您的位置：
听说中介可以将网签价格做低，对买房人有影响吗？
为什么崇明
熟悉区域：
就是网上打个合同而已没有什么不一样的
乐xiang生活
熟悉区域：
是经纪人用经纪人密钥在网上下载的合同，就是上海市买卖合同。一套房子只能签一次，上海只从网签以后还没有发现交易纠纷，一房多卖的现象。
乐phone-天边
熟悉区域：
网签就是业主，客户能过中介方向房管所那边申请打印房管所买卖合同，买卖合同的价格一般会和成交价不一样，会跟您那个打税评估的价格差不多，用于合理避税！虽然价格不一样，但您不用担心，一来我们有中介合同约束双方，二来签房管所买卖合同前我们还会签一个价格确认书，来保障买卖双方的利益！
熟悉区域：
可以改 从新投件就可以啦
熟悉区域：
理论上是应该买卖双方都到场 带齐相应资料（买方：身份证 暂住证 户口本 产权证 单身证明或结婚证 签唯一卖房承诺书等）（买方：身份证 暂住证 户口本 产权证 单身证明或结婚证 家庭成员表等）只有能做网签的中介公司 才是中介协会承认并合法的中介公司 您遇到的问题很可能是中介公司先为您做购房资质预审 审核期是五个工作日如果预审通过 一般都要真实得买卖双方到场并签字希望可以帮到你 （原创）
云起雨落106
熟悉区域：
对买房人没有影响，是对买房人有好处的事情！可以为你省下不少的税费！但是有一定的风险要是建委查到的话会有一定的惩罚措施但是工作几年了没有发现一个！
熟悉区域：
五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。
一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据北京市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式 的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。 二书：是指《住宅质量保证书》和《住宅使用 五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。
一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据北京市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式 的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。 二书：是指《住宅质量保证书》和《住宅使用 五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。
一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据北京市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式 的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。 二书：是指《住宅质量保证书》和《住宅使用 五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。
一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据北京市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式 的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。 二书：是指《住宅质量保证书》和《住宅使用 五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。
一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据北京市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式 的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。 二书：是指《住宅质量保证书》和《住宅使用证书》
熟悉区域：
是每个区都有自己区的最低过户指导价，可以按最低过户指导价来打网签合同，对购房者没有什么影响，一般最低过户指导价要低于你所要买房的实际成交价对买房人是有利的。
100348位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。回复: 16 | 浏览: 8949
| 字体: tT
[问题求助]
最后登录&注册时间&阅读权限100&帖子2226&积分15559&精华1&
妈豆19417 &地区:街道:宝宝生日&积分15559&
| 字体大小: tT
本帖最后由 灰度 于
16:07 编辑 ! I: x7 ^- {' Z6 q0 b
最近看二手房看的多了，多希望突然哪天就能碰到一套非常满意的，可是又担心会碰到二手房常见的那些纠纷，美妈们知道的给我提提醒吧，我听说最容易出问题的有三个大的方面，你们在买的过程中有没有碰到过别的问题啊，一起给我说说呗，在此谢过啦！
第一个是说房屋买卖合同可能无效，就是怕不是出售的房子不是真的业主。这个我还真是没办法注意到啊，这个要是有问题了是可能找中介赔偿的吗？3 D- Q# J5 c* ]" U. c. X
第二个就是签合同前交定金的问题，到时候看中房子了要签合同前肯定还是要先交定金的，只开个收据就可以了吗？业主肯定是开不了**的，可是这个收据可不可信啊，有没有更好的方法呢？要是碰到业主返价了，这个定金应该是能要回来的吧，能要求赔偿么？
最后一个就是要是业主不卖了，或者我看到别的更好的房子不买现在定的这套了，到时候中介费还要付吗？是不是谁反悔谁买单啊？要是业主不肯给，中介会不会咬着我不放啊，还是比较担心这些问题的。
求美妈支招啊6 R: @$ e% @5 o4 q7 f6 U9 ?
