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一楼到底好不好？！都说一楼各种弊端，买了就后悔。。。
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房子买一楼好不好？这是部分准备买房子的朋友们所关注的，大家关心的买一层好不好，这得分两方面来讲。既有好的部分，也有不好的部分。下面我就通过这两方面给大家分析一下：
首先说好的方面
一、买房子是一件大事，有的人需要付出自己大半辈子的积蓄。现在房价一天比一天高，没有下降的趋势。买一层的房子比其他楼层便宜个几千块钱，所以选择相对便宜一点的一层。对于手头不是那么富裕的朋友们，买一层可以省点钱。
二、如果带院的房子，一楼就很抢手而且价格高便于置换，无论自住还是投资都比较合适。买的时候送个小院子，虽然可能不大，但在寸土寸金的现在楼市就比较可贵了。
再有，不好的方面有：
一、首先在安全性、私密性上，一楼就比其他楼层要差一点。在一楼由于楼上的住户都得经过一楼，安全需要注意。上上下下的住户，对一楼的住户就是个打扰，噪音太大，尤其是晚上，半夜了还有咚咚的脚步声。早上很早的就有人下楼，想睡个懒觉都困难。还有，如果有不道德的业主想楼下扔东西，又被砸中的危险，大家得注意。
二、其次，一楼采光有些也不好，如果碰上门前或者窗户边有绿化，太阳一出来就被遮住了。屋里长时间没有阳关的照射会阴暗潮湿。这样有利于病菌的滋生。说不好墙面还会由于潮湿长霉菌。还有，夏天一层由于靠近绿化，蚊虫会很多，晚上不敢开窗户。
三、再有，住一楼如果靠近停车位，到晚上有汽车尾气，对空气不太好。
以上就是住一楼的利弊，每个人根据实际情况谨慎选择！希望对准备买房子的朋友们有些帮助！
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还有就是楼上随便冲个厕所一楼都能听到，而且声音响
也是醉了！
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当初买房的时候没经验，去的时候就剩顶楼和一楼，南边无遮挡光照时间从早上一直能到下午3-4点，靠东边，价格也还合适118平60万多点，本人有点恐高，一冲动就买了一楼。现在想来买的时候怎么就没考虑到1楼的各种弊端，隐私性、蚊子、老鼠、潮杂。。。。。特别是每个月到还房贷的时候，心里感觉严重的不值，就是个鸡肋。卖也不好卖，再买房吧现在又涨了那么多，更不好买。这种心情很难形容，各种滋味都有，买房是大事，更要慎重，冲动是魔鬼，客厅还朝北。我现在每个月到还房贷的时候都想抽自己，一楼成了我的心魔了。跟别人也不敢说自己买了房子就怕他问买了几楼，要是一说一楼，哎，被笑的滋味不好受。便宜不好拿，赚点钱不容易，要是有钱这些都不是问题啊！只是单纯的说1楼房子慎重买，我努力去想象房子的好，但是一到还房贷的时候心情格外的阴郁，这样下去我感觉抑郁症离我不远了，哎，无限惆怅。。。。。。求个安慰吧
本帖最后由 我爱我家1990 于
15:15 编辑
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shizuku 发表于
还有就是楼上随便冲个厕所一楼都能听到，而且声音响\n给&&shizuku&&评分：积分 +2&&/ 金币 +2&&理由： 也是醉了！
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楼层越高越好吗？高层住宅如何挑一个好楼层？
浏览数：258344
10:09:31&&来源：土巴兔新闻中心
　　对于很多少来说是一辈子的大事，所以买之前都得要“三思而后行”，买房有很多注意点，并非只看地。因此，很多人都想知道2014买房要注意什么。有买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子，这样才能在楼市风暴来临时，保证房子的保值效果。那么，究竟应该怎样才能挑到一套好房呢？　　买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层，但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的，才是最好的吗？还有很多买房的人都关注户型，因为这样会住得舒服。当下楼市下跌声一片，买房也可以关注户型，做好选择。　　楼层的选择一直是困扰购房者的一个问题，那么该选择什么楼层比较合适呢？业内人士表示，应该根据自己的家庭情况，因人而异，适合才是最好的。比如，较低楼层比较适合有老人小孩的家庭，有紧急情况发生时，方便老人小孩上下楼。中间楼层比较“中庸”，不用担心停电、停水所造成的不便，心理上既不压抑又不恐高。　　如果为了追求良好视野可以选择高楼层，高楼层的视野开阔、私密性较好，阳光比较充足。　　解析高层住宅如何选楼层(仅供参考，具体以各小区具体情况为准)：　　15层住宅之买房几层最好：5-7层。　　18层住宅之买房几层最好：6-7层。　　30层住宅之买房几层最好：6-7层、15-24层。　　28层住宅之买房几层最好：6-7层、15-22层。　　24层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。　　26层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。　　25层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。　　22层住宅之买房几层最好：5-7层、14-17层。　　高层住宅如何选楼层：最好楼层7-14层　　大楼的3/1到3/2之间处以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合；这个高度离有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。　　高层住宅如何选楼层：最好楼层3-4层　　多层房型好，就是。这种结构成本低，比钢筋结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用，利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。　　