签了合同，发现所买房子可以睡女中介嘛是凶宅想退房，中介费能退吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-19 19:49 标签： 买房子可以睡女中介嘛
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刚买的二手房是凶宅 退房中介要收违约费
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摘要：今年5月底，她委托南京一家中介公司想要买套二手房。在中介的介绍下看过房子并签订了买卖中介合同之后，任女士无意从刚买的房子周围邻居那里打听到，这套房子里曾经病死过一名女子，而之前中介并没有告知，任女士想要退房。
今年5月底，她委托南京一家中介公司想要买套二手房。在中介的介绍下看过房子并签订了买卖中介合同之后，任女士无意从刚买的房子周围邻居那里打听到，这套房子里曾经病死过一名女子，而之前中介并没有告知，任女士想要退房。中介公司让她缴纳包括房主部分的3万多元违约金，而任女士则认为违约的责任并不只在她一个人。
昨天上午10点多，记者见到了这位满脸愁容的任女士。任女士今年60多岁，和老伴在南京定居30多年了。她告诉记者，由于现在的住所靠近马路，楼层也高，所以任女士和老伴打算买套环境好点的二手房。今年5月底，任女士找到南京一家房产中介公司表明了自己的购房要求。“6月6日，中介公司打电话通知我去看房。”任女士回忆道。看了房子之后，任女士对房子的装潢、房型和周围的环境都还算满意。由于害怕自己看中的房子被“抢走”，任女士在6月7日就和中介签订了《房地产买卖中介合同》，并付了一万元定金给房主。
签了合同之后,任女士又去要购买的房子那里走访了周围的邻居，邻居告诉任女士这套房子里曾经病死过一个女子，劝任女士不要买。任女士觉得自己买回了一套“凶宅”，心里很不爽。6月12日，任女士找到中介说想要退房。“当初他们（房主和中介）都没和我说过死过人，要不然我肯定不会买，”任女士说。
现在虽然房主同意了和任女士解约，但是中介公司向任女士要3万多元的违约费，并称如果不给钱，就不同意解约。任女士和老伴只愿意出2000元的费用给中介公司。7月19日，中介公司又打电话给任女士，称公司法务部协商后只要任女士交15000元的中介费用就可以解约，任女士没有答应。
那么，这套房子究竟是不是任女士口中的“凶宅”呢？记者联系到了任女士委托的中介公司，中介公司总务部一位姓李的工作人员告诉记者，这套房子原来确实有位患乳腺癌的病人病死了，但病人是在医院病故的，并不是在家里，不是她口中的“凶宅”，而且他们（中介公司）也是事后才知道这个情况。
记者就此采访了南京从事中介买卖的资深人士，据相关负责人称，按照我国传统的民俗习惯，如出售房屋内曾发生过非正常死亡的事件，此类房屋通常被称为“凶宅”。从生活经验上讲，多数人对“凶宅”充满忌讳，入住后往往会心存晦气、感到恐惧，影响生活质量。而任女士购房时，中介公司未能主动告知任女士“凶宅”信息，致使购房者在签订房屋买卖合同时违背了其真实意思表示，该中介的行为已构成欺诈，任女士有理由要求对方撤销合同。在国内，市民在购买房屋习惯上考虑多种因素，除了房屋质量、朝向、环境、交通外，还有追求平安、吉祥的美好愿望。人们对在住宅内发生非正常死亡的事件感到晦气和恐惧，是一种客观存在的普遍现象。
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||||||||||交钱后才知买了“凶宅” 退房后能退中介费吗？_新闻中心_新浪网
交钱后才知买了“凶宅” 退房后能退中介费吗？
.cn 日14:25 龙虎网
　　【龙虎网报道】昨日，读者陈先生向本报反映，他买了一套二手房，交了钱后才知这是一处“凶宅”。无奈退房之后，陈先生想讨回当初支付给房产中介公司的中介费，但对方却不愿退钱。
　　陈先生说，他长期不在南京，想在南京买套房子给妻儿住。“今年9月底，我找到一家中介公司委托找房。他们很快帮我联系了白下区的一处二手房。房子在四楼，90平方米，
总价是62万元，1997年的装潢。”陈先生说，他看房之后，觉得房型、区位、价格都不错，于是与房主签了合同，交了房款62万元，同时，他支付给了中介公司8000元的中介费。
　　“10月7日，我们准备敲掉原先的装潢重新做。这时，一个邻居悄悄告诉我，这房子里死过人，房主的妻子因为忧郁症，从房间里纵身跳下，当场摔死，这是一处‘凶宅’。我听后一惊，房主和中介公司都没有告诉过我这件事啊！”陈先生赶紧与房主取得了联系，追问之下，房主无奈讲出了实情。陈先生当即决定，退房！房主也爽快，退房可以，但是陈先生必须支付补偿款1．5万元。
　　陈先生说，他考虑到自己的确破坏了房屋的原装潢，吊顶、墙裙被拆了一部分，于是便答应补偿1．5万元。之后，陈先生找到中介公司，要求退还中介费8000元，但被中介公司拒绝了。
　　“中介公司的理由是，他们为我找到了房源，也促成了我与房主的买卖关系，他们提供了服务，并且他们认为我违约，所以收中介费是理所应当的。但我觉得，违反房屋合同的人不是我，我被房主蒙在了鼓里，我也是受害者。”陈先生说。
　　就此问题，记者咨询了江苏金长城律师事务所王健律师。他认为，买房居住的目的就是为了有一个安身之所，能住得安心、舒心。如果房屋里发生过非正常死亡事件，那很可能房价就要大幅贬值，甚至买房人都会敬而远之。
　　而现实中大量的卖房人或者中介公司隐瞒房屋在出卖前的实际情况，没有尽到告知义务，显然违背了《民法》诚实信用的原则和公序良俗的原则。
　　王健说，如果陈先生有证据可以证明房主当初没有告知实情，那么8000元的中介费就应该由房主承担；如果能证明房主与中介公司串通一气，那么就可以拿起法律武器追回自己的中介费。
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