新闻：一男子夫妻婚前房产过户过户百万房产给女方，后来未婚分手了，男方想要回房产，女方不肯。请就此案例出法律意见

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-19 12:18 标签： 女方要求房产证加名字
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情侣分手女方主动归还房 男方坚决不要
来源：华龙网
男方送给女方价值70万元房产，分手后竟成烫手山芋—女方执意要还，男方坚决不要，最后还闹到派出所。
房子买了酒席办了就差扯证了，哪想关系拉爆了.　　男方送给女方价值70万元房产，分手后竟成烫手山芋—女方执意要还，男方坚决不要，最后还闹到派出所。昨天，重庆晚报记者从渝北区警方获悉，经协调，双方到公证处公证后约定，房子两年后再归还。　　26岁张小姐是甘肃人，和28岁重庆人小李恋爱。为抱得美人归，去年，由小李出资，在北部新区汽博中心附近，按揭了一套建面100多平方米的房产，准备日后当做婚房，房产证上就写了张小姐一人名字。　　今年初，两人在没有领取结婚证的情况下，在重庆举办婚礼。不久前，双方因为感情不和分手。6月3日晚，张小姐报警称，她和小李因这套房子闹得不可开交。　　昨天，渝北区宝圣湖派出所民警介绍，分手后，张小姐不想再和小李有任何联系，便想把小李购买的房产还给对方，月供依然由小李负责。　　“不晓得为啥，小李不要这套房产，闹了几个星期。”民警说，他们也不明白，张小姐主动提出归还房产，为何小李不愿意。毕竟这幢房子价值不菲，地段不错，还是学区房。　　民警了解到，就在报警前，张小姐还想出一个办法，到法院去起诉，以便彻底解脱。　　5月底，张小姐咨询律师，称想到法院起诉此事，让法院强制执行，将房子退还男方。律师一听就懵了，这相当于自己告自己，行不通。　　律师认为，房子虽然是小李婚前购得，但留的是张小姐名字。张小姐想还房子，没有霸占行为。能够上法院起诉只有一种可能，就是小李找张小姐归还房子，她不愿意归还，由小李起诉。　　自己花钱买的，还有每月数千元的月供，现在归还却不要，小李究竟怎么想？小李说，房子才买不到一年，自己存款耗尽，还要每月还按揭。现在如归还房子，就涉及过户，需要很大一笔税费（经估算，总税费约6万元），自己无力承担。于是他向张小姐提议，等房子满两年后再归还，可免去部分税费。　　在民警协调下，张小姐同意了小李的做法。两人到公证处公证，协议房子在购满两年后，再由张小姐过户给小李。　　买房满两年可省3.9万元　　房子购满2年后再归还，究竟能为小李省多少钱？昨天，满棠置业总经理雷晶算了一笔账。假如这套房屋两年后仍卖70万元，至少可省去5.6%的营业税，光这一笔就可省3.9万元。　　此外，房屋过户还需缴纳这些税费：　　契税。如小李名下已有房产，要交3%的契税，共2.1万元。如果没有房产，由于这套房产面积超过90平方米，至少要缴纳1.5%的契税，共1.05万元。　　个人所得税。房屋购买没有满5年，卖方还要交1%的个人所得税，7000元。　　印花税，双方各收万分之五，也就是千分之一，共700元。　　交易手续费，6元一个平方米，按照100个平方米，共600元。　　转移登记费，同样是6元一个平方米，600元。　　国土登记费，90.8元。　　也就是说，如果房子现在过户，营业税3.9万元，加上各种税费1.949万元，总共接近6万元，也难怪小李想拖一拖。　　雷晶说，还有一种方法可免去很多税费，即赠与，张小姐可将房产赠与小李，只需缴纳1000元工本费和契税。但赠与的房子，今后要买卖则要缴纳20%的个人所得税。如有购房问题请拨打热线：400-606-6969
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4月18日晚，华润置地发布公告称：王石将于日公司股东周年大会结束时，退任公司独立非执行董事一职。
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婚前男方付全款给女方买房，名字是女朋友一个人名字，后面分手，男方能拿回房子吗目前房产证没有下来男方改名字吗？
婚前男方付全款给女方买房，名字是女朋友一个人名字，后面分手，男方能拿回房子吗？目前房产证没有下来男方改名字吗？
律师回答地区：重庆-巴南区咨询电话：帮助网友：11074 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人看男方有些什么证据。 21:38地区：重庆-江北区咨询电话：帮助网友：3935 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人有出资证据可以要回 22:37地区：重庆-沙坪坝区咨询电话：帮助网友：1589 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人和女方签一个协议。 08:08地区：重庆-江北区咨询电话：帮助网友：2838 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人要看当初你出资登记到女方名下是什么，性质。赠予，还是基于便于办理贷款等原因，只登记了她个人名下。 10:18地区：重庆-渝中区咨询电话：帮助网友：76420 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人这个是可以的， 11:21地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：41648 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人因为你们的房子没有产权证，这种情况比较特殊，在离婚诉讼中法院不会处理该房子的所有权，只会处理房子的使用权“即只是判决谁来居住或者使用该房子”，这时你们可以协商处理房子的归属，也可以等房产证拿到手以后再去法院起诉。 19:08男方买婚房登记女方名 分手后房产如何分配？ - 市场 -宜昌乐居网
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男方买婚房登记女方名 分手后房产如何分配？
来源：大洋网-广州日报
男方买婚房登记女方名　　分手后房产如何分配？　　魏先生是一名工薪阶层，五年前与女友发展到谈婚论嫁的地步，于是两人就一起出资买婚房。由于女方想要“考验”魏先生的诚意，因此坚持房产证只能写她一个人的名字，魏先生予以同意。随后，魏先生将购房款50万元打入开发商的账上。随后两人同居的一年时间内，都是魏先生付装修款和按揭贷款。不料，购房一年之后，两人因为性格原因而分手了。对于房产，女方坚持认为根据产权登记，魏先生没有份，至于房款则是魏先生在同居期间出于感情原因自愿赞助女方的。为此，魏先生问：自己是否有权讨回房款或者讨回房产？　&& 广东宝威律师事务所律师唐胜利：感情维持期间，魏先生出于婚约目的出资买房并由女方出面登记产权，这属于有条件的赠与行为，即是以婚约为前提条件。如今婚约不存在，魏先生有权利收回自己的赠与物即房产。只要魏先生能够拿出出资的账单凭证，将来如果诉讼至法院，法官一般会根据实际情况，裁决女方返还购房款或者产权给男方。如果只是返还购房款，那么魏先生将无法享受房产增值的收益，因为属于借款给女方购房，增值部分属于女方享有。
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