买高层的优势及缺点　　高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为、框架结构、框筒结构等。框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。　　缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、布置。　　框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，不便，同层平面难免会出现较差户型。&框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量，单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。　　在销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是最先被抢掉。有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。&所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。　　有人说这个高度就在8-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在8-11层。而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。　　楼层分析主要考量因素：噪音、视野、通风采光、雾霾颗粒、家庭成员结构　　1.噪音　　楼层中部大两头小　　有实验研究表明，并非楼层越高噪音越小，以8~12层噪音最为集中。考虑到外界环境的复杂性，如果噪声的主要来源仅是马路，往往底层和高层受影响较小，中间层受影响最大。如果是地面反射，或者是对面建筑反射，高层的噪音源汇聚了各个方向的声源，会造成高层建筑中的中间楼层噪声最大。　　在现实生活中，离噪音源越远，噪音就越低。通常噪声在空气中的传播会有一个衰减过程，但声波还受周边绿化和风速的干扰，受到低层绿化、建筑物的阻挡或吸收，再经过多次折射、反射后的噪音就减小了，而高层完全暴露在声波的立体传播下，噪音相对就大。除了交通噪音之外，住在高层的居民，往往还会被风的噪声影响到，风声也就成为噪音源。　　另外，专家提醒，当前规划的小区配套也很重要，有些楼盘辟出的绿化森林带也能很好地降噪。　　2.视野　　并非楼层越高视野越开阔　　楼层的高低决定了住户视野的好次。视野范围小的住房久而久之住户压抑感强烈，舒适感降低。根据研究表明，从视野的角度分析，16~23层之间舒适度最高。　　所谓视野，简单的说就是住户从和阳台，在开窗或不开窗的情况下，向外望所能看到窗外东西的范围。楼层越低，所能看到的景观也越少，因为障碍物会阻挡到视野。鉴于低楼层因视线死角及地面树木或周边低矮建筑的阻挡而视野不佳，毋庸置疑，楼层越高，视野也更开阔。但顶层单位也因太阳直射，夏天过于闷热。同时，置业顾问也提醒，有些时候并非楼层越高视野越开阔，要根据附近楼栋的遮挡情况作为参考。购房者最好能够到具体房屋内查看，一些楼栋由于位置居中，在同一个小区同等层高的情况下也会被前面的楼栋挡住视野，因此高楼层视野是相对的。　　3.通风采光　　户型、楼间距起决定作用　　通风采光受户型、朝向、楼间距等因素影响，若楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。要选到采光通风比较好的楼层，首先要考虑的是房屋朝向问题。良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。　　其次，通风采光与楼间距离关系密切，楼间距符合规定，采光问题应该不大;至于通风，18层以上的住户在南北通透的情况下均能够保证空气的对流。　　一般而言，低层由于周围建筑物阻挡而通风采光效果较差。高楼层在通风流量、采光面积、日照时间等方面颇有优势。　　具体到楼层选择上，专家建议，购房者主要考虑选择临近楼栋平均高度的一半以上为好，这样在通风采光、视野方面均会有相当大的改善。　　4.家庭成员　　三世同堂最好选7~10楼　　有关专家提醒，如果家中有老人，适合住在相对比较低的楼层，如果家人易出现居住眩晕感，那么也不适合住在较高楼层。　　老人住惯了多层楼房，而随着年龄的增长，住在越高的楼层老人出现的眩晕感会越明显，舒适感降低。而乘坐电梯时间太长亦不好，心脏病、脑血栓这些老年病一旦发生，还会浪费急救时间。　　此外很多老人还喜欢去阳台透风，但高楼层的风声和噪声会非常大，尤其是对于慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管等疾病的病人影响巨大。而且久居高楼对儿童的生长发育也非常不利。　　如果只有夫妻两人，为了追求良好视野可以选择高楼层，如20~25楼之间的楼层。但如果是三世同堂居住的话，7~10楼将会是理想的选择范围，除了避开大气尘埃颗粒层外，也避开了低层噪音及通风采光不佳的劣势。　　5.雾霾颗粒　　不能成为楼层选择的标准　　目前，国内雾霾天气频发，这让很多购房者在选择楼层时也将雾霾的停留位置考虑进来。　　记者查阅了多个环保方面的专家分析，发现雾霾与楼层的关系目前并没有一个较为准确的定论。而环境科学界对PM2.5的普遍认知是，PM2.5最大的特点就是颗粒小、传输距离远，不会轻易沉积到地面。　　而对于此前网上盛传的“扬尘层论”中，有专家提出尘土上扬至30米(9~11层之间)沉积最多的理论，专家学者也表示不能一概而论，这与灰尘密度、周边建筑高度和气流湍流特性都有关系，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异。同时也没有可比性，比如在气流流动剧烈、周边污染源多的城市高层，与开阔地的平房相比，也不能说31层比1层空气干净。　　以上是买房几层最好的相关内容，有些人认为8-11层为扬灰层，有些人认为8楼这数字好，更好的了解所购小区的房子的特性能更快更好的买到适合自己的房屋。
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中国装修网大家有没有住七楼没电梯的，感受怎样进来说说
