怎样能够看懂户型图？许许多多的问题对于非专业人士来说，还是有一定难度。今天小编给大家讲讲买房如何挑好户型，下次去看房挑户型，记得这六大标准绝不会被坑。
好户型标准之一：方正
在户型设计的历史中，有多很多奇形怪状的户型，但是随着设计的不断改进，目前市面上最多的就是方正户型。方正的房子整体利用率高，而多余的拐角只会占据实际居住面积，方正户型能实现实际居住环境最大化。
优质户型案例1：图1为()113㎡三房两厅两卫户型。
户型点评：户型方正，全屋没有拐角和狭长通道，得房率非常高；超大客餐厅，主卧及厨房，居住舒适度高。
好户型标准之二：南北通透
南北通透的房子居住舒适，贯穿客厅南北有窗户，保证空气对流。另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。
优质户型案例2：图2为()128㎡四房两厅两卫户型。
户型点评：这才是真正的南北通透，厨房和客厅空气对流。户型方正，利用率高。功能分区明显。
好户型标准之三：客厅朝南，双卧朝南
三房以上要考虑双卧朝南，两居室也要考虑最起码1个朝南。朝南阳台一年四季晒得到太阳，晒不到阳光的房屋比较阴冷，对身体健康不利。另外，卧室的房门不宜直接与客厅相对，应与客厅有所回避，使卧室保持一定的私秘性。
优质户型案例3：()的
113㎡4室2厅2卫。
好户型标准之四：避免走道。
走道其实是对住房资源的浪费，白白占面积。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。 && 优质户型案例4：()的
132㎡4室2厅2卫户型。
五、好户型标准之五：功能分区宜鲜明
好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区、私密休息区、第三部分为生活辅助区。另外，户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。卫生间不要正对客厅。& & && 优质户型案例5：()的3室2厅2卫。
六、好户型标准之六：各个房屋面积配比合理。
户型合理与否，在于各个部分之间的比例关系。平衡取决于设计者对房型的把握，&更关系到日常生活细节。& & & 优质户型案例6：()的99平方米3室2厅2卫。
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4月18日晚，华润置地发布公告称：王石将于日公司股东周年大会结束时，退任公司独立非执行董事一职。
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& 这房子户型怎么样？？
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19:30 上传
请教下，这房子户型怎么样啊？？？老姐说走廊太长不好。。。。
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还行，大门对着主卧门，又对着主卫的门，这点不好，装修时得花点心事改一下
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现在这种全通透的户型不多了哦。2个卧室又朝南。可以在动静分区的走廊软装饰避免不足。
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怎么感觉跟我买的那个小区的高层房子户型蛮像，两房朝南，蛮好的
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还可以，就是不怎么喜欢房间都对着房门离的太紧
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www159027 发表于
请教下，这房子户型怎么样啊？？？老姐说走廊太长不好。。。。
不错啊，只是大门对着主卧的门，这个看设计时怎么弄一下
56套装修样板间，要么风格有么风格，免费看~有需要CALL我
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没有什么浪费的地方，还行。可以在设计上把一些地方做些小修改。
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我一看大门对厕所！！！
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确实不好！风水大忌！大门直接对着WC咯！
尚邑装修工作室& &中南路148号&&QQ TEL:
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恩，确实这点不好，不过装修这点都可以搞定的，其他的到蛮好的。
鑫绎尚装饰微笑式服务，愉快式装修，做你喜欢的装修。TEL: 027- QQ:
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楼主家把主卧门的位置变动下就可以了。
其他的地方，像楼主说的走廊的地反太长，可以把书房做成开放式，也可以把书房用玻璃划分出来。视觉效果会很开阔。就不会显得走廊很长了！~
雅庭装饰竭诚为您服务！咨询电话& &&&QQ&&
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户型还不错，只要请设计师处理一下上面说到的不足之处就行了。
