退回已买的公租房可退房屋维修合同基金吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-20 14:22 标签： 房屋维修合同
济宁今起开展保障性住房动态核查
出租公租房,房屋限期退回
日　　来源：
　　城区一在建的经适房小区(资料图)。　本报记者　张晓科　摄
　　本报济宁4月16日讯(记者　康宇)　17日起,济宁市房管局开展新一轮保障性住房动态核查,这是济宁首次进行全覆盖式的入户核查,对已入住的16处保障性住房小区开展专项核查工作。核查的主要内容包括保障性住房资格情况,即家庭住房情况、收入情况、婚姻情况和户籍情况等,保障性住房使用情况即是否存在出租、闲置以及改变房屋用途等。　　“这次对于保障性住房资格的核查,我们会挨家挨户地上门核对住户信息,摸清全市近年来经济适用住房、公租房、廉租房的配售配租情况,纠正违规违纪的行为。”济宁市房管局保障性住房管理部主任刘扬水介绍,此次开展的保障性住房动态核查,是济宁首次全覆盖式的入户核查。“我们以往的核查方式是保障家庭主动申报情况,然后每半年进行一次巡查,而全覆盖式的入户调查是多年来的第一次。”　　“在核查过程中,我们会对经适房购房人有与他所报的收入明显不符的高消费行为进行重点审查。”刘扬水表示,对于经济适房申请来说,申请人应该如实申报家庭收入、财产和住房状况,并对申报信息的真实性负责。在取得完全产权以前,经济适用房购房人只能用于自住,不得出售、出租、闲置、出借,也不得擅自改变住房用途。已经购买经济适用住房的家庭,再购买(继承、受赠等)其他住房的,必须办理经济适用住房退出手续,或通过补交土地收益等价款取得已购经济适用房的完全产权。　　公共租赁住房以及廉租房的承租人,不得转借、转租或者擅自调换保障房；不得改变保障性住房用途；不得破坏或者擅自装修所承租的保障性住房,拒不恢复原状；不得在保障性住房内从事违法活动；不得无正当理由连续6个月以上闲置保障房。如果承租人违反了相关规定,将进行严厉惩处。　　一经发现违规骗取购房资格的,取消其购房资格,5年内不得申请任何保障性住房；已购经适房在未取得完全产权前,存在出租、闲置和改变使用性质行为且拒不纠正的,按照有关规定和合同约定予以收回；对不符合公租房、廉租房住房保障条件的家庭,取得住房保障资格但尚未获得保障的,取消其保障资格；对已经获得住房保障的,责令其先期推出,并按照市场价格补缴租金；逾期不退回的,公租房、廉租住房所有权人或其委托的运营单位可以依法申请人民法院强制执行。
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　　为更好的服务百姓，不断提高履职尽责能力，青岛市物业管理办公室刘毅副主任于日下午做客青岛政务网“在线问政”栏目，就维修资金管理等问题与广大市民进行交流。
　　据了解，《青岛市房屋专项维修资金管理办法（试行）》于日起施行，目前我市房屋专项维修资金各项工作正依法有条不紊的推进。房屋专项维修资金被称为房屋的“养老金”，对于房屋保修期过后共用部位、共用设施设备维修、更新和改造，保障房屋的正常使用具有极其重要的作用。
　　有网友反映，房屋出现漏水的问题,刘毅表示，根据房地产开发和物业管理相关法规规定，建设单位应当建立健全物业售后维修服务体系，按照国家和省有关规定的保修期限、范围，承担物业的保修责任。因此，对于您反映的房屋质量相关问题，业主可以向市房地产开发管理局进行反映，由其予以解决处理。如果业主的房屋已满保修期且已经交存了维修资金，可以按照有关工作程序申请使用房屋专项维修资金进行维修，相关使用情况您可以拨打进行咨询。
　　另外，刘毅表示，根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法》有关规定，房屋专项维修资金属于业主所有。在现实工作中由于开发建设单位房屋预售、交付等工作进展不同或存在房屋实测面积小于预测面积等情况，因此可能导致已交存维修资金额多于应交标准。
　　目前，按照相关法规规定业主可以办理相应退款手续，有关证明材料齐全的可当场予以受理，并可及时为业主办理业务，无需业主多次来往，在相应手续办结后，由于交存金额发生变化，因此将会给业主换发新的维修资金专用票据。
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客服邮箱：小区都拆迁完毕了 住宅维修基金咋不退还
　　近日，德城区三八路二棉拆迁户闫先生反映，居住小区于2012年11月份拆迁完毕，但交纳的住宅专项维修资金没有退还。
　　记者了解到，闫先生居住的小区由德达鑫龙房地产开发公司负责，该公司已向房管中心物业管理办公室咨询过住宅专项维修资金退还程序事宜。按照有关规定，住宅因拆迁等灭失的，应当将居民交纳的剩余住宅专项维修资金本金及利息退还给购房业主，但需按照规定程序办理，即由开发公司持《房屋拆迁协议》、《安置补偿协议》、住宅专项维修资金收据、房产注销证明等相关证明文件，到市房管中心物业管理公室统一办理退还手续。
　　该开发公司表示，待将拆迁户资料准备齐全后，立即报送，按程序审核后退还每位居民。(记者 李明华 通讯员 崔志恩 王金祥)
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新房退房后,房屋维修基金可以退吗
咨询一下,新房退房后,房屋维修基金可以退吗
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新房退房后,房屋维修基金可以退
你好,需要根据合同约定确定,可以要求出售者补偿
你好,一般看合同约定情况,也可协商解决
建议协商解决
您好,建议积极协商,协商不成可以通过诉讼的方式要求退还款项,可以咨询律师后处理
你好,可以要求出售者补偿,如需帮助,可来所面谈或来电详询。
你好,需要根据合同约定确定
你好,建议,诉讼。
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