子女继承父母房产有哪些费用 过户费怎么算
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子女继承父母房产有哪些费用 过户费怎么算
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房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，就算是子女继承父母房产也不例外。在我们身边，房产继承是一件很平常的事，较多的是子女对父母房产的一种继承。那么子女继承父母房产有哪些费用 过户费怎么算？子女继承父母房产有哪些费用？　　办理房产继承过户有一些费用发生，主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费：　　1、房产继承权公证费用　　房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。　　2、房产价值评估费用　　根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，　 & 房产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.1　　3、房产继承过户税费　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。　　4、房产继承过户契税　　法定继承人继承房产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。　　如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房产的时候直接将房屋登记在子女名下。举例说明：　　我们来举个例子说明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢　　房地产价格总额(万元)累进计费率‰　　房地产价格总额(万元)：100以下(含100)，累进计费率‰：　　房地产价格总额(万元)：101以上至1000部分，累进计费率‰：　　房地产价格总额(万元)：1001以上至2000部分，累进计费率‰：　　房地产价格总额(万元)：2001以上至5000部分，累进计费率‰：　　房地产价格总额(万元)：5001以上至8000部分，累进计费率‰：　　房地产价格总额(万元)：8001以上至10000部分，累进计费率‰：　　房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率‰：　　根据房地产评估费的计算公式，李先生的房子需要缴纳5‰的评估费，也就是50万×5‰=2500元的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。　　真正的继承房产过户开始办理了，接下来需要缴纳多少钱呢?这包括100元的登记费、5元的权证印花税，继承房屋评估价0.05%的合同印花税。除此之外还远远不够，继承人还需要办理公证，而公证费高达6000元。在李先生的这个案例中，总共走完继承房产过户的流程之后，所需要的花费为+250+元，还是个不小的数目吧。拓展阅读：& & & && & & &　　贷款利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款，申办入口：　　关注微信公众号：希财金管家（xicaidk）或扫描下方二维码即可微信快速申请贷款，无需担保，申请门槛低，利率低，最快当天放款。
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子女名下的房子过户给父母需要的手续及费用
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分类型是赠与、过户还是分家析产赠与费用很少,但是如果这个房子出售的话会出现房款20%的个人所得税影响房子的销售过户,按照正常过户手续走,税收按照国家标准来分家、与析产是两个不同的概念,所谓分家是将一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭。所谓析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人。分家析产的费用很比较少而且不会出现超高的个人所得税
你好我有一套40平方的，我是妹妹，房子是我出钱购买，用哥哥的名字，由于现在想转到自己的名下，不想出相关的费用，能从哥哥的名下转到父亲的名下，然后父亲转给我？
方式一:赠与(赠与公证)证件:(夫妻双方)身份证、户口本、婚姻证明、产权证。公证费:评估价2%方式二:正常过户证件:(夫妻双方)身份证、户口本、婚姻证明、产权证。税费:产权证(或契税)小于5年。评估总价7.6%(约)产权证大于或等于5年.评估总价2%(约)
正常过户的费用个税1%营业税5.6%(满五年没有)契税1%(二套3%)交易费6每平工本费80
直接过户,提供亲子证明,地税价给的很低,早叫亲情过户,是正常过户费的60%,现在也差不多时这些,
只要您去房产处拿着户口簿您和父母的有效证件还有能证明直系亲属关系的证明房产处会以的费用收取帮您过户更名
想要准确答案，到房管部门咨询现策。因为中国的政策一时一变。
赠与的比较低
手续比较简单的
需要，但给于的费用低
第1-10条,共21条 &
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父母房产证名字过户给儿子要多少钱；怎么办理呢？
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如果房产证还是在老人名下就完全可以过户到下儿子的名下，不管房产证在谁的手里
一个是过户正常走过户手续就可以。一个是继承，可以免交房产税
职工因购买二级市场房屋（即购买自住二手房）而支取住房公积金的，需提供买房人在房屋所在地的区县权属登记部门办理的房屋所有权证，国土资源和房屋管理局代税务部门开具的契税完税凭...
这个不能完全依据法规规定确定由谁缴纳交易税费，需由买卖双方在合同中协商确实，不过大多情况下是由买方承担的，这似乎成了一种交易习惯！
不可以啊，
小产权房屋抵押贷款是不行的，因为房屋抵押要有三证即土地证，房产证，契证，你的房屋没有只有房产证，甚至有的连房产证也没有，只有一个村集体的综合土地证，你的房屋土地是集体的，...
私产没房产证不能过户
待解决问题
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父母房产过户给子女需交哪些费用
父母想要将房子过户给子女，一共有三种方式：赠与、继承、买卖。那么，这三种过户方式各需要交哪些费用呢？有哪些流程？一、赠与房产流程：(1) 直系亲属之间的赠与：第一步：受赠人提交购房资质审核第二步：双方签订赠与协议第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。(2) 非直系亲属之间的赠与第一步：受赠人提交购房资质审核第二步：双方签订赠与协议第三步：双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记非直系亲属之间赠与房产的公证费用：成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照评估价的百分之二收取(无评估值的，以该地区平均价格计算)。办理赠与的工本费80元，不分是否直系亲属。二、继承房产流程：（一）、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。（三）、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。（四）、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。三、买卖房产流程：父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。下面我们来看看以上三种过户方式所需要的费用：以一套面积为90平米，市值300万的普通住房为例，看看哪种方式最省钱。赠与：前前后后需要花掉将近13万！3%的契约税（9万）+1万元的评估费+2万多的公证费+印花税、登记费等≈13万。继承：只需要花费3万多块钱？！子女一般都是父母资产的法定继承人，so契税就免缴啦~~~！这样一下子就比上面直接赠予的方式省了9万块！！！买卖：80元登记费+3万元契税(1%)(二套购房)+3000元评估费（0.1%）+230元交易费≈3万出头。
责任编辑：张蕊&&JN044
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