图里面的字就是我说的，懒得在重复就直接截图了回复 22:38:24来自
宝宝4岁佛山市不懂 23:01:44来自
|宝宝3岁西安市路过 00:05:35来自
|怀孕29周重庆市这问题大了！第一个问题就是你和你老公的感情问题，这个只有你自己能解决，别人帮不了你，还有一个问题就是房子问题，每月还2000压力还大呀，那买的时候想什么了，卖了又回老房子过吗？最关健的是房子是写的两个人名字还是一个人的，两个人的话他一个人卖是不行的，必须要两个人同意签字才能卖。 03:26:33来自
只有他一个人名字 10:38:50来自
心如玉1 发表于
这问题大了！第一个问题就是你和你老公的感情问题，这个只有你自己能解决，别人帮不了你，还有一个问题就是房子问题，每月还2000压力还大呀，那买的时候想什么了，卖了又回老房子过吗？最关健的是房子是写的两个...他不爱我，我感觉得出来 10:39:09来自
心如玉1 发表于
这问题大了！第一个问题就是你和你老公的感情问题，这个只有你自己能解决，别人帮不了你，还有一个问题就是房子问题，每月还2000压力还大呀，那买的时候想什么了，卖了又回老房子过吗？最关健的是房子是写的两个...他做什么事都不跟我商量，直接忽略。不把我放眼里，不尊重我，不把我当一家人，说我幼稚，像小孩。以为他很懂事，成熟一样。经常骗我，什么事也不告诉我 10:41:05来自
|怀孕38周上海市那你还跟着他干嘛，离婚啊，都不爱你，怎么结婚的 11:11:39来自
爱宝贝520爱520 发表于
那你还跟着他干嘛，离婚啊，都不爱你，怎么结婚的离婚不是闹着玩的，每次都是我说离婚，分开，他不同意。有次真的到民政局了，我说每个月要他给一千抚养费，他说给五百，我当然不同意，他就故意拖着，不办，当时我也看得出他不想离，那个办证的人也说了他就是不想离呗，给他个台阶下，可是又觉得他不爱我，忽冷忽热的对我。真受不了。我说要是你喜欢别人直接跟我说，我就离婚走，什么都不要，带孩子走，他也不愿意，我都那么让步他也不离，可是我们性格又都是强势，好面子，他说话恶毒，我听不了。几乎一个星期吵架一次。我说合不来就分开，又要吵，谁也不让谁。亏你还是男人，不知道让自己老婆，非要什么事都争赢为止，有哪个本事你去多赚钱还好。跟自己老婆天天争有意思么，他不说话了。平时对我也挺好，就是嘴巴损。有时候也关心我，在外面也会保护我，就是猜不透他 11:28:01来自
|备孕中广元市看来颇具 发表于
图里面的字就是我说的，懒得在重复就直接截图了我只知道给钱时才把房产证过户，你不晓得去问一问别的中介咋整的，真为你着急 11:29:40来自
情如当年 发表于
我只知道给钱时才把房产证过户，你不晓得去问一问别的中介咋整的，真为你着急好吧，房产证我也没看见，哪女的说房产证在她哪里 12:09:23来自
|宝宝4岁柳州市不是按揭的房不能卖吗？要给完全款才能卖？我也是听说的…… 14:59:19来自
|宝宝2岁上饶市叫人qu x房中介那卖是不需要把房产证给中介的 15:07:06来自
|宝宝11个月成都市我家正在办理买二手房的手续，原业主的的房产证，确实在中介那里的！我们给了定金的时候才给中介的！ 15:29:30来自
|宝宝2岁杭州市?房产证在?我们按歇的货款要放 银行?那儿的，除非还清后去拿回房产证 15:38:44来自
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个人卖房及委托中介卖房需要注意些什么?