发表于13楼
找正规的中介，签正规的买卖合同，必须到中介公司盖章。正规的合同上会写明各种细则。发生什么样的情况该是谁的责任，包括楼主以上几点疑问，合同上都有写明。现在房屋买卖合同都是要花钱跟国土局买的，所以一般的中介不会随身携带，都是买卖双方到中介公司签的合同，一式三份。如果遇到卖方是假业主，那么这种情况是百分百中介负责任。如果卖方毁约，那就按合同赔偿卖房该赔多少就赔多少，如果是买方毁约，同样是买方该赔多少就赔 ...
最后登录&注册时间&阅读权限100&帖子553&积分2976&精华0&
妈豆2965 &地区:南山区街道:沙河街道宝宝生日&积分2976&
业主不卖了多半是变相抬价，要小心了
最后登录&注册时间&阅读权限100&帖子2203&积分11959&精华0&
妈豆15058 &地区:街道:宝宝生日&积分11959&
唉，我觉得这些个事情都只能看自己运气了
最后登录&注册时间&阅读权限100&帖子1459&积分8059&精华0&
妈豆10213 &地区:宝安区街道:民治街道宝宝生日&积分8059&
第一，我当时防范的办法是看房产证复印件和业主身份证。; m# q/ w8 C3 [" c) e. U
第二，没有好办法。中介当时是说先交诚意金给卖方，若买方反悔此款不退，若卖方反悔，中介先找卖方追回诚意金并找卖方再罚诚意金的数额款项给买方。3 g. N0 e, O1 E, S
最后登录&注册时间&阅读权限100&帖子2203&积分11959&精华0&
妈豆15058 &地区:街道:宝宝生日&积分11959&
Scarlettj 发表于
第一，我当时防范的办法是看房产证复印件和业主身份证。
第二，没有好办法。中介当时是说先交诚意金给卖方 ...; p- l" k. s$ \& A; O1 n3 F$ V/ Y; S
这位美妈说的有点道理啊，那第三个呢？要是真的发生了楼主说的那样的情况，中介是不是会抓着买方要钱啊
最后登录&注册时间&阅读权限100&帖子2226&积分15559&精华1&
妈豆19417 &地区:街道:宝宝生日&积分15559&
( A- r5 J- l9 p: Z1 }
我也碰见过这样的，他抬我就不买了呗，最看不得这样出尔反尔的人，忍一次搞不好他还要抬第二次，有什么意思啊
最后登录&注册时间&阅读权限100&帖子2226&积分15559&精华1&
妈豆19417 &地区:街道:宝宝生日&积分15559&
回复 ! O" b- u3 N, U) c. Y
8 [&&o9 D5 O&&l* C2 ^0 t
嗯，我还是祝我好运吧
最后登录&注册时间&阅读权限100&帖子2226&积分15559&精华1&
妈豆19417 &地区:街道:宝宝生日&积分15559&
美妈是找中介买过房的吧，发个帖子给我们说说情况呗，好多姐妹们都在看呢
最后登录&注册时间&阅读权限100&帖子972&积分5378&精华0&
妈豆7433 &地区:街道:宝宝生日&积分5378&
反正我觉得是少跟中介打交道好了，什么事情都多留个心眼就好
最后登录&注册时间&阅读权限100&帖子2226&积分15559&精华1&
妈豆19417 &地区:街道:宝宝生日&积分15559&
八角玻璃杯 发表于
反正我觉得是少跟中介打交道好了，什么事情都多留个心眼就好7 @) b1 F7 x! F+ U
这些事情没办法杜绝，就只能留个心眼了
你们说找中介买二手房会不会被坑啊？要是碰到品行不好的业主怎么 ...
本周末出游好去处：采摘蔬果，萌宠互动，品尝农家菜和五星级下午茶，更有充气城堡、疯狂卡丁车多种游戏项目任性畅玩！【时间】4月22日（周六）10:30-17:30【地点】东莞观澜湖【报名费用】68-98元【报名对象】不限【咨询】2
登录妈妈网
手机上妈网
孕妈必用 谁用谁好孕
5分钟内必有答案
随时随地记录宝宝可爱的瞬间
&&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：3公安机关备案号：Copyright
All Right Reserved版权所有&&&&口碑网 房产网络经纪人卖房 和 个人卖房有什么区别？谢谢
本回答由提问者推荐
var sogou_ad_id=731547;
var sogou_ad_height=160;
var sogou_ad_width=690;