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> 住房公积金可以在全款买房后一次性提取出来吗
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搜狐焦点网友
住房公积金可以在全款买房后一次性提取出来吗
如题，购房时怕赶不上提取公积金，打算跟亲朋借钱来买房。等拿到购房合同后是否可以一次性提供公积金了呢？提取金额有没有上下限？
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jinxin_823@china
全款可以提取，提取总额不能超过房款（这个肯定达不到）
搜狐焦点网友
下面是引用jinxin_于 17:16:54 发表的回复：住房公积金可以在全款买房后一次性提取出来吗:是必须拿到购房全同才能提取吗？还是说得等到有房产证才能提取？因为打算管亲戚借，想尽快取出来还人家。
jinxin_823@china
下面是引用搜狐焦点网友于 17:19:36 发表的回复：住房公积金可以在全款买房后一次性提取出来吗:下面是引用jinxin_于 17:16:54 发表的回复：住房公积金可以在全款买房后一次性提取出来吗:是必须拿到购房全同才能提取吗？还是说得等到有房产证才能提取？因为打算管亲戚借，想尽快取出来还人家。
——有合同有发票你的单位才能给你办提取。还是那居话没证你就是选了房也没有签不了合同。签合同大概一个月左右会通知全款领合同
嘿嘿~我只是拿了个选房的预购协议，连预售证都没下来，就把钱全提出来了。单位人事部给办的，貌似很便捷，只是要了我的预购协议和身份证。
&君子终日乾乾 夕惕若 厉 无咎
jinxin_823@china
这个要看单位
青青草原的灰太狼
下面是引用九世于 23:36:23 发表的回复：住房公积金可以在全款买房后一次性提取出来吗:嘿嘿~我只是拿了个选房的预购协议，连预售证都没下来，就把钱全提出来了。单位人事部给办的，貌似很便捷，只是要了我的预购协议和身份证。太好了，是相当于公积金付首付吧？只要预购协议和身份证？
天下风云出我辈，一入江湖岁月催；皇图霸业谈笑中，不胜人生一场醉。
jinxin_823@china
想提公积金做首付要看单位给不给办，还要考虑单位的办理时间去交钱的时间有没有冲突，所以尽量别把公积金算在首付里
jinxin_823@china
想提公积金做首付要看单位给不给办，还要考虑单位的办理时间去交钱的时间有没有冲突，所以尽量别把公积金算在首付里
那九世说的这个预购协议我们这一批大概什么时候能拿到？
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查询编号：
来信的详细情况(编号：4-801712)
受理单位：
市住房公积金管理中心
来信时间：
来信主题：
全款购房可以提几次公积金？每年可以提一次吗？
来信内容：
我全款购房取过一次公积金，过了3年我可以再次取公积金吗？
来信已转受理单位，正在处理中
回复的详细情况
回复单位：
市住房公积金管理中心
回复时间：
回复内容：
& & 已致电该职工，电话无人接听。职工购买商品房或二手房2年之内凭相关资料仅可提取一次住房公积金。偿还公积金贷款或商业贷款，可每还满一年提取一次公积金余额。如有疑问，详询。
襄阳市人民政府办公室&主办　 襄阳市政务信息管理中心&承办
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办公地址：襄城新街16号市直机关综合办公楼（老公安局院内）您好，分享的企鹅
全款购房以后公积金能否提取
全款购房以后每3年可提取一次公积金，前提是《房屋所有权证》登记时间在日之后。“去年全款购买了一套房，已经办理了两证，我从未使用过公积金，能否提取？”昨日，市民郑先生来电咨询，自己的公积金账户里数万元资金一直在“睡觉”，他希望能将这笔资金利用起来。昨日，记者从武汉公积金中心了解到，没有使用过公积金贷款、全款购买首套自住住房的，可每3年提取一次公积金，缴存者需提供单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》、《武汉住房公积金提取凭证》、房屋两证及完税发票等凭证。此外，根据两证办理时间不同，提取政策也有区别：《房屋所有权证》登记时间在日以后的，可每3年办理1次提取，累计提取的总金额不得超过购房总价；《房屋所有权证》登记时间在日至日期间，可每3年办理一次提取，累计提取的总金额不得超过购房总价的70%；登记时间在日之前，则不能办理提取。此外，在未使用过公积金的情况下，还可以通过转账等方式提取公积金：如果职工购买首套自住住房、未全额付清购房款的，可以通过转账的方式，提取本人及配偶账户上的住房公积金支付购房款；如果购买首套自住住房、选择使用商业贷款未还清的，可以每年办理转账冲贷1次偿还商业贷款。
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专家教你买房后公积金如何提取
　　专家教你买房后如何快速提取
　　近日，很多网友来电咨询买房后以及装修如何提取公积金的问题：有网友咨询买房后如何提取，也有网友咨询办理两证后如何提取。这些问题，小编通过走访武汉住房公积金管理中心，都在下文为您一一解答。
　　网友：父母赠予的二套房产，能提取公积金用于装修吗?
　　小亿：按照规定购买、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公积金。这里所指的大修工程也有明确的规定，大修理自住住房且修理费用占总房价25%以上,取得危房鉴定 报告或大修证明未超过一年的,可以提取公积金。大修后房屋必须符合基本完好标准的要求，大修工程主要适用于严重损坏的房屋。所以装修不能提取公积金。
　　网友：使用公积金贷款，还可以提取公积金吗?