个性设计，徽派工艺，优质工程，贴心服务。
武汉金点万家装饰公司！QQ：&&电话：
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大门对主卫的门，这个估计要改。
且听风雨，静墨幽荷
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& &这房型还好啊，不用怎么改
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坦白的说，这个走廊大家都知道不好。
但是最好真正下刀子改的人不多，我估计最后顶多就是把主卫的门调个方向或者直接取消主卫改成衣帽间了。
走廊仅仅只是在“谈”的过程中不是走廊而已。
& && && && && && && && && && && && && && && && && && && &&&——简尚路过留名。
《得意家装百科全书目录》/thread--1.html
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弱弱的弱弱的告诉你哈
这走廊是太长了
把3号卧室门换一下，做个弧湾门。客厅也显得大了
走廊也不会那么的长。
加我QQ&&希望可以帮到你
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还行&&可以加我Q给你做个方案 联系方式见签名
馨和装饰 QQ： 电话：
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楼房户型千奇百怪 怎样选出最好户型呢？
来源：搜狐焦点网
&点击&评论
&买房时，对户型的选择十分重要，如果房子方正，装修起来也比较容易，如果户型别扭，这里敲墙，那里补洞，足够折腾人。因此，挑选一套面积适中、户型平面与空间利用率高、布局紧凑的房子，既省钱又省心，还住着舒适。那么，买房如何选择最佳户型？购房指南为您解答。客厅客厅应该宽敞、明亮、通风，有较好的朝向和视野，因此在选择时，客厅窗不应正对墙面。客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观。由于客厅兼“交通厅”，需要具备较高的空间使用效率，所以在厅中设计的门应该尽量减少，如果与客厅相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉。客厅的设计应尽量方正，以便留出足够摆放家具的稳定空间。客厅最好是长方形，而且其宽度不应小于3.3米，深度和宽度的比例最好不要大于2。门厅入户时要有一个缓冲空间，既可以换换衣物和鞋，不至于把外面的尘土带进屋，又避免一览无余，使坐在客厅的人不自在。门厅的面积一般为3-5㎡，并配有衣柜和鞋柜。有些户型是将居室入户大门后的过道定为门厅，要注意过道的宽度是否能放置衣柜或鞋柜，否则就只能是简单的“过渡空间”，而非门厅。卧室卧室对于整个户型的选择来说，也特别重要。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。如果是大面积户型的主卧，卧室里面必须带一个专用卫生间，如果整户内仅有一个卫生间的话，那么卫生间应该设在主卧附近为最佳。另外，有次卧的户型，那么次卧的面积最好不要超过10平方米。卧室一般为长方形，要避免过长的长方形和刀把形，尽可能选择偏方的长方形，比如:开间为3米、进深为3.3米的尺度，是基本的10㎡，大致能放置双人床、床头柜和大衣柜。以床为中心，是考察卧室尺度是否合理的关键。以床长2米来计算，加上床前留有0.8米的通道，墙体中缝约0.2米的厚度，卧室的开间应为3米。开间3.6米、进深4.2米，是舒适的15㎡，可以增加0.6米厚的电视桌。餐厅餐厅和起居厅最好相对独立，这样看起来相互既有关系又隔离开来。如果餐厅要独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。餐厅通常处于“脖颈”的位置，说是“脖颈”，是因为餐厅很多时候处于各功能区的接合部，起着连接沟通的作用。比如:餐厅尽可能和厨房、公共卫生间集中在一起，上菜、如厕都会方便一些。餐厅目前有几类:一是和门厅共用，一是和客厅共用，还有就是独立餐厅。前两者更多地是为了有效利用居室面积，但其结果往往是处于户型的灰色空间中，采光并不良好，同时在就餐时会受到来自其他功能空间的干扰。而独立餐厅，尤其是带窗户的“明餐厅”，则避免了上述缺点，但同时也占据了户型内的一个采光面，牺牲了一个卧室的空间。厨房在厨房的选择上，厨房最好和餐厅紧贴，而且厨房外最好配以阳台，既可通风，又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。如果不能做到，那厨房必须直接对外采光通风。厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间，随着人们饮食水平的提高，现在的炊事器具种类多，因此需要足够的面积；其次，不宜距卧室太近，厨房门更不能正对卧室房门，而与餐厅最好密切联系，并直接对外采光通风。厨房的基本功能是炒菜做饭，最小面积为5㎡，小于这个数值，室内的热量聚集就会过大，人呆着就会不舒服。而9㎡以上，则是厨房舒适度提高的标志。一般来说，单排操作净宽不小于1.5米，双排操作净宽不小于2.1米，而操作线要大于2.1米。这一数值是以人的活动需要0.9米而设定的，假定目前的橱柜宽度为0.6米，单排橱柜的厨房净宽就应大于1.5米，同样，双排应大于2.1米。