房产二手房过户受理单单有什么作用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-21 17:10 标签： 房产过户受理回执
办理二手房土地证过户手续，怎么没给受理单啊，房产过户的时候都有给受理单
提问者:热心网友
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您好，1、土地证过户时，不再留给受理单，取新土地证时候，需要本人拿着身份证前去办理；&&2、拿土地证时，需备齐40元钱工本费，其他不再需要花费；&&3、土地证登记办理后需要在前台填写受理表，土地部门一般以此时间作为受理时间，会在16个工作日内印制新土地证；&&4、土地部门受理登记后，收回土地证但不留给收件单。详情可咨询当地土地局。望采纳，谢谢！
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周边房价：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。那么有判决书能单方办理房产过户手续吗？
具体案例：
我朋友有一个姐姐和一个妹妹。他父母去世后，留下遗嘱：将房子分给儿子，存款由两个女儿平分。但办完父母的后事，他的姐姐和妹妹要求平分房产。后经法院判决，房产判归我朋友。请问，如果我朋友去办理过户手续是否需要她们姐妹俩的配合？
详细解答：
我国《物权法》第28条规定：&因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民法院的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等，生效时发生效力。&
建设部2008年发布的《房屋登记办法》第12条第2款规定：&有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
（一）因合法建造房屋取得房屋权利；
（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；
（四）有本办法所列变更情形之一；
（五）房屋灭失；
（六）权利人放弃房屋权利；
（七）法律、法规规定的其他情形。&
因此，你朋友可根据法院判决书单方申请办理过户手续，而无需其两个姐妹的配合。
附：房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
44人有用60人有用66人有用38人有用从今年开始，国家提高了农村自建房的户均补助标准，现户均补助已提高到1.4万元左右。同时，各地也加大资日，我国决定设立雄安新区。那么新区具体在哪里呢?属于哪个市呢?包括哪几个县呢?据相关

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