　　小亿：使用公积金贷款的只能将公积金账号的余额办理逐年还款划扣用于提前还款，不能取现。
　　目前，有很多购房者来电小编咨询公积金提取的政策。购房者因为贷款利率上浮、审批时间太长、年龄限制等各种原因放弃贷款选择一次性付款买房，然后再提取公积金。那么，买房后如何提取公积金，需要哪些手续。公积金提取有哪些程序、最高能取多少等等问题深受网友关注，本期小编就为大家归纳了买房公积金提取的各种政策。
　　商贷购买首套商品房房、只付了首付款的，提取住房公积金的办理手续。
　　家住武昌的陈女士来电咨询小编：&在武汉国企单位缴交公积金二十年，2010年给儿子在盘龙城买了一套住房，当时武汉市的公积金不能在盘龙城贷款，所以选择了商贷的方式买房，如何提取公积金更划算呢?小编通过走访武汉住房公积金管理中心了解到：职工商贷购买首套住房的，可以转账的方式提取本人及配偶账户上的住房公积金支付购房款：支付完首付款后，可以凭备案的购房合同和正规发票提取公积金一次，但是此项转账提取的有时间限制，以签订购房合同或购房协议之日起6个月内或至购房合同或购房协议上约定的最后付款日期止。如果提取的金额未超过房屋总价的，在首次转账提取满3年后，可选择凭两证办理提取或偿还商业贷款办理提取，两种方式任选一种，提取方式确定后，不得进行调整。
　　凭两证提取的政策是：日以前买房没有用公积金贷款的，办理&两证&(房产证和土地证)后3年内提取一次公积金。如果过了3年，或者已经提取了一次，就不能再提了。日后，根据新的提取政策，职工购买首套自住住房未选择使用住房公积金贷款，允许职工夫妻双方就该套房屋每3年提取1次，累计提取的总金额不得超过购房总金额70%。新政执行以房产证办理时间为准。
　　偿还商业贷款办理提取的政策是：在贷款发放并正常还款6个月后，职工及配偶可提取个人住房公积金账户内的存储余额，每年凭还款明细办理转账冲贷1次(转入借款人约定还贷的银行储蓄账户)，职工及配偶每次提取的总金额不得超过商业贷款剩余金额，直至商业贷款余额结清。
　　公积金中心的工作人员还告诉小编，比起凭两证提取的，每年提取一次办理偿还商业贷款的用户还是居多的。
　　一次性付款购买首套房的，提取住房公积金的办理手续。
　　小编从武汉住房公积金中心了解到，一次性付款购买首套房的，不管是购买一手房还是二手房都可以提取公积金。按照规定：一次性付款购买首套房是一手房的，可凭购房两证及购房发票，每3年办理1次提取，累计提取的总金额不得超过购房总价。一次性付款购买首套房是二手房的，过户后可凭《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、完税契税发票原件及复印件;职工以电子转账方式缴纳契税的需提供《武汉市房屋交易税费缴款通知单》和《中华人民共和国税收电子转账专用完税证》每3年办理1次提取，累计提取的总金额不得超过完税契税发票上计税房价的总价。其中关于办理两证的时间不一样，规定也不一样：
　　(1)职工及配偶购买首套自住住房，且《房屋所有权证》上登记时间在日以后的，可每3年办理1次提取，累计提取的总金额不得超过购房总价。
　　(2)《房屋所有权证》上登记时间在日&日期间，职工或配偶任何一方已在武汉住房公积金信息管理系统登记购房提取信息的，或职工及配偶未办理购房提取登记的，仍可每3年办理1次提取，累计提取的总金额不得超过购房总价的70。
　　(3)在日&日期间，职工或配偶任何一方已在武汉住房公积金信息管理系统登记过购房转账提取信息，且职工及配偶转账提取金额未超过购房总价70的，在首次转账提取满3年后，可凭购房相关要件每3年办理一次提取，累计提取的总金额不得超过购房总价的70。
　　(4)首次选择凭两证办理提取的，再次办理时不能选择偿还商业贷款方式提取。
　　购买改善性住房，提取住房公积金的办理手续。
　　不管改善性住房为一手房还是二手房，都可以凭改善性住房和首套房的房屋两证等相关资料每3年办理1次提取。具体的规定是：
　　(1)职工或配偶在日以后购买改善性住房，可凭两证每3年办理1次提取，累计提取的总金额为：( 140平房米-职工家庭首套住房面积)&第二套住房购房单价，且不超过改善性住房购房总价。
　　(2)职工及配偶购买改善性住房办理提取的，应到管理中心及其分支机构进行资格认定;经认定符合条件，方可办理提取审核手续。
　　(3)职工及配偶在享受&首套住房&提取政策的同时，又购买了一套符合&改善性住房&提取政策的住房，应先办理&首套住房&的提取，待提取额度达到政策规定的限额后，再办理&改善性住房&提取。
　　在此公积金中心的工作人员告诉小编：如果首套房面积超过140平，改善性住房就不能提取公积金了;如果首套房面积小于140平，二套房可以提取公积金，二套房以上的房屋就不能再提取公积金了。
　　装修不可提取公积金
　　很多网友看到公积金的提取条件之一是建造、翻修、大修具有产权自住住房的，提取住房公积金的办理手续。所以想当然地认为装修可以提取公积金。房屋的修缮工程，按照房屋的损毁情况，可以分为翻修、大修、中修、小修和综合维修。根据《住房公积金管理条例》的规定，只有在翻修和大修的情况下，职工才可以提取住房公积金。中修、小修房屋不属于提取住房公积金范围。　翻修自住住房的，需提供《建设工程规划许可证》、《土地使用证》或居民建房用地许可证、身份证。大修自住住房的，提供房产管理部门房屋质量鉴定属危房的证明、《建设工程规划许可证》、《土地使用证》、《房屋所有权证》、身份证。另外本项提取的有效时间，可在《建设工程规划许可证》或《危险房屋通知书》发放之日起1年内一次性提取住房公积金，提取总额不得超过建造、翻建、大修自住住房的实际支出额。
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