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大家有没有住七楼没电梯的，感受怎样进来说说
家里人多，房子有点住不下了，最近在看同小区的房子，有套卖的顶楼复式，能满足我们家的需求，装修朝向学位都好，就是楼太高了，家里有六七十岁的公婆，听说是七楼没电梯的，有点不乐意，但还是说以我们的意见为主，虽然我很喜欢，但毕竟住在一起还是要考虑他们的意见，大家有没有住在这种没电梯的顶楼的？能说说我们这种情况买这房子好么？家里还有两小孩，大的8岁，小的3岁。PS:现在住的小三房有电梯
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乖宝宝2011
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有老人的话不建议买，爬楼太吃力了
代办过户和银行贷款
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主要考虑一下老人吧，3岁的小孩爬着也挺吃力的。
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嗯嗯，是感觉会挺吃力的，原业主也有六十多了，跟我们说爬惯了就好，还锻炼了身体呢[乖宝宝/4/27 11:55:55)有老人的话不建议买，爬楼太吃力了
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你别说，我们家小朋友还行哦，运动能力不错，爬山什么的，比我还厉害，主要是考虑老人[代办过户和银行贷款]( 11:57:31)主要考虑一下老人吧，3岁的小孩爬着也挺吃力的。
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有老人不合适，太辛苦了
鹰爪铁布衫
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我住过9楼没电梯，住了接近一年，太痛苦了！
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有老人还是不建议爬楼梯那么高
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有老人确实还是建议不考虑
xihuxiaoyu
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我住8楼没电梯之前住9楼电梯话说爬楼梯还好，我父母也60多了当然，楼梯房涨价不会那么快，然后还有各种缺点（热/漏水）自己看钱包吧我是要解放了，买了新房，电梯
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有老人，别超过五楼，老人的关节顶不住。
口可口可123
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千万别信，原业主要出手肯定会这么说。我楼下六楼住了80岁一老人，不用坐轮椅的，都几年下不了楼，只能在阳台上放放风。上下楼太难爬楼梯了。不是一次两次，而是日复一日，每日必须。买东西都不方便。[qxcici]( 12:00:04)嗯嗯，是感觉会挺吃力的，原业主也有六十多了，跟我们说爬惯了就好，还锻炼了身体呢[乖宝宝/4/27&11:55:55)有老人的话不建议买，爬楼太吃力了
幽谷有佳人
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再便宜也不要。特別有老人的，又不是住一二天的事
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除非老人自己觉得这样可以顺便锻炼下身体，要不真不建议买。
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看了大家的建议，确实有老人住这么高不行，本来我一听是七楼都不打算去看房的，老公非得说去看看，看后我俩都觉得房子很好，所以才特别的纠结，不过现在也不纠结了，再慢慢等等看吧，看有没有合适的房子。感谢大家的回复
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还好吧，只要老人身体健康应该还行.&我怀孕的时候也是住7楼，没有电梯的.&感觉没有电梯没有想象中那么恐怖，LZ&可以尝试自己爬几次试试~
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不要这样说，怀孕和老人不能相对比较，怀孕只是十个月的事情，买个房子，和老人家一起住，7楼，请问你是打算住十年还是二十年还是多久呢？老人家现在是60+爬的动，那十年之后70+了，是否还能爬的动呢？如果爬不动了，是把老人放阳台上放放风就好了，还是再换一次有电梯的房子呢？[bettylove]( 13:13:53)还好吧，只要老人身体健康应该还行.&我怀孕的时候也是住7楼，没有电梯的.&感觉没有电梯没有想象中那么恐怖，LZ&可以尝试自己爬几次试试~
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肯定不能买了~太高了，对老人来说
我爱白开水
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如果老人不愿意就别勉强买。我家楼里老夫妻75多了，每天爬八楼，扶着楼梯栏杆慢慢爬。但我父母来这里始终嫌楼太高，爬着太辛苦。尤其我妈有要椎间盘突出，非常辛苦。我自己娃1岁多岁，就每次抱上抱下，抱了几年，孩子越来越重，也很辛苦，尤其又要提东西的时候。但楼高也有好处，通风采光没得说。
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有小孩，老人是不适合住高楼层的楼梯。毕竟不怕一万，就怕万一。。哪天老人头晕不舒服下楼，踩空了怎么办？这是很危险的。。！
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