而操作线除去炉灶、洗碗池外，必须保证0.5米以上的操作台面，这样才能使厨房正常工作。西式厨房，操作线还应加大许多。卫生间卫生间的基本功能是如厕和洗浴，个别还加进了洗衣功能。一般来说，卫生间主要摆放的洁具三件套，即洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴间，因此应大于3㎡，否则人在里面转动起来就会不方便。通常110㎡以上的两居室，应有两个卫生间:主卫生间6㎡左右，可以从容安排洗手台、坐便器、浴缸；次卫生间4㎡左右，安排洗手盆、坐便器和淋浴间。卫生间的门不要正对客厅。在卫生间的设置上，如果是带浴缸的卫生间，那么卫生间的净宽度不得小于1.6米；如果是淋浴式的卫生间，则净宽度不得小于1.2米。与此同时，如果卫生间是直接对着起居室的话，那么在卫生间里应设前室，可以将洗衣机放在前室内。而且最重要的是，卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。阳台好户型有阳台才算完整，对于阳台的选择，首先要是起居厅的阳台。为保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高应在1.1米。阳台最好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮。现在很多房型除了客厅有阳台外，主卧也有阳台，这样可以把平时晾晒的东西放在主卧的阳台上，而客厅的阳台上则可以摆放些小型的桌椅等，闲暇之余可以在阳台上观赏风景。生活阳台一般6-8㎡，放置健身器械、花花草草和休闲座椅已经足够了，再大就有些累赘，过多地占用室内空间不见得划算。目前流行两种组合阳台:一种是多角或弧形阳光室，侧面为敞开式外阳台；另一种是内外双阳台，内侧为大面积落地玻璃，外侧为进深仅几十厘米的敞开式阳台，这样既可以充分享受阳光、美景，又可以最大限度地压缩面积。储藏间储藏间的选择可以不对外采光通风，虽然并不是所有户型都配有储藏间，但是对于面积较大的户型应设储藏间才算得上是优秀户型。好的户型居住更舒服。以上关于如何选择好户型，我们从客厅、门厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间、阳台、储藏间这几个主要方面为大家做了一一分析，希望您在购买房子时能够考虑以上的几个内容，只有这样，才能买到满意的户型。
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怎么看房子的户型你知道吗？教你几招辨别户型好坏
来源：房天下 &&发布时间：
除了要挑选地段和比价格，在选择的时候还要看户型怎么样。房子户型的好与坏也将直接关系到人的居住体验的好坏。但怎么看房子的户型呢？看户型也是一个很难回答的问题。今天小编就简单教你几招怎么看房子的户型？
一个好户型通常的标准 房子的户型要好，晴朗的天气，白天所有房间是都不需要开灯也会光照很充足；往房间里摆放了最最基本尺寸的家具，是不会妨碍人的走动的；不借助任何通风的设备也能自然的通风。通常来说要有以下五条最基本的标准： １、整体形状事的 整体的形状是方正的意思就是，并不是整套的房子是一个完整的正方形或者长方形，而是每一个房间和功能的区域的形状是一个方正的矩形。并且同时整套房子看起来也大致是个一个矩形，同时是会允许有一些“溢”出来的边角。 ２、偏大面宽、偏小进深 面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要照明。 ３、没有暗间 暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。 ４、房间大小适中 房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的难以营造温馨感，又浪费面积；太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。 ５、动线合理 动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也符合生活习惯，不容易出错和出意外。 的中高区空气流动快，而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的，因此，住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高６层及以下的住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其较低要更多考虑南北通的户型。如果想要更多阳光照射，又想通风良好，可以考虑买高层住宅中高区的全南户型。 只看这５条标准，还不能判断户型的好坏。如果离开面积的因素评价户型，也是不够理性的。好户型就是能让里面的人住得舒适，住得方便，而不同面积的房子，的居住需求也一定不同。总的来说，小户型因为面积小，业主需要在较小的面积里尽可能利用空间，完成各种居住功能。因此，户型设计尽量不浪费面积，功能区域能相互借用，对这类户型来说非常重要。而大户型的室内空间宽阔，对利用率的要求就较低，但居住人口可能较多，在户型的私密性、功能区域的精确划分、功能的齐全等方面的要求就更多也更高。 怎么看房子的户型的好坏，其实是要根据你的需求，以及周边的情况一起结合，才能在适合你的条件下选出好的户型。
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