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
由于资金周转等一些原因，部分选择将手中的房子卖出去。业主在卖房子的时候应该注意些什么问题呢?卖房一般有委托中介卖房与个人卖房两种方式，它们各自的注意事项是什么呢？赶紧跟小编一起来学习一下吧，避免在卖房子时出现不必要的纠纷。一、委托中介卖房的注意事项：1、：理性分析你的房子的实际价值。注意不要被“带笼子”等手法欺骗，降低自己的心理价位。房价主要要考虑的因素有：房子的位置和利润、光线、通风、、交通、网络报价、实际销售价、房价上涨情况(注意看房价上涨指数，不要被中介的信口开合给忽悠了)等。2、放盘：尽量找大的中介连锁店放盘(一般要10~20家店以上的，可以通过网上搜索到它在各分店的名称和地址)，因为其管理相对规范。千万不能放在只有1家或几家小店的个体房产经营户手里，因为在钟村只要几百元就可以开一个个体户的地产经营部，难有经济和安全保障，另一个方面，它们的操作手法多以压低业主的房价公开“吃差价为主要利润来源”。3、心态：不要表现的急于卖房，否则中介，可以顺着你的心理，给你施加压力，大大降低你的心理房价，达成“吃差价”谋取暴利的第1步。4、观察：观察中介人员的反应，从中发现不良苗头、在收前及时中止。5、：一定要签房管局近日版推介使用的“售房合同”(广州房管局网站上有下载)。千万不能签定中介公司自己制定的不合理的霸王合同，这些合同都是为“吃业主的差价”专门设计的! 里面有许多不对等的，对业主维护自己的权益十分不利。你在合同的附加条款里一定要注明：“本合同格式内容完全应与广州市房管局推荐的合同格式内容完全相同，若有不同本合同无效，一切损失和经济法律责任由中介方承担。”同时，要求要中介员的身份证复印件，先上网查证后，再签合同，很重要。6、特别注意违约赔偿条款不要签定高定金(如2万元)和高违约率(如5~10%)的合同。一但出现这些合同，说明有95%的可能，你的房价已经被低估了，起码低估的价值比若你违约的金额稍高一些(这也是出现业主反价的原因，但中介还是吃到差价了)7、注意合同中中介方的责任约定：若没有实质内容，则可以100%肯定你的房子被中介低价收进，准备“吃差价”了。8、关于“委托公证”，中介吃差价100%要求做“委托公证”。你可以在合同中明确注明不办理“委托公证”，采用直接。因为，在办委托公证，就等于把你自己的权力交给中介了，一但几年没有过户，中间出现的欠租，欠费、欠款等问题，最终的责任承担人是你原业主，因为房子还在你的名下，这点要特别注意，这方面的案例很多。二、个人卖房的注意事项：一、议价：出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的销售行情』，所以『些许』预留杀价空间,给买方去发挥~~。二、付订金：若『双方』决定房子了,而买方买下房子，必须先付订金。所谓订金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下订金后，若买方反悔，则您有权没收订金，反之若卖方(您)反悔，则必须加倍退还。三、签约：下订金之后1星期左右，买方必须准备：1、印章2、身分证3、订金收据，和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖销售，并付签约款四、用印：(签约后7-10天)买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为契约中所用印鉴的法律效力。并持：1、户口名簿影本3份2、印鉴证明3份3、印鉴章，和卖方在所有文件上盖上双方印鉴。同时再付第2次款。付款后，卖方就会将印鉴、所有权状等相关证件拿出来交给买方办理过户。五、完税 (签约后30日内)买方必须在签约后30日内，向当地的税捐稽徵处缴交房屋买卖所需负担的税费，包括：1、2、在缴交房屋税费时必须查明卖方是否积欠房屋税、地价税，确定付清所有税费才能办理过户，并付第三次款。六、过户 (签约后30日内)卖方必须持：1、买卖契约书正、副本(贴足印花税票)2、身分证影本3、增值税单4、契税单5、土地、建物所有权状，到地政事务所办理土地及建物的所有权转移以及抵押权等他项权利的涂销或更名，核发新权状后，便转移至你的名下。要问卖房子要注意什么重要信息的，过户无疑是个非常需要注意的。七、付尾款 ( 过后10至15天内 )将剩余的屋款全数付清，通常是向来支付较后的尾款，也可由银行直接将贷 款拨入卖方的帐户，并完成过户、交屋手续。以上就是小编整理的委托中介卖房子的注意事项及个人卖房子的注意事项，希望对您有所帮助。欲了解更多资讯及房产知识，请点击：。
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你可以按区域查找长沙新房、二手房，也可以按区域查询长沙房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。其实找中介卖房，最担心的无非两点：卖便宜了或者卖不出去。
有以下三个需要注意：
卖房前咨询价格，做到心中有数，根据实际情况，自己给房子定价。
详细了解下，最近一个月，你所在小区所有成交的房子的价格，最好是您这种户型的。再看一下目前在售的房子都挂什么价，这样您对您的房子就有一个基本的定价。可以问中介，或者去一些靠谱的二手房网站上直接搜。比如链家网上，还提供某小区房子的历史价格走势。
还有一种了解价格的办法。去找不同中介，以“买家”身份咨询。注意，同一个小区的房子价格也是有差别的，户型好的和不好的就差很多。
别被忽悠，多多沟通。
中介公司会根据客户的看房情况给您反馈，客户是什么情况。当然，可能也会以客户的名义去打压房价的，这时您就要根据您卖房的原因和急迫度，再确定一下您房子的价格。如果不着急价格就定市场价或者比市场价高一点。如果着急，就把价格定的比市场价低一点。
务必记得，自己的房子自己说了算，中介再怎么“忽悠”也要稳住。反而要多与中介互动，让他们给房子做宣传，多带客户。
不行就换人。
将房子委托给中介公司后，如果长时间没有卖出去，就需要和中介公司沟通了，最好找经理级别的。只要房子不存在瑕疵，卖不出去无非两个原因：一是价格高；另外就是中介没有推荐。如果是中介不出力，沟通之后还是没效果，可以考虑再找其他中介公司挂牌。随时随地找房
业主卖房必须知道的七大注意事项
& 18:11:00
&来源：搜房网房天下
[提要]二手房交易流程中，大多数人都在关注买房者需要注意的问题，而忽略了卖房者其实也存在一定的风险，个人想要转手卖房，并不是买卖双方口头说好一手交钱一手交房就可以了。那么卖房需要有哪些注意事项呢？
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